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  뉴타운 해법 찾기 도촉법 수술

  ... 촉발된 뉴타운 개발에 대한 해법 찾기에 나섰다. 한나라당 차명진(부천 소사) 의원은 24일 용적률 혜택에 따른 임대주택의무비율 완화와 일몰제 도입을 골자로 하는 도시재정비 촉진을 위한 특별법 ... 임대주택 건립의무를 지나치게 높게 부과하고 있을 뿐 아니라 임대주택의 토지를 공공이 인수할 때 기부채납하도록 규정하고 있어 용적률 혜택의 실효성이 무의미하다는 게 차의원의 입장이다. 이 법안이 ...

  2011-03-25

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  뉴타운 임대주택의무비율 완화

  ... 특별법(도촉법) 개정안을 발의했다고 밝혔다. 개정안은 뉴타운 개발의 사업성을 높이기 위해 ▲용적률 상향에 따른 임대주택 건립의무비율을 현행 50 % 이상 75% 이하에서 30% 이상 75% ... 건립의 무비율을 3분의 1로 완화하는 한편 ▲임대주택을 공공이 매입할 경우 토지가격을 현행 기부채납에서 감정가로 현실화하도록 규정하고 있다. 또 일정기간 사업이 추진되지 않을 경우 재정비촉진구역을 ...

  2011-03-10

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  동춘동 화물터미널 '폐지'

  ... 지구단위계획에 있는 공연장 유지 등을 조건으로 달았다. 지난달 8일 자문회의에선 공개공지 기부채납등 개발이익 환수방안을 검토해야 한다는의견을 내놓았다. 시는 지난해부터 동춘동 화물터미널 ... 특혜시비에 휘말릴가능성이 있다. 시는 유통업무설비를 폐지하면서 건폐율(45% 이하→60% 이하)과 용적률(155%이하→200% 이하)을 높였다. (주)서부트럭터미널이 한국토지공사로부터 부지를 매입할 ...

  2009-05-14

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  '고래싸움에 터진 등' 200억 먼지로

  ... 분양, 사업자금을 충당하는 방식(공공 민간 합동 PF)으로 추진됐으며 컨벤션과 전시장은시가 기부채납받게 된다. 그러나 협약 이후 경기도 도시계획위원회의 심의 등을 거쳐 순조롭게 진행되던 이 ... 가능성이 열린19만4천700㎡에 대해서도 최근 주상복합 용지의 조성원가 공급 과 컨벤션용지의 용적률 조정 문제를 놓고 도 시간 이견이 좁혀지지 않으면서 사업이 표류해 엄청난 금융비용 부담에 시달리고 ...

  2008-12-17

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  [경기] [집중취재]부지 공급조건따라 사업비 '천양지차'

  ... 도의눈치를 봐야 하는 입장이다. 도가 의심어린 시선을 갖고 컨벤션시티사업부지의조성원가공급과 용적률 상향에 대해 제동을 걸고 나서면서 광교신도시 사업 추진으로 인해 숙원사업에 제동이 걸렸던수원시는 ... 모든 비용을 대고 컨벤션시티를 조성하는 방식으로 추진되며 컨벤션과 전시장 등 주요시설은 시에 기부채납 된다. /왕정식기자 wjs@kyeongin.com광교신도시내 컨벤션시티21사업을 추진중인 ...

  2008-11-17

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  부천 뉴타운 조합설립 '추진위' 구역별 난립 주민 자체투표 해법 눈에띄네

  ... 명품도시로 자리매김할수 있도록 주민과 함께 건설하겠다 고 말했다. 한편 부천시는 원미4B구역의 용적률을 현행243.6%에서 248.9%로 5.3%P 상향조정하는 방안을심도있게 검토하고 있는 것으로 ... 관심을 갖고 있다. 이는 구역면적 일부를 타구역으로 편입하거나 기반시설 반영으로 구역내 기부채납에 의한 순부담면적이 10.9%에서 12.9%로 2%P 늘어난데 따른 것으로 분석되고 있다. ...

  2008-08-22

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  환경·문화·주거 '종합밑그림'

  ... 받아들여지고 있다. 뉴타운의 경우 태생적으로 명품도시가 될 수있는 요건들을 두루 갖추고 있다. 용적률 높이는 것이 미덕이었던 이전까지의민간주도 재개발 재건축은 도시기반시설에 대한 고려없이 공동주택 ... 광역교통대책을세워도 교통난을 겪는 신도시들에 비해 유리한측면이 있다 며 뉴타운 사업 지구에서의 계획용적률은 기준용적률과 기반시설 등에 대한 기부채납 인센티브의 합으로 정해 과밀화가 방지되도록 유도할 ...

  2008-07-09

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  재개발.재건축 기상도 '화창'

  ... 규제 완화 방안이 아직 구체적으로 나오지는 않았지만주민들의 기대감은 크다. 그러나 새정부가 용적률을 높이고 부동산 제제를 완화해도 '임대주택 의무 건설''학교·기반시설 기부채납' 등은 주민들에게 ... (제2종 일반주거지역)의 충수 제한을 없애야 한다''고 했다. 인천은 서울과 다른 광역시보다용적률이 높아 용적를 상향 路으로 큰 혜택을 볼 수 없다. 용적를 상향보다는 정부나 지방자치단체가 ...

  2008-01-04

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  [부천김포] 철새도래지에 아파트 건설?

  ... 요구했고 현재 절차가 진행중이다. 토공의 한 관계자는 "늦어도 9월까지는 결정될 것"이라고 예상했다. 그러나 토지매수가 늦어지면서 부작용이 나타나기 시작했다. 이 땅의 전체면적중 51%를 기부채납하면 나머지 49%에 용적률 200%로 고층아파트 건립이 가능하다는 소문이 돌기 시작했다. 매매가격은 3.3㎡당 100만원에 기타 비용을 포함한 1천590여억원선. 아파트 부지가 없어 ...

  2007-08-22

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  [정치] 학교신설비용부담 주체 논란 경제자유구역 '사립학교' 방안 추진

  ... 2008년부터 매년 1천872억원씩 투입해야 하는 셈이다. 시교육청은 개발사업자가 학교를 지어 기부채납하지 않으면 공동주택 입주 시기에 맞춰 개교할 수 없다는 입장이다. 그렇다고 무작정 개발사업자에게 ... 차원에서 학교 부지를 조성원가로 팔거나 장기 임대하는 방안을 검토 중"이라며 "필요할 경우 용적률 완화 등의 인센티브를 제공할 수도 있다"고 했다. 인천경제청은 사립학교 유치와 함께 경제자유구역내 ...

  2007-08-07

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  [교육] 인터뷰 / 취임2주년 나근형 인천시교육감

  ... 개발로 2014년까지는 143개교의 신설이 필요하며, 3조원이 넘는 재원이 소요될 것이므로 현재의 교육재정으로는 감당하기 어려운 실정입니다. 이와 관련해 개발사업자가 학교용지 및 시설을 기부채납할 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제46조에 의거 용적률, 건폐율, 높이 등을 완화하는 인센티브와 기반시설부담금, 학교용지부담금 공제 등 세제상 혜택을 받을 수 있도록 지방자치단체에 ...

  2007-07-30

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  [국정/국회] 교육부 '학교 신설비용 방안' 위헌논란부담전가 반발 우려

  ... 학교 신설 비용 부담 완화를 위해 학교를 공공시설에 포함시키는 방안, 개발사업자가 학교를 기부채납하는 대신 용적률·건폐율의 인센티브를 주는 방안, 개발사업자가 우선 학교를 설립하고 차후 ... 맞지 않다는 것이다. 건교부와 재경부 역시 개발사업자의 '선 학교 건립-후 정산'과 건폐율·용적률 제공의 인센티브 제공에 대해 입주자의 분양가 상승을 우려해 부정적인 입장이다. 특히 행자부는 ...

  2007-07-27

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  9월 '분양가상한제' 시행 앞두고 인천도개공, 사업수지 악화 우려

  ... 주변 도시재생사업과 관련, 분양가 상한제 시행에 따른 조속한 대책 마련을 시에 요청했다. 이날 보고회에서 인천도개공은 ▲수익시설 공사비는 운영주체가 될 민간사업자가 부담(운영 이후 시에 기부채납) ▲특화된 상업시설 배치계획으로 분양률 상승 유도 ▲용적률과 건폐율을 높이기 위한 도시기본계획 용도변경 추진 등을 개선방안으로 보고했다. 인천도개공 관계자는 "사실 묘책이 없다"면서 "개발비용에 ...

  2007-05-10

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  [뉴타운 부활 꿈꾸는 구도심권·7] "저밀도 ...

  ... 기대하고 있으나 정부의 각종 부동산 규제정책으로 상승 여부는 예측할 수 없는 실정이다. 정비사업시 부득이 수반되는 용적률 등 건축 밀도 및 인구 밀도의 일정부분 상향은 불가피하다. 그러나 당해 정비사업장의 사업부지를 도로 및 공원 등으로 조성후 기부채납하는 공공성 기여시에만 정비기본 계획상의 상한 용적률을 얻을 수 있어 정비사업자와 인근 주민들이 정비사업을 통한 이익을 ...

  2006-05-03