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... 과열기였던 2020~2021년 당시 전세보증금이 4억~5억원에 도달했던 송도와 청라 등 신도시의 오피스텔 전세 가격이 올해 들어 급락한 것이 영향을 미쳤다는 분석이다.
전세 계약을 통해 시세차익을 확보할 수 있다는 기대감이 낮아지면서 향후 오피스텔 공급 물량도 줄어들 것이란 전망이다. 부동산R114에 따르면 2024년 전국 오피스텔 분양 예정 물량은 2만9천989가구로, 올해 ...
한달수
2023-12-20
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... 중국 국적 A(64·여)씨는 안양 소재 군사시설보호구역 내 임야를 토지취득 허가 절차 없이 매매계약을 체결했다. A씨는 토지 인근 군부대가 이전할 것이라는 정보를 기획부동산 업체로부터 듣고 시세차익을 노리며 투기했고, 주변 사람들에게도 매입을 권유하는 등 투기행위에 적극 가담했다.
중국 국적 D(67)씨도 수원 소재 문화재보호구역 내 다가구주택을 신고관청에 토지취득 허가 절차 없이 ...
이영지
2023-12-04
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... 개정안 등을 통과시켰다. 재초환법은 재건축 조합원이 정비 사업을 통해 얻은 초과이익에 부담금을 매기는 제도다.
현행 재초환 부담금 기준은 3천만원이다. 일반분양 등 재건축 추진에 따른 시세 차익이 3천만원 미만이면 부담금이 면제되고, 이를 초과하면 이익의 최대 50%를 세금으로 내야 한다. 주택을 장기간 보유한 1주택자 등에도 감면 혜택은 없다.
이번에 국회 국토위를 통과한 ...
2023-12-04
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... 더러 있었다. 분양가 상승세 속 수요자들이 분양가 상한제 적용 주택으로 눈을 돌려서다.
일례로 분양가 상한제가 적용돼 분양가가 인근 지역 다른 단지보다 저렴하게 책정, 수억원의 시세 차익이 예상된 화성 동탄의 한 아파트는 전국 최고 청약 경쟁률을 기록했지만, 주변 시세와 비슷하게 분양가가 책정됐던 수원의 한 아파트 단지는 청약 미달이 발생하기도 했다. 경기도의 경우 입지에 ...
윤혜경
2023-11-28
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김정규 회장 대표 부동산 법인
오산 세교 택지개발 토지 분양
소유권이전 등기 시점 前 처분
2년새 93억 시세차익 챙겼지만
LH, 사실 파악조차 못해 '허점'
국내 중견 타이어 유통기업 회장이 대표로 있는 부동산 법인이 오산시 세교 택지개발지구 내 토지를 한국토지주택공사(LH)로부터 분양 방식으로 매입한 뒤 불법으로 ...
조수현,최재훈
2023-11-20
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... 1이다.
분양가 상한제 적용 주택으로, 분양가가 인근 아파트보다 저렴하게 책정되면서 화성시 거주자는 물론 인근 수도권 무주택자들이 청약통장을 앞다퉈 꺼낸 것이다.
업계에서는 해당 단지 시세 차익이 2억~3억원에 달할 것으로 보고 있다. 공공분양에서 가장 경쟁률이 치열했던 타입은 71A다. 25가구가 공급 물량으로 배정됐는데, 화성지역에서의 접수만 1천281건에 달했다.
순위 내 ...
윤혜경
2023-10-26
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... 컨소시엄이 시공을 맡았다.
전체 가구 중 국민주택 공급물량은 907가구인데 분양가가 인근 시세보다 저렴하게 책정됐다. 주택형별 최고가 기준 공급금액은 74A 4억1천890만원, 84A... 7억1천만원(6층)에 실거래된 점을 고려하면 2억9천110만원 저렴하다. 3억원에 가까운 시세 차익이 예상돼 관심으로 이어지는 양상이다.
홍순일 우남더원 공인중개사사무소 대표는 “동탄호수공원 ...
윤혜경
2023-10-18
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'더샵 하남에디피스' 1004명 몰려
광명·안양서도 '열풍 시그널' 감지
당첨땐 시세차익 실현도 눈길끌어
공사비 상승 여파로 경기도 민간 아파트 분양가가 치솟자 상대적으로 분양가가 ...
분양 시장에 조금씩 훈풍이 부는 가운데, 본 청약 당시 가격으로 공급되는 무순위 청약은 인근 시세보다 저렴하고 당첨된다면 시세 차익을 실현할 수 있는 점 때문에 비교적 인기를 끌고 있다. 건설 ...
윤혜경
2023-09-19
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... 없이 정치권 인사들의 해당 지역 토지 보유 등이 드러나면서 논란이 증폭되고 있기 때문이다.
저마다 토지 소유에 대한 이유와 과정을 밝히고는 있지만, 국민들의 시선에서는 보유 토지의 시세 차익 등이 최대 관심사다. 특히 강상면 종점안과 양서면 종점안 모두에 이해관계에 속한 인사들의 땅이 포진돼 있어, 어떤 결론이 나더라도 논란을 종결시킬 수 없다는 전망이 나오고 있다.
■ ...
장태복
2023-07-13
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2분기 157가구 8만3103명 몰려… 평택 지제·과천 지정타·화성 동탄 집중
3월 시행 '주택공급 개정안' 원인 분석… 저렴한 시세·차익 예상 등 한몫
이른바 '줍줍'으로 불리는 아파트 무순위 청약 규제가 대폭 완화되면서 최근 경기도 무순위 청약 시장이 과열 양상을 띠고 있다.
민간아파트 분양가는 계속해서 오르는데 무순위 청약은 과거 공급 당시 분양가로 ...
윤혜경
2023-06-22
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... 빌라에 투자하라고 속여 지인 등 52명으로부터 435억원을 받아 가로챈 혐의를 받고 있다.
공인중개사무소를 운영한 A씨는 “재개발 지역에 가격이 저렴한 빌라가 매물로 나왔다”며 “빌라를 팔아 시세차익이 나면 투자금의 10%를 수익금으로 주겠다”며 투자자를 모았다.
그는 범행 초기에는 투자금을 받아 다른 피해자에게 수익금을 주는 이른바 '돌려막기' 식으로 투자자들에게 수익금을 나눠준 것으로 ...
김주엽
2023-06-01
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... 청약에 무려 1만4천여명이 몰린 것이다. 분양가가 비교적 저렴하게 책정되면서 4억원 이상의 시세 차익이 예상되자 청약 열기로 이어졌다는 분석이다.
16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날인 ... 거주기간이 있어 실입주가 필수고 무주택자만 청약할 수 있는 등의 조건이 있었지만 4억~5억원의 시세차익이 열기로 이어진 것으로 보인다”고 말했다.
청약접수가 종료됐음에도 열기는 여전하다. 부동산 ...
윤혜경
2023-05-17
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... 2003년 8월 외환은행을 1조3천834억원에 사들인 후 2012년 하나은행에 되팔면서 4조7천억원 규모의 시세차익으로 '먹튀'한 악몽의 사례를 들 수 있다. 당시 외환은행을 금산분리에 저촉되는 산업자본으로 헐값에 인수하고 매각하면서, 석연치 않은 차익을 남기고 사회적 책임 경영 부분을 소홀히 한 사모펀드 투자에 대한 트라우마가 투자자들의 머릿속에 각인돼 부정적 ...
김헌수
2023-05-16
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... 주택' 이외의 경우나 소득 기준이 넘을 경우엔 구제받을 방법이 없는지, 반환받지 못한 전세 보증금에 대해선 대책이 없는지, 이미 임대인으로부터 소유권을 이전받은 경우 전세 보증금과 시세 간 차익 부분을 보전받을 수 있는 방법은 없는지 등을 물었다.
국토부 측은 “전세 보증금 피해액을 보전해주는 방안은 검토하고 있지 않다. 안타깝지만 사적 거래에서 나타난 손해를 정부가 ...
강기정
2023-05-01
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