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• 당국, 가계대출 급증에 금융권 현장점검

  ... 수천억원 불어난 것으로 파악됐다. 오는 18일부턴 새마을금고에 대한 집중 점검이 진행될 예정이다. 새마을금고는 지난달에만 가계대출이 1조원가량 폭증했다.한편 신협은 이달 6일부터 다주택자 생활안정자금 목적 주담대 한도를 1억원으로 제한하고, 1주택 이상 보유자의 모기지신용보험(MCI) 보증 대출을 일시 중단했다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com

  이상훈 2024-11-12

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  경기도만 소폭 올라… "오피스텔, 대세 상승 어려워"

  道, 10월 매매가격지수 0.01% ↑전문가들, 기피 현상 지속 전망"다주택자 규제·자본손실 우려"전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 것으로 나타났다.부동산 전문가들은 아파트값이 빠르게 오르면서 대체 수요로 오피스텔이 관심을 끌고 있지만, 단 기간에 상승 전환하기는 어려울 것으로 전망했다.28일 KB부동산의 10월 ...

  이상훈 2024-10-29

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  올라가는 아파트값에도… “오피스텔 매매가 상승 전환 어렵다”

  ... 또한, 경기지역 오피스텔 매매가만 유일하게 소폭 상승한 부분에 대해서도 큰 의미 부여는 어렵다고 전문가들은 입을 모았다. 한국부동산경영학회장을 맡고 있는 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 “다주택자에 대한 규제로 인해 현실적으로 오피스텔 시장 상황이 쉽지 않다"면서 “일부 오피스텔이 수익형 부동산으로 인정받고 있지만, 전반적인 오피스 시장은 여전히 밝지 않은 상황"이라고 말했다. 박원갑 ...

  이상훈 2024-10-28

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  "1인 가구·주택 공급 확대 등 위해 주거용도 전환, 자치단체 나서야"

  ... 용도변경에 나서야 한다"고 했다.주거와 취사가 가능한 생활숙박시설은 부동산 과열기인 지난 2017년 이후 아파트 대체재로 주목받으며 대거 공급됐다. 법적으로 주택이 아니기 때문에 다주택자 규제나 종합부동산세 과세 등을 적용받지 않아 수요가 늘었다.하지만 규제 회피 수단으로 악용될 수 있다는 지적이 나오면서 정부는 2021년 생활숙박시설의 주거 목적 사용을 불법으로 규정했다. ...

  한달수 2024-10-07

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  '주택 담보대출 취급 제한' 나선 은행… 최대한도 줄이고 가입 막아

  ... 은행권에 따르면 KB국민은행은 오는 29일부터 주택담보대출 취급 제한에 나선다. 최장 50년의 대출기간을 수도권 소재 주택에 한해 30년으로 줄이는 내용 등이다. 우리은행도 다음달 2일부터 다주택자 생활안정자금 목적의 주택담보대출 최대한도를 2억원에서 1억원으로 줄이기로 했다. 이들 은행은 주택담보대출 모기지 보험 가입도 제한해 대출 한도 축소 효과를 불러올 계획이다.신한은행 역시 ...

  신지영 2024-08-27

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  생활형 숙박시설, 주택공급난 돌연변이… 근본책 절실

  ... 시행령을 개정해 생활숙박시설을 일반 숙박시설과 다른 형태의 건축물로 규정했다. 생활숙박시설이 주목을 받기 시작한 건 주택 가격이 상승 국면을 맞은 2018년부터다. 당시 문재인 정부가 다주택자를 대상으로 강력한 규제를 시행하자 이를 대체할 투자처로 떠올랐다. 주택법이 아닌 건축법이 적용된 생활숙박시설은 '주택에 해당하지 않는다'는 이유로 정부 규제를 피할 수 있었다. 생활숙박시설에 ...

  한달수 2024-08-26

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  '생활형 숙박시설' 오피스텔 전환 인천은 요지부동

  ... 있다.생활숙박시설은 취사가 가능한 숙박시설로 분류돼 있다. 장기 투숙자나 외국인을 대상으로 한 건축물이지만 숙박업이 아닌 거주 목적으로 구입할 수 있고 전입 신고도 가능하다. 부동산 시장이 과열돼 다주택자에 대한 규제가 강화되던 2018년 이후 '아파트 대체재'로 주목받았다. 법적으로는 주택에 속하지 않아 다주택자 규제나 종합부동산세 과세 등을 적용받지 않은 것도 수요가 늘어난 이유로 ...

  한달수 2024-08-26

• 신축 빌라 더 사도 '1가구 1주택' 가능해지나

  1주택자 오피스텔 등 추가 구입시정부 특례 검토 이번주 발표 예정 3기 신도시에 '공급 로드맵' 마련 1주택자가 신축 빌라·오피스텔·도시형생활주택을 추가로 구입해 다주택자가 되더라도 양도세·종합부동산세 납부 때 '1가구 1주택' 특례를 주는 방안이 추진된다.5일 국토교통부 등에 따르면 이번 주 중 주택 공급 대책을 발표할 예정인 것으로 알려졌다. 이번 ...

  윤혜경 2024-08-05

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  "과한 전세가율 통제하고, 다주택자 자본력 높여야" [경기도 어쩌다 전세사기 당했나·(3·끝)]

  ... "이 경우 전세가율과 상관없이 임대인에게 직접적으로 최저 자기자본을 요구함으로써 전세 사고를 줄일 수 있고 임대인은 예치금에 대한 이자를 지급받을 수 있다"고 설명했다.그러면서 지역별 다주택자 보유주택이나 전세가율 등 정보를 보유하고 관리 중인 각 지방자치단체들이 이를 활용한 모니터링을 활발히 하는 등 정책을 고민할 필요가 있다는 점도 강조했다. 이와 관련해 보고서에서는 "지자체는 ...

  김준석 2024-07-29

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  무자본 갭투자 욕심이 세입자에 재앙 안겼다 [경기도 어쩌다 전세사기 당했나·(1)]

  ... 전세계약을 맺은 게 2023년부터 드러나기 시작한 각종 사건과 피해 사례의 발단이었다.한국은행 경기본부가 경인일보 특별취재팀('시그널: 속빈 전세들의 경고' 기획보도)의 전세가율·다주택자 데이터와 경기도청 및 K-Atlas(부동산114) 등 여러 자료를 분석해 24일 발표한 '경기지역 연립·다세대 주택시장의 취약성 및 시사점' 보고서의 데이터들을 토대로 그 이유와 대책 방향을 ...

  김준석 2024-07-25

• 중산층 겨냥 '세제개편'… 대통령실이 불붙인 정치권 화두

  "종부세 폐지·상속세 30%까지↓"국힘 "폐지보다 다주택자 부담 ↓"민주 "부자감세 반대… 세수확충"대통령실이 중산층을 겨냥한 종합부동산세(종부세) 및 상속세 전면 개편, 금융투자소득세 완화 의지를 밝히면서 '세제개편'이 정치권의 새로운 화두로 부상했다. 대통령실의 이슈 선점에 국민의힘이 뒤를 받치고 나서자 더불어민주당은 일단 '부자 감세'로 ...

  정의종 2024-06-18

• 대통령실 "종부세, 주택값 안정효과 미미… 폐지·개편 필요"

  ... 전면 개편이 필요하다"며 이같이 말했다.종부세 제도를 폐지하고 필요시 재산세에 일부 흡수하는 방안을 추진하겠다는 의미로 해석된다.일반적 주택 보유자와 보유주택 가액 총합이 아주 높지 않은 다주택자는 종부세를 없애고, 초고가 1주택 보유자와 보유 주택 가액 총합이 아주 높은 다주택자만 계속 종부세를 내게 한다는 것이다.성 실장은 상속세에 대해서는 "상속세율을 OECD 평균 수준으로 ...

  정의종 2024-06-17

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  [경제전망대] 지방소멸방지대책, 세컨드 홈 제도의 실효성 논란

  ... 한국 실정 맞게 검토하길최근 정부는 지방경제 활성화와 지방 인구소멸에 대한 문제를 해결하기 위한 방안으로 세컨드홈 활성화 방안을 발표하였다. 1주택자가 시골에 주택을 추가로 마련하면 다주택자가 되면서 세금부담이 가중되었지만 이제는 종합부동산세, 양도소득세, 재산세 같은 세금을 감면하겠다는 정책이다. 결국 도시민을 농촌으로 유도하여 도시와 농촌간의 불균형을 해소하고, 농촌지역의 경제 ...

  서진형 2024-04-25

• 이천시, 출산·양육 가구 주택구입시 최대 500만원 취득세 감면

  ... 취득하는 12억원 이하인 1주택이 대상으로취득세액 500만원 이하인 경우에는 100%면제하고, 500만원을 초과하는 경우에는 최대 500만원까지 감면된다. 또한, 출산지원의 정책목적을 고려해 다주택자는 감면이 배제되나 주택 취득일로부터 3개월 이내에 1가구 1주택이 되는 경우는 감면받을 수 있으며, 취득한 날부터 3개월 이내에 해당 자녀와 상시 거주를 시작하여 3년 이상 실제로 거주를 ...

  서인범 2024-03-22