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  강남 부동산 날갯짓에 경기·인천까지 '바람'

  ... 부동산 전문가들은 공급 물량 부족 우려 탓에 이런 상승 분위기는 하반기까지 계속될 것이라고 전망했다. 15일 한국부동산원에 따르면 6월 전국주택가격동향조사 결과 경기는 0.07%로 전달(-0.08) ... 부족 우려가 있어서 수도권 신축 아파트 중심으로 수요 쏠림도 나타나고, 전세가격도 오르고 매매가격도 올라서 매수 심리가 자극되는 분위기로 보인다”고 전망했다. 다른 시세 조사 기관에서도 가격 ...

  이상훈 2024-07-16

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  [미래사회포럼] 고종완 한국자산관리연구원장, “강남3구 집값 오르면 판교·기흥도 뛴다”

  ... 파티움하우스에서 진행된 제12기 미래사회포럼 강연자로 강단에 섰다. 이날 고 원장은 '부동산 경기전망 및 과학적 자산관리전략'을 주제로 강의를 진행했다. 고 원장은 부동산 시장은 10년 주기로 ... 함께 심리적 안정을 줄 수 있는 녹지, 병원 등 5가지 요소가 15분 거리에 있는 곳이라면 주택 가격 상승 가능성이 높다”고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com ...

  윤혜경 2024-07-11

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  [경기도 부동산의 그늘 2제] 날로 줄어드는 아파트 공급

  올 1분기 전년比 50% 이상 급감 건설사들, 고금리에 착공 저울질 수년후 가격 급등… 대란 불가피 올해 1분기 수도권 중에서도 경기지역의 아파트 착공 물량이 전년 대비 50% 이상 ... 수익성이 악화함에 따라 건설사들이 착공을 미루는 모습”이라며 “이런 상황이 계속되면 2∼3년 후 주택 가격은 급등할 수 밖에 없다”고 내다봤다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin....

  이상훈 2024-07-04

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  경기도 부동산 실거래가, 지하철 따라 달린다

  ... 이뤄지는 등 부동산 시장이 상승 조짐을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 교통 호재의 경우 주택 가격 상승에 큰 영향을 미칠 수밖에 없다면서도 시세하락에 대한 주의도 필요하다고 조언했다. ... 시간이 필요하고 과거 호황기에 비해 신고가 총량이 감소하기는 했다. 장기적 안목에서 교통호재와 가격 적정성을 판단하실 필요는 있어 보인다”고 전망했다. 김지연 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 ...

  이상훈 2024-07-02

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  집들이 0곳… 고요한 인천의 7월

  ... 전세시장에 불안감이 커지고 있다. 실제 한국부동산원이 6월 4주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과를 보면 경기도·인천시의 전셋값이 0.07%, 0.13%씩 오르면서 상승세가 ...석전문위원도 “입주물량이 많지 않고, 계약갱신요구권과 전월세상한제(임대차 2법)를 도입한 주택임대차보호법이 7월 말로 시행 4년 차를 맞으면서 시장 불안 가능성이 있다”고 분석했다. 함영진 ...

  이상훈 2024-06-28

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  [경제전망대] 주택 시장을 끌고가는 '밀당효과'

  ...//-->국내 산업 전반을 반도체, 자동차 등의 주력 산업이 끌고 가듯 부동산 시장에서도 가격 지표를 선도하는(혹은 밀고가는) 지역과 유형이 존재한다. 지난 금리 인상 충격으로 급격한 조정을 ... 확정됨) 이는 2021년 하반기 이후 3년여 만에 가장 많은 거래량이다. 특히 2021년은 주택 가격이 상승했던 시기라는 점을 감안하면 이제는 거래량 수준이 정상궤도에 진입했다고 평가된다. ...

  윤지해 2024-06-27

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  신축 물량 힘 빠지자… '분양권' 뛴다

  경기, 하반기 1만가구 이상 공급감소 주택 매입 대안 '입주권 거래' 증가 올 1분기 전국 지난해比 15.4% 늘어 道 거래량 1위… 5억 초과도 8%p ↑ 올해 하반기 경기지역 아파트 분양 물량이 지난해보다 1만가구 이상 줄어들 것이란 전망(6월20일자 12면 보도)이 나온 가운데 저조한 아파트 공급(청약) 진도율로 신축 아파트 매입의 또 다른 대안인 ...

  이상훈 2024-06-26

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  [톡(talk)!세상] 초저출산 국가, 우리는 무엇을 놓치고 있는가 - 결혼을 중심으로 본 저출산

  ... 내려가게 되면 '초저출산' 국가로 분류되는데, 우리나라의 2024년 합계출산율은 0.68로 전망되어 초저출산 국가보다도 훨씬 낮아질 예정이다. 매일 언론매체를 통해 “나라가 위기이다. 아이를 ... 생활을 하고 있다는 것을 예측할 수 있다. 결국 유용할 현금이 부족해지는 상황에서 비극적으로 주택가격은 치솟고 있다. 즉, 결혼을 하고 싶어도 당장 가정을 꾸리고, 자녀를 양육 하는데 드는 ...

  정명규 2024-06-20

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  '우르르' 대출이자 못 갚아… '와르르' 쏟아진 경매 매물

  ... 599건, 평균 응찰자 수는 10.1명으로 조사됐다. 고금리로 인한 이자 부담이 늘고 매매가격 하락세도 이어지면서 이달에는 경매 건수가 더 늘어날 전망이다. 이주연 지지옥션 전문위원은 ... 아니라 전국적으로 아파트 경매 매물이 많이 나오는 상황”이라면서 “최고점 대비 급격한 아파트 가격 하락과 고금리가 겹치면서 이런 상황이 나타나고 있는 것”이라고 밝혔다. 한편 한국부동산원이 ...

  이상훈 2024-06-19

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  정부, 내년까지 매입임대주택 12만가구 푼다

  수도권에 '70% 물량' 공급 밝혀 7만5천가구 신축으로 구매 전망 정부가 올해부터 내년까지 2년간 경기·인천을 중심으로 매입임대주택 12만가구를 공급한다. 이를 위해 비아파트 물량도 ... 1만5천가구다. 주택도시보증공사(HUG)는 기존에 지어진 비아파트 1만가구를 사들여 시세의 90% 가격으로 최대 8년간 공급한다. 이 역시 '신축 든든전세주택'에 해당한다. 전세보증금 반환보증을 ...

  김태성 2024-06-18

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  전세보증 가입 때 감정가 활용… 빌라 역전세 걱정 한시름 놨다

  청약통장 납입액 10만→25만원 저축총액 관련 변별력 확보 전망 정부가 올해 상반기 진행된 '민생토론회' 후속 조치로 규제 개선을 단행한다. 공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 또 공공분양주택 청약 때 인정되는 청약통장 납입액 한도도 상향된다. 국토교통부는 13일 ...

  이상훈 2024-06-14

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  내달 임대차2법 시행 4년 도래… 경기도 전·월세 가격 들썩인다

  아파트 2만여건 임대차 계약 만기 입주물량 줄어 내년 더 오를 수도 '임대차2법(주택임대차보호법)'으로 불리는 계약갱신청구권과 전·월세상한제가 오는 7월말이면 시행 5년 차를 맞는다. ... 좀 더 큰 편”이라며 “매년 10만가구 안팎이던 입주 물량이 내년 5만~6만가구로 감소할 전망으로, 입주물량 감소로 인한 전세가격 인상 전망이 우세하다”고 말했다. /윤혜경기자 h...

  윤혜경 2024-06-13

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  [경제전망대] 난파선이 된 도시정비사업, 대수선이 필요하다

  ... 사업을 추진할 이유가 없기 때문에 사업이 중단되거나 지연될 수밖에 없다. 그러나 근본적 원인은 주택시장과 밀접한 관련이 있다. 주택가격의 하락과 상승이 기대이익을 좌우하기 때문에 아파트가격이 ... 상승하면 개발이익을 얻고자 사업을 추진하지만 반대의 경우에는 표류할 수밖에 없다. 정부에서도 주택시장의 상황에 따라 도시정비사업과 관련한 정책을 추진해 온 것은 사실이다. 도시환경정비사업은 ...

  서진형 2024-06-13

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  일감 특혜·헐값 매각 논란… 공익 뒷전 '제기능 상실' 목청

  ... 27일 시와 도시공사에 따르면 도시공사는 캠프콜번(미군반환공여지) 개발사업, 하남교산 공공주택지구 조성사업, 첨단문화복합단지 도시개발사업을 추진 중이다. 캠프콜번 개발사업은 하산곡동 209의 ... 업무시설·근린생활시설·교육연구시설·도시기반시설용지 등으로 개발하는 사업으로 비용만 2천380억원이 소요될 전망이다. 도시공사는 개발제한구역으로 묶여 있는 해당 부지를 '공익사업'이란 색깔을 입혀 상대적으로 ...

  김종찬 2024-05-28