뉴스

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  선거철 되니 신중한 국토관리 공약이 그립다

  ... 제정되었다. 그러나 예전 정부 때 강남을 비롯한 재건축아파트들의 가격이 오르자 이를 억제하려고 다른 나라에서 거의 찾아보기 어려운 규제책들을 하나 둘 법령으로 만들어냈다. 재건축요건의 강화, 후분양제 적용, 조합원자격 양도금지, 재건축 후 증가된 사용용적률의 일정분량을 사회주택으로 짓게 하기, 재건축개발이익 환수제도 등의 규제들을 양산해냈다. 기상천외한 일은 어느 한 이론가가 공중 미디어에 ...

  김용민 2011-09-28

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  마지막 남은 규제 `분양가 상한제'는

  ... 분양가 상한제를 도입하면서 약보합세로 돌아서 지금까지 하향 안정 기조를 이어가고 있다는 것이다. 경제정의실천시민연합(경실련) 등도 분양가 상한제에 손을 대서는 안 될 뿐 아니라 오히려 원가공개, 후분양제 등 소비자 중심의 주택정책이 더 필요하다고 지적했다. 경실련은 최근 송도ㆍ청라 경제자유구역의 분양가를 분석해 "㎡당 1천300만~1천500만원으로 제도 적용에 상관없이 모두 분양가가 높다"며 ...

  연합뉴스 2010-08-31

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  [택지개발 이대로는 안된다·6]길잃은 공공성

  ... 쏟는 동안 서울은 서민주택 정책을 다듬는데 공을 들였다. 서울은 2005년 은평뉴타운에 쏟아진 고분양가 비판을 수용, 2007년 4월 전격적으로 SH공사가 시공하는 모든 아파트에 대해 후분양제를 실시했다. 동시에 국내 최초로 분양원가도 낱낱이 공개했다. 같은해 5월 송파구 장지동과 강서구 발산동에서는 주변 전세시세의 80% 이하 가격으로 20년간 살 수 있는 장기 전세주택 시프트를 ...

  박상일;전상천;김창훈 2009-07-21

• 후분양제 '쌍용예가' 10월 분양

  시공 후(後) 분양방식으로는 도내에서 처음으로 선보이는 김포시 도시개발공사의 '김포한강신도시 쌍용예가'가 오는 10월 분양을 시작한다. 김포한강신도시 최남단에 위치해 한강을 바라볼 수 있는 빼어난 조망과 모담산 옆이라는 쾌적한 환경을 자랑할뿐 아니라 60여만㎡의 생태공원도 인근에 있어 관심이 집중되고 있다. 공사에 따르면 예가는 '숲 속의 주거단지'라는 테...

  박현수 2009-06-15

• 송도 초고층 주상복합 '더샾' 외국인 잔여분 경쟁률 52 대 1

  ... 최근 광교신도시의 중소형 아파트가 대거 미분양되고, 판교신도시의 입주율이 부진한 상황을 비춰볼 때 눈길을 끄는 성적을 거둔 것으로 평가하고 있다.포스코건설 관계자는 "대형 면적인 데다 후분양제처럼 입주기간이 짧아 자금부담도 크고, 인천 시민에게만 우선권을 부여한 것이어서 송도국제도시에 대한 관심이 얼마나 큰지를 짐작케 한다"고 말했다.부동산 전문가들은 오는 8월 개최될 인천세계도시축전을 ...

  임승재 2009-01-15

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  '타운하우스 꽃' 피기도전에 지나

  ... 9월 분양을 시작한 화성 동탄신도시내 A타운하우스는 11월 현재 총 40가구중 13가구만이 집주인을 찾았다.A타운하우스의 경우 3.3㎡당 1천800만원선의 고분양가에도 불구, 선시공 후분양제라는 장점과 쾌적한 주거환경으로 관심을 모아왔으나 최근의 분양시장의 한파를 피하지는 못했다. 용인시 보라동에 소재한 H타운하우스도 분양에 나선지 만 1년이 다 돼가지만 아직도 20여가구가 ...

  김태성 2008-11-18

• 재건축 아파트 후분양제 폐지… 국토부 개정안 오늘부터 시행

  재건축 아파트의 공정이 80%이상 진행된 이후에 일반분양하도록 한 재건축 후분양제가 11일부터 폐지된다.국토해양부는 투기과열지구에서의 재건축 아파트도 후분양하지 않아도 되도록 하는 내용의 '주택 공급에 관한 규칙' 개정안이 11일부터 시행된다고 10일 밝혔다.이에 따라 아직까지 투기과열지구로 남아 있는 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 '강남 3구'에서 재건축할 ...

  연합뉴스 2008-11-10

• '강남3구' 뺀 수도권 전역 투기지역.투기과열지구 해제

  ... 1순위 청약 자격의 제한을 받지 않게 됐으며 지역 및 직장 주택조합의 조합원 지위양도 금지, 지역 및 직장주택조합 조합원 선착순 모집 금지, 재건축 조합원 지위양도 금지, 재건축 의무 후분양제 등도 폐지됐다. 아울러 6억원 초과 주택담보대출때 40%가 적용됐던 총부채상환비율(DTI) 규제를 받지 않게 됐고 은행권에서 3년 이하 대출기간으로 대출때 담보인정비율(LTV)를 60%까지 ...

  연합뉴스 2008-11-07

• 다주택자 양도세 중과 2년간 한시해제

  ... 재건축관련 규제로는 전체 주택의 60%를 중소형(전용 85㎡ 이하)으로 짓도록 하는 소형주택 의무비율과 늘어나는 용적률의 25%를 임대주택으로 짓도록 하는 임대주택 의무비율이 남아 있다. 후분양제, 조합원지위양도금지, 기반시설부담금 등은 새 정부 들어 폐지됐거나 폐지 방침이 정해졌다. 정부는 소형주택의무비율을 40% 수준으로 낮추는 방안과 사업자가 임대주택을 건설하는 대신 금전적인 부담을 ...

  연합뉴스 2008-10-30

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  화성 송산면 코스코밸리 내달말 견본주택 오픈

  ... 국책개발사업과 시화호 MTV 개발사업 등이 본격화되면 향후 남양뉴타운과 함께 화성 서부권역의 랜드마크형 주거지역으로 발전할 것으로 기대되고 있다.코스코밸리의 또다른 장점 중 하나가 바로 후분양제를 전격 도입했다는 점이다. 그동안 선분양제 아파트는 건설사가 임의로 제작한 모델하우스만 보고 집을 선택해야 했다. 이 때문에 시행·시공사의 부도로 입주가 지연되거나 재산권 행사에 지장을 ...

  조영달 2008-10-19

• "정부 후분양 포기 가장 큰 실수"

  경기개발연구원이 정부가 지난달 21일 발표한 일명 '8·21 부동산 대책'에 맹공을 가하고 나섰다.신도시 건설과 재건축 규제 완화, 후분양제 보완 등이 골자인 8·21 부동산 대책의 정책 목표가 불명확할 뿐 아니라 후분양을 포기하는 누를 범했다는 것이다.경기개발연구원이 4일자로 발송한 웹뉴스 제129호는 김태경 도시지역계획연구부 책임연구원이 분석한 8·21 부동산대책의 ...

  김창훈 2008-09-04

• 재건축 후분양제 내달 폐지

  10월부터는 재건축 아파트 후분양제가 폐지된다.국토해양부는 8·21대책에서 발표한 재건축 일반공급분 후분양제 폐지를 반영한 '주택 공급에 관한 규칙' 개정안을 마련, 5일 입법예고할 계획이라고 4일 밝혔다.투기과열지구에서 재건축할 때 일반분양을 공정률 80% 이후에 하도록 한 후분양제는 참여정부의 재건축 5대 규제 중 하나로 2003년 7월 도입됐다.후분양제는 ...

  연합뉴스 2008-09-04

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  8·21 부동산대책 내용은 '재건축 인허가 3년 → 1년6개월로'

  ... 걸리는 재건축 절차가 1년 6개월로 단축될 것으로 보인다. ■ 후분양·조합원 지위 양도 금지 폐지재건축의 일반분양분을 공정률 80% 이후 분양해야하는 '후 분양제'도 5년만에 폐지된다. 재건축 후분양제는 투기과열 지구에서 일반 분양 일정을 늦춤으로써 재건축 조합의 수익성을 떨어뜨려 투기거래 수요를 줄이려는 목적으로 2003년 7월 도입됐다.또 분양가 상한제가 시행돼 일반분양 수입이 제한적이고, ...

  연합뉴스 2008-08-21

• 재건축 숨통 틔어 '공급확대'

  경기도와 인천 등 수도권에서의 분양권 전매제한이 현행 '5~10년'에서 '1~7년'으로 완화된다. 또 아파트 재건축을 위한 안전 진단은 한 번만 받으면 되고 2종 일반주거지역에서도 '평균 18층'으로 재건축할 수 있게 돼 지금보다 훨씬 높게 지을 수 있게 됐다. 정부와 한나라당은 21일 국회에서 열린 '당·정 협의'에서 이같은 내용을 담은 '주택공급기반 강...

  강주형 2008-08-21