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道, 10월 매매가격지수 0.01% ↑
전문가들, 기피 현상 지속 전망
“다주택자 규제·자본손실 우려”
전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 ... 서울, 인천은 전월대비 하락한 반면 경기는 상승한 것으로 조사됐다.
금리 인하 기대감으로 집값이 오르면서 주거용 오피스텔에 대한 수요가 증가할 것이란 기대감이 나오고 있지만, 여전히 시장에선 ...
이상훈
2024-10-29
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지난달 가계대출 관리 강화의 영향으로 주택가격전망지수가 9개월 만에 하락한 것으로 나타났다.
한국은행이 23일 발표한 '소비자동향조사 결과'에 따르면 10월 주택가격전망지수는 116으로 ... 주택가격전망지수도 9월보다 3p 하락하며 115를 기록했다.
이 지수는 1년 후 주택가격에 대한 소비자 전망을 반영한다. 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자가 하락을 예상하는 소비자보다 많다는 ...
이상훈
2024-10-24
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... 유지하다가 2월부터 4%대로 떨어졌다.
중소기업계는 오는 11일 한국은행의 금융통화위원회 회의에서 기준금리가 현 3.25%에서 0.25%포인트 인하될지 예의주시하고 있다.
기준금리 인하 전망에 무게가 실리지만 집값·가계부채 문제로 동결 가능성도 상존한다. 중소기업계는 대출금리가 4%대 중반으로 하락했으나 여전히 높은 수준으로 인식하는 분위기다.
한국은행이 통화정책 완화(피벗)에 ...
이상훈
2024-10-08
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... 지수를 발표한다. 이 중 한국은행은 매월 소비자동향지수(CSI)를 발표하며 이와 동시에 주택가격전망지수도 발표한다. 해당 지표는 장기평균치를 기준값(100)으로 하여 100보다 크면 장기평균보다 ... 수요자 심리 상태 변화를 파악하는 것이 더 유의미하기 때문이다. 예를 들어 한국은행 주택가격전망 지수가 119이므로 1년뒤 집값이 오른다고 결론내는 것이 아니라, 역대 최저점인 2022년 ...
윤지해
2024-09-26
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... 부산과 목포를 잇는 인천발 KTX 사업도 추진 중인 만큼, 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
시티오씨엘 6단지는 상업·문화·업무구역으로 조성 예정인 '스타오씨엘'을 걸어서 이용할 ... 1·3·4단지가 우수한 청약 성적을 기록하며 단기간에 완판됐다”면서 “프리미엄도 형성돼 지역 집값 상승을 이끌고 있다”고 했다. 이어 “이번에 선보이는 6단지는 시티오씨엘에서도 정주 여건이 ...
경인일보
2024-09-25
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... '선제적'으로 대처한다는 연준의 입장에 따른 것이다.
각국 중앙은행들의 금리 인하도 빨라질 전망이다. 한국은행도 마찬가지다. 미국과의 기준금리 격차가 축소되고, 우리도 다음 달에는 전년동월대비 ... 비슷해질 정도로 우리 기준금리는 지금도 충분히 낮다는 것이다. 여기에서 금리를 더욱 낮추면 집값 불안과 가계부채 확대 문제를 부추기게 된다는 주장이다.
그러나 길게 내다보면 이제 금리 인하 ...
김하운
2024-09-24
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... 부작용이 속출하고 있다. 물론 무순위청약제도가 완화되면서 나타난 현상이기도 하지만 기본적으로 분양가상한제로 인하여 시세차익이 기대되기 때문이다.
이 제도는 실수요자의 내집 마련 지원과 집값 안정을 위하여 마련된 제도임에도 도입취지의 목적을 달성하지 못한다는 것이다. 왜냐하면 분양가상한제로 인하여 민간에서의 아파트공급은 위축될 수밖에 없고, 시장가격보다 낮은 가격에 아파트를 분양하더라도 ...
서진형
2024-09-12
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... 달부터 적용되는 스트레스DSR의 2단계 차등(수도권 80%, 비수도권 50%)이 거래량과 집값 상승 추세에 일부 영향을 미칠 것으로 전망했다.
스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 ... 적용으로 내 집 마련 수요자들의 주택담보대출에 일정 부분 제한이 불가피할 것”이라며 “높아진 집값·고금리 기조와 맞물려 아파트 매매 거래가 다소 줄어들 것으로 관측된다”고 말했다.
/이상훈기자 ...
이상훈
2024-08-26
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한은 조사 주택가격전망지수 '118'
전월比 3p 상승… CCSI는 2.8p 하락
최근 수도권을 중심으로 아파트 매매가 증가하고 가격 상승세가 지속되는 가운데 1년 후 주택 가격이 ... 118로 전월보다 3p 상승했다. 이는 지난 2021년 10월(125) 이후 최고치다.
주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 이 지수가 100을 상회하면 집값 상승을 예상하는 ...
이상훈
2024-08-21
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... 부동산 시장이 이전보다 더 과열될 수 있다는 부작용을 안고도 서울 GB 해제를 결정한 것은 집값 상승을 억제할 특단책이 시급하다는 의미로 풀이된다.
수도권 GB 해제 대상지는 구체적으로 ... 수 있도록 산업, 일자리, 인프라 등 기반시설도 충분히 갖춰져야 하는 게 주된 과제가 될 전망이다.
배덕상 인천연구원 경제환경연구부 연구위원은 정부의 주택 공급 확대 정책에 대해 “직주근접이 ...
박현주
2024-08-09
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... 이야기를 담았다. '싱크홀'이란 영화도 빌라를 내집으로 마련한 가족의 이야기를 담고 있다. 주인공은 평생의 소원인 내집마련 수단으로 빌라를 매입했다. 비록 집은 가졌지만 빌라인 탓에 집값이 잘 오르지 않고, 하자가 많고 결국 싱크홀로 무너진다. 이처럼 빌라는 부정적 이미지로 비춰지고 있다.
그런데 빌라라는 용어는 일상생활에서 흔히 사용하지만 주택법이나 건축법 등 관계 법령에 ...
서진형
2024-07-25
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부동산 전문가들은 공급 물량 부족 우려 탓에 이런 상승 분위기는 하반기까지 계속될 것이라고 전망했다.
15일 한국부동산원에 따르면 6월 전국주택가격동향조사 결과 경기는 0.07%로 전달(-0.08) ... 있는 성남, 과천시 등지는 올해 아파트 매매가격이 플러스 변동률을 보이고 있다”며 “서울 집값과의 갭메우기나 수도권 전세가격 상승 추세를 감안하면 하반기에 경기도 집값은 상승세를 보일 것으로 ...
이상훈
2024-07-16
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... 파티움하우스에서 진행된 제12기 미래사회포럼 강연자로 강단에 섰다.
이날 고 원장은 '부동산 경기전망 및 과학적 자산관리전략'을 주제로 강의를 진행했다. 고 원장은 부동산 시장은 10년 주기로 ... 청약경쟁률, 경매낙찰률 등의 선행지표를 통해 단기 변화를 예측할 수 있어서다.
경기도의 집값은 서울 강남3구(서초·강남·송파구)의 변화와 관련이 깊다고 했다. 이를테면 강남3구의 집값이 ...
윤혜경
2024-07-11
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... 착공 물량 감소는 결국 수년 후 주택시장에 공급 물량 감소로 이어지며 공급 부족으로 인한 집값 상승을 초래할 수 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다.
업계 한 관계자는 “아파트 착공 실적은 ... 자극할 수 있다”며 “부동산 시장의 충분한 공급 시그널을 지속해서 보낼 필요가 있어 보인다”고 전망했다.
다른 전문가 역시 “건축비 상승 등 에 따른 수익성이 악화함에 따라 건설사들이 착공을 ...
이상훈
2024-07-04
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