뉴스

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  후분양땐 원가산정 정확 "잠재력 부지 많아"

  GH가 4일 수원 광교 A17 블록에 지분적립형 공공분양주택을 공급하겠다고 밝히며 해당 부지에 건립을 공언했던 중산층 임대주택은 최종 무산됐다. 중산층 임대주택이 현행법의 제약을 넘어서지 ... 전매제한은 10년으로 10년 이후 주택을 매매하면 해당 시점 기준 GH와 입주자의 지분율에 따라 수익을 배분하게 된다. 문제는 집값이 분양가 아래로 내려갈 경우 지분 매입가가 시세보다 낮아진다는 ...

  신지영 2023-09-04

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  [FOCUS 경기] 여주도시관리공단 '공사 전환' 재심의 결과에 촉각

  ... 구체적으로 따져보아야 한다는 지적이 설득력을 얻고 있다.공사의 설립 목적은 크게 공익성과 수익성이다. 지방공기업의 운영이 지방 정치의 민주화와 지방 경제의 자립에 목적을 두는 것과 같다.시가 ... 곳으로 타당성 검토에 따르면 이들 사업에 어림잡아 약 9천억원의 사업비를 들여 1조2천억여원의 분양 수입이 예상된다. 현재 시가 추진 중인 산업단지는 가남, 점동, 북내, 강천 일원에 모두 15곳이다. ...

  양동민 2023-09-03

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  [경제전망대] 부동산시장에 나타난 회색 코뿔소 방어 전략

  ... 코뿔소의 공격 가능성에 대비책을 마련하여야 한다. 최근의 우리나라 부동산시장을 살펴보면 악성 미분양, 고금리 기조, PF대출 부실화, 가계대출증가, 아파트 부실시공 등 부정적 요소들로 가득 차 ... 부동산은 분양을 하고 개발이익을 다시 또 다른 개발사업에 투자하는 방식이다. 개발사업을 통하여 분양만 하고 마무리하는 방식보다는 효율적 운영을 통하여 지속적 수익구조를 마련하는 것이 업계나 국가경제 ...

  서진형 2023-08-30

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  '도시공원 특례사업' 초과이익 전액 환수… 인천시 위원회 통과

  ... 계획이다.무주골·연희공원 등 내달 새 협약민간사업자 준공 3개월내 시에 납부인천시는 이번 협약 변경안에 사업 초과이익 환수에 필요한 기준 수익률, 초과이익 환수 방법 등을 새로 담았다. 인천시는 공원과 아파트 조성 사업비 규모, 아파트 분양가 등을 산정해 각 사업의 기준 수익률을 정했다. 인천시는 사업별 기준 수익률을 초과하는 이익은 사업자로부터 공공기여금으로 환수한다고 ...

  박현주 2023-08-22

• 주택 인허가 인천만 반등… 공급 이어질까

  ... 때문이라는 분석이다. 정부가 주택 경기 부양을 위해 서울 강남 등 일부 지역을 제외한 전 지역의 분양가상한제를 해제한 것도 영향을 미쳤다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 "그동안 인천은 공급 ... 도시와경제 대표는 "안전성을 고려하게 되면 시공기간과 금융비용 등이 늘어날 수밖에 없는데, 수익을 추구하는 건설사 입장에서는 부담이 커질 수밖에 없어 주택 공급이 줄어들 가능성이 생긴다"고 ...

  한달수 2023-08-16

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  [줌인 ifez] 1기 개발완료 시점 다가온 IFEZ

  ... 14배 면적 용역 부산·진해경제자유구역(50.7㎢) 가운데 부산지역 31㎢는 개발률 97%, 분양률 91%로 대부분 개발이 완료돼 기업 유치 등을 위한 확대 필요성이 계속 제기돼 왔다. 이에 ... 동력을 확보하기 위해 경제자유구역 확대 지정이 필요하다는 게 인천경제청의 설명이다.토지매각수익 운영 구조 변화해야제물포 르네상스 등 성장동력 모색 실제로 올해 인천경제청이 진행한 'IFEZ ...

  김명호 2023-08-13

• [사설] 수백억 과징금도 무시하는 '벌떼 입찰' 근절해야

  ... 해묵은 불공정 행위임에도 근절되지 않고 있는 것이다. 벌떼 입찰은 계열사 설립과 유지 경비를 분양가에 전가하는 원인으로도 지목되는 등 건설사의 대표적인 불공정행위 중 하나이다. 그리고 '벌떼 ... 이유로 608억원의 과징금을 부과받았다. 그런데 이 정도의 과징금은 그동안 챙긴 천문학적 수익에 비하면 말 그대로 '새발의 피'에 불과하기 때문이다.국토교통부와 LH는 규제 지역의 300가구 ...

  경인일보 2023-07-27

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  인천시, 도시공원 특례사업 초과이익 전액 환수

  ... 서구 연희공원(24만6천937㎡), 서구 검단16호공원(13만6천603㎡)을 대상으로 적정한 수익률을 책정해 이를 초과하는 이익은 민간사업자로부터 환수하기로 했다. 도시공원 특례사업은 지자체 ... 9월중 변경안 체결 인천시는 초과이익 환수를 위해 민간사업자의 공원·아파트 사업비 투입 규모, 분양가, 입주 가구 수 등을 바탕으로 타당성 검토에 나서 도시공원 특례사업별 기준 수익률을 책정했다.기준 ...

  박현주 2023-07-26

• 인천시 '도시공원 특례사업' 초과 이익 100% 환수키로

  ... 서구 연희공원(24만6천937㎡), 서구 검단16호공원(13만6천603㎡)을 대상으로 적정한 수익률을 책정해 이를 초과하는 이익은 민간사업자로부터 환수하기로 했다. 도시공원 특례사업은 지자체 ... 이뤄지지 않았다.인천시는 초과이익 환수를 위해 민간사업자의 공원·아파트 사업비 투입 규모, 분양가, 입주 가구 수 등을 바탕으로 타당성 검토에 나서 도시공원 특례사업별 기준 수익률을 책정했다.기준 ...

  박현주 2023-07-26

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  의왕도시공사 사장 후보자 "백운밸리 개발수익 창출"

  "의왕시는 김성제 시장의 강한 개발 의지와 좋은 땅이 있어 잘 활용한다면 충분히 수익을 창출할 수 있다고 생각합니다."성광식(61) 의왕도시공사(이하 공사) 사장 후보자는 19일 ... 협력으로 적극 추진할 수 있도록 하겠다"고 강조했다.특히 성 후보자는 백운밸리 내 장기 미분양 부지(A1블록)에 대해 "당초 그린벨트(개발제한구역)에서 해제될 때부터 임대주택부지에 대한 ...

  송수은 2023-07-19

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  '35차례 뇌물' 받고 내부 정보 제공한 LH 간부 구속 기소

  ... 결과 등을 종합한 자료로, 보안 1등급으로 관리되는 정보였다고 검찰은 설명했다.또 B씨 일당은 미분양 주택을 신속하게 처분하려는 건축주들에게 A씨를 소개해주는 대가로 29차례에 걸쳐 99억4천만원 상당의 알선료를 수수하거나 약속받은 것으로 확인됐다.B씨는 범죄 수익을 유흥비와 고급 승용차 등 사치품 구매 등에 썼으며 부산에 있는 유흥주점 인수에도 사용했다.검찰 관계자는 ...

  김주엽 2023-07-09

• 아파트 분양권 등 고수익 투자 미끼… 수원남부署, 25억 가로챈 40대 검거

  아파트 분양권 등을 미끼로 고수익 투자를 제안해 수십억원을 편취한 40대가 경찰에 검거됐다.수원남부경찰서는 A씨를 특정경제범죄가중처벌법상 사기 및 유사수신행위 혐의 등으로 검거, 구속했다고 ... 밝혔다.경찰에 따르면 A씨는 지난 2021년 11월부터 지난해 10월까지 용인지역의 한 대단지 아파트 분양권을 사들인 뒤 아파트 입주자 모임 채팅방에 들어가 분양권·시행사 등 투자처를 제안하는 수법으로 ...

  김산 2023-06-22

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  [평택 지제역 자이 단지내 상가] 부동산 위축속 '안정적 수익창출 모델'

  최근 고금리와 부동산 경기 위축으로 인해 수익형 부동산에 대한 인기가 낮아지고 있는 가운데 수익형 상품 중에서도 안정적인 임대수요를 창출하는 단지 내 상가 투자에 관심이 모아지고 있다.상업용지 ... 투자가 가능하다는 평가를 받고 있다.이런 장점을 가진 '평택 지제역 자이 단지 내 상가'가 분양을 앞두고 있다. 위치는 평택 영신지구 도시 개발사업구역 A3 블록이며 대단지 아파트 길목에 ...

  경인일보 2023-06-21

• 군부대 밀집한 일신동 일대 '개발 바람'

  ... 지정한다. 현재 대상지는 자연녹지지역으로, 시가화예정용지로 지정됨에 따라 추후 공동주택 건립 시 수익을 높일 수 있는 용적률도 더 높아질 수 있다.인천시는 금리, 토지 매입비, 아파트 분양가 등을 ... 방식을 적용해야 사업성이 높게 나타나는지 파악하기 위한 검토"라며 "부동산 시장, 금리, 분양가 등 도시개발사업에 영향을 미치는 요인을 분석해서 적합한 방안을 찾겠다"고 설명했다. /박현주기자 ...

  박현주 2023-05-31