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• [12·16대책 한 달] 수도권 일부도 '풍선효과'…전세 고공행진

  ... 말했다.용인 수지구 동천동 신명스카이뷰 전용 84.9㎡는 이달 4일 6억2천500만원에 팔리며 신고가를 경신했다. 지난달 최고가(5억9천500만원)보다 3천만원 오른 것이다.동천동의 한 중개업소 ... 공시가격 예정 가격 공개를 기점으로 급매물이 늘어날 것이라는 예상이 많다.보유세 부담이 많은 다주택자가 6월 말까지 한시적 양도세 중과 유예기간 내 집을 팔려고 매물을 내놓을 가능성이 있다. 정부는 ...

  연합뉴스 2020-01-12

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  [이슈&스토리]새해 달라지는 부동산 제도와 분양시장 전망

  ... 내놓으면서 2020년 부동산은 세제와 대출 등 여러 분야에서 변화가 나타날 전망이다. 특히 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화되기 때문에 달라지는 제도를 꼼꼼히 살펴야 갑자기 늘어난 세금 등에 ... 주택 취득 예정인 사람들도 청약 계획을 미리 세워야 대비가 가능하다는 얘기다.9억원 초과 고가주택양도시장기보유특별공제혜택 축소갭투자 방지 전세대출 제한3채 이상 취득세율 4% 적용거짓계약 ...

  황준성 2020-01-02

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  '트리플 압박' 강남 재건축 2억∼3억원 내린 급매 등장

  ... 관리처분인가 총회 무효 소송 결과에 따라 재초환 적용 가능성을 배제할 수 없는 상황이다.◇ 고가 아파트 매수문의 '뚝'…9억원 이하 일부 '풍선효과'도재건축 뿐만 아니라 강남권 고가 ... "이곳은 시세도 9억원 이하인데 대책 발표 이후 매수문의가 별로 없고 거래도 잘 안 된다. 다주택자들의 보유세가 많이 오르고 강남권 시세가 주춤한 만큼 강북만 계속해서 가격이 오르긴 힘들 것"이라는 ...

  연합뉴스 2019-12-29

• "세금이 더 나왔네?"…종부세 부과 대상 증가에 '오류'도 급증

  ... 경우도 많았다.재건축 조합원으로, 해당 주택을 13년간 단독명의로 소유한 B씨는 1가구 1주택자여서 40%의 종부세 장기보유 공제가 적용돼야 한다. 그러나 이 주택이 재건축돼 작년 9월 준공하면서 ... 있다.그러나 이 경우 국세청이 고지한 세액과 비교해 감액한 내역이 정당하지 않으면 '과소신고가산세'가 부과되기 때문에 유의해야 한다. 과소신고가산세는 신고 세액의 10%(부당한 과세신고는 ...

  연합뉴스 2019-12-24

• 내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도

  ... 세제·대출·청약 등 여러 분야에서 상당한 제도 변화가 예상된다.양도소득세·종합부동산세 등 고가주택에 대한 세금이 강화되고, 다주택자의 취득세가 오르는 등 고가·다주택자의 전반적인 세부담이 ... 제도를 정리했다.◇ 1월 ▲ 양도소득세 장기보유특별공제 혜택 축소 = 내년부터는 9억원 초과 고가주택 양도시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 지금까지는 9억원이 넘는 고가주택 소유자들도 1가구 ...

  연합뉴스 2019-12-24

• 내년 표준주택 공시가격 '마용성동' 4억∼6억원대 많이 오른다

  내년 보유세 부과 기준이 될 표준단독주택 공시가격에 대한 사전 열람이 시작된 가운데 올해 고가주택에 이어 내년에는 공시가격 4억∼6억원대 중고가 주택이 많이 오른 것으로 나타났다. 특히 ... 내년도 보유세 부담은 크게 늘지 않을 것"이라며 "다만 '마용성동'에 주택을 보유한 다주택자들은 종부세율 인상에 내년 공시가격 상승폭도 커서 보유세 부담이 상당할 것"이라고 말했다. ...

  연합뉴스 2019-12-18

• [정부 '표준 공시가격안' 공개]경기도 단독주택 '9억이상' 상승폭 높아… 내년부터 적용기준 확대

  ... 12억~15억원 구간은 10.1%, 15억~30억원 구간은 7.5%, 30억원 이상은 4.8% 상승해 고가 단독주택 보유자의 세부담은 늘어날 전망이다.실제로 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 과천·성남·수원 ... 예상되는 점도 이 때문이다. 이에 대해 도내의 한 세무사는 "공시가격이 매년 큰 폭으로 올라 고가 주택자라면 부담이 상당할 것"이라며 "세부담을 낮추는 방법을 묻는 문의전화도 급증한 상태"라고 ...

  황준성 2019-12-18

• "대출 막힐라" 일단 숨죽인 시장… 중장기 집값안정은 "글쎄"

  ... 도내 일선 부동산에는 주택 매수 물량뿐만 아니라 매도 물량까지 하루 만에 대부분 거둬지고 있다.고가 주택에 대한 담보대출을 전면 금지하는 초유의 금융규제와 부동산 보유세 인상, 민간택지 분양가상한제 적용 확대 등 정부가 초고강도 12·16 부동산 대책을 이날부터 시행하면서 다주택자뿐만 아니라 1주택자와 무주택자까지 혼란 속에 숨죽이며 시장의 흐름을 관망하고 있다는 것이다.실제 과천의 ...

  황준성 2019-12-17

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  "다주택자 집 팔아라" 종부세 높이고 대출 조이고…고강도 대책

  정부가 고가 주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 조정대상지역 다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔면 양도소득세 부담을 줄여주는 식으로 주택 처분을 유도하기로 했다. 투기지역과 투기과열지구에서는 ... 큰 파장을 형성할 것으로 전망된다. 우선 공시가격 9억원 이상의 주택에 부과되는 종부세가 1주택자에 대해서도 강화된다. 1주택자와 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세 세율이 기존에 ...

  연합뉴스 2019-12-16

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  ['초고강도' 12·16 부동산 대책]대출 죄고 稅 올려 '투기성 다주택자 잡기'

  투기지역 15억 초과시 주담대 금지1주택자도 0.1~0.3%p 종부세 강화아파트 현실화율↑ 稅 부담 커져기습적 발표 시장 '큰 파장' 예고강도 높은 부동산 규제에도 흔들림 없이 버텼던 ... 수 있을지 관심"이라고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com정부가 고가 주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 투기지역 및 투기과열지구에서 시가 15억원이 넘는 아파트 ...

  황준성 2019-12-16

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  올해 경기도내 주택증여 거래량 교통 호재 '김포' 가장 많아

  ... 443건으로 25%, 양주는 148건에서 181건으로 22%, 의정부는 319건에서 383건으로 20% 상승했다.정부가 다주택자와 고가주택자들의 종부세율을 높이고 주택 공시가격도 올리면서 집값을 잡으려 했지만, 꺾이기는커녕 각종 호재마저 뒷받침하면서 다주택자들이 매매 대신 증여로 '버티기'를 했기 때문으로 풀이된다.실제 KB부동산 조사에서도 올해 1월 경기도의 주택 ...

  황준성 2019-12-11

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  [이슈&스토리]대상자·세액 대폭 늘어난 '종부세' 논란

  공시가 1주택자 9억 이상…시세로 13억 넘어야12만9천명 증가 전국 59만5천명에 고지서 발송'똘똘한 한 채' 서울 주택보유자들 볼멘소리 커성남·과천·수원 광교·고양 일산·용인 ... 내다보고 있다.정부가 부동산 자산에 대한 과세 형평성 제고를 위해 지난해 종부세법 개정, 다주택자와 고가 주택 소유자에 대한 과세를 강화한 것에 따른 영향이다.물론 대상은 1주택자의 경우 공시가격 ...

  황준성 2019-12-05

• 집값 오른 서울, 내년 보유세 최대 3배 뛴다…공시가 인상 영향

  ... 고지서를 받아든 집주인들의 시름이 깊어지고 있다. 올해는 작년 9·13 부동산 대책에서 조정대상지역내 다주택자에 대한 종부세율을 상향 조정하고, 종부세 대상자의 보유세 부담 상한액을 전년도 납부 세액의 200∼300%까지 높인 첫해다.이에 따라 지난해 집값 상승으로 공시가격이 크게 오른 서울 강남 등 일부 고가주택 보유자와 종부세가 중과되는 다주택자들은 재산세와 종합부동산세를 합친 보유세가 작년보다 최대 3배까지 ...

  연합뉴스 2019-11-27

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  정부, 올 종부세 얼마나 더 걷히나 촉각…"60% 이상 증가 예상"

  국세청이 올해 고가주택 보유자에 대한 종합부동산세 고지서를 발송한 가운데, 정부는 올해 종부세수가 작년보다 얼마나 더 걷힐지 촉각을 곤두세우고 있다.올해 세수 부진이 예상보다 심각해 ... 2.7%까지 인상했다.3주택 이상 보유자와 조정대상지역 2주택 이상 보유자의 종부세율은 1주택자나 조정대상지역 외 2주택 이상 보유자보다 0.1~0.5%포인트 추가 과세해 세율을 0.1∼1.2%포인트 ...

  연합뉴스 2019-11-26