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부동산시장 위축 '서울 쏠림' 심화
'실거주 의무 3년 유예' 변수 관측
지난해 타 지역 거주자의 인천 주택 구매가 급감한 것으로 나타났다.
20일 한국부동산원 부동산통계정보시스템의 ... 거주자의 인천 내 주택 매입 건수는 1만1천119건으로 집계됐다. 이는 지난해 인천 주택 거래량(3만8천410건) 가운데 28.9%로, 2019년(28.0%) 이후 4년 만에 20%대를 기록했다.
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한달수
2024-02-21
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... 특례대출은 지속
출산시 주택 자금 최대 5억원 지원
여러명 낳을땐 금리우대 혜택까지
핀셋정책, 거래량 증가 기대 어려워
2022년 하반기 DSR(총부채원리금상환비율, ... 특례대출의 대상층이 핀셋으로 물건을 집는 것처럼 제한적이어서, 과거의 특례보금자리론처럼 전체 주택 거래량을 늘리는 효과를 기대하기는 어렵다고 평가된다.
/윤지해 부동산R114 수석연구원
윤지해
2024-02-15
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정부 '추가 노선 발표' 힘입은듯
인천, 작년말보다 신고 21% 늘어
시흥·고양·화성도 거래량 증가세
교통 호재 등에 힘입어 인천·경기지역 아파트 거래량이 새해 초부터 증가했다. 특히 GTX(수도권광역급행철도) 수혜지역 위주로 늘어났다.
12일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산R114, 경기부동산포털에 따르면 지난 8일 기준 올 1월 수도권 아파트 거래 신고 건수는 1만298건으로, 지난해 ...
강기정
2024-02-13
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... 실거래가 공개시스템을 통해 지난해 전국 상업·업무용 빌딩 거래시장을 분석한 결과, 경기지역 거래량은 2022년 대비 34.1% 하락한 2천890건으로 집계됐다. 17개 시도 중 울산(43.5%)에 ... 300억원 미만 빌딩은 38.4%, 300억원 이상 빌딩은 50.9% 감소하는 등 가격이 높을수록 거래량이 적었다.
부동산플래닛 정수민 대표는 “상업·업무용 빌딩 시장은 2022년에 이어 지난해에도 ...
한달수
2024-02-02
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건설사 대출상환 못할 위험성 커져
본 PF 전환 저해, 고스란히 부채로
비주택도 공실 대란… 부동산 뇌관
태영건설발(發) 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기론이 확산하는 가운데(2023년 ... 지식산업센터 등 비주택에서도 나타난다. 인천·경기지역의 지난해 상반기(1~6월) 지식산업센터 거래량은 989건으로 지난해 동기 대비 62.1% 감소한 것으로 나타났다. 공급 과잉 상황 속 공실 ...
김동한
2024-01-03
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3기 신도시 인천 계양테크노밸리 일대의 투기와 부동산 가격 상승 차단을 목적으로 적용된 토지거래허가 제도가 4년 만에 해제된다.
인천시는 26일부터 인천 계양구 귤현동·동양동·박... 계양테크노밸리 일대다.
토지거래허가구역 지정권자인 국토교통부는 최근 계양테크노밸리 토지거래허가구역 거래량, 지가변동률 등을 살펴본 결과, 해제 요건에 충족한다고 판단했다.
토지거래허가구역이 해제되면 ...
박현주
2023-12-26
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... 상승세가 매섭다. 치솟은 건설자재, 인건비, 공사비 상승이 분양가에 고스란히 반영돼서다.
한국부동산원 청약홈에 올라오는 입주자모집공고문을 보면 천정부지로 오르고 있는 분양가가 여실히 느껴진다. ... 운정신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-A 호재를 타고 집값 상승세가 두드러졌던 곳이다. 그러나 부동산 침체기를 거치며 집값이 하락했으나 최근 GTX 개통이 임박하면서 주택 거래량이 늘고 있다.
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윤혜경
2023-12-15
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물가상승분 기존 주택 반영될 전망
2023년 부동산 시장을 한 줄 요약하면 경착륙(hard landing) 중에 연착륙(soft landing)했다고 ... 세금, 청약, 정비사업 등에서 규제들이 패키지로 완화됐고 대책 발표를 기점으로 주요 핵심지 거래량과 가격회복세가 빨라졌다.
부동산R114 시세조사 기준으로 올해 연간 전국 아파트 매매가격 ...
윤지해
2023-12-07
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... 10곳 중 4개 단지가 인천지역 아파트 단지로, 신축·대단지 중심으로 거래가 활발했다.
4일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 지난달까지 ... 인천지역 아파트 단지는 대단위 재건축·도시개발사업 등을 통해 조성된 곳으로 올해 전국 아파트 거래량을 견인한 것으로 분석된다.
부동산 전문가들은 내년 서울 입주 물량이 역대 최저 수준으로 전망되면서 ...
김명호
2023-12-05
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경기침체·과잉공급 '인기 시들'
“건축물 유형 정리가 선행돼야”
인천·경기지역 지식산업센터 거래량이 1년 사이 급감한 것으로 나타났다.
27일 부동산R114와 한국산업단지공단에 따르면 인천·경기지역 ... 기준 전국의 지식산업센터는 1천520동으로, 이 중 인천·경기(721동)가 절반을 차지해 거래량이 가장 많다. 이런 상황에서 경기 침체로 지식산업센터를 떠나는 임차 기업이 늘었으나 입주를 ...
한달수
2023-11-28
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... “고금리·불경기 등 가세”
경기도 아파트의 초기 분양률이 올 3분기 84.5%를 기록하는 등 부동산 시장이 회복세이지만(11월3일자 9면 보도) 4분기 들어 아파트 매매 거래량이 다시 주춤하는 ... 정부의 특례보금자리론이 축소된 점 등이 복합적으로 영향을 미친 것으로 해석된다.
12일 경기부동산포털에 따르면 지난 9월 경기도 아파트 매매 건수는 8천974건으로 8월(1만40건) 대비...
윤혜경
2023-11-13
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... 6개월(분양가상한제 적용지역은 3년)로 대폭 줄었다.
이에 따라 인천지역의 1~9월 분양권 거래량은 4천297건으로 지난해 동기(722건)보다 6배가까이 증가했고, 경기 역시 같은 기간 2천641건에서 ... 미분양 아파트의 분양가가 상대적으로 저렴하다는 인식이 퍼졌기 때문이라는 분석이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “분양 당시에 비싸다고 여겨졌던 매물들이 최근 들어 합리적으로 인식되기 시작한 ...
한달수
2023-11-03
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... 예측 지적
수도권 3개 시·도중 유일 증가 추계
유정복 “7월 호조 등 분기별 큰차이”
부동산 경기 하향세를 반영해 경기도는 취득세를 전년도 대비 낮춰 잡은 반면 인천시는 전년도보다 늘려 ... 취득세는 1조8천947억원으로 목표액보다 1천200억원 가량이 부족하다.
유정복 시장은 “주택 거래량을 기준으로 올해 1~3월이 당초 계획 대비 적었지만, 7월부터는 지난해보다 50% 이상 늘어나는 ...
조경욱
2023-10-25
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... 경기(5천813건→4천59건) 모두 감소세를 보였다.
거래액도 큰 폭으로 감소했다. 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 지난 11일 국토교통부 실거래가를 조사한 결과, 8월 기준 인천·경기지역 ... 확보하기 위해 수도권 내 공장이나 창고를 매각하고 비수도권으로 이동한 것이다.
고금리로 부동산 시장이 위축된 것도 거래량 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다. 용도 변경을 통해 주거용이나 상업·업무용 ...
한달수
2023-10-23
![[뉴스분석] ‘파기환송’ 인천항 갑문 추락사고 판결이 남긴 것](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/16/news-p.v1.20241115.a3780862d5d3477eb5ff62e07c198cfc_R.png)
![[눈길 끄는 공연] 소설 속 살인마가 나타났다… 뮤지컬 ‘더 픽션’ 외](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/15/news-p.v1.20241115.4744c029ce8c4d99b72b605d302189db_R.jpg)
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