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... 1가구 2주택자가 3주택 보유의도 없이 보유주택 한 채를 팔고 다시 한채를 매입할 경우, 매도·매입이 같은 날에 이뤄지거나 매도일이 빠르지 않으면 3주택자로 간주된다.따라서 3주택 보유의사 없이, 매도·매입 시점의 불일치로 인해 일시적으로 3주택자가 된 경우에 대해서는 양도세 66% 중과대상의 예외로 인정하는 방향으로 제도보완이 시급하다는 의견이 제기되고 있다.
경인일보
2005-02-01
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... 소비자물가) 상승률 이하 ▲최근 3개월간 상승률이 전국평균(또는 소비자물가) 상승률 이하 등 3가지다.이날 결정에 따라 해당지역은 관보게재 등 공고절차를 거쳐 이달말부터 실제로 투기지역에서 해제돼 앞으로 양도세가 국세청 기준시가로 부과된다.주택투기지역이 해제된 것은 지난해 8월과 12월 이후 이번이 세번째이며, 이로써 주택투기지역은 현재 39곳에서 31곳으로 줄었다.
경인일보
2005-01-27
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다음달부터 전용면적 45평짜리 중형 임대주택도 1가구 3주택 양도세 중과제도에서 배제된다.또 임대주택용으로 45평짜리 주택을 20채 이상 매입해도 취득·등록세를 감면받게 되며 재산세를 감면받는 임대주택의 대상도 대폭 늘어나게 된다.16일 재정경제부와 행정자치부에 따르면 정부는 임대주택 활성화를 통해 경기회복을 꾀하는 한편, 서민·중산층의 주택비용 부담도 덜어주기 ...
이윤희
2005-01-17
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다음달부터 전용면적 18평이하이면서 국세청 기준시가 4천만원이하인 아파트는 투지지역에 있더라도 실거래가가 아닌 국세청 기준시가 기준으로 양도세가 부과된다.또 단독 다가구 다세대주택은 연면적 25.7평이하, 국세청 기준시가 1억원이하의 요건이 충족되면 국세청 기준시가로 양도세를 물게 된다. 이에 따라 전국 39개 투기지역내 아파트의 10∼15%, 단독 다가구 다세대주택의 ...
경인일보
2005-01-15
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판교나 파주신도시처럼 투기지역내 토지를 공공사업으로 강제 수용당할 경우에는 양도세를 실거래가로 내지 않아도 된다.13일 재정경제부와 건설교통부에 따르면 투기지역내 공공사업 수용토지 양도세 특례부여, 기업도시 참여기업 세제지원 확대 등을 골자로 한 새 조세특례제한법(조특법)이 작년 12월 31일 공포돼 시행중이다.새 조특법은 양도세가 실거래가로 부과되는 토지투기지역일지라도 ...
경인일보
2005-01-14
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... 보유주식 지분율이 3% 이하이거나 보유주식 시가총액이 100억원 미만인 경우에 소액주주로 분류하던 것을 지분율 5% 이하 또는 시가총액 50억원 미만으로 조정했다. 소액주주는 주식 매각시 양도세를 부과하지 않는다.정부는 또 제3시장에서 거래되는 벤처기업의 소액주주들은 주식 매각시에 내야하는 양도세(매각차익의 10∼20%)를 거래소·코스닥시장과 마찬가지로 면제키로 했다.사업에 실패한 ...
박상일
2004-12-25
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... 사람이 이번 기회에 매매에 나설 것”이라며 “거래세를 감면해 주는 등 거래를 활성화시킬 수 있는 방안이 나와야 한다”고 말했다. 스피드뱅크 안명숙 소장은 “물건을 파는 사람 입장에선 양도세가 줄어들 수 있을 지 모르나 부동산시장에 활기를 불어넣지 못할 것”이라고 내다봤다. 이어 “이번에 수도권 8곳이 처음으로 해제됐지만 워낙 거래가 뜸해 크게 숨통이 트일 가능성은 적다”며 “이번에 ...
목동훈
2004-12-24
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... 등이다.당초 해제대상 후보지였던 천안시와 아산시는 이번 해제지역에서 제외됐다. 투기지역 해제 대상은 최근의 집값 상승률과 향후 투기 가능성 등을 고려해 결정하게 된다. 투기지역에서 해제되면 양도세 부과기준이 실거래가에서 국세청 기준시가로 바뀐다. 기준시가는 실거래가의 80~90% 수준이다.부동산 전문가는 “투기지역에서 해제되면 양도세 부담이 낮아져 그만큼 거래가 늘어날 것”이라며 “시중 ...
목동훈
2004-12-24
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내년부터는 재벌사를 포함한 기업 등이 비상장 주식의 가치를 고의로 떨어트려 상속·증여·양도세를 덜 내는 편법행위에 제동이 걸린다.정부가 최근 3년간 적자를 낸 비상장 법인 등의 주식에 대해서는 수익가치가 아닌 순자산가치 기준으로 가액을 평가해 상속·증여·양도세를 내도록 관련법 시행령을 개정하기 때문이다.아울러 800㏄미만 경승용차의 구입자는 매입가액의 0.8%에 ...
경인일보
2004-12-18
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... 뉴스에 포함됐다. 실제 주택시장 침체는 그 지표로도 잘 드러나는데 지난 10.29 종합대책 발표 이후 주택거래량은 작년대비 평균 30%이상 감소했으며, 주택거래신고제·개발이익환수제·양도세 실거래가 신고 등으로 전국 재건축 아파트 값은 -0.11%로 2001년이후 처음 하락했다. 미분양아파트물량도 급증해 지난 5월부터 미분양물량이 증가하면서 지난 6월엔 2001년 4월이후 ...
이재규
2004-12-15
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인천 남동구와 부평구, 의왕시, 군포시, 서울 중랑구, 대전 서구·유성구·대덕구, 천안시, 아산시 등 수도권과 충청권 10개 지역이 양도세가 실거래가로 부과되는 주택 투기지역의 해제대상 요건을 갖춘 것으로 파악됐다.재정경제부는 14일 참고자료를 통해 주택가격 조사결과 주택투기지역 해제요건을 충족한 지역은 인천 남동구 등 10곳에 달하는 것으로 파악돼 실태조사를 ...
경인일보
2004-12-15
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정부가 13일 1가구 3주택 이상 보유자에 대한 양도세 중과제를 당초 예정대로 내년 1월1일부터 시행하기로 하면서 부동산시장에 큰 변화가 예상된다.당장 연내 아파트를 처분하려는 급매물이 속출해 부동산시장 약세가 가속화될 전망이며 특히 이같은 경향은 강남보다는 서울 외곽에서 두드러지게 나타나 아파트의 양극화 현상이 심화될 가능성이 크다. 1가구3주택자에 대한 양도세 ...
경인일보
2004-12-14
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... 세부담을 줄일 수 있다.국세청은 12일 A씨가 “97년 주택 한채를 상속받은 상태에서 상속 전부터 보유하던 다른 아파트 한채가 재건축에 들어갔는데, 재건축 완공 전 입주권을 팔 경우 양도세를 물어야 하느냐”고 질의한 데 대해 “연내 판다면 양도세 비과세 혜택을 받을수 있다”고 유권해석을 내렸다.국세청은 또 2002년 12월31일 이전에 상속한 주택 한채와 3년 보유 재건축아파트 ...
경인일보
2004-12-13
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... 정기국회 회기내 새해 예산안 처리가 불발된 데 따른 동향을 보고받고 대책을 논의하고 있는 것으로 알고있다”고 말했다.이 관계자는 또 “당·정·청간 일부 이견을 보이고 있는 1가구 3주택 양도세 중과시기나 개각 문제에 대해 논의하는 자리는 전혀 아니다”면서 “오해가 없기를 바란다”고 덧붙였다.한편 이 자리에는 청와대측에서 김병준 정책실장, 조윤제 경제보좌관, 김영수 정책기획수석 등이 배석한 ...
김형권
2004-12-11
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