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... 넘는 등 진기록 행진이 이어지고 있다.당장 다음달부터 주택 소유주나 신혼부부 등은 사실상 분양 당첨이 어려워지기 때문에, 청약점수가 낮은 청약자들이 '로또식 도전'에 나서 묻지마 투자식 ... 시행되는 분양가 상한제까지 겹쳐 전매 제한기간이 5~10년으로 늘어나기 때문에 부동산 투자수익을 노리는 투자자들이 막차 행렬에 동참해 과열을 부추기고 있다.실제 고분양가 논란을 일으키며 ...
김무세
2007-08-26
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... 못하던 오피스텔이 다음달 청약가점제 시행을 앞두고 수요자들의 관심대상이 되고 있다.오피스텔은 분양시 청약통장이 필요없고 업무시설로 이용할 경우 주택수에 포함되지 않는다는 점이 매력으로 꼽힌다.22일 ... 희박한 수요자들이 오피스텔로 관심을 돌리고 있다. 상황이 여의치 않을 경우 임대로 전환해 임대수익을 노려볼 수 있다는 점도 긍정적으로 작용하고 있다.오피스텔 밀집지역인 수원시 팔달구 인계동에 ...
이윤희
2007-08-22
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... 연세대 송도캠퍼스 조성 과정에서 인천시가 대학 인근 주상복합 등 주거·상업시설 개발로 인한 수익의 상당 금액을 학교 신축비로 투입하기로 했다는 점이다. 연세대의 송도캠퍼스 조성 계획이 발표될 ... 아닌 조성원가에 사들여, 초기 부담해야 할 토지 매입비용을 줄이고 아파트 공급을 통한 막대한 분양이익을 캠퍼스에 재투자하는 방식이다. 당초대로라면 연세대가 도맡을 일을 도시개발공사가 대신해 ...
강승훈
2007-08-20
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최근 과거 기획부동산을 연상시키는 전화마케팅 상가분양 업체들이 활개치고 있어 투자자들의 주의가 요구된다.특히 전화번호 입수 출처에 대한 언급도 없이 높은 수익을 낼 수 있다는 배경을 설명하고는 현장을 방문시키거나 유선상의 상담만으로 청약금을 이끌어내는 고도의 전략에 휘말리는 경우도 있다.회사원 김모(42)씨는 얼마전 한 상가분양업체 텔레마케터(전화상담자)와 우연히 ...
이윤희
2007-08-16
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... 어려움이 있을 것이라는 부정적인 면도 유찰 이유중의 하나라는 것.입찰이 계속 유찰되자 시는 현재 수의계약과 단가 재조정을 통한 재공고 여부 등에 대한 용역을 의뢰해 결정한 뒤 내년 초 부지를 분양하는 방안을 검토하고 있다.이에 따라 안중터미널 건설사업은 이같은 이유로 상당기간 차질이 불가피해 안중·포승 등 서부 5개면 주민들의 불편은 당분간 계속될 것으로 보인다.시관계자는 "터미널 건설사업이 ...
이한중;김종호
2007-08-15
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... 타당성 검토를 벌였다.하지만 이들이 사업 신청을 포기한 것은 한류우드 1구역 사업성 불투명과 분양가 상한제로 인한 사업채산성 악화 등을 우려했기 때문이다.삼성건설 관계자는 "한류우드 1구역의 ... 떨어져 경영에 큰 부담이 될 것이라는 의견을 전문가들이 개진, 사업을 포기하게 됐다"며 "사업 수익률이 마이너스인데다 분양가 상한제가 적용된 분양가로는 브랜드에 걸맞는 주거공간을 공급하는 것이 ...
전상천
2007-08-06
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... 많은 지역임. 2006년 2월 감정이며 감정시 임차보증금 3천만원, 월세 610만원으로 임대수익과 투자수익을 동시에 실현할 수 있는 물건임. 의정부시 16계, 8월 16일, 감정가 28억1천524만원 ... 현암리 오학리 등의 여주읍 편입으로 신도시 형성이 현실화되면서 건설업체들이 잇따라 아파트 분양계획을 내놓고 있는 지역임. 2011년 뚫리는 성남~여주간 복선전철 추진, 여주 ~ 양평간 중부내륙고속도 ...
경인일보
2007-08-02
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시행사인 (주)모아는 김포 양촌산업단지 인근에 위치한 '모아종합유통상가'를 분양한다. 시공은 (주)산호종합건영이 맡는다.모아종합유통상가는 연면적 6천353.43㎡, 대지 면적 9천347㎡에 ... 가내수공업업체까지 합치면 1만여개의 공장 및 점포를 확보하고 있어 투자자와 사업주에게 높은 수익을 안겨줄 것으로 예상된다.분양가는 3.3㎡당 2층은 430만~550만원, 1층은 990만~1천200만원이며 ...
김성규
2007-07-29
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... 상대적으로 낮다. 때문에 현금(또는 현물) 보상이나 관리처분계획에 따른 개발이익금 분배, 분양주택 입주권을 받는다고 해도 개발 이후 평형이 늘어난 만큼 추가 비용을 부담해야 하기 때문에 ... 특별법에 따라 전체 가구수의 17% 이상 임대주택을 건설하도록 규정하고 있지만 민간사업자는 수익확보 차원에서 17%까지만 임대주택을 짓는다. 따라서 부천 소사의 경우 49%, 부천 원미의 ...
유재명
2007-07-29
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... 세수(稅收) 이외에 다른 방안을 모색하지 않으면 안 되고, 그래서 자치단체가 기업과 마찬가지로 수익성이 있는 사업을 벌여서 돈을 벌어들이고 이를 재투자하거나 사회복지 등의 도시서비스 비용으로 ... developer)로 나서는 것이다. 민간디벨로퍼가 토지를 매입하고 돈을 끌어들여서 건물을 짓고 분양사업을 하듯이 자치단체가 각종 개발사업에 사업시행자 또는 공동시행자로 나서는 것이다. 대표적인 ...
서충원
2007-07-26
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... 개발사업자의 '선 학교 건립-후 정산'과 건폐율·용적률 제공의 인센티브 제공에 대해 입주자의 분양가 상승을 우려해 부정적인 입장이다.특히 행자부는 기초단체가 30%를 부담하는 방안과 자치단체 ... 있다.반면, 교육부는 "자연적인 인구 증가에 따른 학교 신설비용은 당연히 국가(교육부)가 부담해야 하지만 택지개발에 따른 학교 신설은 수익자 부담 원칙이 돼야 하는 것 아니냐"는 입장이다.
이재규
2007-07-26
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... 최근 '링키지3' 모델의 큰 틀을 경제청에 전달했다. 이전 프로그램과 동일하게 상대적으로 수익이 양호한 주거시설 사업에서 발생하는 이익금을 업무 및 유통 등 필요 시설에 투자하는 방식이다.이번에는 '잭니클라우스 골프장'내 골프빌라와 주상복합 '센트럴파크Ⅱ'를 양호한 수익부문으로 분류시켰다. 94만여㎡ 부지에 18홀 규모의 골프코스와 151가구가 지어지는 분양형식의 골프빌라는 ...
강승훈
2007-07-19
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인천 남동구 논현택지지구 상업용지 내에 들어설 상가들이 불법으로 선분양되고 있다. 상당수 상가들은 건축허가도 받지 않고 분양되고 있어 이를 믿고 투자한 투자자들의 대규모 피해도 우려된다. ... 있다"며 "중도금의 40%는 은행에서 무이자로 대출을 받을 수 있어 비교적 소액 투자로 큰 수익을 남길 수 있다"며 상가 투자를 적극 권했다. 이씨는 또 "계약금으로 우선 10%를 내면 3.3㎡당 ...
이창열;강승훈
2007-07-11
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... 이뤄지면 취득세와 등록세, 주민세, 재산세, 자동차세 등 세금이 늘어난다. 개발사업자들의 수익자 부담 원칙이 적용되어야 한다고 생각한다.기반시설 부담금이 학교 설립에 사용되도록 법을 개정해 ... 등은 공공시설이다. 공공시설은 사업시행자가 건설후 기부채납이 가능하게 돼있다. 사업시행자들이 분양가에 반영해서 기부채납을 하고 있는 것이다. 그러나 학교는 기반시설이지만 공공시설이 아닌 관계로 ...
정리=목동훈;강승훈
2007-07-05
검색결과
![[뉴타운사업의 성공과제·4]원주민 재정착률 높여라](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/200707/340016_46889_5411.jpg)
