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  강남 부동산 날갯짓에 경기·인천까지 '바람'

  ... 상승세 전환 인천도 남동·부평 등 위주로 올라 물량 부족 우려 등 매수 심리 자극 올초 서울 강남을 중심으로 시작된 부동산 가격상승 영향이 인천에 이어 경기까지 확산된 것으로 나타났다. ... 이슈가 있는 성남, 과천시 등지는 올해 아파트 매매가격이 플러스 변동률을 보이고 있다”며 “서울 집값과의 갭메우기나 수도권 전세가격 상승 추세를 감안하면 하반기에 경기도 집값은 상승세를 보일 ...

  이상훈 2024-07-16

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  [미래사회포럼] 고종완 한국자산관리연구원장, “강남3구 집값 오르면 판교·기흥도 뛴다”

  ... 미분양물량, 청약경쟁률, 경매낙찰률 등의 선행지표를 통해 단기 변화를 예측할 수 있어서다. 경기도의 집값은 서울 강남3구(서초·강남·송파구)의 변화와 관련이 깊다고 했다. 이를테면 강남3구의 집값이 오르면 성남 판교가 오르고, 판교가 오르면 용인시 기흥구의 집값이 상승하는 식이다. 시차를 두고 집값이 오르는 만큼 지역을 선택할 때 또한 도시성장과 쇠퇴 주기를 주목해야 ...

  윤혜경 2024-07-11

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  집값 걱정 시름시름… LH, 내년까지 11만가구 처방

  ... '3기 신도시' 준공 연말 쏠림 방지·전세시장 안정 목적 '매입임대주택' 집중 확대도 수도권 집값 상승 폭이 커지자 한국토지주택공사(LH)가 공공부문 공급 물량 확대에 나선다. 8일 LH에 ... 6개월로 단축하고 1년 이내에도 준공 가능하도록 집중할 방침이다. 이한준 LH 사장은 “서울 전셋값이 59주 연속 올라 일각에서는 부동산 시장 불안의 전조가 아닌지 우려하고 있다”며 “예년 ...

  윤혜경 2024-07-09

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  경기도 부동산 실거래가, 지하철 따라 달린다

  ... 감소하기는 했다. 장기적 안목에서 교통호재와 가격 적정성을 판단하실 필요는 있어 보인다”고 전망했다. 김지연 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 “교통 호재에 따른 상승과 더불어 최근 서울 집값 상승 분위기가 수도권으로 확산되고 있기 때문에 아파트 가격이 오를 수 있는 여력은 충분하다고 판단된다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원도 “교통여건 개선은 그만큼 도심 ...

  이상훈 2024-07-02

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  '준강남' 과천, 국민 면적 '20억 클럽' 재입성

  ... “현재 부동산 시장은 공급이 많지 않아 전세가격이 오르는 중인데, 결국 이런 부분이 강남 등 서울 한강변 집값 상승으로 연결되고 있다”며 “서울 집값과 시차를 두고 가격이 연동되는 곳이 과천과 ... 한국부동산경영학회장을 맡고 있는 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수도 “경기도 아파트값은 서울에 대한 접근성이 가격을 결정한다”면서 “과천은 강남이라고 해도 과언이 아닐 정도로 접근성이 ...

  윤혜경 2024-07-01

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  신축 물량 힘 빠지자… '분양권' 뛴다

  ... 분양권(입주권) 거래량이 가장 많았던 지역은 경기도로, 1천647건을 기록했다. 이어 인천(668건)과 서울(137건) 등 수도권 전체 거래량은 2천452건에 머물렀다. 아울러 작년과 올해 거래된 전국 ... 20억원 초과 거래 역시 0.29%에서 0.33%로 상승했다. 올해 들어 회복세를 보이는 집값 흐름과 높은 신축 분양가가 분양권 및 입주권 거래시장에도 영향을 미치며 고가 거래 비중이 증가한 ...

  이상훈 2024-06-26

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  교통호재 탑승한 호매실·동탄… 시세 상승도 단숨에

  ... 신분당선 광교~호매실 연장 사업은 수도권 서남부 지역의 광역교통난 해소를 위해 경기 서남부와 서울 강남권과의 연계 광역교통망을 구축하는 사업이다. 총 사업비 9천657억원이 투입돼 광교중앙역을 ... 보이고 있다. 수원 호매실지구 내 한 공인중개사사무소 대표는 “주거 여건도 중요하지만, 집값에 가장 큰 영향을 미치는 건 교통 호재”라면서 “요즘 매수 분위기를 보면 다시 상승세를 타는 ...

  이상훈 2024-06-24

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  경기 아파트값도 상승세로 돌아섰다

  ... 안양시 내 한 공인중개사사무소 관계자는 “재건축 선도지구로 거론되는 것 자체만으로 해당 지역 및 단지 집값에는 매우 긍정적 요소”라면서 “서울은 물론 지방에서도 매수 문의가 늘고 있다. 같은 지역 내 다른 단지 아파트 가격이 내릴 때 선도지구 집값은 버텨주거나, 오를 때는 더 오를 것”이라고 내다봤다. 한국부동산원 관계자는 “경기도 내에선 선도지구 중에서도 ...

  이상훈 2024-06-10

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  주거·일 가정 양립·돌봄·의료… 여전히 광범위한 '사각'

  ... “중기 장기근속 지원정책 필요 정부지원금 제한 선택 잘해야” # 내년 결혼앞둔 여성 “직장 서울·인천인데 집값 비싸 오피스텔·빌라로 알아보는 중” ... 빌라에 살아도 아이들이 안전하게 놀 수 있는 시설이 있으면 좋겠다고 했다. 그는 “직장이 각각 서울·인천인데, 청년이 집을 구입하기에는 너무 비싸서 오피스텔과 빌라 위주로 알아보고 있다”며 “빌라에 ...

  김성호 2024-05-24

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  서울 수요 흡수한 인천, 아파트 전셋값 반등했다

  서울, 저점 전망에 물량 거둬들여 인천, 1~4월 '월 평균 1.68%' 올라 '계약갱신청구권' 첫 만료도 한몫 수도권내 공급 급감 예고도 영향 인천 아파트 전셋값이 급등할 조짐을 ... 연수구(2.36%) 등의 상승률이 높았다. 지난해 10% 이상 하락한 인천 아파트 전셋값이 반등한 것은 서울의 부동산 상황과 맞물려 있다. 집값이 저점을 찍고 올해 반등할 것이란 전망이 나오면서 서울 ...

  한달수 2024-05-21

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  [이재우 칼럼] 26메가 시티의 명암

  서울·수도권 중심 교통인프라 집중 정책 끝없이 추진… 지방소멸 가속 기능 분산위해 GTX건설 신중해야 대규모 역투자 지역 균형발전 도모 '15메가 시티'로 변하는 세상 꿈꾼다 <... 즐비하고, 의료시설이 좋고, 교육환경, 문화환경이 우리나라 최고이다. 이렇다 보니 누구나 서울에 살고 싶어 한다. 젊은이들도 서울에 모여들지만 높은 집값과 고급 일자리를 구하기 어려워 주거 ...

  이재우 2024-05-21

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  '최종 확정안' 둔갑한 출처미상 노선

  ... 지역 부동산 커뮤니티 등을 중심으로 지하철 3호선 연장이 아닌 경기남부광역철도 노선안으로 서울 잠실종합운동장역(지하철 2·9호선)에서 수서를 거쳐 화성시 봉담2지구로 이어지는 노선이 최종 ... 경기남부광역철도 노선안에 지역이 언급됐다는 것 자체가 호재다', '교통 호재는 부동산 시장에서 집값 상승을 견인하는 핵심 요소로 통하기 때문에 이번 노선안이 확정될 수 있도록 뭉쳐야 한다'는 ...

  이상훈 2024-05-13

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  GTX·KTX '평택' 품안에… 기적 울리는 '철도 르네상스'

  ... A·C노선 확보 동서축 '포승~평택 철도'도 신설 “경기남부 교통허브로 자리매김” 도로가 뚫리면 집값이 들썩인다. 특히 철도는 사업계획, 타당성 조사 등 행정절차가 진행될 때마다 부동산의 금전적 ... 평택 지제역 정차가 내년 6월 개통되면 평택은 '철도 르네상스' 시대를 맞게 된다. 또 서울로 진입하는 KTX 노선도 안중역(가칭)을 지나갈 예정이다. 해당 노선 예비타당성조사가 이뤄지고 ...

  김종호 2024-05-07

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  “경부고속도로 대체 방안 고민 중 무릎 탁… 타보니 감개무량”

  ... 많이 들은 말도 “참 좋은데, 나중에 하라”는 무시였다. 십수년이 지나 GTX 노선에 따라 집값이 들썩이고 선거때마다 단골공약으로 등장할 만큼 각광받는 지금을 생각하면 그때의 무시는 땅을 ... 준비하면서 경기도를 공부해보니, 경기도민의 최대 민원이 '교통'으로 꼽혔다. “경기도에서 서울 가는 길이 너무 막혀서, 경부고속도로를 '경부주차장'이라고 부를 정도라고 했어요. 어떻게 하면 ...

  공지영 2024-04-24