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국토부 지정 요건 올해 3월 충족
사업 면적 13만9565㎡·2926가구
용적률 상향·주거환경 개선 기대
성남 금광2동이 '도심 공공주택 복합사업' 본지구로 지정돼 재개발이 본격적으로 추진된다.
국토교통부는 31일 지난해 7월 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 이후 주민 3분의 2 이상 동의를 확보한 성남시 중원구 금광2동에 대한 지구 지정을 확정·고시했다.
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김순기
2024-11-01
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... 정하는 시설을 이전 또는 재배치해 토지 이용을 합리화하는 등 집중적으로 정비가 필요한 지역을 대상으로 민간이 제안할 경우 규제를 완화하는 내용이 담겨 있다.
더불어 용도지역이 변경돼 용적률이 높아지거나 건축제한이 완화되는 경우, 도시·군계획시설 결정이 변경돼 행위제한이 완화되는 경우에는 공공시설과 기반시설 등을 설치해 제공토록 하는 내용도 담겨있다.
용도지역 변경의 경우 제1종일반주거지역(현 ...
김종찬
2024-11-01
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용적률 상향·안전진단 백지화 등
정부 정책, 재건축 규제완화 추세
유지-전환 놓고 곳곳에서 파열음
'노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(이하 노후계획도시정비특별법)' 제정 이후 정부의 부동산대책이 재건축·재개발에 집중되면서 리모델링을 추진하던 단지들이 계륵(鷄肋)이 되고 있다.
게다가 리모델링 단지 내에서도 ...
윤혜경,목은수
2024-10-28
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... 거주민을 위한 상업시설, 특화 상가, 청년 문화시설, 지역의 상징적인 건축물(랜드마크)이 될 수 있는 특화된 외관 디자인 등의 적용을 검토한다는 조건이 달렸다. 건폐율(80% 이하), 용적률(400% 이하), 허용 용도는 기존 지침과 동일하다.
시 관계자는 “지식정보타운 상업5블록에 대해서는 향후 교통영향평가와 건축 심의 등의 절차를 통해 구체적인 계획이 결정될 예정”이라고 ...
박상일
2024-10-28
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고용적률 아파트 경우 실익 안 커
절차 다시 밟고 주민 동의 거쳐야
정부, 가구수 40% 확대 방안 검토
경기도내 리모델링 단지 곳곳에서 재건축 전환을 놓고 파열음을 내고 있는 가운데 현 정부가 재건축·재개발을 통해 주택공급을 확대하겠다는 기조인 만큼 가구 수 확장에 제한이 뒤따르는 리모델링 활성화는 쉽지 않을 것이란 ...
윤혜경
2024-10-28
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... 2838의52) 등 4곳이다. 부지 당 면적은 P2 4천880㎡, 2A3 1만7천575㎡, 2B4 1만1천374㎡, 2F1 1만9천372㎡다. 토지이용계획 상 산업물류용지로 건폐율 70%, 용적률 350%로 건물을 지을 수 있다.
공사는 다음달 11일 사업설명회를 열고 오는 12월 4일까지 사업계획서를 접수한다. 심사·평가를 통해 우선협상대상자를 선정한다. 토지 소유권은 공사가 갖고, ...
김성호
2024-10-28
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LH(한국토지주택공사)는 부천역곡 공공주택지구 공동주택용지 B2블록을 추첨 방식으로 공급한다고 23일 밝혔다.
부천역곡 B2블록은 건폐율 60%, 용적률 250%, 최고 29층까지 건축할 수 있으며 공급 금액은 약 3천49억원이다. 대금 납부는 5년 무이자 분할납부 조건으로 가능하다. 공급 일정은 11월 13일 1순위 추첨신청, 14일 당첨자 발표, 28~29일 ...
김명호
2024-10-24
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... 가능해졌다.
이번 재공람 공고에 따르면 자유CC골프장 내 건축물의 용도는 관광숙박업 및 그 부대시설, 체육시설, 문화 및 집회시설 등으로 다양화된다.
특히 건폐율은 50% 이하, 용적률은 100% 이하로 설정돼 다양한 시설 개발이 가능하며 건축물의 높이는 4~8층 이하로 제한해 주변 경관과의 조화를 이루는 설계를 유도했다.
시는 “자유CC골프장을 중심으로 한 관광휴양형 ...
양동민
2024-10-24
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... 성장거점으로 조성한다는 계획이다.
앞서 지난 7월 국토교통부로부터 '공간혁신구역 선도사업' 후보지로 선정된 바 있다. 공간혁신구역 선도사업 대상지는 토지의 건축물 허용 용도와 건폐율·용적률 규제로부터 자유롭고, 융복합적 도시개발이 가능한 특례지구다.
협약에 따라 시와 철도공사는 개발구상과 타당성 용역을 50%씩 공동 분담해 시행하고 개발 가이드라인을 함께 세우기로 했다. ...
김성주
2024-10-23
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... '화이트 존(White Zone)' 개념이 도입돼 창의적 개발이 가능한 '인천역 복합개발사업'이 첫발을 뗀다. 화이트 존은 기존 도시계획 체계를 벗어나 토지·건축의 용도 제한을 두지 않고 용적률·건폐율 등을 자유롭게 정할 수 있는 도시혁신구역을 말한다.
22일 인천시에 따르면 인천역 복합개발사업 공간재구조화 계획 수립을 위한 연구용역을 추진한다.
공간재구조화 계획에는 인천역 ...
김성호
2024-10-23
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국토부, 개발계획 변경안 보완 요구
금액 검증·우선순위·용적률 등 주문
市 “지역통합 의미 신속 추진 총력”
의왕 백운밸리 도시개발사업의 공공기여를 놓고 지역 국회의원과 시장간 공방전(9월11일자 8면 보도)을 벌이고 있는 가운데, 최근 관련 공공기여 사업 계획이 국토교통부 중앙도시계획심의위원회서 '재심의' 판단을 받았다.
16일 의왕시와 백운PFV(주) ...
송수은
2024-10-17
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두차례 '부동의' 이후 심의 승인
12월 정비구역 지정·인가 등 절차
용적률 265→280%까지 변경 가능
당초 9천여 가구서 매머드급 전망
성남시 원도심 정비구역 중 상대적으로 매머드급인 '상대원3구역'이 삼수 끝에 경기도교육청의 교육환경영향평가를 통과해 재개발의 길로 본격 나설 수 있게 됐다.
14일 성남시·성남교육지원청 등에 따르면 '상대원3구역'에 ...
김순기
2024-10-15
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... 전환했다.
마이애미 역시 물리적 형태에 대한 도시 설계 지침을 도입해 밀도를 개발 밀도, 호수 밀도(호/㏊) 등 다각적 관점에서 접근하고 있다. 단위 면적당 호수 밀도를 중심으로 높이, 용적률을 고려한 밀도 기준을 적용하고 있다. 단순히 건축 규모만 고려하는 것이 아니라, 도심에서 고밀 주거 개발이 필요한 지역은 별도로 지정해 밀도와 도시경관 관리가 동시에 가능한 시스템으로 운용하고 ...
정동석
2024-10-11
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... 자문 등을 거쳐 4~6개월 사이에 선정 여부를 확정한다. 선정된 후보지는 용역·정비구역 지정 고시·사업시행인가 등의 행정절차를 거쳐 재개발에 착수할 수 있게 된다.
재개발 시에는 최근 확정·고시된 용적률 상향(8월19일자 9면 보도)을 적용받게 된다. 시는 기존 265%였던 용적률을 ▲2종 일반주거지역은 3종으로 상향하고 최대 300% ▲3종 지역은 최대 360%까지 용적률을 부여하기로 했다. 시행은 ...
김순기
2024-10-10
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