뉴스

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  [경제전망대] 가계약도 계약이다

  가계약금 성질 명확하지 않아 분쟁 일반 계약서, 해약금 관련 내용 기재 관련약정 없다면 지급자에 돌려줘야무심코 낸 가계약금, 생각보다 복잡계약조건 반영 확인한 후 입금해야 부동산을 매수하거나 임차하려 할 때, 마음에 드는 부동산을 발견하면 공인중개사는 가계약을 적극적으로 권유하면서 가계약금을 지급하라고 하는 경우가 많다. 가계약은 계약서를 작성하기 전까지 다른 ...

  정민경 2024-11-13

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  [사설] 계획만 난무하고 공급은 하세월인 주택정책

  ... 해제면적을 최소화했고, 공공성이 훼손되지 않도록 공공주택 중심으로 개발할 계획"이라고 말했다.부동산 전문가들은 한결같이 이번 정부의 신규 택지 조성계획에 대해 '제3기 신도시'의 전철을 밟지 ... 왕숙1·2는 2025년 상반기, 인천 계양과 부천 대장은 2025년 하반기가 돼야 보상이 완료될 전망이다. 광명·시흥, 의왕·군포·안양, 화성 진안 등 후발 3기 신도시는 보상절차가 지연되면서 ...

  경인일보 2024-11-12

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  경기, 이달 분양 6곳 '신축 열풍' 작년 물량 이미 채웠다

  ... 공고를 낸 아파트 단지는 6곳으로, 이미 지난해 11월 전체 모집공고 건수와 같다. 최근 부동산 시장에서 '얼어 죽어도 신축 아파트'라는 신조어가 등장할 정도로 신축 아파트 수요가 커진 ... 3천723가구다. 아직 11월이 보름 넘게 남은 만큼 분양 물량이 전년을 상회할 가능성이 크다.부동산 업계에선 이달 경기지역에 분양 물량이 많을 것으로 전망한다. 국내 부동산 플랫폼 '직방'에 ...

  윤혜경 2024-11-12

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  3기 신도시도 먼데 신규택지… '공급 체증' 불안

  ... LH 실적 감소후발지역 지구계획도 승인 안돼"단기적 방안뿐… 방향 설정을" 정부가 8·8부동산대책 후속조치로 수도권에 신규 택지 조성 계획을 발표하는 등 주거안정을 위해 주택공급을 확대하겠다는 ... 지금까지 지구계획 승인이 나지 않은 상태다.당초 올 연말까지 지구계획 승인을 완료할 계획이었지만 부동산업계는 해를 넘길 것이라는 전망을 내놓는 등 2026년 착공도 불안하다. 후발 3기 신도시의 ...

  문성호;김종찬 2024-11-11

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  [경제전망대] 겹겹이 쌓여 있는 부동산 가격 구조

  ... 쓰이는 가격지표 다채시세·호가 등 가격구조 파악 필요 수익연계된 전월세 가격서 시작해공시가, 급매물, 분양가, 실거래 순구조 이해땐 미래 변화 예측 가능25년 가까이 시세 조사를 하고 있는 부동산R114 소속 전문가로서 부동산 시장을 들여다보면 시장을 해석하기 위해 쓰이는 가격 지표가 매우 다채롭다는 점을 알게 된다. 예를 들어 특정 주택이나 오피스텔, 사무실, 상가 등 물건에 대한 ...

  윤지해 2024-11-06

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  [오늘의 창] 주인 기다리는 하남 캠프 콜번 개발사업

  ... 방식으로 변경했다. 이후 시는 이달 초부터 캠프콜번 도시개발사업 투자유치 설명회 개최에 이어 한국부동산개발협회 등을 잇따라 방문해 캠프콜번 도시개발사업의 적극적인 관심과 투자를 요청하고 있는 상황이다.민간은 ... 추진해야 한다. 물론 캠프콜번의 경우 특별법에 의해 개발제한구역 해제가 어렵지는 않을 것으로 전망되고 있다. 투자자 역시 해제 이후 부지 매입 등 본격적 개발이 진행될 때 자금이 투입되어야 ...

  김종찬 2024-11-04

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  세수 감소 악재 속 경기도 '확장재정'에 붙는 물음표

  ... 먹구름 정부의 '긴축 재정' 기조 속에서도 경기도는 '확장 재정'을 밑어붙일 것으로 전망되지만, 지방세 수입 감소 및 재정자립도 하락 등 악재 속에서 이 같은 확장 재정 전략이 효과를 ... 지방세는 15조942억원이다. 매년 지방세의 50%를 넘게 차지하는 주요 재원인 취득세는 부동산 경기의 영향을 직접 받기 때문에 올해 목표를 달성할 수 있을지는 미지수다.도내 부동산 거래량이 ...

  이영지 2024-11-04

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  '쪼개기 담보' 대책 없는 특별법, 피해자엔 짧은 동아줄 [수원 전세사기 그후 1년·(下)]

  ... 담보 대출' 문제는 현실적으로 해결하기 어렵다는 의견이 많아 피해 상황은 당분간 지속될 전망이다.29일 국토교통부 등에 따르면 개정된 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 ... 이런 경우에도 결국 개별 합의가 필요해 쉽지 않을 것이라는 의견도 있다. 임재만 세종대학교 부동산학과 교수는 "담보 대출금을 분할할 경우 세대당 계약 금액이 각기 다르기 때문에 조세 채권처럼 ...

  김지원 2024-10-29

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  경기도만 소폭 올라… "오피스텔, 대세 상승 어려워"

  道, 10월 매매가격지수 0.01% ↑전문가들, 기피 현상 지속 전망"다주택자 규제·자본손실 우려"전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 것으로 ... 오르면서 대체 수요로 오피스텔이 관심을 끌고 있지만, 단 기간에 상승 전환하기는 어려울 것으로 전망했다.28일 KB부동산의 10월 오피스텔 매매가격지수 통계를 보면 전국 오피스텔 매매가격 지수는 ...

  이상훈 2024-10-29

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  올라가는 아파트값에도… “오피스텔 매매가 상승 전환 어렵다”

  전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 것으로 나타났다. 부동산 전문가들은 아파트값이 빠르게 오르면서 대체 수요로 오피스텔이 관심을 끌고 있지만, 단 기간에 상승 전환하기는 어려울 것으로 전망했다. 28일 KB부동산의 10월 오피스텔 매매가격지수 통계를 보면 전국 오피스텔 매매가격 지수는 전월 대비 0.02% 하락했다. 전년 ...

  이상훈 2024-10-28

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  [경제전망대] 금리인하와 대출규제에 대한 해법

  정부의 부동산 안정 목적 대출규제시장 고려 안한 탓… 실수요자 반발 관치금융 부작용 코브라 현상 발생수요공급 불균형 풍선효과 불보듯 임기응변 대신 전략적 접근 등 필요최근 정부의 부동산대출제도가 방향을 잡지 못하고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 및 연기, 디딤돌 대출제도의 규제 강화와 유보, 등기가 되지 않은 신축 아파트를 담보로 하는 ...

  서진형 2024-10-23

• 'E4호텔' 강제집행 추진한 iH… 위약금 납부로 중단, 또 소송전

  동산·부동산 압류 등 실행 불발운영사 측도 '권리 지키기' 나서인천도시공사(iH)가 법적 분쟁을 겪고 있는 '송도센트럴파크호텔'(E4호텔)에 대한 법원 강제집행을 추진했으나, ... iH와 법적 대응을 이어가며 권리를 지키겠다고 나서 10년 넘게 이어진 다툼이 앞으로도 지속될 전망이다.23일 iH·미래금 등에 따르면 인천지방법원 집행관 등이 이날 오전 E4호텔에 강제집행을 ...

  조경욱 2024-10-23

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  공동주택 대거 입주 예고… 2026년까지 전국 60만 가구 물량

  ... 60만가구에 달하는 것으로 조사됐다.이중 절반 가까이가 경기·인천 등 수도권에 몰렸다.15일 한국부동산원과 부동산R114에 따르면 올 하반기부터 2026년 상반기까지 전국에서 입주가 예정된 공동주택 ... 예측하는 데는 한계가 있다"고 밝혔다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com한국부동산원·부동산R114의 지역별 공동주택 입주예정물량 전망치. 2024.10.15 /한국부동산원·부동산R114 ...

  이상훈 2024-10-16

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  생활숙박시설 규제 완화, 오피스텔 전환 쉬워진다

  ... 생숙에 대한 지원방안을 발표했다.이번 대책으로 기존 수분양자들의 불만이 조금이나마 해소될 전망이다.16일 국토교통부(이하 국토부) 등에 따르면 신규 건축되는 생숙은 개별실 단위의 불법 주거 ... 불만이 터져 나오고 있다.전문가들은 이번 정부의 조처를 긍정적으로 평가했다.함영진 우리은행 부동산빅데이터 랩장은 "이미 사용 중이거나 공사 중인 생숙은 지역 및 소유자 여건에 따라 합법사용이 ...

  이상훈 2024-10-16