뉴스

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  정부 '규제 해제' 시사하자 분주하게 움직이는 경기도 지자체들

  ... 때문에 반짝 관내 일부 지역의 부동산 가격이 뛰긴 했지만, 그 이후로는 크게 얼어붙었다. 구도심 상황은 특히 더 심하다. 투기과열지구로 지정된 다른 지역과 비교하면 절대 같은 수준이 아니다"라면서 ... 대체로 크게 효과를 체감하지 못한다는 반응이다. 급기야 양주와 안성의 경우 지난 19일 미분양관리지역으로 지정되기도 했다. 유일하게 파주의 경우 최근 청약 신청이 이뤄진 경남아너스빌 디원·리버가 ...

  강기정 2022-10-29

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  이월 물량에 줍줍까지… 경인 분양시장 '공급 포화'

  부동산 경기 침체 속에서도 다음 달 인천·경기지역 아파트 분양 물량이 늘어날 전망이다. 그러나 금리인상으로 이자부담이 커지고 각종 원자잿값 인상으로 분양가 부담이 낮아지지 않고 있어 ...) 지역에서 풀릴 예정이다. 인천에서는 남동구(746가구)와 미추홀구(1천713가구) 등 구도심 재개발 단지 중심으로 분양 물량이 풀린다. 지난 9월 7천 가구가 넘게 분양되는 등 최근 들어 ...

  윤혜경;한달수 2022-10-27

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  부동산 경기 냉탕인데… 다음달 인천·경기 아파트 더 풀린다

  부동산 경기 침체 속에서도 다음 달 인천·경기 지역 아파트 분양 물량이 늘어날 전망이다.27일 부동산R114에 따르면 11월 분양예정 아파트는 전국 6만1천312가구로 조사됐다. 이는 ... 5천267가구)보다 늘어난 상황이다.인천에서는 남동구(746가구)와 미추홀구(1천713가구) 등 구도심 재개발 단지 중심으로 분양 물량이 풀렸다. 지난 9월 7천 가구가 넘게 분양되는 등 최근 들어 ...

  한달수 2022-10-27

• [사설] 인천 구월2지구, 부작용 최소화 방안 찾아야

  ... 행정안전위원회가 최근 구월2지구 조성사업 동의안 심사를 보류한 것이다. '주택 물량 과다 공급' '구도심 공동화 심화' 등이 우려된다는 이유였다. 그러면서 보완책 제시를 인천시에 요구했다.구월2지구 ... 하락기에는 큰 폭의 내림세를 보인다. 공급과 수요가 일치할 지도 따져봐야 한다. 일각에선 분양시기에 구도심 분양 물량이 적어 큰 영향은 없을 것이라고 하는데, 반드시 그렇지는 않다. 구월2지구 ...

  경인일보 2022-10-20

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  [뉴스분석] 구월2지구 부동산 정책 '물음표'

  ... 인천 주택시장이 수도권 집값 내림세를 이끌며 빠르게 냉각하는 상황으로, 공급·수요 불일치와 구도심 공동화 등 부작용을 고려해야 한다는 목소리가 나온다."공급·수요 불일치-구도심 공동화"시의회, ... 중심으로 사업 시행 단계에 있는 정비구역은 54곳 4만3천300가구다. iH는 이들 정비사업의 분양 완료 시점을 앞으로 1~2년 내로 보고 있어서 2027년 이후 순차적으로 주택을 공급하는 구월2지구의 ...

  박현주 2022-10-19

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  [뉴스분석] '부동산 빙하기' 추진동력 냉각… 인구·매수심리 정밀히 파악해야

  ... 인천은 인구가 계속 늘어나는 지역으로, 공급을 뒷받침할 여력이 있을 것으로 본다"며 "구도심 공동화 등 우려 사항을 막으려면 구월2지구 일대 산업과 일자리 기반을 뒷받침해 자족 기능을 ... "구월2지구가 공급 과잉이 될지 부족이 될지 현재 상황에서는 정답을 찾기가 쉽지 않다"며 "분양 시기 지역 인구와 투자 심리를 최대한 정확하게 예측해 정책에 반영하는 게 수요 공급 불일치를 ...

  박현주 2022-10-19

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  미니 신도시급 구월2지구 조성사업 '제동'

  ... 공급을 푸는 구월2지구 조성사업을 발표했다. 구월2지구 조성사업은 주택 물량 과다 공급, 구도심 공동화 등이 우려된다는 게 행정안전위 지적이다. iH가 구월2지구 조성사업을 시행하기 위한 ... 441가구, 805가구를 공급하는 것을 골자로 한다. 이들 사업은 신혼부부와 청년을 대상으로 공공분양·공공임대주택을 공급하는 내용이다. 행정안전위는 인천시와 iH로부터 개선 방안 등을 받은 후 ...

  박현주 2022-10-18

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  '취임 100일' 이동환 고양특례시장 "혁신의 경제특례시 구현할 것"

  ... 활성화 전략 수립 용역을 진행하고 있으며 오는 10월부터 시는 '정밀의료클러스터 조성을 위한 기본계획 수립 및 타당성 조사 용역'을 실시한다. 2024년 하반기에는 고양일산테크노밸리 토지분양이 예정되어 기업유치도 본격화 될 것으로 예상된다.노후·정체한 구도심의 새로운 변화와 주거환경 개선을 위한 일산신도시 재건축·리모델링, 원도심 재개발사업도 속도를 높이고 있다. 시는 지난 ...

  김환기 2022-10-07

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  인천의 저층주거지 효율 관리 방법은?… '구도심 가치 향상' 정책 처방

  인천시가 구도심 저층주거지를 효율적으로 관리하기 위해서는 전면 철거와 점진적 개량 방식을 적용해 공간을 개선하는 동시에 구도심 가치 향상을 목표로 사회경제 정책을 추진해야 한다는 인천연구원 ... 사업성 확보 여부에 따라 양극화 현상이 심화할 수 있다는 의미다.인천은 서울 등과 비교해 분양가가 낮은 데다, 저층주거지가 있는 구도심의 경우 인구 유출이 지속하면서 사실상 정비사업이 이뤄질 ...

  박현주 2022-10-03

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  '투기과열 풀린' 연수·남동·서구… '거래절벽 풀긴' 힘부칠듯

  ... 주택의 주택담보대출비율(LTV) 20% 적용, 9억원 이하 LTV 40% 적용, 주택·오피스텔 분양권 전매 제한 등 다양한 거래 규제를 받아왔다.정부의 투기과열지구 해제 결정으로 이들 규제 조치가 ... 한국공인중개사협회 인천지부장은 "인천 아파트값이 한창 높을 때에 비해 신도심은 2억~3억원, 구도심도 1억~2억원 떨어졌고 물가 인상 등으로 경제적 어려움이 가중되는 상황에서 투기과열지구 해제에 ...

  이현준 2022-09-21

• '내 집 마련' 수요자 돕는 인천시… 내달 국토부에 규제 해제안 요청

  인천시가 인천지역 군·구별 주택가격 상승률과 거래건수, 미분양 현황 등을 심층적으로 들여다보기로 했다. 이를 바탕으로 투기과열지구·조정대상지역 해제를 정부에 요청하겠다는 게 인천시 계획이다.13일 ... 규제지역 해제를 추진하는 이유는 내 집을 마련해야 하는 실수요자들의 피해를 줄이고, 신도시와 구도심 간 형평성 논란을 해소하기 위해서다.인천시는 규제지역 지정 후 지역 주택가격이 안정되면서 지정 ...

  박현주 2022-09-13

• 인천시의회 "8개 구(區), 부동산규제 해제해야"

  ... 규제지역 해제가 이뤄져야 한다는 내용이 담겼다. 이강구 의원 대표발의 원안 가결재산권 침해·구도심 형평성 논란석남·가좌동 포함에 주민 반발 커 규제지역 지정 이후 거래가 급감한 것은 물론, ... 충족했다. 그러나 국토교통부는 지난 6월 주택가격이 하락세로 전환된 지 얼마되지 않았고 미분양 주택도 많지 않아 인천 등 수도권 투기과열지구·조정대상지역 해제를 유보했다.인천시의회는 과도한 ...

  박현주 2022-09-13

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  경기·서울보다 높은 '소득대비 주거비'… 허리휘는 인천 청년

  ... 만한 내용은 '도시정비사업 규제 완화'와 '끊어진 주거사다리 복원'이다. 이는 각각 구도심 활성화, 청년 주거문제 해결에 도움이 될 것으로 기대된다. 인천 청년 상당수는 소득 대비 생활비(주거비 ... 인천 동구에 사는 원모(30)씨는 지난해 결혼한 후 송림동에 있는 2억3천만원짜리 아파트를 분양받았다. 그는 주택 매입 자금의 70%를 은행에서 빌려 매달 원금과 이자를 갚고 있다. 직장이 ...

  박현주 2022-08-16

• 인천서 청년 원가주택 원활 공급위해 정비사업 가속도·신규 입지도 찾아야

  ... '국민 주거안정 실현방안'에서 청년과 신혼부부 등 무주택 서민들에게 시세의 70% 수준으로 분양하는 '청년원가주택'과 '역세권 첫 집'을 50만가구 공급하기로 했다. 공공택지 개발과 ... 여건, 인근 생활편의시설 유무 등을 종합적으로 고려해 이뤄지기 때문에, 민간 입장에선 '미분양 리스크'를 걱정하지 않을 수 없다. 인천은 신도시 개발과 구도심 재생이 동시에 이뤄지는 특성도 ...

  김명호 2022-08-16