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![[상가투자] 수면아래 월척 낚을 것인가… 낚일 것인가…](https://static.kyeongin.com/img/1X1.png)
... 등으로 주택 투자에 유입되는 유동자금이 지속적으로 줄어들고 있다. 그러나 이와는 반대로 상가분양시장은 분양금의 최고 70%까지 대출이 가능한 곳이 생기는 등 적극적인 투자 유치가 이뤄지고 ... 자기자본을 줄이는 방법의 투자가 효과적"이라며 "이렇게 대출금액이 많아지게 되면 투자금액 대비 수익률이 높아지는 레버리지 효과를 볼 수 있다"고 주장했다.'레버리지 효과'란 타인으로부터 빌린 ...
이윤희
2007-07-02
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... 투자해 도시통합운영센터, 유시티 홍보체험관, u-교통광장, 지능형 교통체계 구축 등의 선도사업을 추진하고 민간 투자도 이끌어낼 방침이다.시는 u-City 조성에 필요한 사업비를 경제자유구역 토지분양수익 1천418억원, 도시개발특별회계 256억원, 민관PF 사업추진에 따른 재원 확보액 457억원, 정부시범사업비 300억원, 사업시행자 부담액 1천842억원 등을 통해 조달할 계획이다.시는...
목동훈
2007-06-27
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... 그룹들이 앞다퉈 골프장 짓기에 나서고 있다. 골프가 대중화되면서 골프장을 찾는 수요가 많아지자 수익을 추구하는 동시에 원활한 비즈니스를 위해 필요하다는 판단에 따라 그룹 총수까지 발벗고 나설 ... 기아차(15%), 현대모비스(15%) 등 현대차그룹 계열사들이 지분을 갖고 있으며 회원권을 일반분양하지 않고 계열사들만이 구입하도록 할 계획이다. 현대.기아차그룹 관계자는 "수익적인 측면에 초점을 ...
연합뉴스
2007-06-24
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동탄신도시 초입에 위치한 단독 근린상가 '신풍프라자'가 분양된다.신풍프라자는 화성시 반월동에 3천세대 단독상가로 투자 및 점포영업이 안정적인 상가를 분양한다고 24일 밝혔다.해당 상가는 ... 1천800만~2천만원으로 인근 상가 대비 저렴한 시세를 형성하고 있으며 시세차익 및 안정적 점포임대 수익을 기대할 수 있다고 시행사측은 설명했다. 2층의 평당분양가는 630만~680만원대, 3층...
이재규
2007-06-24
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... 환원해야 하는지에 대해 논란이 계속되고 있다.한화는 소래·논현지구에서 공동주택(아파트) 2차 분양을 앞두고 있고, 동양제철화학과 대우자동차판매의 자사 소유지에 대한 개발계획안은 해당 구청에 ... 천문학적인 돈이 남는다는 단순 계산법이다"고 지적했다.이 관계자는 "지금은 땅값이 올라 얻는 수익을 기업이 모두 취할 수 있는 구조가 아니다"며 "특히 지역사회와 서로 윈윈이 되지 않으면 개발에 ...
목동훈;임승재
2007-06-24
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(주)창신에이엠씨는 강원도 횡성군 일대에 수익형 전원주택 및 펜션 부지를 분양한다.강원도 횡성군 둔내면 두원리 현대성우 리조트 스키장과 골프장 정문 앞에서 200 거리에 위치하는 해당 전원주택지 및 펜션 부지는 이미 지난 4월 서울 무역전시관에서 열린 전원주택 및 펜션부지 박람회에 소개된바 있다. 건물 설립시 현대 성우리조트 스키장과 골프장이 한 눈에 보이는 ...
이윤희
2007-06-24
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... 3천450만원(3천8만2천645~3천900만8천264원)으로 결코 녹록지 않은 수준이다.최근 분양이 한창인 서울 발산지구의 경우, 지난해 12월 상업용지 11개 필지 입찰시 공급가 대비 낙찰률이 ... 생각보다 크고 희소성 또한 가미돼 입찰열기 못지 않게 향후 투자열기도 뜨거울 것으로 예상된다"며 "그러나 분양가 부분은 투자자들에게 있어 수익률 산출에 부담을 줄 공산도 크다"고 말했다.
이윤희
2007-06-20
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... 제기했으나 시 행정심판위원회에서 기각 처리됐다. 이 업체는 서구 왕길동에 공동주택(아파트)을 분양하면서 1억7천865만6천원의 학교용지부담금을 서구청에 냈다.행정심판위는 판결에서 "학교용지 ... "학교용지부담금을 일반 국민들과 차별해 특정인(개발사업자)에게 부과시키는 것은 문제"라며 "학교용지는 수익자가 부담하는 것이 아닌 일반 국민 전체가 국세·지방세로 부담하는 것이 원칙"이라고 했다.이어 ...
목동훈
2007-06-19
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... 때문입니다.그러나 부동산시장에서도 수많은 작전이 존재합니다. 이른바 길도 없는 맹지(盲地) 택지분양, 개인분할 안되는 간척지 논(沓)팔기 등등. 현대판 봉이 김선달(?)처럼 그야말로 다양한 작전들이 ... 투자방법으로 법원에서 주관하는 법원경매를 통한다면 ① 정직한 가격 ② 정확한 물건 ③ 충실한 기대수익이 실현될 것입니다. 눈뜨고 코 베가는 세상을 사는 그대에게 한 말씀 드린다면 '이 세상에 공짜는 ...
전재원
2007-06-14
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... 건설업체 및 관련협회 등에 따르면 도내 건설시장은 정부의 부동산규제 강화와 오는 9월로 다가온 분양가상한제 도입 등 각종 악재로 어려움이 가중되고 있다.정부는 최근 1~2년 사이 수도권 집값이 ... 소규모 건설업체임을 감안하면 고민이 깊을 수밖에 없다"고 말했다.더욱이 건설사들은 오는 9월 분양가상한제가 도입되면 주택사업의 수익성이 더욱 감소할 것으로 우려했다. 그렇지 않아도 택지값 상승, ...
이윤희;김무세
2007-06-14
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... 시행·시공사 입장에서는 엄청난 부가가치를 가져다 주는 시설물이다. 20개 각 동마다 입주할 상가를 19개의 오버브릿지로 연결해 분리된 상권을 통합했으니 상가의 부가가치가 높아지고 이에 따른 분양 수익도 엄청나게 확대됐을 것이다. 뿐만 아니라 연결통로를 지하에 설치했을 경우와 비교하면 엄청난 시공비를 절약했을 게 분명하다. 시공비는 줄이면서 건축물의 부가가치는 극대화 했으니 관련 업체로서는 ...
경인일보
2007-06-14
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...직위)가 인정한 공식 마케팅 업체와 그 협력업체의 사업에서 발생한 소득에 대해선 세액을 감면하도록 해야 하고, 조직위가 인정한 업체의 마케팅 비용은 소득세나 법인세에서 공제할 수 있도록 해야 한다는 것이다.조직위가 벌일 수익사업의 대강도 모습을 드러냈다. 체육복표의 증량발행, 기념주화의 판매, 옥외광고사업, 기념우표 등 발행사업, 택지 등 분양사업 등이다.
정진오
2007-06-13
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... 개발을 이 컨소시엄에 맡길 방침이라고 밝혔다.이는 1천200억여원이 투입되는 이번 프로젝트의 낮은 수익성으로 인해 오는 9월 PF사업자 공모때 민간의 제안이 저조할 것을 우려, 수익이 발생할 수 있는 대체 부지를 제공키로 한 것이다. 즉, 사업자가 홍보관 건립에 선투자하는 비용을 향후 건물의 분양 수익을 통해 안정적으로 회수함으로써 민간 참여를 높이겠다는 것이다.
강승훈
2007-06-12
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... 앞마당 정원, 유사직종 종사자들의 커뮤니티 형성이라는 타운하우스의 전형을 그대로 반영했다. 분양사 측도 '예술인'을 실수요층으로 상정하고 1층은 거실, 2층은 주방과 식당, 3층은 침실과 ... 교통문제도 고려해야 한다. 몇십~몇백 가구가 들어서는 경우라면 버스 노선이 배차되지만, 운송업체의 수익성 때문에 배차 간격이 길어질 수밖에 없다. 최소한의 문화생활 등을 위해서라도 자가용은 필수품이 ...
김성규
2007-06-11
검색결과
![[상가투자] 수면아래 월척 낚을 것인가… 낚일 것인가…](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/200707/336315_44608_816.jpg)
![[월요기획]개발이익 환수 틀 왜 필요한가](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/200706/335302_44020_5114.jpg)
