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  LH, 건설업계 보유토지 2차 매입 실시… 3조원 규모

  ...주택공사(LH)는 지난 3월 정부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'의 후속 조치로, 부동산 PF 시장 안정화와 건설경기 활성화를 위해 30일부터 3조원 규모의 건설업계 보유토지 2차 ... 밝혔다. 앞서 LH는 지난 4월 2조원 규모 1차 매입을 실시했었지만 다수의 금융기관으로 구성된 부동산PF 구조상 부채상환에 대한 대주단 전원 동의 어려움과 금융당국의 부동산PF 정상화 관련 정책에 ...

  문성호 2024-09-30

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  한국은행, 기준금리 연 3.50% 13차례 역대 최장 동결

  ... 했다. 이는 지난해 1월 0.25%p 인상 이후 13차례 연속 동결이다. 이번 금리 동결은 부동산 시장의 불안정과 가계부채 증가 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 지난달 ... 많아 언제 전환할지는 불확실하고 상당한 시간이 걸릴 수도 있다"고 말했다. 그러면서 “한은이 유동성을 과도하게 공급한다든지 금리 인하 시점에 대해 잘못된 시그널(신호)을 줘서 주택가격 상승을 ...

  이상훈 2024-08-22

• 있으나 마나… 한달새 청약통장 가입자 5만명 급감

  지난달 1순위 기준, 6월 감소폭 2배 유동성 부담 해약·집값 상승 등 원인이자율 높은 2순위는 3만6천명 증가정부가 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화하기로 하면서 청약 경쟁률만 ... 긴 이들 중 청약통장을 해지하는 이들이 많이 증가했다는 것으로, 고금리가 지속되면서 현금 유동성이 떨어진 이들의 청약통장 해약 사례가 많아진데다 분양가 상승으로 기존 주택 매매시장으로 이탈하는 ...

  이상훈 2024-08-18

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  [경제전망대] 주택 시장을 끌고가는 '밀당효과'

  ... 건설사에 채찍보다 당근 필요국내 산업 전반을 반도체, 자동차 등의 주력 산업이 끌고 가듯 부동산 시장에서도 가격 지표를 선도하는(혹은 밀고가는) 지역과 유형이 존재한다. 지난 금리 인상 충격으로 ... 감안하면 이제는 거래량 수준이 정상궤도에 진입했다고 평가된다. 더군다나 현재는 특례보금자리론의 유동성 효과도 끝난(신생아특례대출은 대상층 제한적) 상황이라는 점도 고려해야 한다. 서울의 거래량을 ...

  윤지해 2024-06-26

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  [경제전망대] '부동산PF 부실·건설업계 줄도산' 방지 '두 토끼'

  ... 사태를 기점으로 우리나라의 부동산 PF 시장은 침체기로 전환되었다. 이후 금융당국 및 정부의 유동성 지원, 규제 완화 등 다양한 지원 정책으로 부동산 시장은 다소 안정화 되었지만, 부동산 PF ... 소수 대기업 이외에는 고물가로 인한 원자재 가격의 상승, 중금리의 지속으로 인한 이자부담, 부동산분양시장의 침체 등의 원인으로 하루하루 연명한다는 표현이 적절할 것이다. 따라서 건설업계는 단기적으로 ...

  서진형 2024-03-13

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  [경제전망대] 부동산PF 부실의 근본적 해결책

  태영건설 워크아웃 연쇄도산 우려'부동산PF 부실' 정부 임시방편 일관한국은 금융기관 위험 참여자 전가사업 타당성·위험 분석시스템 없어제도적 장치로 근원적 재발 막아야태영건설의 워크아웃 ... 대책이다. 대응책으로 실행은 해야겠지만 이러한 대책만으로는 현 상황을 극복하기 어렵다. 물론 부동산분양시장이 자연적으로 활성화가 되면 해결될 문제이기도 하다. 그런데 올해 부동시장의 전망이 어두운 ...

  서진형 2024-01-10

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  10곳 중 6곳 미달… 경기도 '청약 빙하기'

  ... 마감안성·평택·파주 등 곳곳 '평균 경쟁률 0%'… "분양가 책정 관건"새해에도 경기도 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데(1월9일자 14면 보도=새해에도 부동산은 냉랭… 과천·부천만 '훈풍') ... 위기론이 대두된 가운데, 이런 미분양 증가가 PF 대출 상환 연체로 이어질 가능성을 키운다. 유동성 위기를 해결하지 못한 업체는 도산할 가능성도 배제할 수 없는 실정이다. 경기부동산포털에 따르면 ...

  윤혜경 2024-01-09

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  청약 경쟁률 0%대까지… '분양 한파' 위기의 경기도 부동산

  ... 파주운정·수원매교·고양장향은 성공 마감 전문가들 '분양가 메리트 여부' 초점 새해에도 경기도 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데(1월9일자 14면 보도) 연말 연초 경기도 민간 아파트 분양 성적도 ... 위기론이 대두된 가운데, 이런 미분양 증가가 PF 대출 상환 연체로 이어질 가능성을 키운다. 유동성 위기를 해결하지 못한 업체는 도산할 가능성도 배제할 수 없는 실정이다. 경기부동산포털에 따르면 ...

  윤혜경 2024-01-09

• '태영건설 워크아웃'에 술렁이는 지역 건설·금융업계…발빠르게 진화 나선 정부

  부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 잔액과 연체율이 역대 최고치를 기록하면서 PF발(發) 금융 위기론이 거세진 가운데(12월28일자 1면 보도), 결국 태영건설이 28일 워크아웃(기업개선작업)을 ... 등에 따르면 금융권의 태영건설 익스포저(위험 노출액)는 4조5천800억원이다. 태영건설은 부동산 경기 침체와 고금리 장기화 등으로 자금 유동성 문제를 겪으며 결국 워크아웃 절차를 밟게 됐다. ...

  김동한;윤혜경 2023-12-28

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  자금 경색 '인천 검암 플라시아 복합환승센터' 1년 늦춰진다

  ... 있는 '검암 플라시아 복합환승센터' 사업 착공(경인일보 2023년 10월 23일자 13면=시장 경색 '1조대 검암 플라시아' 착공 지연)이 약 1년간 밀릴 전망이다. 28일 국토교통부에 ... 출자해 15%의 지분을 확보할 계획으로 올해 5월 인천시의회의 동의까지 얻었다. 하지만 이후 부동산 PF 시장이 얼어붙으며 자금 조달에 대한 이자가 치솟았고 PFV 설립과 올해 계획한 4천억원대 ...

  조경욱 2023-12-28

• 자금 경색 '검암… 복합환승센터' PFV 설립 1년 지연 '숨통 트였다'

  ... 빚고 있는 '검암 플라시아 복합환승센터' 사업 착공(2023년 10월23일자 13면 보도=시장 경색 '1조대 검암 플라시아' 착공 지연)이 약 1년간 밀릴 전망이다.28일 국토교통부에 ... 출자해 15%의 지분을 확보할 계획으로 올해 5월 인천시의회의 동의까지 얻었다.하지만 이후 부동산 PF 시장이 얼어붙으며 자금 조달에 대한 이자가 치솟았고 PFV 설립과 올해 계획한 4천억원대 ...

  조경욱 2023-12-28

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  [경제전망대] 비주거용부동산 시장의 먹구름에 대비하자

  ... 정도이다. 건설사나 시행사는 주거용부동산을 건설하는 회사라고 생각하지만 실질적으로는 비주거용 부동산의 비율이 높다. 결국 건설사나 시행사의 유동성이 확보되어야만 주거용부동산의 공급도 활성화될 ... 2분기 연속이다. 이는 생산 측면에서 건물 건설이 -2.4%로 감소한 영향이 크다. 특히 주거용부동산시장도 정치적 측면에서 중요하지만, 비주거용 부동산 시장도 국가의 경제에서 많은 비중을 차지하고 ...

  서진형 2023-10-11

• [사설] 인천도시공사, 유동성 위험에 대비해야

  ... 점이다. 금융당국에 의하면 대출잔액은 133조원, 대출연체율은 2%를 돌파한 것으로 나타나 PF시장이 전례 없이 경색된 상태이며 '돈맥 경화'가 심화되면서 건설사들의 줄도산이 이어지고 있다. ... 5조원대로 부채비율은 196%(2022년 기준)로 낮아져 안정적으로 관리되고 있다. 그러나 부동산·금융시장이 불확실한 상황에서 대형 사업에 따른 자금 투입이 일시에 몰릴 경우 부채 비율은 물론, ...

  경인일보 2023-10-05

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  대형 프로젝트 속속… '수익 극대화' 절실한 iH

  ... 본격화한다. 구월2·검암플라시아 등 개발 준비내항 1·8부두 등 자금 투입 불가피부채 비율·내부 유동성 문제 우려 그간 iH가 추진해오던 대형 프로젝트에 더해 유정복 인천시장 취임 이후 역점적으로 ... 낮아졌다. 부채 비율도 196%(2022년 기준)로 하락하는 등 안정적으로 관리되고 있다. 하지만 부동산·금융시장이 불확실한 상황에서 대형 사업에 따른 자금 투입이 일시에 몰릴 경우 부채 비율은 물론, ...

  김명호 2023-10-04