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![[생활법무카페] 선순위 임차인이 있는 경매주택 장점](https://static.kyeongin.com/img/1X1.png)
최근 법원 부동산매각공고를 보면 최저가 매각가격이 눈에 띌 정도로 저감된 경매주택은 대부분 선순위 임차인이 있는 주택들이고 이 경우 심하면 주택의 최저매각가격이 5% 이하까지 저감된 사례도 적지 않아서 이런 물건을 매수하는 것이 위험한 것이 아닌지 망설이게 되지만 실제로는 위험성보다는 더 큰 장점이 있다.장점은 다음과 같다. 우선 최소금액으로 매수할 수 있다. ...
정수웅
2024-09-24
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경기도가 올해 상반기 '경매 취득 부동산 탈루세원 전수조사'를 실시한 결과 취득세 과세표준 누락 신고 225건을 적발해 총 13억원을 추징했다. 경기도는 지난 5월부터 8월까지 부동산 경매 정보 사이트와 취득세 과세 자료를 비교해 임차권 및 유치권이 신고된 경매 매각 물건을 대상으로 전수조사를 실시했다고 20일 밝혔다. 조사 결과 감정가액과 낙찰 금액에 차이가 ...
이영선
2024-09-20
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... 강민석(55)씨는 이렇게 말하며 한숨을 내쉬었다. 그는 미추홀구 등지에서 수백억원대 전세사기 행각을 벌인 속칭 '건축왕' 남헌기(63) 사건의 피해자다. 이 빌라엔 세입자 70가구가 살다가 법원 경매 등으로 10여 가구가 전세보증금도 못 받고 짐을 싸서 떠났다. 지난 6일 오후 만난 강씨는 자신을 따라오라며 10층의 한 집으로 안내했다.현관문을 열고 집 안으로 들어서자 고약한 냄새가 ...
백효은
2024-09-10
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... 소래포구의 상징물을 드론으로 표현하는 '소래 드론 라이트쇼', 소래포구 앞바다 위에서 펼쳐지는 '소래 해상 불꽃쇼'도 기대를 모은다. 남동구는 '소래 전국 노래자랑'과 '소래 경매 장기자랑' 등 관광객이 직접 무대에 올라 참여하는 행사도 준비하고 있다.박종효 남동구청장은 "이번 축제가 소래포구의 풍경과 생태자원의 매력을 널리 알리는 계기가 되길 바란다"며 "소래포구가 ...
김희연
2024-09-10
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... 소래포구의 상징물을 드론으로 표현하는 '소래 드론 라이트쇼', 소래포구 앞바다 위에서 펼쳐지는 '소래 해상 불꽃쇼'도 기대를 모은다. 남동구는 '소래 전국 노래자랑'과 '소래 경매 장기자랑' 등 관광객이 직접 무대에 올라 참여하는 행사도 준비하고 있다. 박종효 남동구청장은 “이번 축제가 소래포구의 풍경과 생태자원의 매력을 널리 알리는 계기가 되길 바란다"며 “소래포구가 ...
김희연
2024-09-09
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... 통행 제한이나 상하수도 시설 철거 등의 민원 발생으로 주민들에게 큰 불편을 주고 있고 주민 간 갈등을 유발하는 사례가 잇따르고 있다.이에 시는 문제 해결을 위해 도로 부지 내 사유지를 경매나 공매를 통해 낮은 가격으로 취득, 이후 발생할 수 있는 각종 소송에 선제적으로 대응하고 시에 토지 매입을 요구하는 소송을 미연에 방지하고 있다. 시흥/김성규기자 seongkyu@kye...
김성규
2024-09-06
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... 통행 제한이나 상하수도 시설 철거 등의 민원이 발생해 주민들에게 큰 불편을 초래하며, 주민 간 갈등이 발생하는 사례가 잇따르고 있다. 시는 이러한 문제를 해결하고자 도로부지 내 사유지를 경매나 공매를 통해 낮은 가격으로 취득해 이후 발생할 수 있는 각종 소송에 선제적으로 대응하고, 시에서 토지를 매입하도록 요구하는 소송을 미연에 방지하고 있다고 밝혔다. 또 이러한 조치는 재정·행정적 ...
김성규
2024-09-05
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... 행사했던 법안과는 다른 법안으로, 법리적 논란의 소지를 해소하고 실질적인 주거안정을 누릴 수 있도록 정부가 제시한 대안을 여야가 합의로 통과시킨 법안이라고 대통령실은 밝혔다. 개정안은 경매로 나온 피해 주택을 공공주택사업자가 사들여 피해자가 살던 주택에 최장 20년까지 거주하도록 하는 것과 전세사기 피해자 인정 범위를 확대하는 것을 골자로 하고 있다. 택시발전법 개정안은 ...
정의종
2024-09-03
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금어기 해제로 가을 꽃게가 본격 출하되는 가운데 2일 인천시 중구 경인서부수협위판장에서 꽃게 경매가 진행되고 있다. 2024.9.2 /김용국기자 yong@kyeongin.com
김용국
2024-09-03
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시민 제안 아이디어 경매·쇼핑… 의정부시 '정책 페스타' 호응 "시민 기획자들의 아이디어가 실제로 많이 이뤄졌으면 좋겠습니다."정책과 축제를 결합한 형태의 새로운 축제로, 의정부시가 전국 최초로 시도해 흥행을 이어가고 있는 '문화도시 정책페스타'가 올해 두 번째를 맞아 성공적으로 개최됐다.최근 개관한 의정부문화역 이음과 의정부신세계백화점 앞 광장에서 ...
김도란
2024-09-02
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... 29~31일 시민들을 만났다. 특히 일상생활과 밀접한 정책들을 시민이 직접 제안하고 지지를 구하는 '정책 마켓'과 시민이 제안한 정책 아이디어에 시장과 국회의원, 시·도의원이 입찰하는 '정책경매' 등이 많은 호응을 받았다. 올해 정책마켓에선 시민 기획자가 낸 다양하고 기발한 정책이 선을 보였다. 청년 구직자와 창업자 등이 유료 소프트웨어 사용에 어려움을 겪는데서 착안한 '의정부 ...
김도란
2024-09-01
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... 상징하는 영정사진을 들었다.남씨 일당이 항소심에서 무더기로 감형을 받은 다음 날인 28일 국회 본회의에서는 전세사기 특별법 개정안이 통과됐다. 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 주택을 경매로 매입해 피해자들이 10년간 무상으로 거주할 수 있도록 하거나, 경매차익(LH 감정가와 낙찰가의 차이)을 피해자에게 지급하는 내용이 뼈대다.특별법 제·개정을 이끌어 내기 위해 2년이 넘는 시간 ...
백효은
2024-08-30
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임차인, 절대로 보증금 반환때까지전입 이전하거나 집 인도해선 안돼잔금 치른후 이사·전입신고 마쳐도당일 설정 담보·전세권보다 후순위중요한건 '예방책'… 꼼꼼히 챙겨야최근 경매절차에서 주거용 오피스텔이 14차례 유찰된 사례가 확인되었다. 채권자는 주택도시보증공사로서 임차인 A의 보증금반환채권을 양수하여 보증금반환청구소송 후 강제경매를 신청한 사례다. 주택도시보증공사는 ...
정민경
2024-08-29
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꽃게철 도래, 불경기 도매가 급락 1㎏당 2천~5천원↓ 7천원대 거래어민·위판량 감소… 경매도 한산직판장 '양념집'도 점심시간 텅텅26일 오전 화성시 서신면에서 만난 이모(66)씨는 꽃게잡이 출어에 나서지 않았다. 전날 수협에 위판했던 꽃게(소)의 1kg당 도매가격이 4천~5천원까지 떨어졌기 때문이다. 이씨는 "바다에 꽃게가 많고 가을게는 추석 전까지만 ...
목은수
2024-08-27
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![[생활법무카페] 선순위 임차인이 있는 경매주택 장점](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202409/20240924010002305_1.jpg)
![[현장르포] 외벽 무너지고 곰팡이 창궐… 전세사기 피해자 한숨](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202409/2024091001000113300012121.jpg)
![[포토] 금어기 끝난 '신상 꽃게'](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202409/2024090301000031800003171.jpg)
![[경제전망대] 보증금 회수의 위험, 돌다리도 두들겨 보자](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202408/20240829010003141_1.jpg)
