... 본회의를 열고 재석의원 170명에 찬성의원 170명으로 개정안을 의결했다.
개정안에는 주택도시보증 공사 또는 대통령령으로 정하는 기관이 전세사기 피해 주택의 보증 금 반환 채권을 매입해 피해 임차인을 ... 구제해주고, 추후 임대인에게 구상권을 청구해 비용을 보전하는 내용 등이 담겼다. 피해자 요건인 임차보증 금 한도를 현행 3억원에서 5억원으로 상향 조정했고, 외국인 임차인도 피해자로 인정될 수 있다.
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권순정
2024-05-29
수원의 한 도시형생활주택에서 70억원 상당의 전세 보증 금 미반환 피해를 입었다는 고소장이 접수돼 경찰이 수사에 나섰다. 23일 수원남부경찰서에 따르면 수원시 권선구의 한 도시형생활주택에서 보증 금을 반환 받지 못했다는 고소장이 지난 3월부터 현재까지 13건 접수됐다.
해당 건물은 70세대 규모의 도시형생활주택으로 현재까지 고소에 참여한 인원은 43명이며 이들이 ...
김지원
2024-05-24
... 월세거래량 1천657건으로 조사됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세사기로 인해 전세보증 금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 소형빌라 임대차 시장은 전세에서 월세 중심으로 ... 불안한 전세시장을 위한 대책을 준비 중인 것으로 전해졌다. 비아파트 전세시장 활성화를 위한 전세보증 금 반환보증 가입요건 일부 완화, 임대차 2법 폐지 등의 내용이 포함될 것으로 예상된다.
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이상훈
2024-05-23
... 않았다. 주택임대관리회사가 잠적하자 소유자는 임차인에게 주택의 인도를, 임차인은 소유자에게 보증 금반환 을 요구하면서 소유자와 임차인 간의 법정싸움으로 번졌다.
본래 자기관리형 주택임대관리라면 ... 사용하였다. 주택임대관리회사가 소유자의 대리인이니 임차인은 소유자와 임대차계약을 체결하는 것이고, 보증 금과 월세도 주택임대관리회사에 지급하기로 되어 있어 임대차계약에는 아무 문제가 없게 된다.
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정민경
2024-05-23
... 범행을 저지르는 게 차이”라며 “법원도 예전보다 형량을 높게 판결하는 추세지만 정작 처벌 근거인 형법과 범죄수익은닉규제법에 미비점이 많다”고 지적했다.
유례없는 무수한 피해자와 천문학적 보증 금 미반환 사태가 이어지고 있음에도 처벌과 피해금 회수 근거가 돼줄 법률은 이를 따라가지 못한다는 것이다.
그는 “우리나라 법원은 사기 피해자가 다수이며 총 피해금이 수백억원에 달할지라도 결국 ...
김준석
2024-05-10
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'선(先)구제 후(後)구상' 방안은 최우선변제금(경매에서 소액 임차인이 가장 먼저 돌려받을 수 있는 보증 금의 일부)도 돌려받지 못하는 피해자의 '보증 금 미반환 채권'(집주인으로부터 돌려받아야 하는 ... LH 공공매입 등이 담긴 전세사기 특별법은 지난해 6월부터 시행됐다. 지난해 초 인천에서 전세보증 금을 돌려받지 못한 청년 피해자 3명이 잇따라 세상을 등진 이후에 마련된 것이다. 당시 여야는 ...
백효은
2024-05-09
... 임차인들이 선순위 변제 등 임대차보호법의 보호를 받을 수 없어 일괄적으로 빠져나갈 가능성이 커 대규모 보증 금을 반환 해줘야 하는 '보증 금 대란'이 우려되고 있다. 임대형 생숙은 대부분 노후자금 등을 마련하기 위해 퇴직금을 모아 지은 생계형에 가까워 한꺼번에 보증 금을 마련하기 어려운 처지다.
그렇다고 거주시설로 용도 변경하려 해도 대규모 분양형 생숙의 경우 복도폭, ...
경인일보
2024-05-08
'무자본 갭투자' 사업 벌인 정황
계약 보증 금 총액 270억원 달해
133건 거래 전세가율 분석 결과
100% 이상 43건·90% 이상 76건
최근 범행 추정액이 수백억원대로 불어나고 ... 결과, 전세계약 143건의 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 96.2%에 달하는 등 보증 금 미반환 위험이 큰 '깡통주택'이 무더기로 양산됐던 사실이 확인됐다. 해당 계약의 보증 금 총액은 ...
김준석,김산,김지원,한규준
2024-04-17
검찰이 화성 동탄신도시 등에서 오피스텔 268채를 보유한 뒤 전세 보증 금을 돌려주지 않는 등 '동탄 전세사기' 사건으로 기소된 임대인 A씨 부부 등에게 사기죄의 법정 최고형을 내려줄 ... 주장하지만, 증거를 보면 단순 중개가 아니라 적극적으로 무자본 갭투자를 알선하고 중개했다”며 “보증 금 미반환 상황이 벌어지고 있음을 알고 있는데도 중개를 계속해 죄질이 좋지 않다”는 구형 이유를 ...
김준석
2024-04-16
... 경매 낙찰가율이 완연한 회복세를 보이고 있다.
10일 대한민국 법원경매정보에 따르면 전세보증 사고로 경매에 나온 인천 부평구 한 빌라가 지난달 2억1천400만원에 낙찰됐다. 해당 매물 감정가는 ... 수요가 늘어난 것은 전세보증 사고 매물에 대한 낙찰자의 부담이 줄었기 때문이라는 분석이다.
전세보증 사고로 보증 금을 받지 못한 임차인들은 '전세보증 금반환 제도'를 통해 HUG로부터 보증 금을 돌려받는다. ...
한달수
2024-04-11
임대차 잔금일 건물 인도안한다면
임차인도 '보증 금 지급' 거절 가능
근저당권 말소 특약 임대인 선의무
관행처럼 돈 돌려막으면 위험해져
상황맞게 꼼꼼한 계약서 작성 필요
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