뉴스

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  [생활법무카페] 계약갱신청구권 거절후 매매 가능한지

  계약갱신청구권은 기존 임차기간에 관계없이 2년 더 살 수 있는 임차인의 권리이다. 주택임대차보호법 제6조의3 제①항에 9가지 임대인의 거절사유가 열거되어 있으므로 일반적으로 매매를 이유로는 ... 지지만 '매매'는 법에 규정돼 있지 않아 논란이 많았다.지금까지 국토교통부, 주택임대차분쟁조정위원회는 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 갱신청구권을 거절한 경우 2년 동안은 주택을 매매하지 ...

  이영옥 2022-03-07

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  코로나 한파에 소상공인들 '한숨'… 작년 인천지역 영업이익 17.8%↓

  ... 계약갱신요구권을 행사한 적이 있다고 응답한 소상공인은 3.6%에 불과했다. 계약갱신요구권이란 임차인이 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약 갱신을 요구하면 임대인(주인)이 ... 있다고 강조했다.인천시 관계자는 "소상공인서민금융복지지원센터 등을 통해 전문가 상시 상담과 분쟁 관련 법률적 구제 지원, 제도 개선 제안 등의 기능을 강화하겠다"며 "상가임대차 이해당사자 ...

  유진주 2022-02-27

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  평택 미군기지 공인중개사 지침 '전면수정'

  ... 공인중개사들에 대한 물리적 감축 시도, 슈퍼 갑질 논란을 부른 미군 측의 무리한 주택 정책 추진 중단 등이 거론되기도 했다. 특히 미군 측이 연합회의 미군 임대차 계약서에 '임대인과 임차인(미군) 사이 분쟁이 생길 경우 대한민국 법률을 적용한다'라는 약정 조항 추가 요구를 수용하면서 양측의 갈등이 해소될 기미를 보이고 있다.이시열 회장은 "연합회의 지적과 요구 등을 미군 측이 ...

  김종호 2022-02-10

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  '노예계약서' 지칭 서약서 개선 합의… 평택 미군기지-공인중개사 갈등 해소되나

  ... 공인중개사들에 대한 물리적 감축 시도, 슈퍼 갑질 논란을 부른 미군 측의 무리한 주택 정책 추진 중단 등이 거론되기도 했다.특히 미군 측이 연합회의 미군 임대차 계약서에 '임대인과 임차인(미군) 사이 분쟁이 생길 경우 대한민국 법률을 적용한다'라는 약정 조항 추가 요구를 수용하면서 양측의 갈등이 해소될 기미를 보이고 있다.이시열 회장은 "연합회의 지적과 요구 등을 미군 측이 ...

  김종호 2022-02-10

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  평택 미군, 공인중개사 제한 전면 철회 했지만… 연합회 '반발 여전'

  ... 입장 변화 없어… 사과·책임자 문책"미군측 '창문 10㎝ 규정' 국내법 위반 또다른 분쟁·갈등 도화선앞서 지난 10월 초 미군 주택과는 경쟁력을 높인다며 기지 주변 공인중개업체 제한을 ... 부정적 여론을 피해 가려는 꼼수" 등의 반응이 나오고 있다.또한 미군 주택과가 최근 '미군(임차인)들의 안전을 위한다'며 임대 주택의 2층 이상 창문을 10㎝만 남기고 강제로 열리지 못하게 ...

  김종호 2021-12-26

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  평택기지 공인중개사 지침 "미군 주둔 타 국가엔 없는 노예계약"

  ... 따를뿐" 연합회는 "미군이 주둔한 독일, 일본 등에는 이러한 불공정한 업무지침서약서가 없다. 임차인(미군)과 임대인 간 분쟁이 생길 경우 해당 국가의 국내법을 따른다는 내용밖에 없다"고 강조했다.또한 ... 같은 협박, 불공정, 불합리에 무릎을 꿇을 순 없다"고 말했다.한편 평택시는 최근 양측의 분쟁이 확산되자 문제 해결을 위해 미군 측에 공인중개사 측의 요구사항을 공문 형태로 보냈다. 하지만 ...

  김종호 2021-12-15

• 임대아파트 한 주민, 소송 300건… 관리소장·이웃 '고소·고발' 얼룩

  ... 고소·고발로 관리소장들이 그만두는 경우까지 발생하고 있다. LH(한국토지주택공사)는 사인 간의 분쟁이라는 이유로 손을 놓고 있는 상황이다.지난해 5월부터 해당 아파트에서 근무를 시작한 관리소장 ... 민형사상 고소·고발에 휘말렸다. 모두 입주자 A씨가 제기한 것이다. 시작은 작년 열린 제5기 임차인대표회의 선거였다.당시 A씨는 이미 통장으로 위촉돼 활동 중인 상태에서 동대표로 당선됐다. '겸임금지' ...

  이자현 2021-11-21

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  임대아파트 한 주민, 소송 300여건… 관리소장·이웃 '고소·고발' 얼룩

  ... 시작한 관리소장 송모씨는 18건의 민형사상 고소고발에 휘말렸다. 모두 입주자 A씨가 제기한 것이다. 시작은 작년 열린 제5기 임차인대표회의 선거였다.동대표 당선 '겸임금지'로 상실기각·혐의없음 등에도 잇단 제기LH "사안간 분쟁 법적 해결" 뒷짐당시 A씨는 이미 통장으로 위촉돼 활동 중인 상태에서 동대표로 당선됐다. '겸임금지' 조약에 따라 동대표 ...

  이자현 2021-11-21

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  상가 계약 갱신 임시 특례 끝나자마자 '올 게 왔다'

  ... 있다. 계약갱신 임시 특례는 끝났지만 코로나19로 인한 경기침체는 오히려 악화하고 있어 관련 분쟁이 더욱 증가할 것으로 전망된다.인천 부평구에서 치킨집을 운영하는 A씨는 지난 6월 말 건물주로부터 ... 확산으로 매출이 50% 이상 줄면서 올해 1~3월 임차료를 내지 못했다. 평소라면 임대인은 임차인이 3개월분에 해당하는 임차료를 연체할 때 계약을 해지할 수 있지만 A씨가 밀린 임차료는 계약 ...

  김태양 2021-08-04

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  '영업 악화·포기' 소상공인들, 건물 주인과 갈등까지 '이중고'

  ... 임차료 등을 고려해 월 임대료에서 70만원을 낮춰달라고 사정했으나 거절당했다. B씨는 임대차분쟁조정위원회(법무부·국토교통부)에 조정을 신청했지만, 임대인은 이 역시 거부했다. B씨는 본사와 ...원센터가 지난해 7월부터 올해 2월까지 진행한 상가임대차 상담은 453건으로, 이 중에서 임차인과 임대인의 분쟁이 표출된 '계약 해지', '보증금·임대료' 문제가 167건(36.8%)으로 ...

  김태양 2021-03-23

• '최초임대료 인상' 임대인 손 든 법원…줄소송 예고

  ... 새 임대차 3법 유권해석과 상반된 결정전셋값 급등하는 경기·인천지역서도 '소송·조정' 분쟁 잇따를 듯 '임대차 3법' 소급 적용으로 주택 임대사업자의 최초임대료 설정 권한이 무시된다는 ... A씨가 2018년 계약 당시 5억원이었던 전세 보증금을 현시세에 준해 8억원으로 올려달라며 임차인을 상대로 제기한 민사 소송에서 A씨의 주장을 받아들여 전셋값을 8억원으로 올려주라는 조정 결과를 ...

  이여진 2021-01-21

• '소상공인 임대차소송대리비용 지원' 경기도 내년까지 한시 운영

  경기도가 코로나19로 인한 경제적 어려움으로 임대인과 분쟁을 겪는 도내 소상공인에게 소송대리 비용을 지원하기로 했다고 18일 밝혔다.도는 '코로나19로 피해를 입은 임차인으로서 분쟁조정을 신청하였으나 조정이 성립되지 않아 그 조정과 관련한 소송을 제기하려는 소상공인'을 추가하는 내용을 담아 '경기도 무료법률상담시 설치 및 운영 조례' 시행규칙을 개정했다.기존 ...

  김성주 2020-11-18

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  [인터뷰]김문종 인천 주택·상가건물 임대차분쟁조정위원장

  대부분 분쟁은 법원 안가고도 해결돼조정 성립률 높이는 협상 공부 열심새로운 법 시행 혼란 '징검다리' 다짐"인천 시민들의 임대차 관련 분쟁을 발 빠르게 조정할 수 있도록 노력... 교환하는 세미나 진행을 제안할 생각"이라고 말했다.또한 임대차 3법 시행 등으로 임대인과 임차인 사이에 의도치 않은 분쟁이 생길 수 있는 만큼 분쟁조정위원회의 역할이 중요하다는 그는 "새로운 ...

  김태양 2020-11-03

• LH 인천지역본부 '임대차 분쟁조정위' 이달중 신설

  ... 먼거리 이용 불편 해소주택과 상가 건물 임대차 계약 관계에서 생기는 문제의 해결을 도와주는 분쟁조정위원회가 인천에 설치된다.LH 인천지역본부는 이달 중 '인천 주택·상가 건물 임대차분쟁조정위원회'를 ... 계약 해지, 건물·보증금 반환 등 임대인과 임차인 사이 계약 관계에서 발생하는 다양한 법률 분쟁을 심의·조정하는 역할을 한다. 임대인이나 임차인이 분쟁 관련 조정을 신청하면 상대방의 수락 ...

  김태양 2020-11-01