뉴스

• [사설] 집주인·세입자 상생의 주택임대제 손질 당부한다

  ... 160만호이던 민간임대주택이 올해 90만호로 줄었다. 저렴한 임대주택이 사라진 만큼 서민들이 전세사기극에 휩쓸리기 쉬운 환경이 된 것이다. 문정부의 부동산정책 기조는 임차인 권리 증진과 다주택자 규제를 앞세운 '주택 공공성 확대'였으나 역설적으로 이 정책은 전셋값을 끌어올리고 악성 임대인을 양성했다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "임대차 3법의 입법 취지는 좋았지만 ...

  경인일보 2023-05-18

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  [주거복합시설 '안성골든스테이'] 사통팔달·학세권 눈길… 개발 호재 기대감

  ... 건설됐다. 분양 대상은 도시형생활주택 299가구와 오피스텔 43실이며, 청약 이후 즉시 입주가 가능하다.안성골든스테이는 시가표준액이 1억원을 넘지 않는 소형 도시형생활주택 및 오피스텔로 다주택자 규제를 받지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있음은 물론 취득세나 중과세와 관련해서도 배제되는 장점이 있다.생활주택 299·오피스텔 43실 분양대형마트·병원 등 근린시설 인접편리한 교통도 ...

  경인일보 2023-05-09

• 더불어민주당, 22대 총선 공천기준 확정

  ... 입당한 당원 중 지난 2월1일부터 24년 1월31일까지 6회 이상 당비를 납부한 권리당원에게 선거권이 부여된다. 지난 총선과 마찬가지로 강력범죄·성폭력·음주운전·가정폭력·아동학대·투기성 다주택자 등은 '예외없이 부적격' 심사하고, 부정부패·선거법과 정치자금법 위반·파렴치 민생범죄·성희롱·2차가해·직장내 괴롭힘·갑질·학교폭력의 경우 공천심사에서 10% 감산하기로 했다. 경선 ...

  권순정 2023-05-08

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  [이슈&스토리] 생활숙박시설 용도변경… 입주자-국토부 입장차 팽팽

  ... 8만6천920가구로 2배 이상 늘었다. 국내에 장기 체류하는 외국인 관광객이 늘어났기 때문이 아니다. 문재인 정부가 천정부지로 오르는 집값을 잡기 위해 각종 규제책을 동원하자, 전매제한이나 다주택자 규제가 적용되지 않는 생활숙박시설로 부동산 투자 수요가 몰리기 시작한 게 주된 요인이라는 분석이다. 주택법의 적용을 받는 아파트와 달리 생활숙박시설은 건축법의 적용을 받기 때문에 정부가 아무리 ...

  한달수 2023-04-14

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  경기도 선출직 공무원·기관장… 셋중 하나 '다주택 소유자'

  경기도 주요 선출직 공무원과 공공기관장 3명 중 1명이 관보 고시 기준에 따른 다주택자인 것으로 나타났다.정부공직자윤리위원회가 최근 공개한 2023년 정기재산변동 공개목록에 따르면 경기도지사·도교육감·기초단체장 등 주요 선출직 공무원(37명)과 산하기관장(13명) 중 19명(38%)이 본인과 가족 명의의 주택 2채 이상을 보유한 다주택자로 확인됐다. → 표 참조가장 ...

  신현정;명종원 2023-04-03

• 코로나 이후 동월 대비 처음… 확 꺾여버린 인천 대출

  ... 정부가 내놓은 부동산 완화 대책에 따라 인천 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 수요가 늘었기 때문이다.조정대상지역에서 해제되면 주택담보대출비율(LTV)이 50%에서 70%로 확대되고, 다주택자도 주택 담보 대출을 받을 수 있다.반면 제2금융권 주택 담보 대출 규모가 감소한 것은 취급 비중이 낮아진 데 따른 것이다. 대출 담보가 되는 부동산의 가치가 하락하면서 위험 관리의 필요성이 ...

  한달수 2023-02-27

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  [경제전망대] 거래량 반등의 키 '특례보금자리론'

  ... 확인되지만 빌라와 다세대, 연립 등의 비아파트 유형에서는 특례보금자리론을 활용한 강남권 입성이 불가능하지는 않다. 2월 거래량 전월대비 더 늘어날듯실수요자로 한정 흥행여부 판가름 오는 3월부터는 다주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 대출규제도 완화된다. 그동안 다주택자의 경우 규제지역 내에서 주택구입목적 주택담보대출 취급이 금지됐지만 앞으로는 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역에서는 ...

  윤지해 2023-02-16

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  경기도 '갭투자·전세보증금 미반환' 위험주의보

  ... 매매거래 증가 지역을 분석한 결과, 화성 동탄, 평택, 수원 영통, 인천 연수 등이 상위권에 포함된 것으로 나타났다. 부동산 가격의 하락과 함께 정부가 지난해 수도권 규제지역을 해제하고, 다주택자의 주택담보대출을 허용하는 등 다주택자에 대한 각종 부동산 규제를 완화했기 때문으로 분석된다. 수도권 일부 지역의 아파트는 전세를 안고 매매할 경우, 고작 수천만원으로 주택 구입이 가능한 ...

  서승택 2023-02-14

• 분양 '바닥' 경매 '반등'… 인천 저렴한 주택 수요로 '쏠림'

  ... 그쳤던 경매 응찰자가 지난달에는 8.3명으로 2배 이상 뛰었다. 이처럼 시장 분위기가 다른 것은 상대적으로 저렴한 매물을 찾으려는 수요가 늘었기 때문이라는 분석이다. 특히 지난달 정부가 다주택자 대상 세금 및 대출 규제를 완화하면서, 급매물로 나온 아파트나 수차례 유찰된 경매 주택에 대한 낙찰이 늘어난 데 따른 것이다. 신규 아파트의 경우 집값이 크게 하락했음에도 건설원가 상승으로 ...

  한달수 2023-02-09

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  경기 작년 도세 15조7천억 징수… 부동산 거래절벽에 취득세 감소

  ... 2천105억원 초과 달성(101.4%)했다.그럼에도 취득세는 고물가·고금리 영향으로 목표액(9조382억원) 대비 2천827억원이 부족하게 징수됐다.정부는 지난해 말부터 규제(조정)지역 해제, 다주택자 취득세 중과 세율 완화, 부동산 공시가격 현실화율 2020년 수준 하향 등 얼어붙은 부동산 거래 활성화를 위해 다양한 정책을 내고 있다.하지만 기준금리 추가 인상 압박과 대출 규제, 주택가격 ...

  고건 2023-02-06

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  [경제전망대] 부동산 규제완화 대책의 딜레마

  ... 정부시절 급등한 주택가격을 의식하여 5년간 전국에 270만호의 주택을 공급하는 공급 확대 정책을 발표하였으나, 부동산시장이 고금리와 글로벌 경제위기로 인하여 급락세로 돌아서자 부동산 공시제도 개선, 다주택자 양도소득세의 중과 유예와 취득세 완화, 투기과열지구·조정대상지역·민간택지 분양가상한제 적용지역 해제, 등록임대사업 정상화, 전매제한 기간 완화, 분양가상한제 주택에 대한 실거주 의무 폐지, ...

  서진형 2023-02-02

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  인천 부동산 역외거래 '작년 40% 급감'… 새해 가격하락 둔화

  지난해 서울 등 다른 지역 거주자의 인천 부동산 거래가 전년과 비교해 40% 감소한 것으로 나타났다. 정부가 올해 다주택자 규제를 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 대책을 내놓은 가운데 '거래 절벽'이 해소될지 관심이 쏠린다.10일 부동산 정보제공업체 '경제만랩'이 한국부동산원 거주지별 주택 매매량을 분석한 결과, 지난해 1~11월 인천 외 거주자가 ...

  한달수 2023-01-11

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  경기도내 '규제·분양가 상한제 지역' 모두 풀렸다

  ... 해제한 것은 지난해 6·9·11월에 이어 이번이 네 번째다. 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 전 과정에 대한 규제가 완화된다. 종합부동산세·양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라지고 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 한도가 늘어나며 청약 재당첨 기한도 10년에서 7년으로 줄어든다. 규제해제는 관보 게재가 완료되는 이달 5일 0시부터 효력이 발생한다.규제지역 ...

  서승택 2023-01-04

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  [2023 신년특집] 계묘년 정치·경제·사회 '대한민국의 과제'·(2) 경제

  ... 경제 상황을 좋지 않을 것으로 전망한 정부는 규제 완화와 감세로 돌파구를 마련하겠다는 방침 속 부동산 규제 완화책을 대거 발표했다. 지난달 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'엔 다주택자 취득세 완화, 주택담보대출비율(LTV) 상한 30%로 하향 등이 담겼다. 아직 조정대상지역으로 묶여있는 과천, 성남 분당·수정구, 하남, 광명을 추가로 규제지역에서 해제할 가능성도 제기된다. ...

  강기정;서승택;윤혜경 2023-01-02