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  건설기계표준계약서 국토부·道의 딜레마

  ... 시 불평등한 계약 관행을 개선하고, 공정한 거래질서를 확립하기 위해 표준계약서를 승인했다. 표준계약서에는 건설기계 가동시간, 임대료 지급 시기, 건설기계 가동에 필요한 유류비와운반비 임차인 부담 원칙 등이규정돼 상대적으로 약자인 임대인들을 보호하고, 건설현장에서 분쟁의 소지를 없앨 것으로기대를 모았다. 도는 건설기계노조의 파업을앞둔 지난 16일 행정1부지사 주재로 긴급대책회의를 ...

  2008-06-24

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  화도읍 민영임대아파트 분양전환 앞둔 주민들 시에 하자분쟁조정위 요구

  ... 민영 임대아파트 주민들이 오는 11월 분양전환을 앞두고 공정한 분양전환을 위한 임대주택 하자분쟁조정위원회설치를 시에 요구하고 나섰다. 16일 Y아파트 주민들에 따르면임대 공공임대아파트에 입주 ... 감정사가 평가해결과에 따른 평균을 산정해 분양가를 결정하게 된다고 말했다. 한편, Y아파트 임차인대표회의김춘재 회장은 현재 주민들을 대상으로 아파트에 대한 하자신고를 접수한 결과 많은 세대가 ...

  2007-07-17

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  제일먼저 경계하라

  ... 그만큼 실망도 안겨줄 수 있다는 점을 명심해야 한다. 또 선순위 지상권, 가처분, 가등기, 대항력 있는 임차인의 임차권등기는 낙찰받아도 권리가 없어지지 않는점을 감안, 소멸되지 않는 등기관계에 바짝 신경을 쓸 필요가 있다고 말한다. 예고등기도 소유권분쟁이나 지당권의 원인무효와 관련해 소송중인 경우가 많아 재판결과에 따라 소유권이 바뀌거나 지당권이 소멸될 수 있기 ...

  2004-02-04

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  임대주택 분쟁조정위원회 대부분 기초단체 설치안해

  임대주택 분쟁조정委 대부분 기초단체 설치안해 2003년 07월 24일 (목) 정승욱 bada@kyeongin.com 인천지역 대부분의 기초단체가 ... 보냈다. 개정된 임대주택법(2002년 12월 26일)은 관련 공무원, 전문가, 임대사업자와 임차인대표자회의에서 추천한 인사 등 10명 이내로 분쟁조정위를 설치하도록 규정하고 있다. 인천지역에는 ...

  2003-07-24

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  "임대 5년만 지나면 내집 되나 했더니…"

  ... 우선권찾기 위해 소송 “법대로 분양 받겠다는 겁니다.” 지난 21일 연수구 청학동 시대아파트 임차인 김모(42)씨 등 445명이 임대사업자 77명을 상대로 소유권 이전등기 조정신청을 인천지법에 ... 아파트 소유권 이전 문제를 놓고 2년여 동안 채권단 및 임대사업자와 기약없는 소유권 이전 분쟁을 벌여왔다. 임차인 대표회의 정애란(40·여)회장은 “구가 지난해 아파트 임대의무 기간을 20년으로 ...

  2002-11-30

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  '상가건물임대차보호법시행' 에 즈음하여

  ... 다음달 1일부터 시행을 앞두고 있는 이 법은 지난해 12월29일 제정·공포되어, 이제 상가건물임차인들도 경제적·사회적 지위를 누릴 수 있게 됨으로써 임대인 등에게 법적으로 대항할 수 있게 되었고, ... 있게 되었다. 상가건물임대차와 관련한 각종 쟁점사항의 법규화 및 법적 안정성을 도모하고, 분쟁의 소지를 사전에 최대한 억제토록 이 법이 규정하고 있기 때문이다. 그동안 중소기업청에서는 법무부가 ...

  2002-10-31

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  전세금 떼이지 않는 방법

  ... 전세보증금을 올려 주었다면 증액분만큼 이전의 계약서에 기재하고 확정일자를 다시 받아 놓도록 한다. 임차권 등기명령제 활용하자= 임차권등기를 하게 되면 임대차 종료후 보증금을 받지 못한 임차인이 이사를 가더라도 우선변제권을 인정받을 수 있다. 전세분쟁 상담전화 대한법률구조공단:700-2080, (02)536-5577 소비자 보호원:(02)3460-3000 제공:한국토지공사 용인사업단...

  2002-09-05

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  상가보호법 건물주도 보호

  상가보호법 건물주도 보호 상가 임차인 보호를 위해 마련된 상가임대차보호법이 시행되기도 전에 진통을 겪고 있다. 내년 1월 법 시행을 앞두고 건물주들이 ... 계약갱신요구를 거절할 수 있다. 건물주와 임차인이 적정 임대료에 합의하고 임대차 보장기간에도 1년단위로 임대료 최대 인상폭을 미리 합의하면 분쟁소지를 줄일 수 있을 것이라고 전문가들은 말한다.

  2002-05-15

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  [사설]보완시급한 상가임대차보호법

  ... 보완 시급한 상가임대차보호법 상가 임대료가 폭등해 아우성이다. 자그마한 가게도 이젠 못할 지경이란다. 상가 또는 건물의 임대료가 지난해보다 2~3배나 오르는가 하면 임차인과 임대인간의 임대료 분쟁이 속출하는 등 그야말로 '임대대란'이 일고 있는 것이다. 건물주가 일방적으로 임대료를 올리는 횡포로부터 영세 상인들을 보호한다는 취지로 제정된 상가임대차보호법이 ...

  2002-05-13

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  임대료 인상·재계약 거부

  ... '세입자 보호'라는 입법취지가 무색해지고 있다. 정부는 지난해말 임대인이 재계약을 거부해도 임차인에게 특별한 사유가 없는 한 임대계약후 1년단위로 5년간 계약을 유지할 수 있는 갱신청구권, ... 1년간 유예된 데다 임대료 인상 등 부작용을 예방할 수 있는 경과규정을 만들지 않았고 임대차분쟁조정위 등 보호기구조차 유예되는 등 후속조치가 따라주지 않았기 때문이다. 임동혁 경제민주화운동본부 ...

  2002-04-08

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  임대주택 분쟁 막는다

  임대주택 분쟁 막는다 도,관리규약 표준案 제정 이달 시군시달 입주민 참여 쉬워 권익찾기 활발해질듯 경기도내 상당수 임대아파트가 임차인대표회의 구성과 임대료 회계관리 등 의 기본적인 관리규약조차 마련되지 않은 채 운영되고 있어 임대사업자와 입주민간의 분쟁해결을 어렵게 하는 것으로 나타났다. 15일 도에 따르면 현재 도내에는 약 97개의 ...

  2001-08-16

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  庶民의 힘으로 正養를 지킨다

  庶民의 힘으로 正養를 지킨다 건물주 횡포 맞서 '임차인의 권리 찾기' '학원 민주화'위한 시민대책위원회 발족 ▲상가임대차보호공동운동 인천본부 상가, ... 경매시 임대료 보호 등 건물주의 각종 횡포에 맞서 대처방안을 모색할 방침이다. 아울러 임대차 분쟁시 시정조치권 담당부서가 없는 문제 등 제도 개선에도 힘을 쏟기로 했다. 이들은 특히 '상가임대차보호법' ...

  2001-02-02

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  가등기·가압류등 설정물건 피해야

  ... 일상에서 생소하질 않다. 그리나 경매에 잘못 뛰어들었다가 낭패를 보는 경우도 종종 있다. 임차인과 돌발적인 채무관계, 예산운용의 문제점 등이 그 대표적 실례이다. 따라서 법원경매물건을 선택시 ... 지상권 등이 있는 물건은 가급적 피하는 것이 좋다. 근저당보다 먼저 전입해 거주하고 있는 임차인이 있거나 가등기, 가압류, 가처분 등이 설정 돼 있는 물건은 피한다. 재판결과에 따라 분쟁소지가 ...

  2000-10-25

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  인천도 전세大亂

  ... 24평형 5천만원대 IMF比 2배 올라 이사철 앞두고 수요급증'폭등행진' 집주인-세입자 마찰 분쟁 잇따를듯 인천지역에'전세대란'이 시작됐다.본격적인 이사철을 맞아 내놓은 집은 달리고 수요는 ... 들었던 세입자들이 이사철을 맞아 전셋값 폭등에 전전긍긍하고 있다. 현행 임대차보호법상 임대인은 임차인에게 1~6개원전에 전세금을 올린다든지,아니면 집을 비워달라는 통보를 해야 한다. 하지만 대부분의 ...

  2000-02-07