뉴스

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  [사설] 소통 부재로 늦춰지는 동인천역 복합개발

  인천 구도심 개발의 핵심사업인 동인천 민자역사 철거·복합개발이 복병을 만났다. 다름 아닌 지하도상가다. 인천시는 지난해 지하도상가 불법 전대 문제를 해소하는 과정에서 점포 임차인과 이 점포를 재임차한 전차인이 합의하면 시가 전차인에게 5년간 사용·수익허가를 내줄 수 있도록 '지하도상가 관리 운영 조례'를 개정했다. 개정된 조례에 따라 인천의 지하도상가 상인들은 ...

  경인일보 2024-07-08

• 전월세 계약 전 선순위 권리관계 설명 의무화 '전세사기 방지'

  앞으로 공인중개사는 임대차 계약 체결 전 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 임차인에게 자세히 설명하고 확인받아야 한다. 국토교통부는 '공인중개사법 시행령·시행규칙' 개정안이 오는 10일부터 시행된다고 7일 밝혔다. 개정안은 공인중개사법에 규정된 공인중개사의 확인·설명 의무를 구체화하고, 확인·설명 사항을 중개대상물 ...

  문성호 2024-07-07

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  윤상현 '정당법 일부 개정'·맹성규 '은퇴자마을조성·운영'

  22대 인천 의원들 1호 법안은 박선원 '월남전 참전군인보상'유동수 '휴대전화비 세액공제'허종식 '민간임대 임차인 우선분양'배준영 '인천공항 경제권 개발'22대 국회 개원 이후 한달 여간 인천지역 국회의원들은 1호 법안으로 지역현안 해결을 위한 법안을 다수 발의했다.27일 경인일보가 국회 의안정보시스템을 통해 확인한데 따르면, 윤상현(동·미추홀을, ...

  권순정 2024-06-28

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  [경제전망대] 주택 시장을 끌고가는 '밀당효과'

  ... 주지할 필요가 있다.이처럼 분양가가 끌고가는 견인 효과에 더해 최근에는 아래에서 밀어올리는 효과까지 추가됐다. 사용가치의 대표격인 전세가격이 작년 7월 이후 1년 가까이 오르면서 무주택 임차인들의 매매 갈아타기 심리를 자극하기 때문이다. 일반적으로 전세가격은 매매가격에 대한 대표 선행지표로 통용되는데, 전세가격이 불안해질수록(불확실해질수록) 무주택자가 매매시장으로 이탈하면서 자연스럽게 ...

  윤지해 2024-06-27

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  [생활법무카페] 경매절차에서 임차인의 우선변제권

  임차인이 경매절차에서 배당을 받기 위해서는 우선변제권이 있어야 한다. 임차인의 우선변제권과 관련하여 논쟁이 있는 것은 우선변제권을 가진 최선순위 임차인이 경매절차에서 배당을 받지 못하거나 배당액이 부족한 경우에 같은 부동산에 대하여 임차인이 두 번에 걸친 경매절차에서 배당요구를 할 수 있는가이다.앞선 선행경매에서 배당요구를 했지만 배당순위가 안되는 등의 사유로 ...

  박재승 2024-06-25

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  [인터뷰] '전세사기 조례 개정안 발의' 김대영 인천시의원

  ... 지원 인천시장 책무 명시28일 본회의에 안건으로 상정인천 전세사기 피해자들이 긴급생계비 등을 지원받을 수 있을지 주목된다. 김대영(민·비례) 인천시의원이 대표 발의한 '인천시 전세피해임차인 지원에 관한 조례' 개정안이 최근 상임위원회를 통과하면서다.개정안에는 전세사기 피해자들에게 긴급생계비, 민간임대 이사비, 전세보증금 반환보증 보증료 등을 지원하는 내용이 담겼다. 또 피해자들의 ...

  백효은 2024-06-25

• 동탄 전세사기 부부, 1심서 징역 12년·6년 선고

  ... “우리나라는 외국과 달리 전세금 또는 임대차 보증금이 자산의 큰 부분을 차지한다"며 “이 돈은 개인이나 가정의 전 재산일 수 있고 대출금이나 차용금으로 마련한 돈일 수 있어 경제적 약자인 임차인들이 보증금을 편취당했다면 심각한 경제적, 정신적 피해를 볼 수밖에 없다"고 설명했다. 그러면서 “이 사건은 피고인들이 역전세 상황을 꾀해 별다른 재력이 없으면서도 욕심에 눈이 멀어 보증금을 ...

  김준석 2024-06-24

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  임진모 이천시의원, 이천맞춤형 정원형 임대농업단지 조성 제안

  ... 농업활동을 할 수 있도록 하고 하우스 시설과 농막을 설치해 1년내내 단지를 활용할 수도 있다. 또한 임 의원은 “시기에 따라 농작물 재배 방법 및 관리 방법을 교육하고, 필요에 따라서는 임차인을 대신해서 농작물 관리 서비스가 제공되어 임대한 단지 관리에 스트레스를 최소화할 수 있도록 운영하되, 관리가 안 되는 개인은 임대계약이 종료되도록 한다"는 운영관리계획도 설명했다. 특히 ...

  서인범 2024-06-21

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  '전세사기 피해' 납득시키는 것도 우리 몫… 경기남부권 피해자들 호소

  ... 마련을 촉구했다.이날 피해자 대표 발언자로는 이씨가 거주하는 수원뿐만 아니라 화성, 평택, 광주 등 최근 신고가 빗발치고 있는 경기남부권 주요 피해사례 대표자 5명이 나섰다. 이들 임차인들은 각 수사기관에 고소를 접수하는 과정에서 겪었던 한계와 답답함을 입을 모아 털어놨다.광주 지역 피해 임차인 대표 A씨는 "경찰이 '피해자가 많은 건이니 피해자를 더 모아서 진행할 ...

  김산 2024-06-20

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  '바지 임대인' 명의로 전세사기 벌인 일당, 항소심에서도 실형 선고

  ... 법원은 “무자본 갭투자 방식으로 빌라 신축 후 임대차 계약을 하면 계약종료 시점에 보증금을 반환하지 못할 가능성이 일반 계약에 비해 크다"며 “피고인은 상당 기간 부동산업 종사자로서 임차인들에게 임대차 보증금을 반환하지 못할 위험을 충분히 인식할 수 있었다"고 강씨의 주장을 받아들이지 않았다. 법원은 강씨 소유 건물에 거주할 의사 없이 대출금을 편취할 목적으로 은행에서 전세 대출금 ...

  한규준 2024-06-20

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  광주서 '전세 보증금 미반환' 고소 잇따라…경찰 수사

  ... 김씨가 보유하고 있는 다세대 주택 건물만 최소 4채이며, 이곳에 임대차 계약을 맺은 세입자 25명이 35억원가량의 전세 보증금을 돌려받지 못했다고 주장하고 있다. 김씨 명의의 다세대 주택 임차인들은 이날 오전 경기도의회에서 열린 '전세사기 전담수사팀 마련 촉구 기자회견'에 참석해 이 같은 피해 상황을 호소하기도 했다. 경찰 관계자는 “임대인과 연락이 안 되는 상황은 아니다"라며 ...

  목은수 2024-06-19

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  하버파크호텔 '위탁 운영사 재계약' 다시 따져본다

  ... 인천관광공사는 평가위원회 구성에 전문성·객관성을 확인할 수 없다고 보고 직원들을 경징계·훈계 처분했다.지역 전세사기 피해자들의 지원 범위를 기존보다 확대하는 내용의 '인천시 전세피해 임차인 지원에 관한 조례 일부개정조례안'은 이날 시의회 건설교통위원회에서 수정 가결됐다.개정안에는 기존 공공임대주택 입주 시 지원됐던 이사비 항목을 민간임대주택으로도 한층 넓혀 적용할 수 있는 ...

  박현주 2024-06-18

• '청년의 눈물' 전세사기 건축왕 일당 29명 추가 기소

  ... 위해 공인중개사(보조원)들을 고용하고 이들 명의로 공인중개사사무소를 운영하면서 본인이 소유한 주택의 중개를 전담하도록 했다. 이들은 불어난 대출 이자를 감당하지 못할 처지가 됐는데도 임차인들을 안심시키며 전세 계약을 맺은 것으로 조사됐다. 지난해에는 이들에게 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자 중 20~30대 청년들이 잇따라 세상을 등지기도 했다.경찰과 검찰은 건축왕 사건에 ...

  변민철 2024-06-18

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  인천 미추홀구 일대 수백억대 전세사기 '건축왕' 일당 29명 추가 기소

  ... 위해 공인중개사(보조원)들을 고용하고 이들 명의로 공인중개사사무소를 운영하면서 본인이 소유한 주택의 중개를 전담하도록 했다. 이들은 불어난 대출 이자를 감당하지 못할 처지가 됐는데도 임차인들을 안심시키며 전세 계약을 맺은 것으로 조사됐다. 지난해에는 이들에게 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자 중 20~30대 청년들이 잇따라 세상을 등지기도 했다. 경찰과 검찰은 건축왕 사건에 ...

  변민철 2024-06-17