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... 따르면 최근 '민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회'에서 검암 플라시아 복합환승센터 사업의 유동성 확보를 위해 프로젝트금융투자회사(PFV) 설립 시기를 약 1년 늦추기로 했다. 또 분양시설을 우선 착공해 수익성을 확보하고 인허가 등이 지체되지 않도록 지체상금 등 강제조항 추가를 권고했다.PFV는 특수목적법인(SPC)의 한 형태로 향후 PF를 일으키는 개발사업의 주체가 된다. ...
조경욱
2023-12-28
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... 394가구이고 전 세대 분양했다. 3.3㎡당 조성원가는 576만9천원, 건축원가는 790만4천원이며 이를 합한 분양원가는 1천367만3천원이다.3.3㎡당 분양가는 1천980만6천원으로 분양수익률은 30.8%였다.위례포레샤인 15단지와 같은 시기 분양한 위례포레샤인 17단지(위례 A1-5블록)의 수익률은 37.9%, 2020년 2월과 6월 각각 분양한 마곡지구 9단지와 ...
신지영
2023-12-26
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... 오피스텔 공급 물량도 줄어들 것이란 전망이다. 부동산R114에 따르면 2024년 전국 오피스텔 분양 예정 물량은 2만9천989가구로, 올해 물량(5만4천612가구)의 절반에 그칠 것으로 조사됐다. ... 연구원은 "오피스텔은 아파트에 비해 수요층이 두텁지 않고 경기 여건과 금리에 민감하게 반응하는 수익형 부동산"이라며 "저성장, 전세 리스크 등 시장 불확실성이 남아 있어 내년에도 부진한 흐름을 ...
한달수
2023-12-19
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... 27~28일 열린다.LH(한국토지주택공사) 경기남부지역본부는 평택 고덕 A-53블록 신혼희망타운 공공분양주택 778세대 중 잔여세대 354가구에 대한 순번추첨 동호지정을 실시한다고 17일 밝혔다. ... 평균 3억1천만원이다. 고덕신도시 2단계 사업의 마지막 신혼희망타운 물량이면서, 고덕지역 내 수익공유형 모기지 대출(고정금리 연 1.3%)을 선택적으로 가입할 수 있는 마지막 공급 물량이기도 ...
강기정
2023-12-17
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... 1천334만원, 월 임대료는 69만8천원이었지만 5개월 만인 지난 10월엔 1천375만원, 월 임대료는 70만1천원으로 올랐다.공정주택포럼 공동대표를 맡고 있는 서진형 경인여대 교수는 "건설사는 분양을 해야 수익이 발생한다. 분양 호황기엔 생활형 숙박시설 등을 공급했지만 전세 사기 의혹 등으로 오피스텔, 생숙 등 공급을 꺼리고 있다"며 "결국 소액 전세 등을 찾는 사람들이 갈 수 있는 ...
윤혜경
2023-12-11
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... 예정이다. 또한 이달 한화솔루션·화성시·화성도시공사와 업무협약을 체결해 도내 첫번째 RE100 산업단지을 구축했으며 내년 분양을 앞두고 있다. 산업단지 RE100은 민간 투자를 통해 신재생에너지를 만들고 장소 제공 기업은 임대료 등 부가 수익을 거두며 탄소 규제에도 효과적으로 대응할 수 있다. 도는 찾아가는 산업단지 설명회 등을 통해 산업단지 RE100을 도내 ...
이영선
2023-11-30
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...이에스산업개발' 공모 다음날 설립사업 전반 컨트롤·SPC 5% 지분민간 개발이익 94%·분양 수수료도'대장동 사태' 화천대유 유사 지적 백현마이스 민간사업자 공모에서 우선협상대상자로 ... 5.5%이며 태영건설·유니퀘스트·씨에스프라퍼티는 각 5%의 지분으로 참여한다. 개발이익은 총 수익에서 총 사업비를 제외한 3천144억으로 잡혀있다. 이중 50%+1주의 지분을 갖고 있는 성남도시개발공사가 ...
김순기
2023-11-02
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... 여기서 주목할 부분은 실물에 해당하는 부동산은 물가를 반영한다는 점이다. 예를 들어 아파트 분양가에는 늘어난 인건비, 자재 비용, 토지 매입 가격, 물류비, 금융(이자) 비용 등 다양한 요인이 ... 한다.'물가 상승 요소의 총합' 손색없고의사결정에 상당한 기회비용 존재연간 '물가상승폭+α' 수익률 기대사회초년생들에겐 진입 장벽 높아환금성 감안 아파트 우선 매입 고려 넷째, 주택은 가격 ...
윤지해
2023-10-25
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... '인천지역 아파트 최고가 현황' 자료를 보면, 지난 2020년부터 올해 8월 사이 인천에서 거래(분양가 포함)된 최고가 아파트 상위 10곳 중 4곳은 외국인이 사거나 분양받은 아파트로 나타났다. ... 아파트를 살 수 있다"며 "향후 집값 상승을 기대하고 투자하는 것이지만, 집값이 내려가더라도 환차익으로 수익을 낼 수 있다"라고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com
한달수
2023-10-23
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... 발표하였다. 주거용부동산을 대상으로 한 공급자 중심 대책이다. 공급자의 자금경색을 해소하고, 수익성을 극대화하여 민간의 공급을 확대하겠다는 전략이다. 그런데 건설사나 시행사는 주거용부동산의 ... 과정을 거쳐야 한다. 다음은 오피스 건물인데 수도권 중심부가 아니면 임차수요가 부족하여 투자수익률을 달성하기 어렵다. 결국 이러한 투자수익률 부족은 악성미분양을 발생시키기 때문에 본 PF의 ...
서진형
2023-10-11
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... 전략으로 꼽힌다.이와 관련 배 총장은 "가장 중요한 것은 여주대의 넓은 학교 부지 중 일부를 떼어 내 아파트 시행사업을 하고 그 사업부지의 땅값과 개발 이익분이 포함돼 발생할 큰 금액의 분양수익금 중 일부를 시에 기부하고 나머지를 학교재단 기금으로 적립한 뒤 그 재원으로 학생들에게 풍족한 장학금을 지급하는 한편 교직원들의 급여도 서울의 명문대 수준으로 올리는 것"이라고 포부를 밝혔다.이 ...
양동민
2023-10-09
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... 2018년 5만8천대에서 2022년 6만6천대로 5년간 13.5% 늘었다. 5천 가구 규모로 분양된 양평읍내 아파트 입주도 시작되면서 인구 또한 5년 새 5.1% 상승했다. 현재 관내 버스 ... 일일 운행횟수가 5회 미만인데다가 넓은 구역에 인구가 산재돼 있다 보니 이는 결국 대중교통의 수익악화 등의 악순환을 불러일으키고 있다.지난 5년간 승용차 등록대수 13.5% 증가'버스노선 ...
장태복
2023-09-18
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... 36만3천600여 ㎡ 중 6만6천~9만9천㎡ 정도에 아파트 사업을 추진해 3천억원 규모의 분양 수익금을 마련하고 일부는 여주 시민을 위해 여주시에 기부하고, 나머지를 학교 재단 기금으로 ... 지어 돈을 번 후 폐교 절차를 밟는다는 잘못된 소문에 대해 진의를 이같이 설명했다.아파트사업 수익금 관련 소문 '해명'"일부 시민 위해 기부, 학교기금 적립"그리고 배 총장은 "여주시에 ...
양동민
2023-09-13
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... 어려우므로 매우 주의할 필요가 있다.물가 이슈부터 살펴보면 지난 해 폭등한 물가 상승분이 신축 분양가부터 본격적으로 반영되는 분위기다. 분양가는 땅값과 건축비 그리고 기타 비용(가산비) 등으로 ... 딸려온다는 점을 간과하면 안 된다. 더구나 공급 확대는 민간의 시공 능력이 필수적이어서, 적절한 수익 보장 없이 적극적 참여를 유도하기는 더더욱 어렵다. 이처럼 시장에는 일정한 시차를 두고 다발적으로 ...
윤지해
2023-09-13
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