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... 주장하고 나섰다.
시는 2017년 3월 지구단위계획을 변경 고시해 미래에셋 연수원 부지의 허용 용적률을 1천100% 상향했고 이에 맞춰 건축주는 지난해 8월 신축허가 신청서를 시에 접수했다.
... 왔다. 과천 1단지, 11단지 아파트 재건축사업인가 과정에서 도로변 아파트 소유 토지가 시로 기부채납됐고 이 중 1단지는 도로변 층고를 8층, 10층, 12층으로 달리해 사업인가를 받았다. ...
이석철
2018-06-11
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... 있다.
시가 지난 2015년 9월 임곡3지구 주택재개발사업에 대한 사업시행인가를 내주면서 용적률 상향에 따른 신축예정부지 확보와 별개로 신축 건축물에 대한 기부채납(무상귀속) 등을 요구하고 ... ▲기존부지면적과 신축예정부지 1대1 교환·대체 ▲기존 건물은 시 요구 면적으로 신축 후 무상귀속(또는 기부채납) ▲기존 주민센터에서 매년 발생하는 임대료 수입만큼 신청사 건립기간 동안 별도의 현물보상 ...
김종찬
2017-12-13
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... 5층 9개 동 899세대와 부대·복리시설을 건축하고 나머지 1만3천㎡를 도로, 공원, 주차장 등 기반시설부담금으로 시에 기부채납하겠다고 밝히고 있다.
이는 제1종 일반주거지역인 2차 사업부지를 제2종 일반주거지역으로 종 상향하면서 용적률 법적 최대치인 250%에 육박한 249.65%의 용적률을 적용받겠다는 복안으로 풀이된다.
하지만 신장로와 인접한 준주거지역뿐만 ...
문성호
2017-06-23
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... 이익금으로 복합상업시설 구역에 400m 길이의 여성특화거리 광장과 180대 주차공간을 조성, 시에 기부채납 하는 것을 시행조건으로 했다. 그러나 최근 SPC는 공모사 선정 과정에서 시에 제안한 개발사업계획 ... 사업의 전제조건이 오피스텔 1천300실 조성이었으나 336실로 줄면서 사업성이 크게 축소됐고 용적률도 450%에서 370%로 줄면서 사업 수정이 불가피하다는 주장이다. 또 공용주차장은 기존 180면에서 ...
김영래
2017-06-19
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... 공람·공고했다. 해당 도시관리계획이 최종 변경되면 기존 20%이던 건폐율이 60%로 늘고 용적률은 250%로 높이는 15층까지 허용된다.
김포우리병원은 이 부지에 10층 건물을 세워 기존 ... 활용한다는 계획이다.
문제는 용도변경에 따라 발생하는 이익 일부를 사회에 환원하기 위한 취지의 '기부채납'이 아예 없다는 것이다. 최근 광명시에서 유사한 사례에 대해 10%의 기부채납을 받는 것과 ...
전시언,전상천
2017-04-19
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... 사업에 적용된다.
도가 마련한 '뉴스테이 등 주거용지 조성사업에 따른 입지 및 공공 기여시설 기부채납 검토 기준'은 ▲난개발 방지 및 계획적 개발 ▲개발이익에 대한 합리적 공공기여 ▲지역 갈등 ... 200% 이하) 수준의 중밀도로 개발하도록 할 계획이다.
도는 용도지역 변경을 통해 늘어나는 용적률의 45% 만큼의 토지를 주민공동시설 부지 등 공공용지로 기부채납하도록 했다. 사업추진에 따른 ...
이경진
2016-12-05
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민간제안 기업형임대주택(뉴스테이)의 '공공기여(기부채납)' 규모가 지역별로 달라 형평성 문제가 제기(경인일보 7월 29일자 1면 보도)되자 경기도가 기준을 마련하겠다고 나섰지만, 지지부진하면서 ... 도에 따르면 도는 지난 8월 12일까지 '뉴스테이 공공기여기준'을 마련키로 했다. 용도지역과 용적률이 변경됨에 따른 개발이익에 대한 도로·공원 등 기반시설 기부채납 규모 등 가이드라인을 만들 ...
전시언
2016-10-26
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... 특례사업은 민간이 도시공원(도시계획시설) 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 조성한 뒤 지자체에 기부채납하고, 나머지 공간에 아파트를 짓는 방식이다.
이는 '장기 미집행 도시계획시설 일몰제'에 ... '제안서 평가 기준 마련'을 들었다.
공모 방식으로 사업대상자를 선정하려면, 시가 위치·용적률·용도 등의 기준을 설정하고 타당성 조사를 실시해야 한다. 이 경우 공모 준비 기간이 2년 정도 ...
목동훈
2016-08-30
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... 진행 중인 민간제안 뉴스테이 추진(경인일보 7월20일자 1면 보도)과 관련, '공공기여(기부채납)' 기준이 새로운 논란거리로 등장했다.
용인시 등 대도시들은 유휴토지에 대한 개발을 통해 ... 상황에서 문제가 된 것은 민간 사업자들의 공공기여 정도다. 유휴부지에 대한 용도지역 변경과 용적률 향상 등 특혜가 발생하는 만큼, 이를 다시 회수할 수 있는 공공기여 방안이 마련돼야 하는 문제 ...
이경진,홍정표,박승용
2016-07-29
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땅값 저렴·토지매입 수월 장점
공원 옆 주택 분양 마케팅 유리
용적률·건폐율 미정 낙관 일러
개발조건·지주 직접 시행 변수
도시공원 특례사업은 지자체는 도심 내에 ... 점에서 이해관계가 맞아떨어진다.
민간이 전체 부지의 70% 정도를 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고 나머지 부지에 아파트를 지어 이윤을 남기는 방식이라는 점에서다. 공원조성 예산부족으로 ...
목동훈
2016-06-07
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주거용지 19만㎡↑·유치 어려운 업무복합시설 용지 대폭 축소
DCRE, 옛 극동방송 건물 기부채납… '병목지역' 교통대란 우려
인천 남구 용현·학익 도시개발사업 구역 가운데 가장 넓은 ... 적정하냐”는 질문에 대해선 “기존 중·대형 평형을 중소형으로 쪼개 세대수가 증가한 것”이라며 “용적률 상향은 없다. 이런 부분 등을 종합적으로 판단했다”고 했다.
■ 세대 증가에 따른 교통 대책은 ...
목동훈
2016-04-28
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매탄주공 4단지 동대표 정봉규씨는 “지난 1986년 아파트 단지가 들어설 당시 중앙도로는 기부채납 방식으로 주민들이 비용을 부담한 것”이라며 “중앙도로도 존치하면서 외곽도로 폭을 확대해 ... 외곽도로의 폭을 확대한 대신 현재 2종 일반주거지인 아파트 단지를 3종 일반주거지로 전환해 용적률을 220%에서 260%로 상향하는 인센티브를 줘 주민들의 재산권을 보장했다고 밝혔다.
시 ...
김범수
2016-01-27
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...회의와 성남민주평화시민모임,성남사회단체연대회의,성남환경운동연합등4개단체는5일 턱없이 낮은 기부채납과
업무협약서 내용에문제가있다 며 두산건설부지의 용도변경은 명백한 재벌 특혜라고 주장했다.
... 정당화했다 고 주장했다.
이달 중에 고시될 용도변경안은 의료시설인 용도를 업무시설로 변경하고 용적률을 250% 에서 670% 로 상향조정하는 내용을 담고 있다.
두산부지(9천936㎡)는 1990년대 ...
김규식,김성주
2015-11-06
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... 용도인 두산 소유 해당 부지의 90% 는 일반 업무용지로 활용하고 나머지 10% 는 시에 기부채납하는 것을 내용으로 한다.
시는 도시건축공동위 심의를 통과한 분당지구 단위계획 변경안을 이달 ...
성남환경운동연합 등은 20여년간 병원을 짓지않고 부지를 방치한 두산그룹에대해용도변경과 2.7배의 용적률 확대는 특혜라며 반발하고 있다.
또 성남시의회 김영발 의원도 최근 두산그룹은 차입규모가 과다한 ...
김규식,김성주
2015-11-04
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