뉴스

• 

  분양가 책정 숨통 튼 건설사들 '핑크빛 경기' 기대

  지난 5일 경기도 전역이 규제지역에서 해제되면서 건설사들의 분양가 책정이 수월해진 가운데, 분양시장에도 온기가 돌지 관심이 쏠린다. 9일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 민영아파트 ... 때보다는 분양가가 올라갈 수밖에 없다고 봤다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "수도권 분양시장이 미분양에서 자유롭지 않다 보니 건설사들이 수익성만 보고 분양가를 책정하기는 어렵다"며 ...

  윤혜경 2023-01-09

• 

  인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업, 본궤도 눈앞

  ... 공공이 주도해 고밀 개발하는 것이다. 기존 민간 개발사업 대비 용적률과 가구 수, 토지주 수익률 등이 높아진다는 특징이 있다.굴포천역 도심 공공주택 복합사업은 인천 부평구 부평동 895의 ...은 지난해 2월 지구 지정을 받았다. 리츠(부동산투자회사) 방식을 적용해 지난해 7월 '분양·임대 혼합형 복합개발 리츠 사업계획'을 수립했으며, 올해 중 민간사업자를 선정할 예정이...

  유진주 2023-01-05

• [사설] 부동산발 금융위기 해소에 만전 기해야

  ... 경착륙을 막기 위해 부동산 규제를 대폭 완화했다. 서울 강남 3구와 용산을 빼고 규제지역과 분양가 상한제를 전부 해제했다. 3월부터는 분양가와 관계없이 모든 주택에서 중도금 대출이 가능해지는 ... 석유탐사나 발전소, 공항 건설처럼 대규모 자금이 필요할 때 완공 후 사업운영을 통해 벌어들일 미래수익을 추정해서 무담보 신용으로 사업비를 대출해주는 금융기법이다. 고위험을 담보한 고수익 금융상품인 ...

  경인일보 2023-01-04

• 

  [기고] 고비용 구조 타파 위해 골프장 건설 규제 완화해야

  ... 톨게이트비까지 합하면 총 30만원 내지 35만원이 지출된다. 골프장 이용료가 폭등하면서 골프장의 수익률도 사상 최고치를 기록했다. 2021년의 대중골프장 영업이익률은 48.6%로 전년보다 8.0% ... '체육시설법'에서는 대중형 골프장에 대한 부킹·그린피 할인 등의 혜택을 줄 수 없기 때문에 숙박시설의 분양에 어려움이 많고 관광단지 건설에 필요한 자금조달에 어려움을 겪고 있다. 이처럼 골프장 사업을 ...

  서천범 2023-01-03

• 

  야권, 정부 부동산 대책에 "투기 조장… 집 부자 살판 나는 정책"

  ... 다주택 취득세 누진제를 완화하고 임대사업을 부활시키면 부동산 시장은 다시 갭투자가 횡행하고 분양권 떳다방 호객꾼들이 넘쳐날 것"이라고 지적했다.민주 "갭투자 횡행하고 떳다방 호객꾼 넘쳐날 ... 끌어들이고자 하지만 소기의 효과를 얻기 어려울 것이라고 봤다. 김 의원은 "다주택자는 투자수익률을 가지고 갭투자에 나서는데, 그 전제조건은 전세가격이 안정되고 주택담보대출 이율이 낮아야 ...

  권순정 2022-12-22

• 불법건축 근생빌라 피해자들 '이행강제금' 80% 감경 받나

  ... 근린생활시설이지만 실제 주거용으로 쓰이는 건물이다. 건축주에겐 주차장 면적, 층수 제한 등 근린생활시설 기준에 따라 완화된 규제로 공사비 절감은 물론 향후 '불법 쪼개기'를 통한 추가 분양·임대 수익을 안겨주지만, 이후 해당 부동산을 매입한 소유자는 불법 쪼개기나 용도변경에 따른 이행강제금 등 법적 책임을 끌어안는다.건축주 행위로 매년 납부 요구건축법 개정안에 구제책 기대성남의 ...

  김준석 2022-11-25

• 송도세브란스 내달 28일 첫삽… 2026년 하반기 준공 목표 진행

  ... 수익용지 개발 사업에 박차를 가하게 된다. 송도복합개발은 인천시가 지난 2007년 연세대를 송도국제도시에 유치하면서 캠퍼스를 건립하기 위해 설립한 특수목적법인이다. 송도복합개발은 아파트 분양 등으로 얻은 수익 가운데 1천억원을 송도세브란스 건립 사업에 투입하게 된다. 송도복합개발 관계자는 "송도세브란스가 예정대로 준공할 수 있도록 차질없이 자금을 투입할 방침"이라고 말했다. /김명호기자 ...

  김명호 2022-11-17

• [사설] 돈 줄 마른 건설산업 위기관리 시급하다

  ... 침체가 건설산업을 직격하고 있다. 보통 건설사들은 금융권 PF(프로젝트 파이낸싱)대출을 통해 사업을 완료한 뒤, 분양 뒤 그 수익으로 대출을 상환해왔다. 부동산경기가 좋을 땐 대출 갚는 데 문제가 없었지만 미분양이 속출하는 상황에선 얘기가 달라진다. 미분양 공포가 확산되는 분위기 속에 금융권에서 몸을 사리기 시작했고, 건설사들의 주요 자금줄이었던 PF대출이 사실상 ...

  경인일보 2022-11-17

• 

  [흔들리는 건설경기·(下)] 줄도산 우려 "이미 실행 대출도 관리해야"

  부동산시장 한파 미분양 공포 확산전문가 "관리차원의 지원 필요" 부동산 시장에 한파가 불면서 'PF(프로젝트 파이낸싱) 대출'이 뇌관으로 떠올랐다. 보통 건설사들은 금융권 PF대출을 통해 건물을 조성하고, 분양한 뒤 그 수익으로 대출을 상환한다. 주택만 보더라도 부동산 경기가 좋을 땐 완판으로 이어지는 경우가 많아 대출 갚기가 수월했다. 하지만 올해는 ...

  윤혜경 2022-11-16

• 

  [흔들리는 건설경기·(上)] PF 대출 막혀 업체 '시름'

  ... 인·허가 전 단계의 대출)도 어려워졌다. 수주를 해도 사업을 진행할 수 없는 상황이 된 것이다.분양실적 떨어져 대출 관련 '신중'고금리 제2금융권도 보수적 전향PF대출은 주택담보대출 등 일반 ... 사업의 향후 수익성 등을 보고 금융기관이 자금을 지원하는 방식이다. 부동산 경기 호황기엔 분양 실적 호조로 수익성이 커지지만 올 하반기 같은 부동산 침체기엔 미분양 등으로 수익성은 물론 ...

  윤혜경 2022-11-13

• 

  [흔들리는 건설경기·(上)] '레고랜드 사태'로 사실상 STOP… 금융업계 도미노 위기 닥칠라

  ... 아예 중단하는 건설사들마저 발생하고 있다.차질 빚어지는 부동산 PF대출PF대출은 금융기관이 대규모 사업의 향후 수익성 등을 토대로 자금을 지원하는 방식을 일컫는다. 보통 건설사는 주택 등을 지을 때 사업비의 30%가량을 PF대출을 통해 조달한 뒤 수분양자로부터 받는 중도금 등으로 잔여 공정을 수행해왔다. 지난해까지는 부동산 경기가 호황이었기에 PF대출 역시 활성화됐다.하지만 ...

  강기정 2022-11-13

• 미분양 PF 대출 보증 신설… 업계 '효과 의문'

  부동산 경기가 휘청이면서 미분양이 속출해 건설사들의 자금 경색 우려가 커지자, 정부가 미분양 사업장도 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출을 받을 수 있도록 보증상품을 신설키로 했다.국토교통부는 ... 맡는다.PF 대출은 보증·담보가 필요한 일반 대출과 달리 금융기관이 대규모 사업의 향후 수익성 등을 토대로 자금을 지원하는 방식을 일컫는다. 보통 건설사는 주택 등을 지을 때 사업비의 ...

  윤혜경 2022-11-10

• 

  박상혁 의원 "공가 발생, 서민주거안정에 역행… 적극 조치 취해야"

  ... "LH 6개월 이상 공가율이 3.5%에 이르며 이로 인한 임대료 손실액이 362억원으로 LH의 수익성을 악화하는 것은 물론 공공임대주택에 대한 부정적 이미지를 더욱 강화시킨다"며 이같이 말했다. ... 영구임대주택은 시흥시 장곡동, 화성시 동탄, 광명시 등에서 높게 나타났다. 30년 이상 장기임대하며 분양전환하지 않는 국민임대주택은 김포 양주 화성 평택 등 서울에서 지리적으로 멀어질수록 공가가 많이 ...

  권순정 2022-10-04

• 

  [국감 이슈] 국토위 경기의원들 LH '맹공'

  ... "반지하 25.5%만 상향 이주"박상혁 "공공임대 예산 5조원 삭감"심상정 "10년 분양전환 돈벌이 몰두" 야권은 LH의 도내 공공임대주택 공급의 문제점을 강하게 질타했다.더불어민주당 ... 만큼 공공임대는 줄어든다. 임대주택을 빼앗아 매각한 셈이기 때문에 국토부와 LH는 10년 분양전환주택의 분양원가와 수익을 투명하게 공개하고, 수익을 어디에 사용하고 있는지 밝혀야 한다"고 ...

  김연태;권순정 2022-10-04