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... 부동산시장의 10대 이슈'를 정리해 발표했다.우선 8·2 부동산 대책으로 도입된 조합원 지위 양도 금지에 이어 6년 만에 재건축 초과이익환수제가 부활했다.재건축 초과이익환수제는 조합이 억은 이익이 ... 내용이다. 이외에도 남북 화해 분위기에 따른 북한접경지역 부동산 가격 상승, 도시재생 뉴딜 사업 확정·발표, 임대사업자 등록 증가 등이 주요 이슈로 꼽혔다./이상훈기자 sh2018@ky...
이상훈
2018-12-17
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... 투기과열지구 및 투기지역은 LTV·DTI 비율이 40%로 낮아진 데다 9.13대책에 따라 여신(다주택자는 규제지역 신규 구입용 주택담보대출 금지[LTV=0], 10월31일 DSR 규제 시행)은 ... 대출자의 어려움이 가중될 것으로 예상된다.직방 관계자는 "똘똘한 한 채 수요가 쏠리고 증여 및 임대사업자 전환 등으로 매물 잠김 현상이 예상되는 서울은 일부 한계차주를 제외하고 급매물로 인한 ...
이상훈
2018-11-30
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... 7일 시공사 선정을 위한 입찰을 했다가 실패해 다음날 다시 재입찰 공고를 냈다. 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로 추진 중인 평택 '세교1구역' 재개발사업도 입찰 무산으로 20일 재입찰 ... 건설사들이 무리한 출혈 경쟁을 피하고 있는 것 같다"며 "무분별한 사업은 지양해야 하지만 정비사업 특성상 사업이 지연될 경우 사업비 증가로 분양비가 올라 전반적인 주택 시장에 악영향을 초래할 ...
황준성
2018-11-22
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... 때문으로 분석된다.실제 서울 대규모 뉴타운 해제지는 건축규제가 풀리며 저렴한 이자를 이용해 주택 임대사업 목적의 다세대·연립·다가구 신축이 급증했지만, 소규모 도시재생 정비사업의 대안 모델 ... 재건축허용연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형의무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중되며 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 ...
이상훈
2018-11-05
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... 적용되는 것과 달리, 대출규제는 즉각적이고 가시적인 효과를 낼 전망이다. 이번 대책으로 2주택자의 규제지역 신규 주택담보대출이 금지되고, 1주택자도 원칙적으로 금지된다. 예외를 인정받거나 ... 있다"고 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 전망했다.금융당국은 이번 대책에서 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV·Loan To Value ratio) 40%를 새로 도입했다. ...
연합뉴스
2018-09-16
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... 경우 부부합산소득 1억원 이하인 경우에만 공적 보증이 제공된다. 투기지역·투기과열지구 내 주택을 담보로 받는 임대사업자대출에는 주택담보대출비율(LTV) 40% 규제가 신규 적용된다. 정부는 ... 대해서는 임대등록시에도 양도세를 중과하고 종부세를 합산과세하기로 했다. 지금까지는 조정대상지역 다주택자가 8년 이상 장기 임대주택으로 등록한 수도권 6억원 이하 비수도권 3억원 이하 주택을 양도할때는 ...
디지털뉴스부
2018-09-14
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... 1주택 이상자가 조정대상지역에 새로 주택을 취득한 다음 임대등록 하더라도 종부세가 과세된다.임대사업자의 대출 문턱도 높아진다. 정부는 투기지역과 투기과열지구 내 주택을 담보로 하는 임대사업자대출에 ... 수준으로 적용해 왔다. 정부는 특히 투기지역과 투기과열지구 안에서 공시가격 9억원이 넘는 고가주택자와 주택담보대출을 받은 임대사업자의 신규 구입 주택담보대출을 원칙적으로 금지한다.이 밖에 분양권과 ...
김종찬
2018-09-13
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... 공적 보증을 제공하며, 2주택 이상자에게는 전세자금 대출에 대한 보증이 원천적으로 금지된다. 하지만 무주택자는 소득과 상관없이 보증을 해준다.주택임대사업자에 대한 대출규제도 강화된다.정부는 투기지역·투기과열지구 내 주택을 담보로 받는 임대사업자대출에게 LTV 40% 규제가 신규 적용되도록 했다. 기존에 해당 규제 지역 주택대출에 적용되는 40%가 그대로 적용된다.현재 ...
송수은
2018-09-13
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정부가 13일 종합부동산세 부과 대상과 세율을 확대하고, 규제지역에서 새집을 살 때 주택담보대출을 금지하는 내용의 '9·13 대책'을 발표함에 따라 세 부담이 늘어나는 다주택소유자들의 ... 승소하기는 어렵다는 반응이 많다.당시 헌재는 종부세 제도 중 '세대별 합산'과 '주거목적 1주택 장기보유자 부과 규정'이 위헌이라고 결정하면서도 재산권이나 거주이전의 자유, 생존권 등 국민의 ...
디지털뉴스부
2018-09-13
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... '결자해지'하라는 청와대와 범정부 차원의 공감대가 있었던 것이다. 이어 28일에는 금융당국의 전세·임대사업자 대출 집중 점검과 대출 강화 방침이 나왔고, 29일에는 국세청이 부동산 매매 과정에서 ... 투기수요를 억제해야 한다고 입을 모았다. 이해찬 더불어민주당 대표는 이날 모두발언에서 "3주택 이상이거나 초고가 주택 등에 대해선 종합부동산세(종부세) 강화를 검토해야 하지 않을까 하는데 ...
연합뉴스
2018-08-30
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... 금융권에 따르면 금감원은 '8·27 부동산 대책'에 따라 이번 주 중 은행들을 상대로 주택담보대출과 개인사업자대출, 전세자금대출 관련 현장점검을 시행한다.주택담보대출의 담보인정비율(LTV)과 ... 전체 기업대출 증가액(+30조8천억원)의 절반이 넘는 15조8천억원을 기록했다.금융위원회는 사업자대출 가운데 상당수 임대사업자대출이 '용도 외 유용'되는 사례가 많을 것으로 보고 규제 ...
이상훈
2018-08-29
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... 몰래등록공무원, 직무수행 지장없으면 가능형평성 논란… 정부 지침마련 필요정부가 세금 혜택 등으로 다주택자들의 임대주택사업을 늘리고 있지만, 정작 직장인들은 겸업 금지 사규에 발목 잡혀 사업자 등록에 ... 먹고 있다는 지적이다. 반면 공무원은 자신의 직무에 부당한 영향을 끼칠 우려가 없을 경우 임대주택사업이 가능해 직장인 사이에서 형평성 논란이 일고 있다.22일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 ...
황준성
2018-07-22
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... 내부 챙기기나설것'경역혁신' 통해 다음 단계로 도약인천 부평구 십정2구역 공공지원 민간임대주택사업, 영종도 미단시티 조성사업이 본궤도에 올랐다. 사업자가 바뀌거나 디폴트 위기에 직면하는 ... 시간 사업이 정상적으로 추진되지 못한 탓에 주민들의 불편이나 경제적 손실이 컸다. 그랬던 사업이 애물단지에서 수익을 기대할 수 있는 사업으로 바뀌었다. 십정2구역의 경우, 새 임대사업자를 ...
목동훈
2018-04-22
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뉴스테이(기업형 임대주택)에서 공부방을 창업하려던 임차인이, 계약 당시 가능하다는 안내와 달리 영리사업이라는 이유로 쫓겨날 처지에 놓였다.18일 대우건설 등에 따르면 대우건설이 지난 ... 남아있다는 안내까지 받고 계약을 체결했음에도 불구, 이를 저지하는 것은 부당하다며 거부했다.그러자 임대사업소 측은 지난 2일 내용증명을 통해 '계약조건이 용도 외의 사용을 금지하고 있어 계약을 ...
김학석;신선미
2018-04-18
검색결과
![[9·13이후]정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/201809/2018091601001087800053711.jpg)
![[고강도 처방 '9·13 부동산대책']'투기잡기' 더 촘촘해진 규제망… 세금·대출 전방위 옥죄기](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/201809/2018091301000993000048791.jpg)
![[9·13 부동산대책]주택보유자 규제지역내 신규 대출 금지… 9억원 이상 주택 실거주 목적만 대출 허용](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/201809/2018091301000977900047861.jpg)
![[취임 1주년 인터뷰]황효진 인천도시공사 사장](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/201804/20180422010009304_1.jpg)