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  미분양관리지역의 역설… 안성, 아파트 거래량 1위

  올해 경기도 기준 '주은풍림' 99건39~59㎡ 실거래가 1억원 안팎 거래 공시지가 1억이하 중과세 제외 한몫 올해 경기도에서 아파트 거래가 가장 활발했던 곳은 주택도시보증공사(HUG)가 미분양관리지역으로 지정한 안성시인 것으로 나타났다. 수도권 유일 미분양지역인 안성시의 주택거래량이 역설적으로 가장 많았던 것이다.19일 국내 부동산 플랫폼 '직방'에 ...

  윤혜경 2024-06-19

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  정부, 내년까지 매입임대주택 12만가구 푼다… 수도권에 '70% 물량'

  ... 매입임대주택'이다.한국토지주택공사(LH)가 신축 오피스텔을 매입한 후 무주택 중산층 가구에 시세의 90% 수준으로 전세를 놓는 '신축 든든전세주택'은 1만5천가구다.주택도시보증공사(HUG)는 기존에 지어진 비아파트 1만가구를 사들여 시세의 90% 가격으로 최대 8년간 공급한다. 이 역시 '신축 든든전세주택'에 해당한다.전세보증금 반환보증을 운영하는 HUG는 집주인이 ...

  김태성 2024-06-17

• 전세보증 가입 때 감정가 활용… 빌라 역전세 걱정 한시름 놨다

  ... 후속 조치 청약통장 납입액 10만→25만원저축총액 관련 변별력 확보 전망 정부가 올해 상반기 진행된 '민생토론회' 후속 조치로 규제 개선을 단행한다.공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 또 공공분양주택 청약 때 인정되는 청약통장 납입액 한도도 상향된다.국토교통부는 13일 이 같은 내용을 담은 '민생토론회 ...

  이상훈 2024-06-13

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  '임대차2법' 시행 4년차... 경기도 임대차시장 여전히 '혼란'

  ... 수준에 임대차계약서를 쓰고 있다. 계약갱신청구권을 쓴 임차인이 지속해서 살려면 1억원 가까이 보증금을 올려줘야 하는 상황이다. 반면 가격이 하락한 곳도 있다. 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)가 '미분양관리지역'으로 지정한 안성시가 대표적이다. 수도권에서 미분양관리지역으로 지정된 곳은 안성시가 유일하다. 같은 기간 2019년에 5월에 준공된 공도읍 '안성공도서해그랑블'에선 ...

  윤혜경 2024-06-13

• 경기도 임대차 시장, 4년새 시세차 변수 '혼란'

  ... 수준에 임대차계약서를 쓰고 있다. 계약갱신청구권을 쓴 임차인이 지속해서 살려면 1억원 가까이 보증금을 올려줘야 하는 상황이다.반면 가격이 하락한 곳도 있다. 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)가 '미분양관리지역'으로 지정한 안성시가 대표적이다. 수도권에서 미분양관리지역으로 지정된 곳은 안성시가 유일하다. 같은 기간 2019년 5월에 준공된 공도읍 '안성공도서해그랑블'에선 ...

  윤혜경 2024-06-13

• HUG-인천시교육청 '청소년 부동산교육 활성화 지원' 협약

  주택도시보증공사(HUG)가 인천시교육청과 인천지역 초·중·고등학생들을 대상으로 부동산 교육 활성화 지원을 위한 업무협약을 체결했다고 12일 밝혔다.이번 업무협약은 청소년들의 '안전한 전세계약'에 대한 부동산 기초지식 형성을 돕기 위해 추진됐다. 주요 내용은 ▲인천시 초·중·고등학교 학생들의 학령별 맞춤형 부동산 교육을 위한 자료 공유 및 개발 지원 ▲고3 ...

  한달수 2024-06-12

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  경기도·인천 민간아파트 분양가 상승세 '뚜렷'

  ... 1천820만원을 목전에 두고 있다. 고금리 장기화에 청약시장은 여전히 침체국면이지만, 분양가 상승세는 꾸준히 오름세여서 예비청약자들의 부담이 커질 것으로 전망된다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 2024년 4월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 경기도 1㎡당 평균 분양가는 638.9만원으로 조사됐다. 3.3㎡으로 환산하면 2천108만3천원이다. 지난 3월 3.3㎡당 평균 분양가는...

  윤혜경 2024-05-16

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  경기도 아파트, 4가구 중 3가구 분양 실패

  ... 9천814가구에 달한다. 지난 1월(6천69가구) 대비 3천745가구(61.7%)가 늘어난 데다 부동산 경기 침체로 미분양이 계속 적체되는 실정이다.안성시가 대표적이다. 지난 4월 주택도시보증공사(HUG)는 안성시를 미분양 관리지역으로 지정했다. HUG는 미분양 수가 1천 가구가 넘고 지역 내 공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수가 2% 이상일 때 미분양 관리지역으로 지정한다. 현재 ...

  윤혜경 2024-05-15

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  봄은 왔건만… 안성, 다시 미분양관리지역으로

  ... 진행한 다른 아파트 단지는 970가구 모집에 58가구만 지원했다.결국 안성시는 미분양관리지역에서 해제된 지 7개월 만인 지난 10일 다시 미분양관리지역으로 지정됐다. 현재 주택도시보증공사(HUG)가 미분양관리지역으로 지정한 지역 중 수도권은 안성시가 유일하다. 미분양관리지역은 미분양 세대 수가 1천가구 이상이고 지역 내 공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수가 2% 이상일 때 지정된다.이웃 ...

  강기정 2024-04-16

• 인천 주택 낙찰가율 상승세 전환 '경매시장 활기'

  ... 상승했다.주택 매물에 대한 경매 수요가 늘어난 것은 전세보증사고 매물에 대한 낙찰자의 부담이 줄었기 때문이라는 분석이다.전세보증사고로 보증금을 받지 못한 임차인들은 '전세보증금반환제도'를 통해 HUG로부터 보증금을 돌려받는다. HUG는 이 보증금을 임대인에게서 받거나, 임대인이 갚을 수 없을 경우 경매 절차를 통해 회수한다.문제는 전세보증사고가 발생한 주택은 전세보증금이 낙찰가액보다 ...

  한달수 2024-04-10

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  ['용인 남곡 동원베네스트 헤센시티2'] 반도체 국가산단 등 반도체 개발 호재 기대감↑

  ... “회원들이 납부한 출자금은 신탁회사를 통해 사업 목적에 맞게 사용되도록 안전하게 관리되고 사업이 무산될 경우 출자금을 반환하는 '안심보장증서'도 발행한다"며 “임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보관돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세 사기 등의 걱정도 없다"고 설명했다. 안정적 사업성과 더불어 가격경쟁력도 매우 높다. 임대보증금은 ...

  경인일보 2024-04-09

• 인천도시공사, 매입임대주택 올 500가구 공급

  ... 주거복지사업에 활용할 계획이다.올해 사업에서는 매입상한 가격을 폐지하고 원자재 가격·인건비 상승 등을 적용해 공공매입사업의 시장 수용성을 높일 예정이다.매입약정 사업자의 경우 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 사업비의 90% 이내에서 저리로 자금을 대출받을 수 있고 양도세와 취득세를 각각 10%씩 감면받는다. LH는 매입사업의 투명성을 강화하기 위해 전원 외부인으로 구성된 심의위원회를 ...

  김명호 2024-03-25

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  [뉴스분석] 전세사기 피해자 '폭넓은 지원' 열렸다

  ... 비용(인지·송달료 등)으로 사용할 수 있다. 피해자가 신청하면 일주일 이내 신속히 지급하는 것을 원칙으로 하고 있다.이런 지원을 받으려면 국토교통부로부터 전세사기 피해자로 인정되거나 주택도시보증공사(HUG)에서 전세피해확인서를 발급받아야 한다.인천시는 일단 이사비 지원 대상을 넓히는 방향을 택했다. 인천시와 LH, 인천도시공사가 제공하는 긴급주거주택(2월 말 기준 248가구 확보)에 입주하는 ...

  백효은 2024-03-20

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  하남시, 전세보증금반환보증 보증료 지원 전 연령층 확대

  ... 무관)에게는 납부한 보증료의 전액(최대 30만원)을 지원하고, 청년과 신혼부부 외에는 납부한 보증료의 90%(최대 30만원)를 지원한다. 지원 대상은 신청일 기준 보증 효력이 유효한 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 무주택자 가운데 임차보증금 3억원 이하인 임차인이다. 단 연 소득 기준은 청년이 5천만원, 신혼부부는 부부합산 7천500만원, 그 외에는 6천만원 이하여야 한다. ...

  김종찬 2024-03-18