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... 시장에도 훈풍이 불 것으로 예상된다.
31일 시에 따르면 시는 최근 도시관리계획으로 발생하는 이익에 대한 적정한 환수제도를 마련하기 위해 공공과 민간이 상호 협력할 수 있도록 '하남시 도시계획변경 ... 결합하는 등 복합적인 토지 이용을 증진시킬 필요가 있는 지역과 도시지역 내 유휴토지를 효율적으로 개발하거나 교정시설, 군사시설, 그 밖에 대통령령으로 정하는 시설을 이전 또는 재배치해 토지 이용을 ...
김종찬
2024-11-01
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... 위해 (가칭)접경지역발전협의체 구성을 검토 중이다.
3대 주요 특례발굴 분야는 산업 및 인재, 지역개발, 세제 등이다. 경기북부의 '접경지역'과 '인구감소지역'을 '수도권정비계획법' 시행령상 수도권에서 제외해 세제·보조금 지원, 부담금 감면 등을 확대하는 내용이다. 접경지역법은 접경지역 개발사업 시 '개발이익 환수법'에 따라 부담금을 감면하도록 규정하고 있으나 수도권만은 제외하고 있다. → ...
신지영,이영지
2024-09-19
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... 대책'이어 추가 해제
과천·성남·하남, 경기남부 유력
1주택자에 '非아파트' 매입 혜택
재건축·재개발 촉진법 만들기로
수도권 그린벨트를 해제해 신규택지를 공급하는 방안이 추진된다. 서울과 서울에 ... 위축 등 부작용이 크다는 판단에서다. 앞서 김은혜(국·분당을) 의원은 지난 6월 재건축초과이익환수법 폐지안을 발의한 상태다.
정부는 이번 대책으로 발표한 재건축·재개발 촉진법의 내용을 ...
김태성
2024-08-09
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... 없다. 그러나 근본적 원인은 주택시장과 밀접한 관련이 있다. 주택가격의 하락과 상승이 기대이익을 좌우하기 때문에 아파트가격이 계속 상승하면 개발이익을 얻고자 사업을 추진하지만 반대의 경우에는 ... 도입되었지만 사업주 입장에서는 여전히 어려운 관문이다.
물론 단기적으로 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단기준완화, 건설비검정위원회, 분쟁조정위원회 등의 제도개선이나 도입이 이루어지면 ...
서진형
2024-06-13
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... 사전협상제 2호 사업이 가시화됐다. '제물포 르네상스' 프로젝트 사업구역에 포함된 주거·상업 개발 사업이 내항 주변 기능 재편에 도움이 될 수 있을지 관심이 모인다.
인천시는 인천 중구 항동 ... 사업계획이 나오게 될 것”이라고 했다.
공공기여 사전협상제는 '행정 지원'을 제공하는 대신 개발이익 일부를 환수해 공공시설 조성 등에 쓰는 제도다. 민간사업자가 사업성을 높여 개발을 추진할 ...
유진주
2024-06-07
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... 빠진채 공모
2027년 착공·2030년 입주도 빠듯
일부 반대 발생땐 철거부터 난항
원도심 재개발에 이주 수용 한계
광주·용인 등 '전세대란' 우려도
그린벨트 등에 단지 마련 '호소'
... 내에서도 '가능하겠느냐'는 우려의 목소리가 나오고 있다. 전문가들은 공사비 부담, 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금, 건설경기 악화·고금리·이주 등의 문제를 제시하며 사업이 계획대로 추진될 ...
김순기
2024-06-05
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... 배당수익을 얻는다는 분석이다.
이와관련 민간시장에선 공공시설 등이 공공기여로 조성되면서 공동주택 개발에 따른 이익이 사실상 상쇄돼 업무·판매·숙박시설에서 이익이 창출돼야 한다는 의견이다.
사동 ... 공공시설도 대부분 무산돼 대규모 주거단지 역할에 그치고 있다.
특히 90블록은 발전기금 환수란 숙제를 안고 있다. 시 계약서에는 '법인(PFV) 청산시 개발사업의 총매출액 대비 세후 순이익이 ...
황준성
2024-05-14
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... 모두 신혼부부·노인 등 공급안
민주, 이재명 시그니처 100만호 공약
국힘, 구도심 복합개발 지원법 확대
부동산 시장은 얼어붙은 반면 이미 억 소리 나게 오른 집값에 거대 양당 모두 ... 인근 역세권에 민관 도심복합개발을 추진하겠다고 했다. 이 같은 재개발·재건축 규제 완화와 개발로 발생한 개발이익 일부는 신생아 특별공급, 민간분양·공공임대 신생아 우선공급 등으로 환수하겠다는 ...
고건
2024-04-08
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... 계획안 검토
대상지 찾아 적용사업 확대 방침
인천시가 공공기여 사전협상제도(공공기여제) 2호 개발사업 논의를 본격화할 전망이다.
인천시는 이달 말 동구 만석지구와 중구 항동 1-1구역을 대상으로 ... 방침이다.
공공기여제는 도시계획 변경 등 '행정 지원'을 제공하는 대신 개발이익 일부를 환수해 공공시설 조성 등에 쓰는 제도다. 용도지역 변경에 따른 특혜 시비를 막고, 환수한 개발이익을 ...
유진주
2024-03-18
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... 기준은 이를 대폭 완화했다. 문체부는 면적 기준 5만㎡ 이상 30만㎡ 미만, 공공편익시설과 숙박시설만 지어도 소규모 관광단지 지정이 가능하도록 할 계획이다. (소규모) 관광단지로 지정되면 개발이익을 환수하는 개발부담금 면제, 취득세와 공유재산 임대료 감면, 관광진흥개발기금 융자 지원 등 혜택이 부여된다.
정부가 지역 사정을 따지지 않고 수도권 카테고리에 매몰됐다는 지적은 이번에도 ...
경인일보
2024-02-14
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관광단지로 지정되기 위해서는 50만㎡ 이상 사업 대상지에 공공편익시설과 함께 관광호텔 등 숙박시설을 필수적으로 짓고, 운동·오락시설과 휴양·문화시설 중 1개 이상을 갖춰야 한다. 관광단지로 지정되면 개발이익을 환수하는 개발부담금 면제, 취득세와 공유재산 임대료 감면, 관광진흥개발기금 융자 지원 등 혜택이 부여된다.
문체부는 소규모 관광단지 제도를 통해 면적 기준을 5만㎡ 이상 30만㎡ ...
조경욱
2024-02-13
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... 인구감소지역에 한해 소규모 관광단지 제도를 도입할 계획이다.
문체부는 인구감소지역을 대상으로 소규모 관광단지 제도를 시행해 해당 지역의 생활인구를 늘리겠다는 계획이다. 관광단지로 지정되면 개발이익을 환수하는 개발부담금 면제, 취득세와 공유재산 임대료 감면, 관광진흥개발기금 융자 지원 등 혜택이 부여된다.
그러나 소규모 관광단지 지정에 수도권을 빼면서, 또다시 수도권 역차별 ...
신현정,조경욱
2024-02-13
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... 저렴한 가격에 낙찰받을 수 있는 중·소형 매물에 대한 관심이 높아진 게 이유다.
재건축 초과이익 환수에 관한 법률(재초환법) 개정 등 재건축 규제가 완화한 것도 경매시장의 구축 아파트 수요가 ... 올해 하반기 시행 예정인 재초환법 개정안은 재건축 시 조합원들에게 부과되는 부담금의 면제 이익 기준을 상향하는 내용을 골자로 한다. 기존에는 재건축을 통해 조합원들이 3천만원 이상의 시세 ...
한달수
2024-01-10
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화성시가 최근 한 아파트 사업에 대한 개발부담금으로 약 200억원을 최종 부과하자 해당 사업시행자가 '부당한 처분'이라며 행정소송 절차에 착수, 맞대응에 나섰다.
10일 화성지역에 ... 입장이다.
또한 시에 기부채납한 가액(토지 및 시설 가액)이 수백억원에 달하는데, 시가 개발이익환수법상 기부채납한 가액이 개발비용으로 공제되는 요건을 잘못 해석해 기부채납가액을 전혀 공제받지 ...
김학석
2023-12-11
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