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  있으나 마나… 한달새 청약통장 가입자 5만명 급감

  지난달 1순위 기준, 6월 감소폭 2배 유동성 부담 해약·집값 상승 등 원인 이자율 높은 2순위는 3만6천명 증가 정부가 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화하기로 하면서 청약 ... 긴 이들 중 청약통장을 해지하는 이들이 많이 증가했다는 것으로, 고금리가 지속되면서 현금 유동성이 떨어진 이들의 청약통장 해약 사례가 많아진데다 분양가 상승으로 기존 주택 매매시장으로 이탈하는 ...

  이상훈 2024-08-19

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  [경제전망대] 주택 시장을 끌고가는 '밀당효과'

  ... 국내 산업 전반을 반도체, 자동차 등의 주력 산업이 끌고 가듯 부동산 시장에서도 가격 지표를 선도하는(혹은 밀고가는) 지역과 유형이 존재한다. 지난 금리 인상 충격으로 ... 감안하면 이제는 거래량 수준이 정상궤도에 진입했다고 평가된다. 더군다나 현재는 특례보금자리론의 유동성 효과도 끝난(신생아특례대출은 대상층 제한적) 상황이라는 점도 고려해야 한다. 서울의 거래량을 ...

  윤지해 2024-06-27

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  [경제전망대] '부동산PF 부실·건설업계 줄도산' 방지 '두 토끼'

  ... 사태를 기점으로 우리나라의 부동산 PF 시장은 침체기로 전환되었다. 이후 금융당국 및 정부의 유동성 지원, 규제 완화 등 다양한 지원 정책으로 부동산 시장은 다소 안정화 되었지만, 부동산 PF ... 소수 대기업 이외에는 고물가로 인한 원자재 가격의 상승, 중금리의 지속으로 인한 이자부담, 부동산분양시장의 침체 등의 원인으로 하루하루 연명한다는 표현이 적절할 것이다. 따라서 건설업계는 단기적으로 ...

  서진형 2024-03-14

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  [경제전망대] 부동산PF 부실의 근본적 해결책

  태영건설 워크아웃 연쇄도산 우려 '부동산PF 부실' 정부 임시방편 일관 한국은 금융기관 위험 참여자 전가 사업 타당성·위험 분석시스템 없어 제도적 장치로 근원적 재발 막아야 부동산분양시장이 자연적으로 활성화가 되면 해결될 문제이기도 하다. 그런데 올해 부동시장의 전망이 어두운 ...

  서진형 2024-01-11

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  10곳 중 6곳 미달… 경기도 '청약 빙하기'

  ... 0%'… “분양가 책정 관건” 새해에도 경기도 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데(1월9일자 14면 보도) 연말 연초 경기도 민간 아파트 분양 성적도 ... 위기론이 대두된 가운데, 이런 미분양 증가가 PF 대출 상환 연체로 이어질 가능성을 키운다. 유동성 위기를 해결하지 못한 업체는 도산할 가능성도 배제할 수 없는 실정이다. 경기부동산포털에 ...

  윤혜경 2024-01-10

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  자금 경색 '검암… 복합환승센터' PFV 설립 1년 지연 '숨통 트였다'

  금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색으로 차질을 빚고 있는 '검암 플라시아 복합환승센터' 사업 착공(2023년 10월23일자 13면 보도)이 약 1년간 밀릴 전망이다. 28일 ... 출자해 15%의 지분을 확보할 계획으로 올해 5월 인천시의회의 동의까지 얻었다. 하지만 이후 부동산 PF 시장이 얼어붙으며 자금 조달에 대한 이자가 치솟았고 PFV 설립과 올해 계획한 4천억원대 ...

  조경욱 2023-12-29

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  [경제전망대] 비주거용부동산 시장의 먹구름에 대비하자

  ... 연속이다. 이는 생산 측면에서 건물 건설이 -2.4%로 감소한 영향이 크다. 특히 주거용부동산시장도 정치적 측면에서 중요하지만, 비주거용 부동산 시장도 국가의 경제에서 많은 비중을 차지하고 ... 악화시키고, 대출 규모의 축소 등으로 유동성의 불안을 가져올 수 있기 때문이다. 비주거용 부동산의 대표적인 건축물을 살펴보자. 먼저 물류센터는 공급의 초과로 임차인 우위 시장이다. 일부 수도권 ...

  서진형 2023-10-12

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  [사설] 인천도시공사, 유동성 위험에 대비해야

  ... 점이다. 금융당국에 의하면 대출잔액은 133조원, 대출연체율은 2%를 돌파한 것으로 나타나 PF시장이 전례 없이 경색된 상태이며 '돈맥 경화'가 심화되면서 건설사들의 줄도산이 이어지고 있다. ... 5조원대로 부채비율은 196%(2022년 기준)로 낮아져 안정적으로 관리되고 있다. 그러나 부동산·금융시장이 불확실한 상황에서 대형 사업에 따른 자금 투입이 일시에 몰릴 경우 부채 비율은 물론, ...

  경인일보 2023-10-06

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  대형 프로젝트 속속… '수익 극대화' 절실한 iH

  구월2·검암플라시아 등 개발 준비 내항 1·8부두 등 자금 투입 불가피 부채 비율·내부 유동성 문제 우려 부동산 경기악화와 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장 경색 등 악조건 속에서 ... 낮아졌다. 부채 비율도 196%(2022년 기준)로 하락하는 등 안정적으로 관리되고 있다. 하지만 부동산·금융시장이 불확실한 상황에서 대형 사업에 따른 자금 투입이 일시에 몰릴 경우 부채 비율은 물론, ...

  김명호 2023-10-05

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  [경제전망대] 널뛰는 부동산 정책과 소비자 시장 전망

  하반기 주택시장 2073명 설문조사 10명 중 4명 '매매가격 보합' 전망 전세 하락·월세는 상승 응답 우세 정부, 전세사기 등 선제대응 발표 역전세 우려감 등 해소… 변수 추가 경착륙을 우려하던 부동산 시장이 다소나마 회복국면에 진입한 분위기다. 정부가 1월3일에 전향적인 규제완화 정책을 발표했고 급격한 하락을 이끌던 ...

  윤지해 2023-07-06

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  [참성단] 샤워실의 바보들

  ... 자신의 재임 기간 중 경기침체를 막기 위해 돈을 왕창 푼다. 돈을 너무 푸니 주식에 돈이 몰리고 금융시장에 교란이 일어나면서 인플레이션이 온다. 인플레이션을 막기 위해 금리를 올리고 테이퍼링(tapering)을 시도한다. 그러자 경기가 침체되고 유동성의 위기에 뱅크런이 일어나고 은행이 파산하는 사태가 벌어지고, 다시 돈을 풀어 사태 수습에 나선다. 돈을 풀었다 ...

  조성면 2023-05-03

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  [경제전망대] 전세보증금 분쟁의 플랜B '내용증명'

  ... 활용할 필요가 있다. 예를 들어 매매가격의 70% 이상에 전세계약을 했다면 최근의 역전세 시장 분위기로 볼 때 임대차 종료가 임박한 상황에서도 유동성이 막힌 임대인들이 단순히 “기다리라”는 ... 무시할 수 없다. 이 때문에 되도록이면 내용증명이 오가는 수준에서 상호간의 다툼이 원만하게 마무리되는 것이 임차인과 임대인 모두 윈윈하는 방법이다. /윤지해 부동산R114 수석연구원

  윤지해 2023-04-27

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  [사설] 부동산금융 옥석 가리기 서두르자

  부동산경기 침체가 계속되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 연쇄부실에 대한 경고음이 잇따르고 있다. 지난 3일 한국은행이 “부동산 관련 금융이 우리 경제의 약한 고리로 작용하는 일이 ... 4일에는 김주현 금융위원장이 국회에서 열린 경제분야 대정부질문에서 “지방에서는 저축은행 PF로 유동성 위기에 직면한 건설사들이 난리 난 상황”이라고 언급했다. 같은 날 이복현 금융감독원장도 서울 ...

  경인일보 2023-04-06

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  [김헌수 칼럼] 이미 당면한 플럭스(Flux) 시대

  미 연준·한국은행 기준금리 인상 유동성 위기 유발 경기침체 촉발 러-우 전쟁·코로나 의학신뢰 훼손 글로벌 리더십·국제 거래질서 붕괴 위험을 효율적으로 줄이는게 최선