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  '안전진단 없이 재건축 허용' 법안 본회의 통과

  내년 6월부터 30년 넘은 아파트 '재건축 진단' 사업기간 3년 단축 내년 6월부터는 아파트를 지은 지 30년이 넘은 단지의 경우, 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 ... 한다. 반면 개정법은 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 '정비계획 수립 및 정비구역 지정→재건축 추진위 설립→조합설립 인가' 절차를 진행할 수 있도록 했다. 이에 따라 지금은 재건축 추진위를 ...

  김태성 2024-11-15

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  과천 '재건축 약진'… 40년 된 아파트도 '22억' 신고가

  ... 8월 20억원(11층)이다. 한달여 만에 매매가가 1억5천만원 넘게 올랐다. 업계에서는 재건축이 순항하면서 이같은 결과가 나타났다고 진단한다. 재건축 바람이 부는 과천에서는 부림동 주공 ... 프레스티어자이(주공4단지)와 사업이 2년 반 정도 차이가 난다. 4단지 청약이 흥행한 상황 속 재건축 조합원 평형신청이 끝났는데, 해당 면적이 희소성 있는 99A 타입을 받은 물건”이라며 “8·9단지 ...

  윤혜경 2024-10-31

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  부동산대책 재건축·재개발 집중… 장점 사라져 주민 의견도 엇갈려

  용적률 상향·안전진단 백지화 등 정부 정책, 재건축 규제완화 추세 유지-전환 놓고 곳곳에서 파열음 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(이하 ... 무지개마을 4단지(563가구) 등 3개 단지 2천339가구에 불과하다. 나머지 단지는 '조합설립인가' 단계가 6개 단지 8천135가구, '안전진단 완료(1차)' 단계가 10개 단지 7천930가구, ...

  윤혜경,목은수 2024-10-28

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  '내력벽 철거' 해묵은 이슈… 재건축 가기엔 사업성 문제도 고민

  ... 확대 방안 검토 경기도내 리모델링 단지 곳곳에서 재건축 전환을 놓고 파열음을 내고 있는 가운데 현 정부가 재건축·재개발을 통해 주택공급을 확대하겠다는 ... 하락 등 고민해야 할 문제가 만만치 않은 상황이다. 현재 아파트가 고(高)용적률인 경우, 재건축을 하더라도 실익이 크지 않을뿐더러 재건축을 추진하기 위해서는 리모델링조합을 해산하고 재건축 ...

  윤혜경 2024-10-28

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  1기 신도시 재건축 기간 단축… 경기도, 정비계획 '사전자문' 시작

  평균 12년… 승인 절차만 6개월 안양·군포 이어 고양·성남·부천 1기 신도시 재건축 사업의 기본계획 승인권자인 경기도가 재건축 소요 기간을 단축하기 위해 1기 신도시 정비기본계획에 ... 정비사업 추진의 경우 시·군이 도에 시·군 단위의 기본계획 수립-정비계획 수립-추진위원회-조합인가-사업시행계획인가-관리처분계획인가-착공-준공 등의 절차를 밟으면서 평균 12년이 소요된다. ...

  이영선 2024-10-25

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  [노트북] 감사합니다

  ... 드라마는 비리가 만연한 건설회사 감사실을 배경으로 이야기가 진행된다. 냉철한 감사팀장과 정 많은 감사실 직원들과의 묘한 조합과 감춰진 부정을 들춰내는 이야기로 인기를 끌었다. 건설회사 감사실을 배경으로 한 드라마여서 타워크레인 납품 비리, 재건축 조합 비리같이 묵직한 사안부터 구내식당 품질 문제 등 흥미진진한 사례로 전개된 뒤 흑막에 가려졌던 비리의 온상을 밝히고 ...

  이영선 2024-10-24

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  수원 영통2 재건축 '동수원초 이전' 착공… 조합측 양보

  ... 초등학교 학부모들이 학교 이전 시점을 두고 갈등을 이어 온 가운데(7월24일자 10면 보도) 결국 조합 측이 한 발 물러섰다. 10일 영통2구역 주택재건축정비사업조합은 이날 오후 2시께 재건축 정비사업 부지 내 동수원초교 맞은편 사업부지에서 학교 신축 착공식을 진행했다. 재건축 사업부지 안에 예전부터 운영돼 온 동수원초교를 사업부지 내 다른 장소로 옮기려는 공사다. 그간 ...

  목은수 2024-10-11

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  구도심 획기적 돌파구… 사업성 확보 관건

  ... 10억 이상'땐 수요 한정적 '100만㎡이상 조건' 이해관계 얽혀 노후계획도시 정비사업이 재건축 수요가 높은 구도심을 획기적으로 탈바꿈할 돌파구로 기대를 모으고 있다. 하지만 지역 주택 상황과 ... 가능할 것처럼 과도한 환상을 심어줬는데 정비사업 특성상 굉장히 많은 협의가 필요하다”며 “조합원 동의를 이끌어내고 갈등을 조율하는 것부터 지방자치단체와 공공기여분을 설정하는 등 수많은 절차가 ...

  박현주 2024-09-05

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  사업 시작부터 공사비 고정… 분담금 폭탄 '안전핀'

  코로나 이후 찾아온 인플레이션 조합원에게 전가된 피해 눈덩이 GH 주관한 '안양 냉천지구 사업' 마지막단계 앞두고 비례율 110% 안정적인 금융조달 등 성과 비결 경기도 '원도심 재정비' ... 발생하며 공사비가 급증해 재개발-재건축 시장에 막대한 타격을 줬다. 특히 공사비 증액이 곧 조합원의 추가 분담금 부담으로 전가되며 조합원들의 피해가 크다. 이런 상황 속에 재개발·재건축 ...

  신지영 2024-09-03

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  공사비·금융비용 '흔들림없는 구조'

  ... 주거환경개선사업 선정 GH서 '관리처분방식'으로 전환 4개블록 2329가구 내년 1월 입주 조합 방식 보다 낮은 금리 적용 분양 이익 '1800억' 주민에 환원 광명 7구역 등 '재개발 설루션' ... 시작될 때 이미 부동산 시장이 고점에 달했고 이후 곧바로 물가 상승이라는 악재가 덮쳤다. 재건축-재개발은 공사비와 사업비 금융비용이 리스크로 작용한다. 물가 상승이 공사비 증가를 이끌고 여기에 ...

  신지영 2024-09-03

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  '아찔한 성남 검단초 진출입로' 신상진, 해법찾기

  조합 “환경·학교평가 모두 적법” 학부모들, 허가 과정 공개 요청 아파트·빌라 재건축을 하면서 등하굣길로 이용하는 어린이보호구역 인도에 차량들이 드나들도록 지하주차장 진출입로를 만들어 ... 있는데 검단초 아이들뿐아니라 인근 영생중학교나 중원도서관을 이용하는 학생들도 이용한다. 조합측은 “당초 다른 쪽에 차량 출입구를 생각했으나 사업지가 열악한 관계로 소방차량 들어오는 게 ...

  김순기 2024-08-30

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  스쿨존 인도에 맞붙은 차 출입로… 성남 검단초 학부모 '안전 불안'

  265세대 재건축 지하주차장 입구 6m 떨어진 도로서 설계 바뀌어 지역주민 등 '반발'… 변경 요구 市 “조합측 완고해 어려운 상태” 성남서 ... 진출입로를 만들어 학부모와 주민들이 거세게 반발하고 있다. 학부모·주민들은 기존 도로나 재건축 아파트 뒤에 야산과 맞붙어 나있는 도로쪽을 이용하면 문제가 될 게 없다며 아이들 안전을 위해 ...

  김순기 2024-08-28

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  “선도지구 선정 '가속화'” “주민 의견 묻힐라”

  ... 한국토지주택공사(LH)나 경기주택도시공사(GH) 등 공공기관이 재정비 사업의 시행자가 되는 방식이다. 아파트 소유주들이 스스로 조합을 꾸려 재정비를 진행하는 조합 방식보다 전문성과 투명성이 높고 각종 절차를 단축할 수 있다는 게 장점이다. 일단 재건축추진위원회나 조합을 설립하지 않아도 되니 그 부분만 고려해도 기간이 상당히 줄어든다. 반면 시행자가 LH 등 공공기관이기 ...

  강기정 2024-08-21

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  경기도, 1기 신도시 정비사업 승인절차 일정 과반 단축

  도시계획위 사전자문 거쳐 속도 분당 등 기본계획안 발표 독려도 경기도가 1기 신도시 재건축의 원활한 사업 추진을 위해 정비기본계획 승인 절차 소요 기간을 절반 이상 단축하는 방안을 ... 정비사업 추진의 경우 시군이 경기도에 시군 단위의 기본계획 수립-정비계획 수립-추진위원회-조합인가-사업시행계획인가-관리처분계획인가-착공-준공 등의 절차를 밟게 된다. 이럴 경우 평균 12년이 ...

  김태성 2024-08-19