뉴스

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  [유어에이스 '경서타워' 분양] 유동인구 많은 경서3 삼거리 '황금 입지'

  ... 규모 상가 건물이 들어선다.(주)유어에이스는 인천 서구 경서3지구에 짓는 '경서타워'를 분양하고 있다. 경서타워는 지하 3층~지상 6층, 연면적 5천390㎡ 규모다. 현재 골조공사 단계로 ... 10분 거리에 버스정류장이 위치한다. 유어에이스 관계자는 "자체·배후 수요 확보로 안정적인 수익을 기대할 수 있다"며 "중심상업지역 삼거리에 위치해 집객력이 뛰어나고, 교통 접근성도 우수하다"고 ...

  경인일보 2023-05-24

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  "싸니까 세입자들 옮겨가"… 지식산업센터에 우는 임대인들

  경기도 곳곳에서 주거시설 목적으로 '꼼수' 분양·임대되는 지식산업센터(5월22일자 7면 보도=지산센터를 주거시설로… 서슴없이 '분양·임대 꼼수')들이 인근 일반 다세대주택 임대인에게도 ... 안 되지만 화장실은 갖춰져 있고 싱크대와 난방만 준공 후 공사하면 일반인에게 월세를 주고 수익을 기대할 수 있다"고 설명했다.경쟁력 떨어지는 노후 원룸 외면경기 적발 사례중 용도 위반 ...

  김준석 2023-05-24

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  [기고] 1기 신도시 재건축 '상가 쪼개기' 미리 막아야

  ... 매수한 상가 구분소유자들은 수적 우세를 앞세워 조합설립, 관리처분계획 수립 과정에서 상가 대신 수익성이 좋은 아파트를 요구하는 등 과도한 혜택을 조건으로 제시하며 사업추진의 발목을 잡는 게 일반적이다. ... 아파트를 배당하는 게 타당한가. 물론 상호 간 자율적인 합의에 맡길 수 있다. 하지만 상가보다 수익성이 높은 아파트 분양을 받기 위해 상가 권리차액과 신규 아파트 분양가를 비교하는 소위 '산정비율'을 ...

  서남진 2023-05-14

• 유현준 교수 설계 '테라스타운' 인천 상륙

  ... 송도뮤지엄파크(특수목적법인·SPC)와 이 같은 계획을 추진하기 위한 양해각서를 체결했다고 밝혔다. 민간제안 사업으로 추진되는 이번 프로젝트는 송도 6공구 5만3천㎡에 유현준 교수가 설계한 테라스타운을 분양하고, 수익금으로 에디슨 과학교육 박물관을 지어 인천경제청에 기부채납하는 방식이다. 에디슨 과학교육 박물관은 손성목 참소리축음기박물관장이 평생 모은 소장품과 미디어 아트를 접목해 건립될 계획이다. ...

  김명호 2023-05-11

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  용인 플랫폼시티 개발이익금 전액 '지역 환원'

  ... 플랫폼시티 사업 시행에 수반되는 투자비, 자본 비용, 이윤 등의 사업비와 세금을 제외하고 남는 수익으로 규정했다.앞서 논란이 됐던 개발이익금 사용 문제와 관련해 개발이익금 전액을 사업 구역 내에 ... 형태로 진행한다. GH와 용인도시공사는 사업 계획 수립부터 부지 조성, 보상·이주 대책, 용지 분양 등의 업무를 맡는다.용인/황성규기자 homerun@kyeongin.com용인시 기흥구 보정·마북·신갈동 ...

  황성규 2023-04-23

• 공공택지까지 번진 건설경기 침체 '악재'

  건설 경기가 침체하면서 인천지역 공공택지 개발사업도 난항을 겪고 있다. 미분양 리스크에 건설사의 사업 진행이 더디게 진행되자 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 등을 우려한 금융권이 원금 회수에 ... 나타났다. 한국건설산업연구원 관계자는 "원자재 가격 상승 폭이 계속 확대하고 있어 건설기업의 수익성에 부정적 영향을 미치고 있다"며 "이미 공사가 완료된 물량도 계속 증가 추세라 향후 미분양 ...

  한달수 2023-04-17

• 노후 부평·주안 국가산단 생산성 높인다

  ... 재투자 필요편의시설 한곳에 '근로자 편리' 부평·주안산단 복합용지 개발사업은 관련 법에 따른 개발이익 재투자 조항도 붙었다. 사업시행자는 산업시설용지 외의 용도로 공급하는 용지 매각 수익의 25% 이상을 사업지구 내 산업용지 분양가격 인하, 기반시설·공공시설 설치 등으로 재투자해야 한다.인천시 관계자는 "산업단지 주변으로 도심화가 진행되면서 비공해 업종, 첨단산업 전환 문화산단 ...

  박경호 2023-04-03

• '반도체 부진' 올해 1분기 경기도 경제 '보릿고개'

  ... 차종을 중심으로 수요가 발생해 생산이 증가했다.수요부문에서 민간 소비는 지난해 4분기 수준을 유지했지만, 설비투자·건설투자·수출은 감소했다. 특히 건설투자는 건설 경기 불황 영향에 따른 미분양 주택 증가와 투자수익률 하락 등으로 2분기에도 사정이 비슷할 것으로 예상된다. 지난해 4분기보다 '소폭 악화'모바일 등 수요 둔화세 이어질듯한은 "다음 분기 사이 가장 저점"다만 고공행진하던 ...

  김동한 2023-03-27

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  재건축 규제 풀린 안산시… 시공사 수주전 치열할 듯

  7개 노후 공동주택 단지 사업 추가건설사들 곳곳에 현수막 걸며 축하수익성도 높아… 뜨거운 경쟁 예상정부의 안전진단 규제 완화로 안산시에만 7개 노후 공동주택 단지의 재건축 사업의 길이 ... 수주전 영광을 다시 안을 수 있다. 지역 부동산 업계 관계자는 "안산은 최근 논란이 된 미분양이 아예 없다. 그만큼 공급에 목말라 있는 지역"이라며 "사업성도 높아 시공사들이 치열한 ...

  황준성 2023-02-24

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  수도권 최대 대부도 '회전 전망대' 새 랜드마크로

  ... 있다.도로, 교통문제, 주차장 추가확보 등의 문제점에 대해서는 시와의 지속적인 협의를 통해 관광객들이 불편을 느끼지 않도록 조치할 방침이다.이 대표는 "현 부지에 펜션이나 기타 상업시설을 건축해 분양할 경우 지금보다 사업성은 크게 높일 수 있지만 당장의 수익보다 안산시, 특히 대부도를 위한 제대로 된 볼거리를 제공하자는 취지에서 회전 전망대를 건축하게 됐다"면서 "개장 후 미비된 ...

  황준성 2023-02-22

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  최소 10년 걸리는 재개발·재건축… 지방공사 참여로 액셀 밟는다

  ... 참여할 경우 '사업시행자 지정 동의율(재개발 기준 토지 등 소유자 3/4→2/3)', '분양가 상한제 면제' 등 인센티브를 부여하고 있다. 재개발·재건축 특성상 사업 기간이 길어질수록 ... 설명이다. 게다가 지방공사가 단순한 사업 참여를 넘어 일부 자본까지 투입하면 향후 지분율만큼 수익도 얻을 수 있다.수원도시공사 관계자는 "도시공사 여건과 지역 개발 특성 등을 고려해 향후 ...

  김준석 2023-02-16

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  [기고] 경기도, 건설산업 활성화로 일자리·지역경제 발전 기여해야

  ... 198건으로 지난해 동기 대비 125건이 늘었는데 지역별로 경기도가 36건으로 가장 많다. 도내 미분양 주택의 경우 지난해 초 855가구에서 11월 말에는 7천37가구로 8배나 늘었다.올해 또한 ... 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축, 원자잿값 폭등 및 인건비 상승 등으로 건설기업의 수익성은 하락하는 반면 자금조달 비용과 생산 비용은 상승할 것으로 전망했다.건설경기에 대한 암울한 ...

  오준환 2023-01-24

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  '사전청약 빠진' 안산 장상·신길2 공공주택지구… 허탈한 무주택 시민들

  ... 2021년 12월29일 공고한 장상지구의 신혼희망타운의 경우 매도 및 대출금 상환 시 10~50%의 수익을 배분하지만 최장 30년간 4억원 한도로 연 1.3%의 저금리 대출이 가능해 주거 사다리 역할을 해왔다.물론 새 정부 들면서 사전청약이 나눔형과 일반형으로 분류돼 금리 등이 조정됐지만 그래도 일반 분양보다는 혜택이 크고 일정 비율로 무주택자와 신혼부부, 청년 등에게 특별 공급해 당첨도 수월하다.나눔형의 경우 ...

  황준성 2023-01-17

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  짓지도 못하고 지어도 안팔려… 건설업 '사면초가'

  ...기한 연장으로 신축아파트 입주 예정자들의 피해(1월10일자 1면 보도=올리다만 아파트, 수분양자 울린다… 경기도 '준공 지연' 피해 속출)가 발생한 배경에는 지난해부터 이어진 건설업계 ... PF대출 구조도 '부실 논란'으로 차질을 빚었다. 부동산 경기 둔화로 집값이 하락하고 미분양 사례도 늘면서 금융사들이 목표한 수익금을 달성하지 못할 것을 우려해 대출 실행을 막기 시작한 ...

  김산 2023-01-10