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  [생활법무카페] 가압류와 가처분 어떻게 다른가

  ... 재산을 일시 묶어두어 채무자가 처분하지 못하도록 하는 잠정조치다. 빌려준 돈을 갚지 않아 소송절차를 밟는 동안 채무자가 재산을 은닉하면 채권자가 승소해도 그동안의 수고와 노력은 물거품이 ... 금전채권 이외의 특정물 인도·급부청구권에 관하여 강제집행을 보전하는 법원의 결정이다. 건물명도 소송 전에 점유이전금지가처분을 받아 채무자가 바뀌는 것을 막고, 부동산매수로 소유권을 이전받아야 ...

  이영옥 2024-10-29

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  'E4호텔' 강제집행 추진한 iH… 위약금 납부로 중단, 또 소송전

  ... 압류를 실행에 옮기지 못했다. iH는 미래금의 E4호텔(관광호텔) 부동산 확보를 위한 추가 소송을 준비한다는 입장인데, 미래금 역시 iH와 법적 대응을 이어가며 권리를 지키겠다고 나서 10년 ... 오전 E4호텔에 강제집행을 위해 방문했다. 강제집행은 2013년 법원 제소 전 화해조서의 건물명도 화해조항 위반으로 추진됐다. 해당 조항은 미래금이 부동산 인도 및 유치권 포기를 이행하지 않으면 ...

  조경욱 2024-10-24

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  [경제전망대] 전세보증금 반환보증제도, 개선이 필요하다

  ... 보증계약이 취소된다. 최근 전세사기 피해자들이 주택도시공사(HUG)를 상대로 한 보증금지급 청구 소송의 하급심 판결이 갈렸다. 전세금 보증보험을 가입할 당시 임대인이 보증금을 낮추어 작성한 허위 ... 요건이 까다롭든 수월하든 해당 기관이 가입 요건을 원활히 검토하고, 임차인은 가입 가능 여부를 투명하게 알 수 있는 현실적인 제도 개선이 필요하다. /정민경 법무법인 명도 대표변호사

  정민경 2024-10-10

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  [경제전망대] 보증금 회수의 위험, 돌다리도 두들겨 보자

  ... 확인되었다. 채권자는 주택도시보증공사로서 임차인 A의 보증금반환채권을 양수하여 보증금반환청구소송 후 강제경매를 신청한 사례다. 주택도시보증공사는 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 ... 회수하지 못하는 경우도 많다. 우리에게 필요한 것은 구제책이 아니라 예방책이다. 임대차계약서를 작성하고 이사하는 순간까지 꼼꼼하게 챙겨야 한다. /정민경 법무법인 명도 대표변호사

  정민경 2024-08-29

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  성남 상대원2 재개발 구역… 조합-교회 대립 '점입가경'

  용역회사 수백명-신도 '대치' 양측 잇단 소송전 갈수록 격화 성남 상대원2 재개발구역에서 벌어지고 있는 교회와 조합 간의 대립이 장기화되고 갈수록 격화되는 양상이다. 13일 지역주민 ...·윤승호 목사) 발족식(7월22일자 8면 보도)을 갖기도 했다. 교회와 조합 측은 부동산명도소송, 관리처분인가취소 행정소송, 부동산 명도 단행 가처분 등의 소송전도 이어가며 대치하고 있다. ...

  김순기 2024-08-14

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  [경제전망대] 미분양 상가의 유혹

  ... 하는 계약 내용에 문제가 있다면 상가 분양을 재검토할 필요가 있다. 임차인과 분쟁이 발생하여 소송을 통해 내보낸 후에 새로운 임차인을 구할 수 없어 대출이자에 허덕이다 경매로 넘어가는 상가가 ... 다시 생각해보고 임차인의 입장에서 상가를 살펴볼 필요가 있다. 미분양 상가를 분양받는 것은 '미분양'의 위험을 감수하는 것임을 잊지 말아야 한다. /정민경 법무법인 명도 대표변호사

  정민경 2024-07-11

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  “교회 가치 저평가, 결사 저지” 철거 대치… 1시간 만에 철수

  ... 4억원을 더 내고 이전하라는 것인데 말이 되느냐”고 주장했다. 조합은 이런 교회에 대해 부동산명도소송을 했고, 교회는 관리처분인가취소 행정소송을 했지만 패소했다. 이후 조합은 '부동산 명도 단행 ... 교인들은 차량으로 교회 입구를 봉쇄하고 예배를 드리며 대치했다. 집행관은 1시간 정도 지켜보다 '명도 본안소송 판결 이후 집행하겠다'는 입장을 전달한 뒤 철수를 결정했다. 본안소송 판결은 다음달 ...

  김순기 2024-04-29

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  [생활법무카페] 깡통전세 추가손해 없이 경매낙찰받기

  ... 전세금반환의 지급명령(간단한 독촉절차)신청 또는 (임대인이 지급명령을 송달받지 않거나 이의할 경우) 소송을 통하여 집행권원을 확보한다. 집행권원을 득한 후에는 임대인의 재산별(동산, 예금, 자동차, ... 입찰자 입장에서는 선순위 임차인이 우선변제권 행사(배당신청)로 전세금 전액을 배당받으면 명도하겠지만 일부만 배당받으면 나머지 전세금에 대해 대항력 행사하여 명도거절하고 낙찰자가 미납전세금을 ...

  이영옥 2024-03-12

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  “민원인 억울함 경청 큰 위안… 꼬인 행정 둥글게 해결”

  ... 건설공사 건을 맡았다. 공사를 위한 부지 매입과 보상 절차까지 마무리하고 순조롭게 착공까지 이뤄졌으나, 문제는 두 가구가 떠나지 않은 채 현장에 버티고 있었다는 점이었다. 이후 진행된 명도소송에서 시가 승소했음에도 꿈쩍 않는 이들로 인해 공사는 중단 위기에 놓였다. 결국 2022년 4월 법원이 강제집행 절차에 착수하며 두 가구를 끌어내기 위해 60명에 달하는 공권력 인력을 현장에 ...

  황성규 2024-02-29

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  [경제전망대] 임차인 보호만큼 균형도 중요하다

  ... 실제 거주하려는 경우임을 증명하여야 한다는 의견으로 나뉜 하급심 판단을 정리한 것이다. 소송에는 '증명책임'이라는 것이 있는데, 증명하지 못했을 때 패소할 위험이라고 보면 된다. 그래서 ... 경제력 있는 임차인도 많다. 재산권과의 적절한 조화, 적어도 임차인 스스로 행사한 권리에 대한 책임이 전제되어야 한다. 이제는 균형이 필요하다. /정민경 법무법인 명도 대표변호사

  정민경 2024-02-29

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  '이승훈 베드로 역사공원' 드디어 6월 손님맞이

  2021년 11월 착공 공사 1년 지연 토지주와 소송 승소 지장물 철거 내달 재개 도로 확장공사 등 진행 '이승훈 역사공원 조성사업'이 오는 ...e1--]]//--> 역사공원 조성을 담당하는 인천대공원사업소는 최근 토지주를 상대로 한 명도소송에서 승소하면서 지장물 철거를 완료하는 등 재착공 준비를 마쳤다고 설명했다. 인천대공원사업소는 ...

  김희연 2024-02-21

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  민주노총 “한국지엠 불법파견 은폐 발탁채용 중단”

  ... 비정규직 노동자를 즉각 복직시켜 정규직으로 채용하라”고 주장했다. 이들은 “한국지엠에 대한 소송 취하를 전제로 한 발탁채용은 불법파견을 은폐하기 위한 꼼수”라며 “한국지엠은 노동자 전원을 ... 부평·창원·군산 공장 비정규직 노동자들이 2020년 항소심에서 불법파견을 인정받았다. 3차로 소송에 나선 114명도 2016년 항소심에서 승소했다. 현재 2차 소송단 53명, 3차 소송단 49명의 ...

  정선아 2024-02-01

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  “선배 승소 기쁘지만… 임금 깎일까 걱정”

  ... 인천재판부 제2민사부는 지난 18일 인천교통공사 2020년 퇴직자 22명이 제기한 임금 관련 소송에서 원고 승소 판결했다. 재판부는 “인천교통공사의 임금피크제는 연령을 이유로 근로자를 차별하는 ... 글이 이어지고 있다. 이번에 승소한 2020년 퇴직자 22명에 이어 2022년 퇴직자 35명도 소송을 제기한 상태다. 지난해 퇴직자 30여 명도 소송을 준비하고 있다. 인천교통공사는 임금피크제 ...

  변민철 2024-01-31

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  부천상가 임차인들 “H산업, 갑질 공개사과하라”

  ... 보복했다”며 “욕설 등 인격모독도 서슴지 않았다”고 주장했다. 이어 “피해상인이 (임대료) 5% 인상과 욕설에 대한 정중한 사과를 요구했지만 해당 상인을 대상으로 20% 월세 인상과 함께 명도소송을 제기했다”며 “세입자를 위협하고 겁박하는 것은 심각한 임대인의 갑질”이라고 지적했다. 임차인들은 이날 피해 호소와 함께 임대인에게 정신적 피해배상, 계약 성사 못한데 대한 손해관련 피해손해배상금 ...

  김연태 2023-12-12