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... ±30% 범위에서 대통령령으로 조정하는 것을 담고 있다. 또 임대사업자가 임대료를 인상할 경우, 인상요인의 세부내역을 공개토록 했다. 또한 임대주택의 임대의무기간이 2분의 1을 경과할 경우 임차인이 임대사업자에게 분양전환을 위한 협의를 요청하면 이에 응하도록 하고, 협의에 응하지 않으면 과태료를 부과토록 했다. 아울러 공공건설임대주택의 분양전환가격을 건설원가와 감정평가금액을 산술평균한 ...
송수은
2015-06-16
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상가건물 임대차보호법 개정 이후 첫 판결에서 법원이 건물주의 손을 들어줬다. 개정된 법은 계약 5년이 초과된 임차인들도 권리금을 보호받을 수 있도록 했지만, 소급 적용이 되지 않아 법 시행 전 계약이 만료된 임대-임차인간 희비가 엇갈리고 있다.박모(58·여)씨는 지난 2009년 7월 수원시 정자동 상가에 권리금 3천만원을 주고 중식당을 운영해오다 이듬해 만두 ...
강영훈
2015-06-02
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... 현재 전체 사업의 37%에 불과한 임대주택 공급 등 주거복지 사업과 도시재생 사업 비중을 2020년까지 50% 이상으로 늘릴 계획이다.한편 LH와 주택관리공단이 각각 45만호와 25만호씩 맡은 임대주택 관리업무는 임대료 책정, 임차인 소득·자산 검증 등 핵심 업무를 빼고 2017년까지 단계적으로 민간에 개방할 계획이다./민정주기자 zuk@kyeongin.com
민정주
2015-05-28
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국토부는 상가권리금 법제화 후속 조치로 권리금액과 임차인의 임대차계약 현황 등을 담은 '상가건물 임대차 권리금계약서'를 최종 확정했다고 25일 밝혔다. 계약서는 27일부터 국토교통부와 법무부 홈페이지에서 내려받아 이용할 수 있다.국토부가 마련한 표준계약서에서는 점포의 보증금과 월 임대료, 관리비 등 임대차계약 현황과 함께 권리금에 대한 계약금·중도금·잔금 지급 ...
전병찬
2015-05-25
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상가 임차인의 권리금이 얼마인지 따져보기 위한 구체적인 감정평가 기준이 다음달초에 공개된다. 국토교통부는 '상가건물임대차보호법' 개정에 맞춰 상가권리금의 감정평가 기준을 규정하기 위한 '감정평가 실무기준 개정안'에 대해 오는 28일까지 행정예고를 실시한다고 19일 밝혔다. 감정평가 실무기준 개정안의 주요내용은 우선 '상가건물 임대차보호법'에 따른 권리금의 정의를 ...
전병찬
2015-05-19
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... 2017년까지 1조원 규모의 지방채를 발행하는 내용의 지방재정법 개정 공포안을 처리했다.이와 함께 상가 권리금을 법적으로 보장하는 내용의 상가건물 임대차보호법 개정 공포안도 의결했다.개정안은 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하는 행위를 금지하고 이를 어길 경우 임차인이 손해배상을 청구할 수 있도록 규정했다.법으로 금지되는 '방해 행위'는 ▲ 임차인이 주선한 신규 임차인에게 권리금을 요구하거나 ...
연합뉴스
2015-05-13
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... '랩스페이스'가 주거서비스로 제공된다.가족형은 3∼4인 이상 가구가 주요대상으로 가사, 육아, 청소, 지역농산물(로컬푸드) 제공 등의 서비스가 이뤄진다. 오는 7월경 대림동 뉴스테이가 가장 먼저 임차인 모집에 나선다. ◇ "분양주택과 같은 품질"…도화동 뉴스테이대림산업이 인천도시공사가 보유한 도화지구에 짓는 도화동 뉴스테이는 전용면적 59㎡ 아파트 548가구, 72㎡ 621가구, 84㎡ ...
연합뉴스
2015-05-13
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... 반대로 불발됐다. 이와 함께 국회는 상가 권리금의 보호를 골자로 한 '상가건물 임대차보호법' 개정안도 통과시켰다.개정안은 임대인이 임대차 계약이 끝나기 3개월 전부터 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인으로부터 권리금 수수를 방해할 수 없도록 했다. 또 새로운 임차인에게 현저히 높은 임대료와 보증금을 요구하거나 정당한 이유 없이 새로운 임차인과의 계약을 거절할 경우 손해배상을 ...
연합뉴스
2015-05-12
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... 지방재정법 개정안을 통과시켰다.이와 함께 국회는 상가 권리금의 보호를 핵심내용으로 하는 상가건물 임대차보호법 개정안도 처리했다. 이에 임대인이 임대차 계약이 끝나기 3개월 전부터 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인으로부터 권리금을 수수하는 행위를 방해할 수 없게 됐다. 한편 여야는 국민생활과 밀접한 60여건의 법안이 지난 4월 임시국회에서 사실상의 '최종 관문'인 법사위를 이미 통과했음에도 ...
정의종
2015-05-12
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... 개정안을 처리했다. 이와 함께 국회는 상가 권리금의 보호를 골자로 한 '상가건물 임대차보호법' 개정안도 통과시켰다.개정안은 임대인이 임대차 계약이 끝나기 3개월 전부터 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인으로부터 권리금 수수를 방해할 수 없도록 했다. 또 새로운 임차인에게 현저히 높은 임대료와 보증금을 요구하거나 정당한 이유 없이 새로운 임차인과의 계약을 거절할 경우 손해배상을 ...
디지털뉴스부
2015-05-12
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... 오는 9월 성남중앙지하상가의 권리·운영권을 넘겨받아 성남도시개발공사에 위탁·운영하는 방안을 추진(경인일보 3월 23일자 20면 보도)하는 것에 대해 그동안 지하상가에서 영업을 해온 임차인과 상인 등이 장기임대 연장을 촉구하고 나섰다.성남중앙지하상가점주협의회 소속 회원 250여명은 11일 성남시청 광장에서 집회를 갖고 “안정적으로 장사를 할 수 있도록 장기 임대를 해달라”고 ...
김규식;김성주
2015-05-11
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... 임대주택 세대수를 2천465세대에서 2천656세대로, 용적률을 230%에서 250%로 상향 조정했다.시는 다음 달 기업형 임대주택 사업계획이 승인되면 7월 착공이 가능할 것으로 전망했다. 임차인은 올 9월부터 모집할 계획이다.정부가 중산층 주거혁신 방안으로 기업형 임대주택 건설을 적극 지원하고 있는 만큼, 인천시도 건설에 차질이 없도록 행정적 지원을 하고 있다.시는 이번 세대수와 ...
박경호
2015-05-03
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... 922가구는 100% 분양에 성공해 입주를 완료했다. 그러나 백화점과 호텔, 레지던스, 오피스 등의 시설이 들어선 타워 동은 입주나 매각이 끝나지 않은 상태다. 백화점은 최근 폐점해 다른 임차인을 구하고 있으며 호텔은 아직 오픈하지 못했다. 지난달 말 기준 경남비나에는 법인장과 현지 직원 등 모두 219명의 임직원이 소속돼 있다. 경남비나의 이모 법인장은 "4천억원이 넘는 아파트 ...
연합뉴스
2015-04-22
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싸이가 겪고 있는 한남동 건물 논란에 YG엔터테인먼트 양현석 대표가 직접 해결사로 나섰다.싸이 측은 해당 건물을 매입한 뒤 임차인에게 퇴거를 요구하는 과정에서 용역을 동원, 임차인 관계자가 부상하는 등 충돌소식이 알려지며 '갑질' 논란에 휘말렸다.이에 22일 집행 예정이던 카페 철거를 양현석 대표가 직접 나서서 막으며 상황은 새로운 국면을 맞이했다. 양 대표는 ...
디지털뉴스부
2015-04-22
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