뉴스

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  [경기도 전세피해 3차 토론회] "전세왕 수백억 범죄재산 향유 못하게… 처벌 강화돼야"

  ... 임대인 보호도 고려소요비용 지원 또는 저비용 간편 승계를기승일 공인중개사협 경기남부회 지회장 임차인 상대 설명의무 범위 확대됐지만기본적 숙지 부족·서류 요구 거부 당해유봉성 경기중앙지방법무사회 ... 함께 정리했다.1차 토론회에서 주로 다뤄진 '전세권 설정 등기 의무화'와 관련해 그는 "임차인의 정보 비대칭, 권리 행사 및 보호를 위한 방안이지만 임대인의 재산권 보호도 고려하기 위해선, ...

  김준석;김산 2024-07-10

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  [생활법무카페] 상가권리금 확보를 위한 필수적 지식

  상가임차인들이 권리금을 보장받기 위하여 반드시 알아야 할 필수적인 지식을 살펴보고자 한다.■ 보호대상인 상가 임차인= 우선 반드시 사업자등록의 대상이 되는 건물의 임차인이어야 한다.또한 ... 또는 준대규모점포의 일부인 경우나 임시시장 등이 아니어야 한다.지하철 내의 시영상가 등 국공유재산의 임차인은 권리금을 주장하지 못한다.■ 권리금의 보호요건= 임차인은 임대차기간 종료 6개월 ...

  박재승 2024-01-08

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  [인터뷰…공감] '수백억 가로챈 건축왕 사건' 안상미 미추홀구 전세사기 피해대책위 위원장

  ... 사실 알게 된이웃 주민끼리 모이며 활동 시작출범 1년째 매주 토요일 모임 가져발로 뛰며 정보 공유… 언론 도움 요청피해 후 소액 임차인 위한 보호 제도작동 않는다 알게돼… 개선 필요성 느껴안 ... 공유한다.전세사기 피해를 본 이후 안 위원장의 삶은 180도 바뀌었다. 그는 "전세보증금은 전 재산 그 이상의 의미를 가진다"며 "실패해도 다시 일어설 수 있는 버팀목이 된다"고 말했다. ...

  백효은 2023-08-08

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  상위법 위배 논란 지하도상가 조례개정안 수정 '인천시의회 통과'

  ... '지하도상가 사용·수익 허가 특례' 조항을 수정했다. 지하도상가를 위탁 운영하는 전차·임차인이 10년간(1회 연장 시) 영업할 수 있도록 하되, 기존 계약기간이 10년을 넘어설 경우 추가 ... 2037년으로 되어 있다. 나머지 지하도상가 계약기간은 2025년~2033년까지다.인천시의회는 공유재산법을 근거로 이번 개정조례안 수정안을 마련했다. 공유재산법 시행령은 지자체가 지하도상가를 ...

  박현주 2023-04-26

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  재산처분 '말뿐' 관에 구제요청… "책임 떠넘기기" 피해자들 분통

  ... '행복공간을만드는사람들' 측은 조만간 '미추홀구 2800세대 전세사고(전세사기 등 포함) 임차인에 대한 인천시 지원 방안에 대한 제안'이라는 제목의 문서를 인천시에 보낼 예정이다.업체측 ... 예정"임차인 안정… 구상권 청구" 설명이날 A씨 측이 미추홀구 전세사기 피해자 등에게 공유한 A4용지 4쪽 분량의 제안서에는 "국토부 등이 전세 피해 임차인을 법률 지원, 긴급 주거 ...

  변민철;백효은 2023-04-20

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  지하도상가 조례 …'인천시 재의 요구'

  인천시의회가 지하도상가 전차·임차인의 영업기간을 계약기간보다 더 늘릴 수 있도록 한 개정조례안에 대해 인천시가 재의를 요구했다. 지하도상가 조례와 관련해 제동이 걸린 건 이번이 세 번째다. ... 일정기간 영업 행위를 보장해서 사회적 갈등을 최소화하고 지역경제 침체를 막겠다는 취지가 컸다. 공유재산법은 지하도상가를 위탁 운영하는 전차·임차인의 경우, 계약기간 내에서만 사용·수익허가를 내도록 ...

  박현주 2023-04-18

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  [경제전망대] 토지거래허가지역 지정에 대한 논란

  ... 연장하면서 이 제도에 대한 실효성, 형평성 등에 대한 논란이 일고 있다. 해당 지역 주민들은 재산권 침해를 이유로, 시·군·구 단체장들은 표를 의식하여 자기 지역의 지정해제를 강력하게 촉구하고 ... 있다. 우리나라는 토지와 건물을 별개의 부동산으로 본다. 특히 아파트의 경우에는 토지가 건물에 공유지분으로 붙어 있는 부속물에 불과하다고 생각한다. 아파트의 공유지분토지 가격과 건물의 가격을 ...

  서진형 2023-04-12

• 지하도상가 점포주·전차인 한시 보호 '위법'은 걷어냈지만…

  인천 지하도상가에 대한 행정 처분을 앞두고 임차인(점포주)과 전차인을 한시적으로 보호하는 대책이 담긴 인천시 조례 개정안이 인천시의회 상임위원회를 통과했다. 인천시의회 산업경제위원회는 22일 인천시가 제출한 '인천시 지하도상가 관리 운영 조례 일부 개정안'을 수정 가결했다. 이번 개정안은 인천 지하도상가 임·전차인을 대상으로 사용·수익 허가 특례를 두는 것이 ...

  유진주 2023-03-22

• 지하도상가 '양도·양수·전대 유예기간' 연장없이 끝났다

  ... 지하도상가 관리·운영에 관한 조례를 제정해 점포의 양도·양수·전대를 허용했다. 당시 지하도상가 개보수 비용을 낸 점포주(임차인)들은 해당 점포에 대해 반영구적 권리를 가졌다. 다른 이에게 점포를 팔거나 임대하는 게 가능했다. 그러나 2005년 상위법(공유재산 및 물품관리법)이 제정되면서 지하도상가 점포 양도 등은 전면 금지됐고, 재임차는 불법이 됐다. 정부와 국민권익위원회 ...

  유진주 2022-10-27

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  점포주 "생존·생계 걸린 문제" 대책 요구… 인천시 '골머리'

  27일 대법원 판결로 인천 지역 지하도상가 점포주(임차인)의 양도·양수·전대가 더 이상 불가능해졌다. 점포주(임차인)들은 생존·생계가 달린 문제라며 인천시에 대책 마련을 요구하고 나서고 있는데, 인천시는 고심하는 모습이다. ■ 불가능해진 양도·양수·전대2005년 공유재산 및 물품관리법이 제정되면서 행정 재산인 지하도상가는 양도·양수·전대 등이 전면 금지됐다. 인천시는 ...

  유진주 2022-10-27

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  지하도상가·효성구역·캠프마켓… 유정복 "시민 입장서 갈등 해결"

  ... 집단 민원은 시민 입장에서 힘든 부분을 풀어가는 것을 중심으로 살펴보겠다"고 말했다.'공유재산법 위반' 지하도 상가시의회 '양도·양수 제한' 뒤집어 유정복 당선인은 지역 대표 갈등 ... 기울였으나 끝내 풀지 못했던 사안이다. 2년 전 극심한 갈등을 겪으며 행정안전부 등으로부터 공유재산법 위반으로 지적된 지하도상가 임차인·전차인의 전대·양도·양수를 제한하는 조례 개정이 이뤄졌지만, ...

  박현주 2022-06-27

• "코로나 확산 대응" 인천시, 3845억 추가 지원

  ... 원하는 일반 소상공인에게도 지원할 계획이다.인천시는 소상공인 임대료·세제 감면 지원도 지속하기로 했다. 인천시는 올해 공유재산 임대 점포 4천39곳의 임차인에게 총 69억원 규모로 6개월 동안 최대 80%까지 임대료를 감면한다. 소상공인(임차인) 임대료를 인하했거나 이를 약정한 이른바 '착한 임대인'은 임대료 3개월 평균 인하 금액의 50%에 해당하는 재산세 ...

  박경호 2022-03-15

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  인천시, 코로나19 확산 대응에 3천845억원 추가 지원

  ... 원하는 일반 소상공인에게도 지원할 계획이다.인천시는 소상공인 임대로·세제 감면 지원도 지속하기로 했다. 인천시는 올해 공유재산 임대 점포 4천39곳의 임대인에게 총 69억원 규모로 6개월 동안 최대 80%까지 임대료를 감면한다. 소상공인(임차인)에게 임대료를 인하했거나 인하하기로 약정한 이른바 '착한 임대인'은 임대료 3개월 평균 인하 금액의 50%에 해당하는 ...

  박경호 2022-03-15

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  인천시 중점갈등관리 대상사업 10가지… 어떤 내용 담았나

  ... 2분의 1이상 토지 면적 확보 등 주민 동의가 있어야 추진이 가능하다. 하지만 일부 주민들은 재산권 침해 등을 이유로 사업 추진을 반대하고 있다. 사업 추진 과정에서 주민 갈등이 심화하지 않도록 ... 오랜 기간 돌파구를 찾지 못했던 지역 대표 갈등 사례다. 인천시의회는 지난해 행정안전부가 공유재산법 위반이라고 한 지하도상가 임차인·전차인의 전대·양도·양수 유예 기간을 5년 더 늘리는 ...

  박현주 2022-03-12