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... 담당자들이 참여했다.
이 자리에서 국토부는 주택 건설사업, 정비사업 인허가 지연이나 사업 차질 발생 사례를 조사해 지자체에 공유했다.
사례를 보면 지자체가 법정 기준을 초과한 과도한 기부채납을 요구하거나 용적률 인센티브를 충분히 부여하지 않는 경우 인허가가 지연됐다. 또 법정 기준보다 강화된 건축기준을 요구해 사업비가 증가하거나, 정비사업 공사비 검증 대상이 아님에도 검증 결과를 ...
윤혜경
2024-07-25
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인천시, 지구단위계획 변경 절차 착수
용적률 상한 80% '주거용 활용' 내용
도로 등 149억 시설물 설치 기부채납
내항 주변 기능 재편에 도움 '관심'
인천항 남항 주변 물류 창고 ... 남항우회도로 일부, 중구 생활SOC 등 약 149억원의 시설물을 설치해 주상복합 사업 준공 전까지 기부채납하기로 했다.
인천시와 민간사업자의 사전협상 내용은 추후 도시건축공동위원회의 심의를 거쳐 ...
유진주
2024-06-07
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선도지구 용적률 등 빠진채 공모
2027년 착공·2030년 입주도 빠듯
일부 반대 발생땐 철거부터 난항
원도심 재개발에 이주 수용 한계
광주·용인 등 '전세대란' 우려도
그린벨트 등에 ... 선도지구 공모에는 분당 주민들의 최대 관심사로 추후 분양가와 함께 재건축 사업성을 결정지을 용적률·기부채납(분담금)에 관한 내용이 담기지 않을 가능성이 크다. 성남시 내부에서는 '깜깜이 선도지구 ...
김순기
2024-06-05
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15곳 중 11곳 정비사업 추진 불구
조합원수比 용적률↓… 일부 우려
시, 내달초 상향방안 긍정적 검토
군포시 원도심 재개발 정비사업이 본궤도에 오르려면 용적률 상향이 급선무인 것으로 ... 주민공람을 앞두고 있는 등 총 11곳이 재개발 사업에 박차를 가하고 있다.
하지만 문제는 용적률이 낮아 사업성이 떨어진다는 점이다. 사업자가 기반시설의 공공기부채납과 '도시 및 주거환경정비법'에 ...
강기정
2024-04-23
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... 아파트단지(마을)들처럼 '선도지구' 경쟁에 뛰어드는 것은 현실적으로 어렵지만 향후 특별정비구역에 포함되면 용적률 상향 등을 통해 아파트단지로 재탄생할 수 있다는 기대감 속에 주민동의 등에 속도를 내는 분위기다.
... 주민동의도 이날 현재 60%가 넘은 것으로 나타났다.
특별정비구역으로 지정되면 특별법에 따라 ▲용적률 인센티브 ▲안전진단 면제 또는 완화 ▲건축계획 통합심의 ▲기부채납 방식의 다양화(현재 도정법상 ...
김순기
2024-04-16
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... 개념이다. 용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능하도록 토지와 건축 용도 제한을 두지 않고, 용적률과 건폐율 등을 지자체가 정하는 게 핵심이다.
인천시는 인천역 일원 총 6만5천㎡를 도시혁신구역으로 ... 일대 약 2만4천㎡는 당초 복합역사와 광장 등으로 개발될 예정이었으나 낮은 사업성과 복합역사 기부채납 문제로 민자 유치가 좌절되면서 답보 상태에 놓여 있다.
인천시는 인천역 일대 개발사업을 ...
유진주
2024-02-15
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신속한 신도시 정비 '주민설명회'
'선도지구' 올해 말 이전 결정
용적률·기부채납 비율도 포함
'1기 신도시 특별법'에 따른 분당 재정비(재개발·재건축)의 구체적인 방향과 내용이 정해지는 '분당 신도시 마스터플랜'이 올해 말 최종 확정된다.
선도지구는 올해 하반기 중 결정되며, 성남시는 이주단지를 1만세대 가량 확보해 ...
김순기
2024-01-22
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... 특별법 개정을 통해 새로 도입됐다.
해당 사업은 재개발·재건축 등 일반 정비사업과 비교해 용적률 등 사업성을 높일 수 있는 인센티브가 많은 것이 특징이다. 특히 추진위·조합구성, 관리 처분 ... 2029년 입주가 목표다.
이곳에는 노후 원도심의 고질적인 문제인 주차 공간 부족 해결을 위해 기부채납 대상 공원 지하를 활용해 공용 주차장 121대가 조성되고 고령화 사회의 노인복지 문제 해결을 ...
신현정
2023-12-29
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... 적용대상을 1기 신도시를 포함한 20년 이상 100만㎡ 택지지구로 확대하고 경기도 권한 확대, 용적률·안전진단 완화 및 이주대책 수립 등을 담은 자체 법안을 마련해 정부에 건의했고, 정부는 이를 ... 적용대상 확대, 기본계획 승인권한 등 경기도 권한 확대, 공공임대와 기반시설 등 공공기여 기부채납 허용 등을 반영해달라 요청했고 최종적으로 특별법에 모두 담겼다.
경기도가 이처럼 특별법 ...
신현정
2023-12-12
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우리나라 '서울 공평동 룰' 대표적 사례
문화재 전면 보존시 '용적률 상향' 적용
'수원 화성' 세계유산 등재 후 규제 문제
시민 중심의 '포용적 관계'… 변화 ... 건설을 담당하는 현대엔지니어링이 발굴 비용을 부담하고 문화유산 보존을 위한 박물관 등을 지어 기부채납하는 대신 기존보다 더 높은 건물을 지을 수 있게 됐다.
...
구민주,공지영
2023-11-20
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... 사용부분 400% 이하 한정
주상복합 목표 차질, 개발 불투명
안산시의회가 상업지구 안 용적률 제한을 완화하는 내용의 조례안을 발의했지만 폐점으로 방치된 홈플러스 안산점의 개발은 여전히 ... 틀이다.
시 관계자는 “개정안이 통과되더라도 단서 조항을 통해 주거 기능 시 400% 이하의 용적률 제한을 그대로 받아 기부채납 등이 없다면 관련 용적률 완화는 어려울 것”이라고 설명했다.
...
황준성
2023-10-10
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... 해결 가능하다는 지적이 제기됐고, 시 관련 부서에서 같은 의견을 제시한 것으로 나타났다.
'예산 절감' 부분도 충돌 사안이다. 시는 이전·신축을 하지 않더라도 분당차병원 측과 협약한 '기부채납 및 이행계획서 제3조'에 따라 용적률 상향에 따른 공공기여로 현 부지 내 신축 비용을 충당할 수 있고, 이미 사들인 부지(55억원)를 환매하고 더 이상 매입하지 않으면 230억원의 예산 ...
김순기
2023-08-08
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... 용지 1만2천㎡ 등 2개 필지 2만4천㎡는 1R·2R구역 아파트 사용승인(준공)에 맞춰 시로 기부채납될 예정이었다.
그러나 1R·2R구역의 초·중학교처럼 설립계획 자체가 무산돼 학교용지가 ... 통보하면서 청소년·어린이시설 등으로의 활용을 권고한 바 있다.
시 관계자는 “조합 측이 기부채납 조건으로 용적률 인센티브를 받았던 만큼 기부채납된 학교용지를 시에서 자체적으로 활용할 수 ...
문성호
2023-04-12
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... 학교문제로 구역지정이 안 된 상태다.
심포지엄에서 김 총괄기획가는 분당 재정비 마스터플랜 수립과 관련해 “8가지 주요 이슈가 있다”며 특별정비구역(예정구역)·선도지구·단독주택정비·용적률 인센티브·역세권개발·공공기여(기부채납)·고도제한·통합재건축사업추진방향 등을 제시했다.
한편 분당 단독주택 주민들은 심포지엄에 앞서 시청 앞에서 기자회견을 열고 “분당에는 단독주택 지역이 ...
김순기
2023-03-24
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