-
... 증진이 필요한 상업지역에 주상복합, 오피스텔 등을 계획하는 부지면적 1천㎡ 이상인 지역에는 조례상 용적률 2배인 최대 1천600%까지 기부채납을 통해 건축할 수 있도록 명문화 했다.시 관계자는 "이번 도시계획 조례 개정이 관내에서 이뤄지는 재개발·재건축 사업에 활기를 띠도록 할 것"이라며 "기부채납으로 인한 기반시설 확보와 도시환경 정비, 정주환경 향상을 기대하고 있다"고 말했다....
이석철;이원근
2022-01-05
-
... 택지의 85㎡ 이하 주택을 시세보다 낮은 원가로 분양받아 5년 이상 거주한 후 국가에 매각해 그 차익의 70%까지를 가져갈 수 있도록 한 주택이다. 첫 집 주택은 민간 재건축 단지의 용적률을 최대 300%에서 500%까지 높여주고 이 중 절반을 공공 기부 채납을 받는 방식으로 공급하겠다는 계획이다.부동산 정책과 관련, 이 후보 역시 앞서 주택 250만 가구를 전국에 공급하겠다는 공약을 ...
강기정
2021-11-06
-
고양시가 백석동 '요진 와이시티(Y-CITY) 기부채납 부당 협약'을 체결할 당시 담당 공무원 5명에 대해 검찰 수사를 의뢰했다.시는 2019년 9월부터 최근까지 '요진 와이시티(Y-CITY) ... 8만6천300㎡(지상층 연면적 5만9천930㎡, 지하층 연면적 2만6천369㎡), 건폐율 53.97%, 용적률 898.38%, 주차대수 659대라는 건축계획이 기재됐다.이런 요진개발의 제안을 수용한 당시 ...
김환기
2021-09-07
-
... 이달부터 '사전협상제도' 도입 밝혀특혜 논란 막고 개발이익 환원 취지 그동안 용도지역 변경을 통한 용적률 상향 등 도시계획 변경과 도시개발사업은 공공성과 민간 사업자의 이익 추구 간 갈등이 많았다. 또 도시계획 변경이 이뤄지거나 도시개발이 확정된 후에도 유사한 다른 사업의 공공시설 기부채납 등과 비교해 형평성 차원의 특혜 논란도 잦았다. 그러나 개발 이익을 적정하게 공공 차원으로 환수해 ...
박경호
2021-09-06
-
... 계획도 세웠습니다. 또한 아파트 분양을 ▲완전분양 ▲토지 임대부 분양 ▲임대아파트로 삼원화해 기부채납 받은 토지와 공영재개발 부지에 한해 4분의 1값으로 서민에게 공급하겠다는 구상도 밝혔습니다. ... 분양가의 반값으로 공급하는 '반값주택'도 제시했습니다. 국·공유지, 재개발·재건축 사업에 용적률 인센티브를 주고, 기부로 채납 받은 주택을 청년·신혼부부에게 저렴해 공급하겠다는 것입니다. ...
정의종
2021-09-03
-
... 설명했다. 역세권 첫 집 주택은 5년간 20만호를 공급하겠다고 약속했다.역세권에 살고 싶어하는 무주택 가구를 위해 공공 분양 주택을 대규모로 공급하겠다는 것이다. 역세권 민간 재건축 단지의 용적률을 300%에서 500%로 높여주고, 이 중 50%를 공공 기부채납 받는 방식으로 공공 분양 주택을 공급하겠다는 구상이다.윤 전 총장은 5년 동안 전국 250만호 이상, 수도권 130만호 ...
정의종
2021-08-30
-
... 방식으로 사업을 전환하는 정비계획변경 협의가 이뤄졌다. 인천시와 3개월에 걸친 협의 끝에 법적상한용적률을 제안해 협의를 마치고 도시계획심의위원회에 상정할 수 있었다. 한고비를 넘겼지만, 산 넘어 ... 사업비(정비계획변경, 교통영향평가, 설계용역, 공사비 등)의 검토가 필요하다"며 "공원은 도시계획상 기부채납 시설로 향후 소유권이 부평구로 이관되기 때문에 지하층 주차장을 청천2구역 주민만이 사용한다면 ...
이진호
2021-08-24
-
... 복합개발사업'으로 명명해 민간사업자 공모방식을 통해 민간주도로 사업(주거시설이 90%까지 허용되는 용적률 800%의 일반상업지역)을 추진 중에 있다고 10일 밝혔다.앞서 공모 조건에는 지역주민을 위한 ... 주차대수 이상 확보, 원활한 교통처리 대책, 지역 활성화를 위한 중요시설, 공공성을 갖는 시설의 기부채납, 높은 토지가격 등을 공모 조건에 포함했다.또한 본 사업지는 고분양가 관리지역으로써 민간사업자의 ...
김영래
2021-05-10
-
... 마련했다.인천시는 기후변화와 미세먼지에 대응하기 위해 바람길·옥상정원 조성, 빗물·중수 활용 등 친환경적 요소를 반영하면 용적률 인센티브를 주는 방안을 지구단위계획 수립 기준에 담았다. 또 시는 지구단위계획을 유형별로 구분해 건폐율·용적률·높이, 인센티브와 기부채납 기준을 구체화하기로 했다. 시는 개발이익 환수 차원의 도시계획 변경 등 사전협상제를 도입하는 '사전협상형'을 ...
박경호
2021-04-07
-
... 소위를 통과했다.이에 재개발 사업은 수분양자에 대한 거주의무·전매제한 기간이 짧아지고 재건축은 용적률 제한이 상향될 것으로 전망된다.23일 국회와 국토교통부에 따르면 이날 열린 국토교통위원회 법안심사 ... 10년이던 공공 재개발 수분양자의 최대 거주의무 및 전매제한 기간이 낮춰질 전망이다.재건축의 경우 용적률을 500%까지 늘려주는 대신 증가한 용적률 만큼의 50%~70%를 기부채납해 환수해야 했는데 ...
김준석
2021-02-23
-
... 고대하고 있다. 3기 신도시 유력 후보지로 거론되다가 배제됐던 서울 김포공항과 경계인 고촌읍도 벌써부터 들썩이고 있다. 특히 정부가 민간이 진행하는 정비사업시 대표적 어려움으로 지적되는 용적률을 상향하고 기부채납 부담을 완화하는 등의 유인책을 공식 언급함에 따라 안양 등 노후화된 도심개발지역을 중심으로 정비사업의 세부 여건에 촉각을 세우고 있다.안양시는 평촌신도시와 동편마을 등 일부를 ...
김태성;김우성;권순정
2021-02-08
-
... 동의를 받으면 시행자가 공공으로 전환되고 기존 조합은 해산하지만, 정부가 매몰 비용을 보전해 주고 시공사도 승계한다. 공공이 시행하는 정비사업은 용도지역을 1단계 올리고, 법적 상한 용적률의 120%를 상향해 적용한다. 기부채납 완화, 재건축 초과이익 부담금 면제 등 '인센티브'가 강화돼 사업성 문제도 해소될 수 있다는 분석이 나온다. 또 현실적으로 재개발·재건축을 시공사가 ...
박경호
2021-02-08
-
... 57만3천호를 공급하겠다고 발표한 바 있다. 특히 민간에서 진행하던 정비사업의 어려움을 짚어내며 용적률을 상향하고 기부채납 부담을 완화하는 등의 유인책을 줌으로써 공공방식으로 개발하겠다고 밝혔다. ... 2년여만에 정비예정구역에서 해제됐다. 안양시 관계자는 "빌라가 많아 1세대 토지지분이 적거나 기부채납 등으로 사업성이 떨어지면 민간 자본을 끌어들이지 못해 정비사업을 못하고 주저앉은 사례가 ...
이석철;권순정
2021-02-07
-
... 공공이 주도하는 주택 단지 개발을 추진해 이들 도시에도 품질 좋고 저렴한 주택을 공급하게 되면 지방균형발전에도 부합한다는 판단이다. 이와 함께 정부는 도심부 주택 공급을 확대하기 위해 용적률 기부채납 활용 방식을 개선하는 방안을 적극 검토 중이다. /김성주기자 ksj@kyeongin.com4일 정부가 전국에 85만호 주택을 공급하는 정책을 발표한다. 공급물량으로는 이번 정부들어 최대이다. ...
김성주
2021-02-04
검색결과
![[정의종의 정치 인사이드] 20대 대선, 주택 공약이 대세 가른다](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202109/20210902010000514_1.jpg)
![[로컬 인사이드] 뉴스테이에서 민간개발 전환해 성공한 청천2구역 개발사업](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202108/2021082401000877400044281.jpg)
![['공공주도 3080+' 지자체 꿈틀]잠자는 경기도 택지, 정부 공급확대 단꿈](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202102/20210207010001260_1.jpg)
![[뉴스분석]2·4 대책 인천 구도심 재개발·재건축 활로 찾나](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202102/20210207010001338_1.jpg)
