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... 광명 등 5곳이 규제에서 벗어나게 됐다. 경기도 전지역이 부동산 무풍지역이 된 셈이다.규제와 비규제의 차이는 크다. 조정대상지역에서 벗어나게 되면 종합부동산세, 양도소득세 중과가 배제되고 양도세 비과세 요건인 2년의 실거주 의무가 사라진다. 이와 함께 주택담보대출비율(LTV)도 확대되고 재당첨 제한 등 청약과 관련된 규제에서도 자유로워진다.높은 분양가·고금리 대출 부담 탓"수요자 ...
윤혜경
2023-01-12
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... 그동안 수도권에서 규제지역으로 남아있던 과천·성남·하남·광명도 해제대상에 포함(1월3일자 2면 보도="거래절벽 해소" 부동산 규제 다 풀리나)했다.과천·성남·하남·광명 '해제 대상'종부세·양도세 등 중과세 사라져정부가 규제지역을 해제한 것은 지난해 6·9·11월에 이어 이번이 네 번째다. 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 전 과정에 대한 규제가 완화된다. ...
서승택
2023-01-04
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... 부동산 시장이 내년에도 살아나기 쉽지 않을 것이라는 전망 속, 정부는 다주택자 취득세 완화와 주택담보대출비율(LTV) 상한 30%로 하향, 양도소득세 중과 배제 연장, 분양·입주권 단기 양도세 2020년 이전 수준으로 환원 등을 추진키로 했다.아직 조정대상지역으로 묶여있는 과천, 성남 분당·수정구, 하남, 광명에서 다주택자도 집값의 30%까지 주택담보대출을 받을 수 있는 게 핵심이다. ...
강기정
2022-12-22
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... 반영 수정안 제출 표결"국힘 "법인세 인하 이익 개미들에게 돌아가… 최종 협상할게 없다" 민주당 박홍근 원내대표는 이날 기자간담회에서 과세표준 3천억원 초과 기업 법인세 인하와 주식양도세 비과세 구간을 10억원에서 100억원으로 확대하는 내용 등의 정책에 반대 입장을 밝히고, 여당이 최종 협상안을 가져오지 않으면 15일 자체 감액 수정안을 내겠다고 밝혔다.박 원내대표는 협상이 ...
김연태;권순정
2022-12-15
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... 광명·시흥공공주택지구도 협의양도인 주택 특별공급을 받을 수 있게 됐다.시흥시는 앞서 이 같은 혜택을 꾸준히 요구해왔다.시흥시·주민들, 혜택 지속적 요구국토부, 개발제한구역외 범위 확대택지 우선공급·양도세 감면도 건의 12일 시에 따르면 광명·시흥공공주택지구는 2010년 보금자리주택지구로 지정됐으나 이후 보금자리주택지구 해제 및 2015년 특별관리지역으로 지정되는 등 지구 지정과 해제가 반복됐다. ...
김영래
2022-12-13
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... 명칭만 바뀌었을 뿐, 개발규제 또는 개발금지라는 측면에서 본질적으로 개발제한구역과 같은 규제를 받아왔다.또한 국가공익사업 상 필요한 개발제한구역을 강제수용할 경우 원주민(토지주)에 대해 이축권, 양도세 감면 등 약간의 편익이 제공되나 광명시흥지구는 현재 명목상 개발제한구역이 아니라는 이유로 그 대상에서 제외되면서 다른 3기 신도시와 역차별 논란이 제기되고 있다.광명총주민대책위 측은 "다른 ...
이귀덕;문성호
2022-12-09
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... 통하지 않는 직거래는 중개수수료를 아끼는 등 목적으로 이용되곤 하지만, 편법증여나 명의신탁 등으로 세금을 탈루하려는 목적으로 악용되기도 한다. 시가보다 훨씬 낮은 가격으로 직거래하면서 양도세 등을 줄여내는 방식 등이 대표적이다. 의심의 눈초리를 보내던 국토부는 지자체와의 실제 조사에서 위법의심사례가 적발되자 대대적 단속에 나서기로 했다. 시세 31억원 상당의 아파트를 자녀에게 ...
김동필
2022-11-22
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... 14일 0시부터 적용됐다. 부동산 규제지역에서 해제되면 각종 세금 혜택과 함께 주택담보대출 제한이 완화된다.규제지역 해제 이후 부동산을 취득한 1주택자는 거주요건 없이 2년을 보유하면 양도세 비과세 혜택을 볼 수 있고, 다주택자는 양도세 중과 없이 기본세율(6~45%)이 적용된다. 또 무주택자와 1주택자는 LTV(주택담보대출비율)가 70%까지 적용되고, 2주택 이상 다주택자도 ...
김동필
2022-11-16
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경기도 대다수 지역이 규제지역에서 해제되면서 다주택자에 대한 양도소득세 중과 규제가 사라지게 됐다. 이로 인해 그동안 높은 금리와 양도세 중과 등에 대한 부담으로 '똘똘한 한 채'를 선호했던 도민들의 투자 성향에도 변화가 올 것이라는 분석이 나오고 있다.14일 기획재정부에 따르면 이날 0시부터 과천·하남·광명·성남시를 제외한 경기도내 규제지역 해제에 대한 ...
서승택
2022-11-15
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... 여기에 개인이나 민간 모펀드 운용사가 모펀드 출자를 통해 취득한 벤처 기업 주식 지분을 처분할 때는 양도소득세를 매기지 않기로 했다. 민간 모펀드에 투자한 개인은 10% 소득 공제와 함께 양도세 비과세 혜택도 받을 수 있다는 얘기다.모펀드 운용사의 자산 관리 및 운용 서비스에 대해선 부가가치세를 면제한다는 계획이다. 정부가 이같이 민간 주도의 벤처 투자에 대한 세제 혜택을 결정한 것은 벤처 ...
강기정
2022-11-08
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... 84건(128억원)으로 급증했다. 전세보증금 반환보증은 전세 계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못하면 보증기관에서 전세금을 대신 돌려주는 보험 상품이다. 3년새 사례 급증, 전국 33.2% 차지양도세율 낮아 임대사업 확산 추세 임차인이 법인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못한 전국 사례는 2019년 6건에서 올해 7월 253건으로 늘어났다. 대부분 수도권에 집중됐다. 인천은 올해 7월 기준 ...
박현주
2022-09-20
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... 개발 대상지인 용인 최근접지에 토지를 매수한데다 매수 과정에서 그의 아내가 남긴 '수첩'이 스모킹건(결정적 증거) 역할을 했다. 당시 A씨의 아내는 수첩에 '2년 이내 수용될 경우 양도세 절감방법'을 메모했는데 이 메모가 혐의 입증에 큰 역할을 했다. 개발로 인한 토지 수용을 염두에 뒀다는 물증이었기 때문이다.반면 D·E씨의 경우, 이들이 정보 취득 정황이 나타나기 전부터 ...
신지영;이시은
2022-09-17
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... 법규 약속 이행 문제를 논의하기 위해 국토교통부 고위급 당국자를 책임자로 하는 '민관합동 특별대책위원회'를 구성·운영할 것을 촉구했다.또 현재 광명시흥지구가 토지수용 시 이주자대책(이축권, 양도세 감면, 택지 및 주택 특별공급 등)의 측면에서 타 지구에 비해 유독 차별적 대우를 받고 있는 만큼, 정부와 국회는 시정을 위한 법령 개정에 적극 나설 것을 요구했다.시의회에 따르면 광명시흥공공주택지구는 ...
문성호
2022-09-15
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... 측면에서 본질적으로 개발제한구역과 전혀 다름없는 최악의 규제를 당해온 지역이라고 광명총주민대책위는 주장했다.또 국가공익사업상 필요한 개발제한구역을 강제수용할 경우 원주민(토지주)에 대해 이축권, 양도세 감면 등 약간의 편익이 제공되나 광명시흥지구는 현재 명목상 개발제한구역이 아니라는 이유로 그 대상에서 제외되면서 부당한 차별을 받고 있다고 덧붙였다.더욱이 이달 들어 관련 법령이 개정됨에 ...
문성호
2022-08-25
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![[경기도내 부동산 '고금리·거래절벽'… 찬바람 쌩쌩] 효과미비 '규제해제' 볼멘소리](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202211/20221115010002682_1.jpg)
![[LH 사태 그 이후·(2)] 핵심 '강사장'은 어떻게 면죄부를 받게 됐나](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202209/20220916010002499_3.jpg)
