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... 5일 인천 주택·상가 건물 임대차 분쟁조정위원회 개소식을 했다.
임대차 분쟁조정위원회는 계약 해지, 건물·보증금 반환 등 임대차 계약 관련 분쟁을 합리적이고 신속하게 조정해 임대차 시장의 ... 7층에 사무국이 설치돼 임대차 관련 분쟁 상담을 진행하고 조정 신청을 받는다. 올해 7월 계약갱신요구권과 전·월세 상한제 등 임대차법이 시행하면서 임대차 분쟁조정위원회 역할이 중요해지고 ...
김태양
2020-11-06
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... 초등학교 건물과 부지는 지난 2000년부터 A씨가 관리·운영하고 있다. A씨는 당시 강화교육지원청이 시설 대부계약자 선정을 위한 입찰에 학교 건물 등을 도자기 제작·전시시설로 활용하겠다고 참여해 선정됐다고 설명했다.
강화교육지원청은 A씨와 최초 3년 계약을 맺은 뒤 2015년까지 3년씩 갱신 계약을 맺었고, 이후부턴 1년씩 계약을 이어오고 있다. 강화교육지원청은 ...
이현준,김종호
2020-11-03
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... LH로, LH가 변경 내용을 주민들에게 설명하는 형식이다.
해당 문서에는 “우리공사와 임대차계약 체결한 재건축임대주택은 분양전환하지 않는 임대주택으로 입주자를 모집하고 2년마다 갱신계약을 ...
변경 사항은 '재건축 임대주택'을 '10년 공공임대'로 임대유형을 변경하고, '2년마다 갱신계약'하는 임대기간은 '2년마다 갱신계약하되 최초 입주 지정기간 종료일 다음달 1일부터 분양전환 ...
신지영
2020-11-03
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... 지사와 옵티머스 전 고문인 채동욱 전 검찰총장과 만난 이유를 끈질기게 파고들어 이 지사가 “재판 문제로 만났다”는 답변을 이끌었고, 김현미 국토교통부 장관에겐 홍남기 부총리 사례처럼 임차인의 계약갱신청구권으로 낭패를 본 임대인의 사례를 지적해 “전세시장 안정을 위한 추가 대책을 마련하겠다”는 답변을 이끌어 냈다.
/정의종기자 jej@kyeongin.com
정의종
2020-10-23
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임대인들이 계약갱신청구권이 포함된 새 임대차보호법에 대해 헌법소원(9월 22일자 1면 보도)을 제기한다.
18일 대한주택임대인협회는 19일 오전 헌법재판소에 헌법소원을 청구한다고 밝혔다.
이들은 “'계약갱신청구권제', '임대료증액상한'을 골자로 하는 주택임대차보호법은 국민의 계약의 자유, 재산권, 사생활의 자유, 거주이전의 자유 등을 침해하는 위헌적 요소를 ...
신지영,이여진
2020-10-19
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전세를 끼고 주택을 매매할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지의 여부를 계약서에 명시하게 될 전망이다. 계약갱신청구권을 행사하지 않겠다고 밝혔던 세입자가 이를 번복하면서 발생해 온 분쟁을 막기 위한 조치다.
15일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 '공인중개사법' 시행규칙을 개정해 이런 정보를 명확히 할 계획이다. 중개대상물 확인설명서에 청구권 행사 ...
신지영
2020-10-16
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8월 2억8807만원 1년새 3천만원↑
동향지수도 올초부터 꾸준히 상승
계약갱신청구권을 포함한 새 임대차보호법 등 이른바 임대차 3법 시행 이후 경기도 전셋값이 치솟자 정부가 시장 상황을 면밀히 점검하겠다는 뜻을 밝혔다.
14일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울청사에서 열린 부동산 시장 점검 관계장관 회의에서 ...
신지영
2020-10-15
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오늘은 임대차계약갱신청구권에 대하여 알아보겠습니다. 계약갱신청구권제는 세입자가 주택을 2년간 사용한 뒤 1회에 한해 임대차계약의 연장을 청구할 ... 해도 이미 명도를 마친 후이므로 손해배상의 문제만 남게 됩니다. 그리고 손해배상에 대하여는 갱신거절 당시 월세 3개월분과 새로운 세입자에게 받은 월차임과 갱신거절 당시 월차임의 차액의 2년분에 ...
황승수
2020-10-15
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경기도 상승률 0.85% '5년5개월만에 최대폭' 서울·인천도 제쳐
계약갱신청구권 영향 시장 위축… 하남·구리·광명은 대출규제 발목
경기도 주택 전셋값 상승폭이 5년 5개월만에 최대치를 기록했다. 계약갱신청구권을 담은 새 임대차보호법이 시행된데다 가을 이사철이 겹친 영향이다.
5일 한국감정원에 따르면 도의 전셋값 상승률은 0.85%로 2015년 4월 이후 ...
신지영
2020-10-06
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... 사라지게 된 것이다. 수용시설을 지원했던 한국토지주택공사(LH)는 법적인 근거를 갖추지 못해 계약을 연장할 수 없다는 입장이다. 경기도가 이 시설에 대해 공동생활가정(그룹홈)이 아니라고 판단한 ... 10만원 이하 수준으로, 경제 자립도가 낮은 청년들이 선호한다. 하지만 지난 7월 입주자들은 계약 갱신이 안 된다는 통보를 받았다. LH는 매입임대주택 업무 지침상 공동생활가정운영기관은 해당 ...
경인일보
2020-09-24
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집주인이 '직계존·비속 거주' 주장 땐 '계약갱신청구권 행사 못해'
현행법상 허위 사실이어도 적발 방법 없어… 신고·검증제도 촉구
계약갱신청구권이 포함된 새 임대차보호법으로 일부 집주인들이 ... 8억5천만원, 전세는 4억5천만원 내외까지 치솟았다.
이 오피스텔에 거주하는 B(38·의사)씨는 계약 만료를 4개월 앞둔 지난달 “보증금을 2억원 올렸으면 좋겠다”는 의견을 집주인으로부터 전해 ...
신지영
2020-09-24
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경기도 '들꽃청소년세상 자립관' 공동생활가정으로 '부적격' 판단
LH, 연장계약 어려워 이달말 만료… 자원봉사자 '존치 필요' 주장
경기도 수원의 시설 퇴소·해체가정 등 주거빈곤 청년들의 ... 경제적인 자립도가 낮은 청년들의 선호도가 높았다.
그런데 입주 청년들은 지난 7월 돌연 계약 갱신이 불가하다는 통보를 받았다. 계약 만료 시점은 오는 30일이다.
현재 머무르고 있는 ...
손성배
2020-09-23
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스타 변호사 수임·헌법소원 검토
무료상담 상대적으로 힘든 세입자
상대방 조정 거부땐 '각하'… 불리
임대차보호법이 개정되며 임차인이 계약기간 2년 갱신을 청구할 수 있는 '계약갱신청구권'(이하 청구권)이 도입됐으나 시장은 혼란을 겪고 있다. 일부 집주인들은 단체로 유명 변호사를 수임해 헌법 소원을 내는 방안까지 검토하고 있어 대책이 필요하다는 지적이 나온다.
...
이여진
2020-09-22
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... 도내 아파트 매매 거래는 '절벽'이라고 부를 정도로 얼어붙은 모습이다.
이런 상황은 매매뿐 아니라 전·월세 계약도 마찬가지다. 계약갱신 청구권의 내용을 담은 새 임대차법이 시행되면서 전·월세 계약이 큰 폭으로 줄었다고 했던 지난달에도 전·월세 계약은 1만건 이상 일어났지만, 현재는 그 절반도 안 되는 3천640건 밖에 거래가 이뤄지지 않았다.
새 임대차법 시행을 ...
신지영
2020-09-15
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