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부천시가 재정비촉진사업(미니뉴타운) 추진을 위한 제도 개선에 나선다.
시는 지난달 개정된 '도시재정비 촉진을 위한 특별법' 및 같은 법 시행령에 따라 개정 위임사항을 규정하고, 증가하는 용적률에 따른 임대주택 건설비율을 완화하고자 '부천시 도시재정비 촉진조례 개정안'을 입법예고했다고 7일 밝혔다.
주요 개정 내용은 ▲재정비촉진사업의 효율적 추진을 위해 한국토지주택공사(LH) ...
김연태
2024-10-08
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... 체비지 매각은 최저가 입찰금액 1천827억원보다 174억원 높은 2천1억원에 낙찰돼 낙찰가율은 109.5%다.
구름산지구 A6블록은 부지면적 2만4천267㎡(7천340평)로 건폐율 30%, 용적률 180%의 445세대 공동주택용지다.
현재 구름산지구 개발사업은 석면 해체(53.5%), 건축물 해체(40.5%), 문화재 시굴 조사 완료, 부지조성공사 및 기반시설공사가 추진되고 있다. ...
김성주
2024-10-04
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... 하향을 강력하게 요구해온 '1구간 공공기여비율(9월12일자 9면 보도)'이 15%에서 10%로 조정된다.
안양시는 평촌신도시 정비기본계획(안) 수립과 관련해 당초 제시한 1구간(종전 용적률~기준 용적률)의 공공기여비율 15%를 10%로 조정한다고 26일 밝혔다.
앞서 시는 지난달 14일 공공기여 비율을 1구간 15%, 2구간(기준용적률~최대 확보가능 용적률) 41%로 하는 ...
박상일
2024-09-27
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... 인천경제자유구역청에 따르면 송도 11공구 첨단산업클러스터 Ki17, Ki18, 1-첨C9 부지 매각을 위한 공모 접수가 지난 24일 마감됐다. 부지 총면적은 18만7천827㎡로 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하, 건축물 높이는 60m 이하다. 공급 가격은 약 2천249억원으로 책정됐다.
해당 공모에는 삼성바이오로직스가 단독 참여한 것으로 전해졌다. 이번 공모는 경쟁입찰 방식으로 ...
김명호
2024-09-26
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정부가 1기 신도시 내 재건축 아파트의 용적률을 상향하는 등 노후계획도시 지원에 속도를 높인다.
24일 국토교통부가 발표한 일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 보면 아파트와 주상복합의 기준 용적률을 각각 300%와 360%로 올린다. 기준 용적률은 계획인구에 따른 인구 증가를 수용하고 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발 밀도를 의미한다.
이에 ...
문성호
2024-09-25
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... 입체화된 공원 등을 조성하는 내용이 담겼다.
의정부역세권개발계획은 국토교통부의 공간혁신구역 선도사업과 맞물리면 탄력을 받을 수 있다. 공간혁신구역 선도사업 대상지로 선정되면 건폐율과 용적률 제한이 완화돼 복합개발과 사업성 확보에 용이해지기 때문이다.
그러나 시의 이런 구상은 시작부터 시의회 야당의 반대에 가로막힌 상태다. 시는 향후 공간혁신구역 선도사업 대상지로 선정될 경우 ...
김도란
2024-09-19
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... 기반시설 용량에 따라 인구증가 허용기준 및 개발밀도를 조정했다. 시는 이 같은 계획과 분석을 통해 평촌신도시 정비를 통한 증가 인구를 3만명(1만6천가구)으로 산출했고, 이에 따라 기준용적률을 330%로 설정했다고 밝혔다.
또한 늘어난 인구에 따라 공원과 생활SOC, 보행·교통시설 등 기반시설을 확충하는데 총 1조1천530여억원이 필요한 것으로 판단돼 공공기여 비율 15%(금액 ...
박상일
2024-09-12
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... 환승역과도 인접하기 때문이다.
귤현역 탄약고 부지는 서울시가 국제민간항공기구(ICAO)에 요구한 김포공항 일대 고도제한 규제 완화 시행 시 현재 14층 높이의 층수 제한이 풀려 용적률 상향 등으로 사업성이 높아진다.
인천시는 지난해 말 착수한 '계양구 군사시설 이전 기본구상 및 타당성조사 용역'을 통해 국방부와 후보지 도출, 신규 탄약고 건립 등을 지속해서 협의하고 ...
박현주
2024-09-11
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성남시, 정비기본계획안 주민공람
공공기여 3개 구간 10·41·50% 적용
9만6천→15만5천 가구로 늘어날 듯
분당재건축 기준용적률이 아파트의 경우 326%, 빌라와 단독주택은 250%로 각각 결정됐다. 공공기여는 3개 구간으로 나눠 10·41·50%를 적용하는 것으로 안이 잡혔다.
성남시는 이 같은 내용을 ...
김순기
2024-09-11
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... 정비위원회와 별도의 정비지원기구를 개설하고, 노후계획도시 정비 특별회계를 설치할 수 있도록 했다.
또 공공기여 비율은 구간별 최소 수준인 10%, 41%로 각각 정했다. 특별법은 상향되는 용적률만큼 일정 비율은 공공에 필요한 인프라 등을 설치토록 하면서 정확한 비율은 각 지자체가 조례로 정하도록 했다.
시행령상 공공기여 비율은 기준 용적률보다 낮은 곳(1구간)은 10~40%, ...
강기정
2024-09-06
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市, 심의 앞두고 용역비 추경 반영
낮은 용적률·용도제한 등 개선 목적
입주 못하던 제조업 등도 포함 계획
하남시가 미사지구 내 지식산업센터의 공실 증가 등에 대한 여건 개선 차원에서 건축제한을 일부 완화하는 지구단위계획 변경을 추진한다.
4일 하남시에 따르면 시는 오는 12일까지 열리는 하남시의회 제344회 임시회에서 심의할 제3회 일반 및 특별회계 세입·세출 ...
김종찬
2024-09-05
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... 병상수급계획 반영 여부 등을 질의하며 높은 관심을 드러냈다.
막계동 특별계획구역은 지하철 4호선 대공원역에 인접한 총 10만8천333㎡ 규모 부지다. 고시된 지구단위계획에 따라 건폐율 70%, 용적률 500%, 최고층수 30층을 적용받는다. 산업집적기반시설, 지식산업센터, 벤처시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구·업무시설, 의료시설 등이 주용도(지상 연면적 70% 이상)로 허용돼 역세권 부지를 중심으로 ...
박상일
2024-09-05
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... 공급이 주택 시장에 크게 매력적이지 않다는 게 전문가들 분석이다.
서울과 서울 생활권으로 분류되는 경기 지역과 비교해 주택 가격이 낮게 책정된 데다 노후계획도시 정비사업 특례를 적용해 용적률을 상향하더라도 도로, 공원, 학교 등 기반시설 조성에 쓰일 공공기여분으로 내놓아야 하기 때문에 결국 분담금으로 떠안게 될 가능성이 높다.
인천을 중심으로 10여년째 재건축·재개발 사업을 ...
박현주
2024-09-05
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... 주민들은 재건축에 필요한 행정절차를 밟고 있었지만, 노후계획도시 정비사업 발표 이후 이를 적용하는 방안으로 공감대를 형성했다. 노후계획도시 정비사업은 기존 재건축과 비교해 안전진단 면제, 용적률 상향 등 특례가 적용되기 때문이다. 정비사업에 대한 주민 열기를 반영하듯 아파트 단지에는 대형 건설사 3곳의 '성공적인 사업 추진을 기원한다'는 내용의 홍보물들도 눈에 띄었다.
이날 '만수주공아파트 ...
박현주
2024-09-05
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