뉴스

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  [경제전망대] 겹겹이 쌓여 있는 부동산 가격 구조

  ... 급매물, 분양가, 실거래 순구조 이해땐 미래 변화 예측 가능25년 가까이 시세 조사를 하고 있는 부동산R114 소속 전문가로서 부동산 시장을 들여다보면 시장을 해석하기 위해 쓰이는 가격 지표가 매우 ... 업종과 상권 규모 등에 따라 가치 평가 요소가 달라지는 이유 때문이다. 다만 시장이 침체되고 거래량이 크게 축소되면 표본 수가 부족해져 시장 판단에 대한 지표로 작동하지 못한다는 단점도 있다. ...

  윤지해 2024-11-06

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  세수 감소 악재 속 경기도 '확장재정'에 붙는 물음표

  ... 15조7천300억여원, 2023년 14조6천400억여원을 기록했다.올해 경기도가 목표로 잡은 지방세는 15조942억원이다. 매년 지방세의 50%를 넘게 차지하는 주요 재원인 취득세는 부동산 경기의 영향을 직접 받기 때문에 올해 목표를 달성할 수 있을지는 미지수다.도내 부동산 거래량이 올해 1월(1만90호)부터 7월(2만224호)까지 오르긴 했지만, 정부의 대출 규제 등으로 다시 ...

  이영지 2024-11-04

• 인천 검암·경서동 6년 만 토지거래허가구역 해제

  ... 전에 구청장의 토지거래허가를 받아야 한다. 토지거래허가구역이 해제됨으로써 구청장의 허가 없이 거래할 수 있고, 해제 전 토지거래허가를 받은 38필지는 실제 경작 등의 토지 사용 의무도 사라진다. 이철 인천시 도시계획국장은 “검암역세권 일원의 부동산 거래량과 지가 안정에 따라 (토지거래허가구역을) 해제했다"고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com

  한달수 2024-11-03

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  경기 남부 아파트 거래량, 북부지역보다 3배 더 많다

  ... 수원경기도 분양 시장에서 과천 등 경기 남부의 강세가 이어지는 가운데, 경기 남부지역의 아파트 거래량이 경기 북부지역보다 3배 이상 많은 것으로 나타났다. 이는 서울 강남과 가깝고, GTX(...행철도)-A 노선 개통, 반도체 클러스터 개발 호재가 맞물린 영향으로 분석된다.22일 경기부동산포털에 따르면 올1월부터 이날까지 경기도내 아파트 거래건수는 9만8천484건으로 집계됐다. 이 ...

  윤혜경 2024-10-22

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  [영상+] 폭우에도 견본주택 긴 줄… 힐스테이트 오산더클래스 '병점역 대장주' 부푼 꿈

  오산 양산3구역 조성, 970가구 규모청약 심리 회복… 교통 이슈 거래량 증가세 지난 18일 오전 10시 30분 무렵 방문한 '힐스테이트 오산더클래스' 견본주택 앞. 평일에 폭우가 ... 견본주택을 방문한 사람들은 청약 접수를 염두에 둔 모습이었다. 지하철 1호선 병점역 인근 부동산 가격이 조금씩 회복세에 접어든 만큼 신축 아파트로 갈아타겠다는 심리가 작용한 것으로 분석된다.힐스테이트 ...

  윤혜경 2024-10-20

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  [영상+] 호갱노노 관심 쏠린 '힐스테이트 오산더클래스' 견본주택 가보니

  ... 달했지만, 이날 견본주택에서 만난 이들은 청약 접수를 염두에 두고 있었다. 지하철 1호선 병점역 인근 부동산 가격이 조금씩 회복세에 접어든 만큼 신축 아파트로 갈아타겠다는 심리가 작용한 것으로 분석된다. 힐스테이트 오산더클래스가 들어서는 1호선 병점역 일대는 경기도내에서도 주택 거래량이 많은 곳으로 꼽힌다. 수원에서 서울 청량리, 삼성역을 거쳐 양주 덕정을 잇는 GTX(수...

  윤혜경 2024-10-18

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  [경제전망대] 공급대책 성패는 군중심리에 달렸다

  ... 실수요층의 불안 요소라면 수요층의 조급증에 대한 평가는 청약경쟁률로 확인할 수 있다. 매매거래량의 증감 추이로도 수요층의 조급함을 일부 확인할 수 있지만 거래량에는 투자자와 실수요자가 혼재된 ... 기술의 발달로 수요층 심리를 각종 기관들이 직접 조사하는 방식도 가능하다. 한국은행은 물론 한국부동산원, KB국민은행, 부동산R114 같은 시세조사 기관에서 수요층(가구· 중개사무소·주거단지 등) ...

  윤지해 2024-09-25

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  화성 GTX 덕에 주택매매 급증… 판교·송도는 최고가 잇단 경신

  ...714건… 서울 송파보다 2배 많아'푸르지오그랑블' 139.7㎡ 39억7천만 올해 경기도 주택시장에서 거래량이 눈에 띄는 지역은 화성시였다. 동탄이 기점이 된 GTX(수도권광역급행철도)-A 노선 개통, 병점역 GTX-C 노선 연장 기대감이 부동산 시장에 반영된 것으로 분석된다.19일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 올 1월부터 지난 10일까지 경기도에서 ...

  윤혜경 2024-09-19

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  문제는 과잉 공급… 침체 늪 빠진 인천·경기 지식산업센터

  업종 확대했지만 거래량 되레 감소거래액 상반기 전년동기比 15% ↓"가격 더 내려가야 수요 늘어날듯" 정부가 공실이 증가하고 있는 지식산업센터의 활성화를 위해 입주 업종을 확대했지만 ... 했다.수요가 1년 넘게 얼어붙으면서 지식산업센터의 거래 가격도 내림세를 보이고 있다. 상업용 부동산 전문기업 '부동산플래닛'이 올해 2분기 전국 지식산업센터 거래 가격을 분석한 결과, 수도권 ...

  한달수 2024-09-18

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  주택대출 옥죈 정부… 인천 주택 매매가 3억대로 꺾였다

  이달 첫째주, 전달 평균가比 11%↓거래량도 급락… 더욱 위축될 듯 정부가 급등 조짐을 보이고 있는 부동산 시장을 안정화시키기 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용하고, ... 11% 감소했는데, 5월 이후 줄곧 4억원대를 넘었던 매매가격이 내림세로 돌아섰다.같은 기간 거래량도 계속 하락하는 추세다. 인천지역 아파트 매매 건수는 7월 첫째 주 505건, 8월 첫째 주 ...

  한달수 2024-09-09

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  정부·은행 '주택대출 조이기' 협공… 인천 주택 거래 위축세 돌아섰다

  ... 11% 감소했는데, 5월 이후 줄곧 4억원대를 넘었던 매매가격이 내림세로 돌아섰다. 같은 기간 거래량도 계속 하락하는 추세다. 인천지역 아파트 매매 건수는 7월 첫째 주 505건, 8월 첫째 주 ... 조이기에 나서면서 매매 수요가 꺾이면 전·월세 가격이 더욱 오를 것이란 전망도 나온다. 한국부동산원에 따르면 인천의 이달 첫째 주 전세가격지수 변동률은 0.30% 상승해 전국 17개 시·도 ...

  한달수 2024-09-07

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  식을 줄 모르는 집값 '대출한도 축소' 끼얹는 정부

  내달 DSR 2단계 차등 적용 스트레스 금리, 수도권 1.2%p 적용거래량·집값 상승 추세 일부 영향 주담대 제한 불가피 매매 감소 전망 수도권 일대 아파트 거래량이 늘어남에 따라 경기지역 ... 스트레스DSR이 내달부터 적용될 예정이어서 상승 분위기가 이어질 수 있을지 관심이다.25일 한국부동산원 등에 따르면 월별 아파트매매거래 현황을 조사한 결과 올해 수도권 상반기 거래량은 10만3천175건으로, ...

  이상훈 2024-08-25

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  스트레스DSR 내달 시행 앞두고 경기지역 아파트 거래량 늘자 가격도 '껑충'

  수도권 일대 아파트 거래량이 늘어남에 따라 경기지역 아파트값 역시 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 다만, 스트레스DSR이 내달부터 적용될 예정이어서 상승 분위기가 이어질 수 있을지 관심이다. 25일 한국부동산원 등에 따르면 월별 아파트매매거래 현황을 조사한 결과 올해 수도권 상반기 거래량은 10만3천175건으로, 지난 2021년 하반기 이후 최고치를 ...

  이상훈 2024-08-25

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  인천의 집값, 탄력 받았네… 주택 매매가 3개월 연속 오름세

  ... 7개월째 오름세가 계속되고 있다. 특히 서구에서 매매가와 전세가 상승폭이 컸다.인천시와 한국부동산원 등에 따르면 인천지역 7월 주택종합 매매가격 변동률은 0.21%로 전달 0.14%에 비해 ... 연수구(0.28%), 서구(0.25%) 등이 전국 평균 0.19%를 상회 했다. 인천 전체 주택매매 거래량은 6월 4천60건으로 지난 5월 4천89건보다 0.7% 감소했다. /김성호기자 ksh96...

  김성호 2024-08-22