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  “안골마을 무단점유 문제 해결하라”… 공영주차장 조성 지연에 성난 주민

  ... 나설 것으로 보인다. 연수구가 지난해 8월 도시재생사업 일환으로 청학동 안골마을 철도부지를 철도공단으로부터 임차해 50면 규모의 공영주차장을 조성하겠다던 계획이 좀처럼 진척되지 않고 있다. 이 부지를 무단 점유하고 있는 상점 등이 영업 손실비와 가게 이전비 등을 요구하며 퇴거하지 않고 있기 때문이다. (1월17일자 6면 보도) 류광열 안골마을 도시재생 주민협의체 ...

  이상우 2024-07-12

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  집합상가들, 코로나 버텼지만… 결국 '장사의 끝'

  ... 확산기보다 높아진 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체와 공급 과잉 등이 맞물리면서 신도시 중심으로 임차인을 찾지 못하는 집합상가가 증가하고 있다. 28일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 ... 집합상가 공실률은 상대적으로 안정을 유지했다. 그러나 계속된 경기 침체에 임대료 부담이 커지면서 임차인들이 가게 문을 하나둘씩 닫기 시작했고, 자영업자가 떠난 자리에 새로운 점포가 들어오지 않으면서 ...

  한달수 2024-05-29

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  성남버스터미널 폐업 장기화에 상가 장애인 일가족 “살려달라”

  ... 입구에 한 어르신이 '성남터미널 승차장 폐쇄로 20년 장사하던 일가족 다 죽는다', '피해 임차상인 대책수립 약속 성남시장이 지켜라' 등이 적힌 팻말을 앞에 두고 1인시위를 벌이고 있었다. ... 고통을 겪으면서도 성남시청을 도와 방역활동을 하기도 했다”면서 “장애인 사정상 다른 사람에게 가게를 맡길 수 없어 일가족이 모두 함께 나서게 됐고, 오전·오후 나눠 일을 하는 등 어려움 속에서도 ...

  김순기 2024-04-23

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  “경기침체 어려움 겪는 소상공인 자생력 키워줄 것”

  ... 운영하는 '소상공인 전담금융기관'의 설립 필요성을 강조했다. 코로나19 당시 집합금지로 가게를 운영하지 못한 점포를 대상으로 정부와 지자체가 정책자금을 지원해 왔지만, 업종과 피해 규모 ... 사안이라고 했다. 현재는 상가 소유자만 관리비 내역을 열람하고 의결할 권한이 있는데, 상가의 임차인도 열람권과 의결권을 가질 수 있도록 개선이 필요하다는 지적이다. 박 회장이 인천골목상권총연맹을 ...

  한달수 2024-04-22

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  [경제전망대] 동시이행의 함정

  임대차 잔금일 건물 인도안한다면 임차인도 '보증금 지급' 거절 가능 근저당권 말소 특약 임대인 선의무 관행처럼 돈 돌려막으면 위험해져 상황맞게 꼼꼼한 계약서 작성 필요 가게에 가서 물건을 살 때, 우리는 가게주인에게 돈을 건네는 동시에 물건을 건네받는다. 법률에서 돈을 건넬 채무와 물건을 건넬 채무가 '동시이행관계'에 ...

  정민경 2024-04-11

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  가게 종업원 꾀어 '바지 임대인'… 눈덩이 대출 굴렸다

  ... 취약계층의 명의만을 빌린 소위 '바지 임대인'을 세우거나, 사업자금을 충당하기 위해 '허위 임차인'까지 두었던 사실이 판결문을 통해 확인됐다. 8일 A씨 등에 징역형이 선고된 1심 판결문을 ... 그에게 '다른 사람의 명의를 빌려 사업을 하자'고 제안한다. 이에 B씨는 자신이 운영하는 가게 종업원 C씨에게 “네 명의로 빌라를 신축·임대할 수 있게 해주면 차량을 제공하겠다”며 꾀었고, ...

  김산 2024-04-09

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  임대료 부담에 공실률 느는 '인천 주요 상권들'

  ... 3개 매장이 공실인 상태였다. 이 건물 맞은 편의 대형 상가건물 역시 1층에 있던 식당과 카페, 프랜차이즈 햄버거 가게가 철수한 뒤 임차인을 찾지 못해 비어 있었다. 공실이 된 매장을 전부 쓰지 않고 절반만 사용하는 식당도 있었다. 이 가게 점주 이모(42)씨는 “회전율이 빠른 1인 식사나 포장 위주라 비어 있는 매장 전체를 다 쓸 필요가 없고, 임대료 ...

  한달수 2024-03-06

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  청학동 안골마을 50면 규모 공영주차장 조성 무산위기

  ... 연수구는 지난해 청학동 안골마을 도시재생사업의 일환으로 철도부지 1천561㎡를 철도공단으로부터 임차해 공영주차장을 조성하는 계획을 세웠다. 이 일대 주차난이 심각해 50면 규모 주차장을 만들기로 ... 불법 전대를 한 것을 적발, 철도부지 사용권을 박탈했다. 그럼에도 A씨와 임대계약을 맺은 임차인 5명은 영업손실비와 가게 이전비 등을 요구하며 버티고 있다. A씨는 “불법전대 등 내가 ...

  이상우 2024-01-17

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  [경인 WIDE] “코로나도 버텼는데… 고금리엔 장사 없네”

  ... 속출하고 있다. 인천 남동구에서 카페를 운영하던 남기형(32·가명)씨는 지난달 폐업을 결정했다. 가게 임차료를 감당하기 어려울 만큼 매출이 줄어든 탓이다. 2019년 창업한 지 1년여 만에 코로나19가 찾아왔지만, 포장 구매(테이크 아웃)와 배달 위주로 가게를 운영해 집합금지 조치가 내려졌던 시기에도 심각한 타격은 입지 않았다는 게 남씨 설명이다. 경영 사정이 ...

  한달수 2023-11-15

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  “과도한 임대료 강요하고 막말” 부천 세입자들 반발

  ... 임대료 인상을 요구하고 나서 세입자들이 반발하고 있다. 부천 역곡동의 H산업 소유 상가 임차인들은 13일 H산업이 코로나19가 한창이던 2020년 9월부터 2022년 10월까지 소유 점포 ... 4월 H산업 측이 사무실을 찾아 현 임대료를 154만원에서 198만원으로 올려주지 않는다면 가게를 빼고 나가라고 요구했다”고 했다. J공인중개사는 “지난해 10월 H산업이 임차료(부가세 ...

  김연태 2023-11-14

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  코로나 잠잠해지니… 다시 끓어오는 '임대료 갈등'

  임대차 상담 중 26%는 관련 분쟁 일상 회복되며 '인상' 요구 늘어 임대인들, 고금리 등 불가피 입장 임차인들은 경기 회복 체감 못해 전문가 “정부·지자체 인센티브를” 인천에서 33㎡ 규모의 작은 가게를 7년째 운영 중인 A씨는 지난해 3월 바뀐 임대인으로부터 50% 이상 임대료를 올려달라는 요구를 받았다. 상가건물 임대차보호법에 따라 첫 계약 체결 이후 ...

  이수진,김주엽 2023-05-09

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  인건비 때문에 못 살겠다… 요즘 사장님은 '나 혼자 판다'

  ... 늘어나며 소상공인 사업체는 늘어났지만 최저임금 인상으로 인건비가 올라 종업원을 쓰는 대신 1인 가게 또는 배달 전문업으로 변화를 꾀한 것으로 풀이된다. 앞선 사례의 자영업자 김씨는 “코로나19로 ... 퇴근까지 조리사 한 분과 둘이서 모든 것을 해결하고 있다”고 말했다. 인건비의 증가와 함께 임차료 상승도 소상공인들의 허리띠를 졸라매게 한 원인으로 분석된다. 지난해 도내 평균 보증금과 월세는 ...

  서승택 2022-12-29

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  점포주 “생존·생계 걸린 문제” 대책 요구… 인천시 '골머리'

  임차인 직접 운영하거나 투자비 포기 전차인들 가게 다른곳으로 옮겨야 일부 계약기간 남아 상황 복잡해져 市 “신중하게 검토후 입장 밝힐것” 27일 대법원 판결로 인천 지역 지하도상가 점포주(임차인)의 양도·양수·전대가 더 이상 불가능해졌다. 점포주(임차인)들은 생존·생계가 달린 문제라며 인천시에 대책 마련을 요구하고 ...

  유진주 2022-10-28

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  '퇴출 위기' 치킨집… 오랜 거리두기에 '정책은 찰나'

  ... 아파트단지 상가에서 치킨집을 운영하는 A씨는 임대차 계약(2년 월세) 만료 기한인 이달까지 가게를 비워달라는 명도 소송을 임대인과 진행 중이다. 사회적 거리두기 행정명령 등으로 인한 매출 ... 임대료를 이유로 임대인이 계약 해지를 통보하면서다. 다만 A씨는 정부의 코로나19 피해 임차인 등을 위한 임대료 유예 정책을 적용받았더라면 지금의 계약 해지 요구를 받지 않을 수 있었다. ...

  김준석 2022-10-07