뉴스

• 11월 경기도 입주자 모집 아파트 3곳…10월 6분의 1 수준 '공급 절벽 오나'

  ... 10월 8천73가구다. 예측물량의 29.9%, 51.1%만 실 분양으로 이어졌다. 아파트가 공급됐지만 그나마도 미분양으로 이어진 경우마저 더러 있었다. 분양가 상승세 속 수요자들이 분양가 상한제 적용 주택으로 눈을 돌려서다. 일례로 분양가 상한제가 적용돼 분양가가 인근 지역 다른 단지보다 저렴하게 책정, 수억원의 시세 차익이 예상된 화성 동탄의 한 아파트는 전국 최고 청약 경쟁률을 ...

  윤혜경 2023-11-24

• [사설] 공공용지 불법전매 가능한 사각지대라니

  ... 공공용지를 싼값에 조성해 저렴하게 공급한다. 국민과 기업에게 양질의 주택과 공장을 저렴하게 공급함으로써 공익을 실현할 설립 목적 때문이다. 정부와 지자체들이 용지를 분양받는 민간에게 분양가 상한제 등으로 이익을 제한할 수 있는 명분도 여기에서 비롯된다.공공택지 토지를 분양받은 민간 업체의 전매를 마음대로 허용하면 공기업 LH가 추구해야 할 공익의 가치가 무너진다. 더군다나 불법이다. ...

  경인일보 2023-11-21

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  [인터뷰…공감] '인천 환경운동 산증인' 유종반 생태교육센터 이랑 대표

  ... 뿐만 아니라 인천시민에게 계양산을 있는 그대로 돌려줬다는 점이 의의가 크다"고 했다. 계양산 둘레길은 인천의 대표적 트레킹 코스로 여름엔 등산객들로 문전성시를 이룬다.그는 '바닷모래 채취 상한제' 제정도 대표적인 성과로 꼽았다. 유 대표는 "2004년에 옹진군 덕적도 앞바다 모래가 유실돼 조사해 보니 건설사가 무분별하게 바닷모래를 채취한 것이 해안가 모래 유실로 이어진 것으로 ...

  이상우 2023-11-14

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  [파주 '운정3 제일풍경채'] 도보 거리 GTX-A 예정… 단지내 자연테마정원

  ... 제일풍경채 관계자는 "운정신도시 내에서도 가장 좋은 입지에 위치해 사전청약 당시에도 최고 257대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다"며 "본청약으로 나오는 가구수가 많지 않은데다 분양가 상한제로 가격경쟁력까지 확보한 만큼 사전청약 못지않은 높은 청약 경쟁률이 기대된다"고 말했다.운정3 제일풍경채 견본주택은 파주시 와동동 일원에 위치한다. /파주운정3 제일풍경채 조감도. /제일건설 ...

  경인일보 2023-11-12

• 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 완판 성공

  ... 검단신도시에 처음 선보인 아파트다. 2025년 개통 예정인 인천도시철도 1호선 연장 신설역이 도보 4분 거리에 있는 등 서울과 인천 도심 접근성이 모두 높다는 점에서 주목을 받았다.분양가상한제 적용으로 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억9천만~5억8천만원대에 책정돼 인근 아파트 시세보다 1억5천만원 가량 저렴하다는 점도 높은 청약경쟁률로 이어졌다. 지난달 30일부터 지난 2일까지 ...

  김주엽 2023-11-07

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  [파주 운정신도시 우미린 더 센텀] GTX-A 운정역 호재… 분양가상한제 적용

  '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'이 이달 분양한다. GTX(수도권광역급행철도)-A 운정역(가칭, 예정) 초역세권 아파트로, 분양가상한제가 적용돼 많은 관심이 예상된다.파주 운정신도시 A21블록에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 418가구 규모로 조성되며, 전 가구 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.특히, GTX-A노선 운정역 초역세권으로 운정역~서울역 ...

  경인일보 2023-11-07

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  인천·경기 초기분양률 회복세… 미분양도 줄었다

  ... 전매제한 기간 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 적용되면서 분양권 거래가 활발해진 게 초기분양률 상승에 영향을 미쳤다는 분석이다. 최장 10년이던 전매제한기간이 개정 이후 6개월(분양가상한제 적용지역은 3년)로 대폭 줄었다. 이에 따라 인천지역의 1~9월 분양권 거래량은 4천297건으로 지난해 동기(722건)보다 6배가까이 증가했고, 경기 역시 같은 기간 2천641건에서 5천951건으로 ...

  한달수 2023-11-02

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  경쟁률 '101.3대 1' 전국 최고… 눈길 쏠리는 동탄신도시 분양

  ... E&C컨소시엄이 시공을 맡은 민간참여 공공분양 주택이다. 지난 24일 국민주택 일반분양 275가구 1순위 모집에 무려 2만7천863명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 101.3대 1이다. 분양가 상한제 적용 주택으로, 분양가가 인근 아파트보다 저렴하게 책정되면서 화성시 거주자는 물론 인근 수도권 무주택자들이 청약통장을 앞다퉈 꺼낸 것이다. 업계에서는 해당 단지 시세 차익이 2억~3억원에 ...

  윤혜경 2023-10-25

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  ['힐스테이트 더웨이브시티'] 시화MTV '거북섬' 미래가치·편의성 '남다른 입지'

  ... 비롯해 H아이숲, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련돼 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.분양 관계자는 "힐스테이트 더웨이브시티는 분양가상한제가 적용돼 착한 분양가로 공급되는 만큼 높은 가격경쟁력을 갖추고 있다"며 "여기에 비규제지역 내 공급돼 청약진입 장벽도 낮기 때문에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 ...

  경인일보 2023-10-24

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  반등 성공한 동탄, 신규 분양 단지도 인기몰이

  ... 10%를 납부해야 한다. 입주예정일은 내년 6월로 이때 나머지 잔금 80%를 마련해야 한다. 자금 조달 일정이 빠듯한 편이다.거주 의무 기간도 변수다. 주택법에 따른 공공택지 분양가 상한제 적용 주택으로, 5년의 거주 의무 기간을 채워야 해서다. 정부가 1·3 대책을 통해 실거주 의무를 폐지하겠다고 했지만 관련 법이 아직 개정되지 않아 실거주 기간을 채워야 한다. 홍 대표는 ...

  윤혜경 2023-10-17

• '검단 롯데캐슬 넥스티엘' 올해 인천 최고 청약경쟁률

  ... 브랜드로 처음 선보인 아파트로, 인천지하철 1호선 연장 신설역(2025년 예정)이 도보 4분 거리에 위치하는 등 서울과 인천 도심 접근성이 모두 높다는 점에서 업계의 주목을 받았다. 분양가상한제 적용으로 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억9천만~5억8천만원대에 책정돼 인근 아파트 시세보다 1억5천만원 가량 저렴하다는 점도 높은 청약경쟁률로 이어졌다는 분석이다. 롯데캐슬 넥스티엘은 ...

  한달수 2023-10-15

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  자칫 '악성 미분양' 될라… 우려 짙어지는 '공급 절벽'

  ... 지난해 8월 8천611건에서 올 8월 1천786건으로 79.3%(6천824건) 줄어들었다.공급이 위축되면서 일부 지역에선 신규 아파트 분양가 상승세도 매섭다. 특히 올해 들어 민간택지 분양가 상한제가 사실상 폐지되면서 분양가가 고공행진 중이다. 일례로 광명의 신규 공급 단지 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3천269만원에 달한다. 최고가 기준 전용 84㎡ 공급 금액은 11억5천260만~11억8천600만원 ...

  윤혜경 2023-10-13

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  [검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘] 1호선 연장 '초역세권' 편한교통… 더 가까운 대규모 중심상업지구

  ... 세대주·세대원·유주택자 모두 청약이 가능하다. 인천 50%, 수도권(서울, 경기) 50%로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한은 적용받지 않는다.오는 2026년 4월 입주 예정인 넥스티엘은 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격경쟁력을 갖췄다는 평가를 받는다. 우수한 입지여건이 돋보인다. 특히 인천도시철도 1호선 연장 신설역(가칭 101역, 2025년 예정)이 도보 4분 거리에 있는 ...

  경인일보 2023-10-09

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  전용 84㎡ 분양가 9억 목전 둔 수원 서둔동 현주소

  ... 수원지역 단지들보다 비싼 편이다.비행장 소음 영향으로 상승세 더뎠던 서둔동신축 아파트 분양가가 84㎡ 8억9천만원대인근 아파트 시세보다 많게는 2배 이상 비싸건축 자재비 상승 여파, 분양가 상한제 폐지 영향올해 수원에서 분양에 나선 단지는 해당 아파트를 포함해 총 3곳이다. 2월 팔달구 지동 '수원성 중흥S-클래스', 9월 권선구 오목천동 '오목천역 더리브'다. 두 단지의 ...

  윤혜경 2023-10-08