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... 해약금에 대해 정하고 있는데, 매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에 교부한 때에는 당사자 간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 ... 내용이 기재되어 있다. 그래서 우리는 계약금을 해약금이라고 생각한다.
그러다 보니 가계약금 반환 또는 배액 상환에 대한 분쟁이 발생한다. 보통 마음에 드는 부동산이 생기면 공인중개사는 가계약금을 ...
정민경
2024-11-14
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... 명확히 작성, 계약 후 정보변동 문자 알림 서비스 등의 사항을 준수해야 한다.
특히 임차인은 임대인의 다주택 소유 여부, 공동담보 여부, 신탁등기 여부 등을 확인할 수 있으며 전세금 반환 보증 보험 가입 등 특약 사항도 안내받아 계약 과정에서 전세사기를 예방할 수 있다.
지난 7월 프로젝트 추진 이후 도내 3만명의 공인중개사 중 37%인 1만1천여명이 안전전세 길목 지킴 ...
이영선
2024-10-31
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... 투자금을 지급한 게 아니라 인간으로서 생존을 위한 거주지 마련을 목적으로 방 한 칸 전세 보증금을 지급한 20~30대 사회초년생 등 서민”이라며 “피고인들은 특별한 자본 없이 보증금을 돌려막기를 ... 극심한 피해를 발생시켰다”고 강조했다.
이에 피고인 측 변호인은 “임대차 계약 체결 당시에는 보증금을 반환하는 데 아무런 어려움이 없던 시기로 이번 사건은 부동산 침체 등 외부적 사정에서 비롯된 ...
김준석
2024-10-29
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... 안정적인 정주여건 마련을 위해 '청년 신혼부부 주택전월세자금 대출이자 지원사업'을 진행하고 있다. 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 전세사기 피해자 절반이 청년층임을 감안해 '청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업'도 실시하고 있다.
청년들의 주거부담 경감을 위해 '청년월세 특별지원사업'과 저소득층 청년을 위한 '청년주거급여 분리지급 정책'도 시행중이다. 사회초년생, ...
서인범
2024-10-28
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... 전세사기범죄자에 대한 처벌 기준은 국민 법감정과 동떨어진다는 의견들이 많았다.
아울러 위법 공인중개사에 대한 자격 제한 강화, 전입신고 즉시 대항력 발생, 최우선 변제를 받을 수 있는 보증금 상한 확대, 보증금 반환보증보험 가입 의무화, 다주택 임대인 주택임대사업자 등록 의무화 등 전세피해 예방을 위해서 개선이 꼭 필요한 사항들을 포함하고 있다.
이계삼 경기도 도시주택실장은 ...
신지영
2024-10-28
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... 보호장치이지만 아직 충분하지는 않다. 이에 정부는 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황에 대응하기 위해 전세보증금 반환보증제도를 시행하고 있다. 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하지 못하는 경우 보증기관이 이를 대신 지급하는 제도이다. 이를 보증하는 기관으로는 주택도시공사(HUG), 서울보증보험주식회사(SGI), 한국주택금융공사(HF)가 있고, 전세보증금 ...
정민경
2024-10-10
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... 계약해지를 하지 않았다.
LH는 철근 누락 단지의 공공임대 계약해지 때 위약금을 면제하고, 보증금을 납부한 경우에는 이자를 포함해 보증금을 반환하는 보상안을 적용했다. 이미 입주해 살고 있는 ... 지원했다.
또 분양 가구에는 위약금 없는 계약해지권을 보장하는 한편, 이미 납부한 입주금은 반환한 뒤 이자를 지급하고 입주한 가구에는 이사비를 지급했다.
/윤혜경기자 hyegyung...
윤혜경
2024-09-30
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... 매수자금은 1천만원만 준비되면 매수가 가능하다.
두번째 매수인이 부담하여야 할 선순위 임차보증금 납부 시기를 매수인이 조절할 수 있다. 선순위 임차인이 있는 부동산이 매각되더라도 대항력 ... 못하면 다만 부동산 인도를 거절할 권리밖에 없다.
임차인이 매수인에게 권리를 행사하려면 임차보증금 반환 소송을 하여 집행권원을 취득하여야 하므로 매수인에게는 적어도 4~5개월 이상의 시간적 ...
정수웅
2024-09-24
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... 2021년 3월부터 이듬해 7월까지 인천 미추홀구 일대 아파트와 빌라 세입자 563명에게서 전세보증금 453억원을 받아 가로챈 혐의 등으로 지난해 두 차례에 걸쳐 기소됐다. 또 검찰이 올해 6월 ... 재판부는 남씨에게 징역 7년, 다른 피고인들에겐 무죄 또는 집행유예를 선고했다.
남씨 일당이 보증금 반환을 못할 정도로 재정이 악화됐다는 사실을 인지했던 시점 이후 보증금을 받은 사례만 유죄로 ...
변민철
2024-08-30
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...>최근 경매절차에서 주거용 오피스텔이 14차례 유찰된 사례가 확인되었다. 채권자는 주택도시보증공사로서 임차인 A의 보증금반환채권을 양수하여 보증금반환청구소송 후 강제경매를 신청한 사례다. ... 임대차계약이 종료되어 이삿짐을 모두 반출하고 임대인을 만난다. 임대인은 새로운 임차인 B로부터 보증금을 입금받는 즉시 이체해주겠다고 하여 임대인을 믿고 비밀번호를 알려준다. 같은 날 새로운 임차인 ...
정민경
2024-08-29
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도의회 “소통 부족… 세수 감소에도 민생 없는 일방적 예산” 지적
국힘, 토지 매각 반환금 1524억원 반대 입장… 행정사무조사 추진
경기도가 ... 의원은 “경기도가 구체적인 공영개발 계획도 없이 막대한 예산을 요구하고 있다”며 “토지 매각 반환금은 계약이행보증금 등과 같이 법적 절차나 소송을 통해 해결할 수 있는 문제”라고 지적했다.
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이영선,이영지
2024-08-23
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... 고급화장지나 냅킨 등으로 재활용할 수 있고, 종이류는 다시 종이로 활용되기 때문에 혼합 배출하면 재활용이 어렵다.
빈 용기 보증금 제도로는 공병을 현금화할 수 있다. 사용된 빈 병을 회수하고 재사용을 촉진하기 위해 제품 가격에 미리 보증금을 포함시켰다가 반환 시 돌려주는 제도다. 제품을 취급하고 있는 슈퍼나 대형마트 등 소매점에서 한 병당 100~130원을 쳐준다. ...
김준석
2024-08-14
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... 수수료(보증료)를 지원하는 사업도 신설했다. 특별법에 따라 전세사기 피해자로 결정돼야 하고 주택도시보증공사(HUG), 대한주택보증(HG), SGI서울보증보험 등에 가입해야 한다.
이사비 지원 대상도 ... 지원하고 있다. 인천시는 이를 민간주택으로 이사한 가구까지로 범위를 넓혀 지원하기로 했다.
전세보증금반환보증 가입 보증료와 이사비 지원 대상 확대는 8월 말부터 이뤄질 전망이다. 다만 긴급생계비 ...
유진주
2024-08-14
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... 말소되는 경우도 있으므로 주택임대차보호법 등에 의한 보호조건을 동시에 갖출 필요가 있다.
2) 임차권등기명령에 의한 등기, 주택임대차법 제3조3과 상가건물임대차법 제6조= 임대차가 종료 후에 보증금을 반환받지 못한 경우 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임대인에게 송달되면(실무상으로는 임차권등기명령에 의한 등기 종료) 그 이후에는 원래의 대항력과 우선변제권이 유지된다. 그러나 임차권등기없이 주민등록을 ...
서정우
2024-08-13
![‘친명 vs 비명’ ‘결집하는 계기’… 이재명 판결, 지방선거 영향은 [위크&인천]](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/17/rcv.YNA.20241115.PYH2024111513920001300_R.jpg)
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