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... 기존 토지이용을 변경할 필요가 있을 때 정비하는 토지다.
시는 시가화예정용지를 개발하기 위한 도시관리계획을 수립 및 결정할 경우 용도지역 및 용도지구 또는 용도구역의 변경이 예상됨에 따라 땅값 상승을 노린 난개발을 우려해 개발행위허가 제한지역으로 지정했다.
미사섬 일원에 대형 K-팝 공연장과 영화촬영 스튜디오, 영상문화 복합단지, 테마파크 등을 건립하는 대단위 프로젝트인 K-스타월드 ...
김종찬
2024-10-30
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올해 3분기(7∼9월) 경기·인천의 땅값이 0.66%와 0.53% 오른 것으로 나타났다.
국토교통부가 24일 발표한 '3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 3분기 전국 지가는 0.59% 상승해 전분기(0.55%)보다 상승폭이 0.04%p 확대됐다. → 그래프 참조
수도권은 서울 0.87%, 경기 0.66%, ...
이상훈
2024-10-25
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실제 한국부동산원 조사를 보면 올 상반기(1~5월 기준) 처인구 주택값은 0.59%(누적기준) 올랐다. 같은 기간 수도권 전체 주택값은 0.44% 떨어지고, 전국적으론 0.48% 하락했다. 땅값 역시 급등했다. 같은 기간 전국적으로 0.99% 상승한 가운데 처인구는 무려 3.02% 뛰었다. 전국 평균을 3배 이상 웃도는 수준이다.
그러나 현재 삼성전자 반도체가 처한 상황 탓에 용인 ...
이상훈
2024-10-02
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다세대 등 미분양률 70~80% 달해
비싼 땅값·개인주택 신축 제한 등
규제 '발목'… 개발방향 조정 목소리
'100% 분양' 신화로 연립주택의 '로또'로 불렸던 광주시가 기반시설 부족과 규제 강화·패러다임 변화 등으로 인해 주택시장에서 퇴출당하고 있다.
광주시 신현동에서 연립주택을 건립한 (주)미래산업의 경우 ...
이종우
2024-09-25
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... 하부구간(256m)도 2019년 폐도시킨 것으로 나타났다. 주변도로와 연계성이 크지 않아 교통영향이 미미할 것으로 예측돼 폐도했다는 입장이다.
이 같은 행정으로 공직자 가족 소유의 토지는 땅값이 상승되며 엄청난 차익을 거두게 됐다. 반면 폐도된 주변 지역은 맹지로 만들어 사람 진입을 막는 등 형평성 논란에 기름을 붓고 있다.
최근들어 1-10호선을 따라 빌라와 원룸 단지들이 ...
김학석
2024-09-23
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대형건물 곳곳 하루 1천대 회차 무색
수혜 지역에는 막대한 땅값상승
40억대 혈세 투입 '엇박자 행정'
주민 반발… 市 “재개설 어렵다”
화성시 향남읍 평리 일대 도시계획도로 '향남소로 2-8호선'의 일부 개설·폐도를 놓고 특혜 의혹이 제기되고 있다.
도로가 개설된 지역은 민가가 없고 공직자 가족 소유 땅이 대부분 포함된 곳인 반면, 폐도된 지역엔 하루 1천여 ...
김학석
2024-09-19
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... 국방부로 반환된 지 약 9개월이 흘렀다. 인천시가 캠프마켓 시민 개방을 확대하며 '녹지·여가' '역사·문화' 공간의 가치를 살리기 위해서는 앞으로 남은 과제들을 풀어가야 한다.
■ 캠프마켓 땅값 이견 좁히지 못하는 국방부와 인천시
캠프마켓(부평구 산곡동 291번지 일원)은 반환공여구역(A·B·C·D구역) 44만㎡, 주변지역 16만㎡ 등 약 60만㎡ 규모로 구성된다. 2002년 ...
조경욱
2024-09-13
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...의회는 지난달 '경기도 K-컬처밸리 조성 및 활성화 지원 조례안'을 입법예고했다. 경기도는 K-컬처밸리 토지매입비 반환금 1천524억원이 포함된 추경안을 도의회에 제출했다. CJ라이브시티측에 땅값을 돌려주는 것으로 협약해제를 완료하고, 조례로 경기주택도시공사(GH)가 사업을 주도할 법적 근거를 확보하기 위해서였다. 김동연 지사가 밝힌 K-컬처밸리 공영개발을 위한 전담조직 구성을 ...
경인일보
2024-09-11
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... 49억1천300만원이 모두 편성됐다. 총사업비 중 내년에 반영돼야 하는 잔여 예산은 402억원(국비 279억원, 시비 123억원)으로 대부분이 공사비다.
보상작업이 길어지면서 일부 토지주들은 땅값 상승을 고려해 도로 편입 구간의 법면(도로 경사면) 등을 보상 대상에서 빼거나 감정평가액을 높여달라고 민원을 제기한 것으로 알려졌다. 보상이 지연되는 토지는 대부분 농경지와 염전 등으로 ...
조경욱
2024-09-09
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... 임대료를 적정 수준으로 책정해야 한다는 지적이 나왔다. 공유수면 상태인 매립지 캠핑장은 문을 연 2020년 '관리위탁' 비용으로 연간 200만원의 임대료가 결정됐다.
반면 지번이 있어 땅값 책정이 가능한 영종씨사이드캠핑장(3억7천만원), 송도국제캠핑장(6억8천만원) 등은 '사용허가' 방식으로 인천시가 더 높은 임대료를 걷고 있다.
인천시가 내년 계획 중인 캠핑장 관리위탁 ...
조경욱,박현주
2024-09-03
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... 이르는 사용료를 내고 운영 중이다.
다만 규모가 더 큰 매립지 캠핑장은 위탁료에 한계가 있다. 행정재산은 임대할 때 '사용허가'와 '관리위탁'으로 방식이 나뉘는데 사용허가 제도는 공시지가 등 땅값으로 비용을 산정한다.
반면 관리위탁은 수입에서 지출을 제외한 금액이 위탁료가 된다. 매립지 캠핑장은 지번이 없는 공유수면인 탓에 땅값을 평가할 수 없어 관리위탁 방식만 가능하다.
인천시는 ...
조경욱
2024-08-09
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... 루원시티의 루원복합청사(서구 가정동 283-5 일원)는 연면적 4만6천466㎡에 업무동(지하 2층·지상 13층)과 교육동(지하 2층·지상 5층) 2개 동으로 조성된다. 사업비 1천681억원(땅값 470억원, 건축비 1천211억원)이 투입돼 내년 7월 준공(현재 공정률 43.02%)을 앞두고 있다.
준공 후 행정절차가 마무리되면 내년 8~10월 인천도시공사(416명), 인천시설공단(76명), ...
조경욱
2024-06-12
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... 받았다. 대상만 4만4천56필지에 달한다.
개별공시지가는 재산세나 종합소득세, 개발부담금 등 토지 관련 각종 세금의 과세 표준이 된다. 토지소유자들은 개발 가능성이 있는 땅에 대해서는 땅값 상향 조정을, 세금이 부담스러우면 하향 조정을 요청하기도 한다.
시는 그동안 이의신청이 접수되면 담당공무원 및 담당감정평가사가 현장을 방문해 지가현황도면과 토지특성조사표 등을 확인해 해당 토지를 ...
김종찬
2024-06-11
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... 남자가 마을 사람들과 함께 나타났다. 그는 어른들에게 눈을 부라리고 삿대질을 하면서 떡시루를 엎어버리겠다느니, 장군탑 비석을 넘어뜨려 땅에 묻어버리겠다느니 하면서 거칠게 대들었다. 주장인즉, “땅값 떨어지게” 남의 땅에서 지금 쓸데없는 짓을 하고 있다는 것.
사람들이 마을과 집안의 안녕을 빌던 서낭당을 이렇게 철저하게 외면하는 땅 주인과는 달리 마을 노인들은 자신의 아버지, 할아버지가 ...
김예옥
2024-05-31
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