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전달보다 경기 10.4·인천 7.4 올라
인천·경기 아파트 입주율이 혼인·출산 가구 관련 '핀셋 정책' 여파로 이달 들어 크게 오를 것이란 전망이 나왔다. → 그래프 참조
2022년 하반기 ... 특례대출의 대상층이 핀셋으로 물건을 집는 것처럼 제한적이어서, 과거의 특례보금자리론처럼 전체 주택 거래량을 늘리는 효과를 기대하기는 어렵다고 평가된다.
/윤지해 부동산R114 수석연구원
윤지해
2024-02-15
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'주택법 일부 개정안' 국회 통과
지역 사정 맞게 '핀셋규제' 가능
市, 정부·정치권 개선 요구 '결실'
부동산 규제지역을 읍·면·동 단위로 지정할 수 있도록 한 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 부동산 투기와 무관하게 규제지역에 묶인 인천 구도심 주택 정책에 변화가 생길지 관심이 몰리고 있다.
국회는 부동산 과열을 막기 위한 투기과열지구와 조정대상지역 지정을 ...
김민재
2020-12-11
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... 지역을 대상으로 LTV·DTI 등 대출 규제를 강화하고 분양권 전매 등을 제한하는 제도다.
부동산 투기를 잡는 순효과에도 불구, 청약 경쟁이 저조한 일부 소외지역은 과열지역과 같은 시군구라는 ... 조정대상지역으로 묶였었다.
지난해 11월 다산동·별내동이 조정대상지역에서 빠졌지만 읍면동별 핀셋 규제가 필요하다는 비판이 지속됐다.
처음에는 개정안 통과를 반대했던 국토부도 이 같은 비판을 ...
이여진
2020-12-01
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지난주는 그 전주(6월 4주차) 상승률 0.39%보다 오름폭이 다소 하락하면서 6·17부동산 대책에 따른 영향을 조금이나마 받았다면 이번 주는 무시된 채 우상향 그래프를 이어갔다.
심지어 ... 다시 돌아오는 모양새다. 지방도 지난주 0.10%보다 높은 0.12%의 상승률을 기록했다.
부동산 업계 관계자는 “핀셋규제로 계속 억제하는 정부의 부동산 정책에 시장도 피로감을 나타내며 이제는 ...
황준성
2020-07-10
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정부의 6·17 부동산 대책에도 불구, 수도권 주택과 전세 가격이 계속 상승하면서 비판 여론이 거세다. 정부의 땜질식 핀셋 규제와 오락가락 정책 추진으로 부동산 시장이 여전히 흔들리고 있다는 것이다. 진보 단체인 경실련은 문재인 정부 들어 주택가격이 50% 이상 급등했다며 부동산 대책의 전면 재검토를 촉구했다. 대부분 지역이 투기·조정대상 지역으로 묶인 경기·인천 지자체들은 전면 ...
경인일보
2020-07-01
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... 자연보전권역과 접경지역을 제외한 수도권 대부분을 조정대상지역과 투기과열지구로 묶는 초고강도 6·17 부동산 대책을 내놨지만, 하루도 안 돼 풍선효과 조짐이 보여 이번에도 땜질 식 핀셋 규제의 한계를 ... 통한 주택 투자에 대한 세금도 강화해 법인이 주택을 팔 때 추가세율을 20%로 인상하고 종합부동산세 공제도 폐지했다. 주택 매매·임대사업자는 개인이든 법인이든 모든 지역에서 주담대를 받을 수 ...
황준성
2020-06-18
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... 강화하면서 그동안 세운 내집마련계획이 모두 틀어지게 됐기 때문이다. → 그래픽 참조
반면 부동산 시장은 이번 대책도 효력이 오래가지 못할 것으로 보고 대체로 차분한 분위기다. 앞서 20차례에 ... 가중화될 수도 있다.
업계와 시장은 크게 요동치지 않는 모습이다. 이번 정부의 21번째 부동산 대책도 '핀셋 규제'라는 한계가 명확하다는 게 시장의 분석이다.
또 시장에 유동성 자금이 ...
황준성
2020-06-18
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4월 103.8%… 법원 감정보다 높아
부동산 '가치 상승' 풍선효과 반영
코로나19에도 '매수심리' 안 꺾여
인천 지역의 4월 아파트 경매 매각가율(감정가 대비 낙찰가율)이 100%를 ... 현상이 이어질 것이라고 전문가들은 보고 있다.
법원경매전문업체 지지옥션 관계자는 “정부의 핀셋 규제 이후 인천 지역 부동산에 대한 상승 기대 심리가 커지면서 낙찰가율과 응찰 건수가 높아지고 ...
윤설아
2020-05-11
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... 수원·안양 아파트값
대신 군포·안산, 1.27·0.59% 올라
증권시장 위험 증가·美 금리인하
1천조 부동자금 부동산행 불보듯
정부가 2·20 부동산 대책으로 풍선효과가 발생한 경기 남부 지역을 누르자 이번에도 도내 비규제 지역이 들썩이고 있다. 핀셋규제의 효과가 2주가 채 안가는 것이다.
여기에 낮은 금리와 코로나19 확산으로 증권시장마저 위험성이 커지면서 ...
황준성
2020-03-09
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... 2.5배
“개발 호재 탓… 극심하지 않을듯”
치솟는 집값을 막기 위해 정부가 밀어붙이는 '핀셋 규제'로 또 다른 풍선효과가 유발될 것이란 우려(2월 17일자 1면 보도)가 현실화하는 것 ... 것으로 분석된다.
이에 일부 지역의 투자수요를 억제해 집값 안정을 목적으로 하는 정부의 핀셋 규제가 결국 또 다른 풍선효과를 불러올 것으로 점쳐진다.
도내 한 부동산 관계자는 “수용성 ...
김준석
2020-02-27
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... 영통·권선·장안구, 안양시 만안구, 의왕시가 조정대상지역으로 묶였다.
20일 국토교통부는 추가 부동산 규제를 내놓고 수원시 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가했다.
수원시 ... 추가 규제는 광범위한 지역에 효과를 내는 대책이라기보다 풍선효과가 발생한 일부 지역에 대한 핀셋 처방 성격이 강하다.
국토부는 조정대상지역을 지정할 때 최근 3개월간 집값 상승률이 해당 ...
황준성
2020-02-21
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... 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 포함시킬 것으로 보인다.
과열지역만 찾아서 규제하는 '핀셋'대응인데, 매번 규제를 내놓을 때마다 수도권 비규제지역이 풍선효과를 얻고 또 규제 지역으로 지정되는 '악순환 반복' 지적을 피하기 어려울 전망이다.
19일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 경기도 남부지역으로 번진 풍선 효과를 막기 위해 현재 비규제지역인 수원시 ...
황준성
2020-02-20
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남양주·산본·광명 묶어 '남산광'등
지역명 무분별하게 묶은 글만 무성
“핀셋규제 반복땐 시장 혼란 가중”
“수용성(수원·용인·성남) 다음은 어디인가요?” 지난 주말 사이 ... 반복은 풍선효과는 물론 시장 혼란까지 가중시킬 수 있다는 지적이 나온다.
임재만 세종대 부동산학과 교수는 “자금 유동성이 큰 시기에 핀셋 규제만 반복하면 다른 지역 풍선효과는 물론 부정확한 ...
김준석
2020-02-17
![[뉴스분석] ‘파기환송’ 인천항 갑문 추락사고 판결이 남긴 것](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/16/news-p.v1.20241115.a3780862d5d3477eb5ff62e07c198cfc_R.png)
![[눈길 끄는 공연] 소설 속 살인마가 나타났다… 뮤지컬 ‘더 픽션’ 외](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/15/news-p.v1.20241115.4744c029ce8c4d99b72b605d302189db_R.jpg)
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