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... 2002년(11만6천여실) 이후 가장 많은 물량이 공급된 데 이어 올해도 작년과 비슷한 6만5천여실이 공급될 예정이어서 분양가 상승을 부채질하고 있다.
최근에는 정부의 11·3 부동산 대책으로 서울과 일부 신도시 아파트의 분양권 전매가 크게 강화되면서 전매제한이 없는 오피스텔에 투자수요의 관심이 높아졌다는 지적도 있다.
/이성철기자 lee@kyeongin.com
이성철
2016-12-01
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... 대상지역에 포함돼 있다.
국토부는 이번 단속을 위해 지방자치단체·국세청·주택협회 등과 합동으로 25개조 50여명의 '청약시장 불법행위 상시점검팀'을 꾸려 현장에 투입한다.
단속대상은 분양권 전매제한 기간에 분양권을 사고파는 분양권 불법전매와 청약통장 불법거래, '떴다방' 등이 될 전망이다.
상시점검팀은 생활정보지나 전단지 등에 광고를 낸 청약통장 브로커에게 직접 전화를 ...
이성철
2016-11-24
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분양권 전매 제한 강화 등 조치를 담은 11·3 부동산 대책 영향권에서 벗어난 수도권 지역에서 연말까지 1만8천여 가구가 분양될 예정이다.
분양권 전매 제한 규제를 받지 않는 만큼 반사이익이 발생할 것으로 기대되는 지역이다.
9일 건설업계에 따르면 11·3 부동산 대책 적용 대상에서 제외된 수도권 지역에는 연말까지 16개 단지 1만8천316가구가 공급 예정인 ...
이성철
2016-11-10
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... '떴다방' 위축 기대감
과천과 하남, 화성 동탄2신도시 등 경기도 내 6개 지역에 대한 분양권 거래규제가 강화된다. ┃그래픽 참조
국토교통부는 3일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 ... 파악해 선정했다.
국토부는 이중 서울 강남과 송파·서초·강동구 등 강남 4구와 과천시에 대해 분양권 전매를 '소유권이전등기 시(입주시점)'까지 금지키로 했다.
청약에 당첨돼 건설사와 분양계약을 ...
이성철,김우성
2016-11-04
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... 17일부터 열흘간 국토교통부와 지자체 합동으로 화성·안산·남양주 지역의 중개업소 및 시설 65곳에 대해 '부동산 불법거래 현장점검'을 실시했다.
단속에서 도는 임시중개시설물(떴다방) 설치, 분양권 불법전매·중개, 청약통장 거래, 다운계약 등 불법 중개행위와 분양권 매매 허위 신고 등을 집중 점검했다. 세부 적발 사항은 ▲유사명칭 사용(1건) ▲임시 중개시설물 설치(1건) ▲소속공인중개사 ...
전시언
2016-11-02
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... 하반기 7월 27건 8월 158건 ↑
국토부·화성시, 매달 정밀조사
국토교통부와 화성시가 전매과정에서 가격 허위신고 의심사례가 잇따르고 있는 동탄2신도시 아파트 분양권에 대한 정밀조사에 ... 국토부로부터 동탄2신도시 부동산 실거래 신고 정밀조사 대상자 명단을 매달 넘겨받아 아파트 분양권 거래내용에 대해 면밀히 조사를 벌이고 있다.
정밀조사 대상은 아파트와 분양권 등을 거래할 ...
이성철,배상록
2016-10-26
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... 큰 부담이 우려되는 만큼 선제 대응하는 방안을 검토하고 있다”고 16일 밝혔다.
이에 따라 국토부는 당장 취할 수 있는 조치로 강남을 포함해 집값이 급등하고 청약과열을 빚고 있는 지역에 분양권 전매제한 기간을 늘리고 재당첨제한금지 조항을 부활하는 수요 규제를 검토하고 있는 것으로 알려졌다.
투기과열지구는 2000년 초 집값 급등기에 도입됐다가 주택경기 침체가 심화된 2011년 말 ...
이성철
2016-10-17
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... 택지개발지역 등을 대상으로 추진됐다.
도는 이번 단속에서 임시중개시설물(떴다방) 설치, 분양권 불법전매 및 중개, 청약통장거래, 다운계약 등 불법 중개행위와 분양권 매매 허위신고 등을 집중적으로 ... 무자격 영업 등 불법중개행위를 근절하기 위해 부동산 중개시장 모니터링을 강화하고 특히 아파트 분양권 등의 다운계약을 유도하는 불법중개행위를 근절하기 위해 국세청, 경찰 등과 공조해 단속을 강화할 ...
전시언
2016-09-20
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... HUG(주택도시보증공사) 보증심사를 강화하기로 했다. 이와함께 기존에는 주택금융공사와 HUG의 중도금 보증을 현 1인당 4건에서 2건으로 제한한다.
다만, 이번 대책에 관심이 높았던 분양권 전매제한은 포함되지 않았다.
이번 대책과 관련해 한 부동산 전문가는 “리스크 관리 차원에서 집단대출의 출발점이 되는 분양보증 심사를 엄격히 시행하는 것은 바람직하지만 부동산 시장의 움직임을 ...
이성철
2016-08-26
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... 신고센터'를 부동산 거래관련 불법행위 전반의 신고가 가능한 통합신고센터인 '부동산 불법거래 신고센터'로 확대·변경 운영키로 했다.
신고대상은 부동산 거래가격 허위신고, 불법 중개행위, 분양권 불법전매, 청약통장 불법거래 등 부동산 거래관련 불법행위다.
신고방법은 우편 또는 방문접수, 광주시 홈페이지내 '부동산 불법거래 신고센터'에서 가능하며 신고접수 상담은 시 민원지적과(...
이윤희
2016-08-23
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전국적으로 아파트 분양권 거품이 심각한 수준에 이른 것으로 조사됐다.
1일 올해 상반기 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전국 평균 아파트 분양권 거래 가격은 3억4천440만원으로 ... 노린 투기수요가 몰린 것 때문으로 풀이된다.
이와 관련 부동산114 이미윤 책임연구원은 “분양권 가격 상승과 거래량 증가 현상은 당분간 지속될 것”이라며 “실제 전국 아파트 분양권 전매 거래량이 ...
이성철
2016-08-02
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지난달 불법 부동산 거래에 대한 정부의 단속이 이뤄진 가운데 지난 5월 아파트 분양권 전매 거래량이 연중 최대치를 기록한 것으로 나타났다.
6일 국토교통부와 한국감정원이 집계한 5월 ... 4월(685건)에 비해서도 25.3% 증가했다.
화성 동탄2 신도시를 중심으로 투자 수요가 몰리면서 분양권 거래가 활발하게 일어났기 때문이다.
이어 김포시(345건)와 용인시(145건), 하남시(252건) ...
이성철
2016-07-07
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이날 국토부는 점검대상지역을 '수도권 3곳과 지방 1곳'이라고만 밝혔다.
하지만 업계에서는 전매 제한이 잇따라 해제되면서 대표적 투기지역으로 꼽히는 동탄2와 위례, 하남 미사지구가 대상지역임을 ... 실태점검은 주택시장 불법행위 양태를 파악해 필요 추가 조치를 하기 위한 1차적 조치”라며 “분양권 불법전매 등에 관한 신고포상제를 활성화하는 등 실효성 있는 대응방안을 마련할 것”이라고 밝혔다.
...
이성철
2016-06-22
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... 구체적 단속 시기는 물론 대상 지역을 정한 바 없다는 입장을 취하고 있다.
하지만 업계에서는 전매 제한이 잇따라 풀린 동탄2와 위례, 하남 미사지구 등이 유력할 것이라는 추측이 나돌고 있다.
... 별다른 움직임이 없을 것으로 예상한다”고 말했다.
이와 관련 도내 한 세무서 관계자는 “분양권 전매는 단기 양도로 세율이 높다보니 다운계약의 유혹을 많이 받는데 그만큼 적발시 처벌도 강력하다”며 ...
이성철
2016-06-21
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