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  경기도만 소폭 올라… "오피스텔, 대세 상승 어려워"

  ... 우려"전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 것으로 나타났다.부동산 전문가들은 아파트값이 빠르게 오르면서 대체 수요로 오피스텔이 관심을 끌고 있지만, 단 기간에 ... 부동산으로 인정받고 있지만, 전반적인 오피스 시장은 여전히 밝지 않은 상황"이라고 말했다.박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원도 "치솟는 집값에 직장인 수요가 높은 역세권 주변 오피스텔에 대한 ...

  이상훈 2024-10-29

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  올라가는 아파트값에도… “오피스텔 매매가 상승 전환 어렵다”

  ... 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 것으로 나타났다. 부동산 전문가들은 아파트값이 빠르게 오르면서 대체 수요로 오피스텔이 관심을 끌고 있지만, 단 기간에 ... 부동산으로 인정받고 있지만, 전반적인 오피스 시장은 여전히 밝지 않은 상황"이라고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원도 “치솟는 집값에 직장인 수요가 높은 역세권 주변 오피스텔에 대한 ...

  이상훈 2024-10-28

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  기준금리 인하 단행에 집값 상승 등 부동산시장 영향 '제한적'

  한국은행이 38개월 만에 기준금리 인하를 단행함에 따라 부동산시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 11일 오전 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 ... 대출규제, 즉 개별 차주에게 필요한 만큼의 대출이 나오느냐가 더 중요하다"고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원 역시 “시장에서 호재와 악재 간 시소게임을 할 가능성이 크다"며 “시장에서는 ...

  이상훈 2024-10-11

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  [경제전망대] 공급대책 성패는 군중심리에 달렸다

  ... 기술의 발달로 수요층 심리를 각종 기관들이 직접 조사하는 방식도 가능하다. 한국은행은 물론 한국부동산원, KB국민은행, 부동산R114 같은 시세조사 기관에서 수요층(가구· 중개사무소·주거단지 등) ... 2022년 11월(61) 대비 수요 심리가 많이 개선됐다는 정도의 해석이 더 유효하다. 따라서 부동산 시장의 방향성에 관심 있는 사람이라면 이러한 수요층 지표들을 다양하게 참고하고, 그 외 나머지 ...

  윤지해 2024-09-25

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  주택대출 옥죈 정부… 인천 주택 매매가 3억대로 꺾였다

  ... 첫째주, 전달 평균가比 11%↓거래량도 급락… 더욱 위축될 듯 정부가 급등 조짐을 보이고 있는 부동산 시장을 안정화시키기 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용하고, 주택대출 ... 주택담보대출(주담대) 취급 억제에 나서면서 주택 거래는 더욱 위축할 전망이다. 우리은행과 KB국민은행은 9일부터 1주택 보유자를 대상으로 주택을 추가로 구매하려는 목적의 주담대를 제한한다. ...

  한달수 2024-09-09

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  정부·은행 '주택대출 조이기' 협공… 인천 주택 거래 위축세 돌아섰다

  ... 주택담보대출(주담대) 취급 억제에 나서면서 주택 거래는 더욱 위축할 전망이다. 우리은행과 KB국민은행은 9일부터 1주택 보유자를 대상으로 주택을 추가로 구매하려는 목적의 주담대를 제한한다. ... 조이기에 나서면서 매매 수요가 꺾이면 전·월세 가격이 더욱 오를 것이란 전망도 나온다. 한국부동산원에 따르면 인천의 이달 첫째 주 전세가격지수 변동률은 0.30% 상승해 전국 17개 시·도 ...

  한달수 2024-09-07

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  10억 분양가 완판 거뜬 '매서운 인천 청약경쟁'

  ... 분양가에도 1순위 청약이 마감되는 아파트가 나오는 등 청약 경쟁이 치열해지는 분위기다.26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 청약을 진행한 인천 송도국제도시 '힐스테이트 레이크 송도 5차'는 ... 소유한 경우에도 무주택자로 간주해 1순위 청약을 허용하는 등 청약 문턱을 낮췄기 때문이다.KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "수도권 지역의 분양가상한제 아파트 경쟁률은 이미 평균 ...

  한달수 2024-08-26

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  한국은행, 기준금리 연 3.50% 13차례 역대 최장 동결

  ... 했다. 이는 지난해 1월 0.25%p 인상 이후 13차례 연속 동결이다. 이번 금리 동결은 부동산 시장의 불안정과 가계부채 증가 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 지난달 ... 대출 금리를 인위적으로 올려 왔지만, 가계대출 증가세도 쉽게 꺾이지 않고 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 14일 기준 719조9천178억원으로, ...

  이상훈 2024-08-22

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  "경쟁률 더 치솟을라" 청약저축 혜택 확대 '딜레마'

  ... 빠른 증가세의 원인으로 작용하는 측면 등도 고려해 제도개선을 추진한 것"이라고 밝혔다.반면, 부동산 전문가들은 청약저축의 혜택이 대폭 확대됨에 따라 청약저축 가입자 수 역시 늘어날 것으로 전망하면서 가뜩이나 치열한 청약 경쟁률만 높아지게 될 것이라고 예상했다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "무주택 인정 범위가 높아져 과거 소규모 빌라 투자자들까지 모두 인정되면서 ...

  이상훈 2024-08-12

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  [경제전망대] 빌라의 침몰, 방치해야 하나!

  ... 등에게 주거 사다리로서의 역할을 하고 있다는 것이다. 그런데 이러한 순기능이 있는 빌라가 부동산시장에서 침몰하고 있다.결국 주거유형의 다양화가 필요한데 아파트라는 주거유형으로 획일화되면 여러 ... 경우 통상 매매가와 전세가 등 실거래자료가 많이 축적·공개되어 있고, 각종 시세제공사이트(한국부동산원, KB, 직방 등)가 발달하여 정보의 비대칭성이 낮다. 그러나 빌라(연립주택과 다세대주택)는 ...

  서진형 2024-07-24

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  [사설] 급증하는 가계대출, 영끌 투자 재현될까 불안하다

  ... 주요 시중은행의 가계대출이 불과 나흘 만에 2조원 넘게 급증했다. 지난 4일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 총 710조7천558억원으로 6월 말(7... 늘어 2021년 7월 이후 2년11개월만에 가장 큰 폭으로 증가했다. 하반기 금리인하와 부동산 가격 상승에 대한 기대감을 타고 부동산 영끌 투자가 재현될 위험신호가 켜진 것이다.가계대출을 ...

  경인일보 2024-07-08

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  경기도 부동산 실거래가, 지하철 따라 달린다

  ... 소식(6월24일자 12면 보도)에 역세권 주변 단지를 중심으로 올해 실거래 최고가 경신 단지가 나오는 등 부동산 시장이 크게 들썩이고 있다.지역 부동산 업계에 따르면 신분당선 광교~호매실 연장 사업의 수혜지 ... 있기 때문에 아파트 가격이 오를 수 있는 여력은 충분하다고 판단된다"고 말했다. 박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원도 "교통여건 개선은 그만큼 도심 접근성이 좋아져 가치가 상승한다. ...

  이상훈 2024-07-01

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  7월 인천 새아파트 집들이 '0'... 수도권 입주물량 11년 만 '최저'

  ... 나타났다. 수도권 전세시장의 바로미터인 경기도의 아파트 입주물량도 전월보다 절반 이상 줄었다. 부동산 전문가들은 입주물량이 줄고 임대차2법 중 '계약갱신청구권(2년+2년)' 4년 만기가 도래하는 ... 순차적으로 도래하기 때문에 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 것으로 보인다"고 말했고, 박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원도 “입주물량이 많지 않고, 계약갱신요구권과 전월세상한제(임대차 2법)를 ...

  이상훈 2024-06-27

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  '집들이 0곳' 고요한 인천의 7월… 수도권 입주물량 10년만에 최저

  ... 나타났다. 수도권 전세시장의 바로미터인 경기도의 아파트 입주물량도 전월보다 절반 이상 줄었다.부동산 전문가들은 입주물량이 줄고 임대차2법 중 '계약갱신청구권(2년+2년)' 4년 만기가 도래하는 ... 순차적으로 도래하기 때문에 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 것으로 보인다"고 말했고, 박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원도 "입주물량이 많지 않고, 계약갱신요구권과 전월세상한제(임대차 2법)를 ...

  이상훈 2024-06-27