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... 부동산 대책에 오히려 무주택 3040세대가 '멘붕'에 빠졌다. 갭투자와 풍선효과를 막겠다며 규제지역을 확대하고 대출규제를 강화하면서 그동안 세운 내집마련계획이 모두 틀어지게 됐기 때문이다. → ... 등 부작용이 바로 발생해 미봉책에 불과했다는 이유에서다.
정부는 이번 대책에서 모든 규제지역(투기지역·투기과열지구, 조정대상지역)에서 주택담보대출을 받을 경우 주택가격과 상관없이 6개월 ...
황준성
2020-06-18
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수도권 대부분 조정대상지역 족쇄
주담대 받으면 6개월내 전입 의무
김포·파주등 벌써 '풍선효과 조짐'
정부가 자연보전권역과 접경지역을 제외한 ... 신도시인 김포한강과 파주운정이 자리잡고 있어 수요가 이전될 가능성을 배제할 수 없다”며 “청약가점이 낮은 실수요와 자본력을 갖춘 갭투자 수요는 앞으로도 저평가 지역이나 개발 호재가 있는 ...
황준성
2020-06-18
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... 국토부는 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령을 개정해 8월 시행할 방침이다. 현재 투기과열지구와 조정대상지역을 제외한 수도권·광역시 지역은 민간주택 계약 후 6개월이 지나면 전매가 가능하다.
... 분양한 연수구 송도동 '힐스테이트 송도 더 스카이'는 전체 804가구 모집에 5만8천21명이 청약신청을 해 송도분양 사상 최고인 평균 72.17대 1의 경쟁률을 기록했다.
정부는 인천 연수구·서구지역과 ...
윤설아
2020-05-12
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거주기간이 길수록 해당 지역의 청약 가점을 높이는 방안이 검토되면서 투기성 청약을 노려 단기간 전입하는 외지인(2019년 6월 6일자 10면 보도)들을 막고 실수요자들의 반발을 줄일 수 있을지 귀추가 주목된다.
9일 국토교통부에 따르면 국무조정실 규제개혁위원회는 최근 국토부가 제출한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 통과시키면서 해당지역 거주기간 요건을 가점제로 ...
황준성
2020-04-10
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... 됐다.
기존 수원에서 분양된 '힐스테이트 푸르지오 수원' 등과 달리 이 단지는 수원의 전 지역이 조정대상지역으로 포함되면서 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 강화됐고, 소유권 ... 빠질 것으로 전망된다.
그럼에도 청약은 기존 분양 단지들과 같이 순항이 예상된다. '로또 청약'까지는 아니지만 수원이 올해 들어 전국에서 가장 아파트값이 오르는 등 최대 관심 지역으로 떠올라 ...
황준성
2020-03-10
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... 주택담보대출 규제 강화다.
먼저 수원시 영통구와 권선구, 장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상으로 포함했다. 이로 인해 수원과 안양, 의왕은 모든 지역이 규제대상이 됐다. 또 경기도는 ... 경쟁률은 145.7대 1을 기록했다. 앞서 지난해 12월 분양한 '힐스테이트 푸르지오 수원' 청약에도 7만4천519명이 몰려 평균 78.35대 1 경쟁률을 보였다.
또한 조정지역의 주택...
황준성
2020-02-28
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... 크게 낮아 투자 가치가 아직 높다는 이유에서다.
23일 직방에 따르면 정부가 지난 20일 조정대상지역으로 추가 지정한 수원시 권선·영통·장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 5곳에서 올해 ... 금지됐다. 또 청약통장 가입 기간 2년 이상, 5년 내 분양 당첨 사실이 없고 세대주여야 하는 등 청약 1순위 자격도 까다로워졌다.
하지만 이들 지역에 대한 청약 열기는 식지 않을 것이라는 게 ...
황준성
2020-02-24
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풍선효과로 집값이 국지적으로 뛴 수원시 영통·권선·장안구, 안양시 만안구, 의왕시가 조정대상지역으로 묶였다.
20일 국토교통부는 추가 부동산 규제를 내놓고 수원시 3개 구와 안양 만안구, ... 집값 상승률이 해당 시·도 물가상승률의 1.3배가 넘는 곳을 우선 가려내고, 그 중에서도 청약경쟁률·분양권 전매거래량·주택보급률 등이 일정 요건을 충족한 곳을 지정대상으로 삼는다.
초고강도 ...
황준성
2020-02-21
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작년 12월 '외지인 매입' 전월比 32% 급등… '투기꾼' 소문 사실로
장안구외 '청약조정지역' 가능성… “실수요 못따라가면 거래절벽”
수원에 외지 부동산 투기꾼들이 대거 다녀갔다는 ... 규제가 덜해 풍선효과가 발생했다는 지적에 규제가 상향될 수 있다.
장안구를 제외한 전 지역이 청약조정대상지역이 될 수 있고, 광교는 투기과열지구 이상의 규제가 내려질 수 있다.
부동산 ...
황준성
2020-02-10
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... '아르테자이' 4191대 1
수원 권선구 '…더퍼스트' 5087대 1
현금부자들 고강도 규제지역 대신
경인지역 '9억원미만 아파트' 노려
“아무리 청약이 '로또'라지만 아파트 청약 경쟁률이 ... 놀이터라는 말이 나오는 것도 이 때문이다.
특히 안양 만안구와 수원 권선구, 인천 부평구는 규제지역(투기과열지구·투기지역·조정대상지역)이 아니어서 대출의 문턱이 낮고 분양권 전매제한 기한도 짧다.
...
황준성
2020-01-16
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... 아파트값이 한 달 새 0.68% 상승하면서 2015년 4월(0.83%) 이후 4년 8개월 만에 최대 상승폭을 기록하기도 했다. 조정대상지역 해제로 장기간 하락세였던 고양·일산 등지의 아파트값도 지난달부터 강세로 돌아서면서 서울지역 상승세가 경기 일원으로 번진 모양새다. 수원 팔달구는 청약조정 대상지역인데도 지난달 초 분양된 힐스테이트푸르지오수원(팔달6구역)의 ...
경인일보
2020-01-03
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... 확인했다는 서명을 해야 한다.
3월에는 투기과열지구 3억원 이상 주택 취득 시는 물론 조정대상지역 3억원 이상 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택을 취득할 때에도 자금조달계획서를 제출해야 ... 내야 한다.
공급질서 교란행위 및 불법 전매 적발 시에는 주택 유형에 관계없이 10년간 청약이 금지된다. 지역 및 주택 면적에 따라 1~5년까지 적용되는 재당첨 제한 기간도 늘어나 분양가상한제 ...
황준성
2020-01-03
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... 개정안에는 주택 면적과 상관없이 분양가상한제 주택과 투기과열지구 내 주택 당첨자는 10년, 조정대상지역 주택의 당첨자는 7년간 재당첨을 제한하는 내용도 포함됐다.
현재로선 수도권 내 과밀억제권역 ... 조정대상지역에서는 면적과 상관없이 최고 10년간 재당첨될 수 없도록 규제를 강화한 것이다.
또 주택 청약 공급질서 교란자와 알선자에 대해선 주택 종류에 관계없이 적발일로부터 10년 동안 입주자 자격을 ...
이준석
2020-01-02
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... 있다.
또 수원의 재개발 사업이 성공 가도를 달리는 것도 한몫하고 있다. 수원 팔달구는 청약조정 대상지역인데도 이달 초 분양된 힐스테이트푸르지오수원(팔달6구역)의 청약 경쟁률은 평균 78.3대 ... 것으로 알려졌다.
부동산 업계 관계자는 “부동산중개업자들이 수원지역 내 상품성이 높은 재개발 지역 내 조합원 지위를 전부 사들이면서 매물이 귀해졌다”며 “그나마 조정대상지역으로 지정된 팔달구도 ...
이준석
2019-12-31
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