뉴스

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  의정부 복합문화융합단지 고발장 러시… 주민-사업자 이견 속 진실은

  ... 과정이 공정했는지 조사가 필요하다고 주장했다. 주민들은 또 사업자 모집공고문에 없던 도시지원시설부지와 공동주택용지(분양)가 나중에 등장한 배경과 그 결과 사업자가 큰 이익을 보게 된 것에 대해서도 수사가 필요하다고 봤다. 만약 수익이 나는 도시지원시설부지와 공동주택용지가 처음부터 사업자 모집 공고에 반영됐더라면 더 많은 컨소시엄이 공고에 참여할 수 있었을 것이라는 ...

  김도란 2024-03-12

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  인천 미추홀구 도시개발사업 특혜 준 전·현직 공무원에 손해배상 청구

  ... 체결했다. 이 사업은 미추홀구가 시행자로부터 먼저 토지 매매 비용을 받아 주안초등학교를 옮겨 상업·업무부지(1만9천431㎡)를 조성하면, 시행자가 의료복합단지와 상업·업무 시설을 지어 분양 수익을 가져가는 구조다. 지난해 감사원은 미추홀구가 협약을 수차례 변경하면서 시행자의 초과사업비 부담 의무를 해제하고, 협약이행보증금 납부 의무를 면제하며 특혜를 제공했다고 지적했다. 감사원은 ...

  백효은 2024-03-05

• 미추홀구 '감사원 특혜제공 지적'… 박우섭 前 구청장 등 4명 손해배상訴

  ... 체결했다. 이 사업은 미추홀구가 시행자로부터 먼저 토지 매매 비용을 받아 주안초등학교를 옮겨 상업·업무부지(1만9천431㎡)를 조성하면, 시행자가 의료복합단지와 상업·업무시설을 지어 분양 수익을 가져가는 구조다.지난해 감사원은 미추홀구가 협약을 수차례 변경하면서 시행자의 초과사업비 부담 의무를 해제하고, 협약이행보증금 납부 의무를 면제하며 특혜를 제공했다고 지적했다. 감사원은 ...

  백효은 2024-03-05

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  [사설] 존폐 기로에 선 사전청약제도 손 볼 때가 됐다

  아파트분양 사전청약제가 존폐의 기로에 서 있다. 최근 부동산 경기가 침체하면서 사전청약 포기 사례들이 속출한 것이다. 사전청약 무용론까지 등장했다. 인천 검단신도시의 제일풍경채 3차의 ... 사례는 더 주목된다. 사전청약 당시 분양가는 인근 시세보다 저렴했지만 근래 집값이 하락해 분양가와 시세 간의 차익이 줄면서 대거 청약 포기가 발생한 탓이다. 건축비 앙등에 따른 수익 축소는 ...

  경인일보 2024-02-14

• 20년 간 재건축 첫 삽 못 뜬 남양주 진주아파트, 결국 경매로 넘어가나

  ... 정상화해야 한다. 하지만 전망은 어두운 편이다. 경매 절차를 밟으면 조합원들은 강제로 현금 청산을 받고 분양권을 박탈당할 수 있다. 실제 조합의 부채 규모가 재건축 사업 수익보다 크면 조합원들은 개인 재산마저 잃을 수 있다. 재건축 사업이 경매에 넘어가 조합원들이 투자금과 분양 권리를 잃었던 '성수동 트리마제 사태'와 비슷한 상황에 놓일 수 있다. 1·10 대책으로 재건축·재개발 ...

  김동한 2024-02-13

• 인천 작년 빌라 착공 물량 830가구… 역대 최저치

  ... 빌라에 대한 (전세사기) 피해 우려가 큰 영향"이라고 했다.빌라를 시공하는 업체들이 대부분 중소 건설사인 점도 착공 감소에 영향을 미쳤다. 착공 이전에 분양하는 아파트와 달리, 빌라는 건물이 완공된 이후 분양을 하는 구조라 집이 팔리지 않으면 공사 대금을 받을 수 없다. 수익을 기대할 수 없는 가운데 건축 자재 가격까지 뛰면서 중소 건설업체들이 신축을 포기하는 ...

  한달수 2024-02-06

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  지역 중소저축은행 부실채권, 2년 새 2배 상승… PF 부실 위험 확대

  ... 브릿지론과 본PF로 나뉘는데, 브릿지론은 건설을 진행하는 사업자가 토지 매입 등 사업 초기에 필요한 자금 확보를 위해 금융기관으로부터 빌리는 대출을 의미한다. 브릿지론을 종잣돈 삼아 분양사업 등을 마무리하고, 여기에서 나온 수익으로 브릿지론을 갚은 다음 본PF 대출을 받는 구조다. 문제는 저축은행 공시자료에 본PF 대출만 부동산 PF 대출 항목에 포함된다는 점이다. 브릿지론은 ...

  한달수 2024-01-08

• 인천·경기 중소저축은행 부실채권 2년새 2배로… PF 위기에 '덜덜'

  ... 브릿지론과 본PF로 나뉘는데, 브릿지론은 건설을 진행하는 사업자가 토지 매입 등 사업 초기에 필요한 자금 확보를 위해 금융기관으로부터 빌리는 대출을 의미한다. 브릿지론을 종잣돈 삼아 분양사업 등을 마무리하고, 여기에서 나온 수익으로 브릿지론을 갚은 다음 본PF 대출을 받는 구조다.문제는 저축은행 공시자료에 본PF 대출만 부동산 PF 대출 항목에 포함된다는 점이다. 브릿지론은 공시자료의 ...

  한달수 2024-01-08

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  경기도, 취득세 부당감면한 지식산업센터 설립자 고발

  ... 고발했다. 경기도에 따르면 8일 도가 고발한 지식산업센터 설립업체와 그 대표자는 사업자에게 분양해야 하는 지식산업센터를 일반인 222명에게 393개 호실을 분양하고 취득세 5억여원을 부당하게 ... 설치하고 임대해 실제 입주한 것처럼 보이도록 했다. 현재 해당 지식산업센터는 대부분이 공실이다. 분양받은 사람들은 매달 관리비와 대출이자를 부담했지만, 설립업체는 수익금을 배분하고 이미 청산한 ...

  이영지 2024-01-08

• '취득세 부당감면' 지식산업센터 설립자 고발한 경기도

  일반인에 분양 5억 감세… 청산인 제2차 납세의무자로 추징 예정 투자자를 사업자로 둔갑시켜 취득세를 부당감면한 지식산업센터 설립자 등이 경기도를 통해 검찰에 고발됐다.8일 경기도에 따르면 ... 설치하고 임대해 실제 입주한 것처럼 보이도록 했다.현재 해당 지식산업센터는 대부분이 공실이다. 분양받은 사람들은 매달 관리비와 대출이자를 부담했지만, 설립업체는 수익금을 배분하고 이미 청산한 ...

  이영지 2024-01-08

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  부동산 PF 민간 부실 결국 책임은 공공이? '국민 혈세' 낭비 지적

  부동산 PF 위기에 LH '구원투수' 등판안 거론 HUG, 태영건설 분양계약자에 환급하는 방안도 공공 재정에 악영향 전망 “사실상 실패 떠안아" 정부가 일시적 자금난에 놓인 부동산 ... 58% 수준이던 HUG의 대위변제액 회수율은 지난해(1월~7월) 15%대로 떨어졌다. 이에 수익 추구를 목적으로 위험성 높은 사업에 투자한 기업의 부실을 공공기관의 재정, 즉 국민 세금으로 ...

  김동한 2024-01-07

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  녹아내리는 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장… 국민혈세로 '물막이'하나

  ... 펀드'를 통해 사들인다는 계획이다.또 태영건설이 공사를 지속하거나 시공사를 교체하는 등 분양 이행을 위한 노력을 기울여도 사업의 정상 추진이 어려우면 HUG(주택도시보증공사)의 분양보증을 ... 2019년 58% 수준이던 HUG의 대위변제액 회수율은 지난해(1~7월) 15%대로 떨어졌다.이에 수익 추구를 목적으로 위험성 높은 사업에 투자한 기업의 부실을 공공기관의 재정, 즉 국민 세금으로 ...

  김동한 2024-01-07

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  수도권 '준공후 미분양' 2배 늘어… 'PF 리스크' 확대 우려

  ... 파이낸싱(PF) 위기론이 확산하는 가운데(2023년 12월29일자 1면 보도) 수도권에서 '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양 주택이 지난해 초보다 2배 가까이 급증한 것으로 나타났다. ... 진행하는 건설현장은 토지 매입 등 사업 초기 자금 융통을 위해 먼저 브릿지론을 받는다. 이후 분양에 들어가면 해당 수익 등을 토대로 브릿지론을 상환하고, 본 PF로 전환 대출해 남은 비용을 ...

  김동한 2024-01-02

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  자금 경색 '인천 검암 플라시아 복합환승센터' 1년 늦춰진다

  ... 유동성 확보를 위해 프로젝트금융투자회사(PFV) 설립 시기를 약 1년 늦추기로 했다. 또 분양시설을 우선 착공해 수익성을 확보하고 인허가 등이 지체되지 않도록 지체상금 등 강제조항 추가를 ... 복합 공간을 조성하는 프로젝트다. iH는 이 사업에 출자해 오는 2029년까지 253억원을 배당 수익으로 가져가겠다는 계획을 세웠다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com

  조경욱 2023-12-28